Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Достали бестолковые посредники.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 10 11 12

прохожий
07-11-2013 19:51
Спрос рождает предложение. Риэлторы - существуют, значит на их услуги есть спрос. Вопрос остается только в порядочности и совести человека, работающего в данной отрасли.
сосед
07-11-2013 19:52
У меня тоже ,но ,прошу прощения, относилась реплика к комменту Анатольевича о "постоянных" клиентах и соседях,сослуживцах и пр.Подсчет проданных квартир завораживает.............
прохожий
Ответ на сообщение Тин, из всех риелторов, которые здесь есть, вы производите 07-11-2013 19:57
Мне при таком "эксклюзиве" придется платить по сути 2 раза: своему проверенному и владельцу "эксклюзива". И сколько заплатить своему? 10тр хватит? Или я при стоимости квартиры 2млн руб, должна 100тр отдавать?
Да придется платить, два раза. Если другой риэлтор оказывает возмездную услугу по продажи недвижимости собственника.
вот
Ответ на сообщение Я налогов уважаемый сосед не плачу, т.к. у меня на все 07-11-2013 20:01
Я налогов уважаемый сосед не плачу, т.к. у меня на все объекты цена одна - 1 млн. рублей.
вот вы и прокололись, а как же налоговый вычет лям только на один объект в год. Не думаю что с 15 летнем стажем берёте вы тоже за лям котлован, максимум тыр за 750
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Тин, из всех риелторов, которые здесь есть, вы производите 07-11-2013 20:09
Получается я как покупатель хочу, чтобы все проверил мой доверенный риелтор, а нужная мне квартира выставлена у другого риелтора. И предположим это пресловутый и любимый многими "эксклюзив". Владелец "эксклюзива" говорит: ничего не знаю, квартира моя, мне 50тр. Этот владелец может и замечательный риелтор и все такое, но я (покупатель) не знаю его. Мне при таком "эксклюзиве" придется платить по сути 2 раза: своему проверенному и владельцу "эксклюзива". И сколько заплатить своему? 10тр хватит? Или я при стоимости квартиры 2млн руб, должна 100тр отдавать?
Елена, к сожалению, да, эта проблема есть, и именно по этой причине я часто отказываю знакомым и людям, обратившимся к нам по рекомендациям, в услуге по поиску квартиры. Да, в этом случае мой клиент должен будет заплатить и тем риэлтерам, у которых объект в "прямой" базе, и, естественно, нам, так как работу собственно проводим мы и ответственность перед нашим клиентом несем тоже именно мы.
В случае, когда услуга не просто по поиску, а по продаже и последующей покупке - здесь проще, в этом случае мы получаем наше вознаграждение с покупателя первого объекта, и нашему клиенту (то есть хозяину этого объекта) уже можем искать на общем рынке, не взимая с него дополнительных оплат (кроме тех, что потребуют риэлтеры покупаемой квартиры).
А от "просто поиска" и проверки документов, повторю, в этих ситуациях приходится банально отказываться, чтобы клиенты не попадали на двойную оплату.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение вот вы и прокололись, а как же налоговый вычет лям только 07-11-2013 20:24
вот вы и прокололись, а как же налоговый вычет лям только на один объект в год. Не думаю что с 15 летнем стажем берёте вы тоже за лям котлован, максимум тыр за 750
Долго смеялся))) Людей добрых много, это первое, второе с чего вы взяли, что я не по уступке и бартеру продаю?
Если вы риэлтор то наверняка знаете, как это делается, если нет спросите у знакомых риэлторов, они вам объяснят.
вот
Ответ на сообщение Долго смеялся))) Людей добрых много, это первое, второе с 07-11-2013 20:36
уступка, бартэр, а лям тогда при чём? Вы про лям выше пишете...
елена
Ответ на сообщение Елена, к сожалению, да, эта проблема есть, и именно по этой 08-11-2013 00:26
Вот видите. Вам приходится отказываться, а страдает покупатель, который либо вынужден переплачивать бешеные деньги либо должен довериться незнакомому, непроверенному человеку, как правило очень низкой квалификации. Говорю "как правило", так как тот же Сергей А и многие другие утверждают, что риелторов мало, остальные бегунки, которые знают не больше самого покупателя. А если бы не "эксклюзив", то риелтор продавца охотнее поделился своими процентами, и все интересы были соблюдены.
Более того в век стандартных квартир, воспетых еще в "Иронии судьбы", "эксклюзив" вреден и для продавца. Например, продаем мы с другом 2 одинаковые (!!!) квартиры (А у нас почти все квартиры одинаковые). Оба выставили их за 2 млн. Только друг выставил одному риелтору, а я трем. Приходят покупатели, видят, что квартиры одинаковые, думают, что взять. Начинают торговаться. И тут мои риелторы опять уступят, так как знают, что не уступят они, уступят конкуренты. А эксклюзивщик будет стоять на смерть. И моя квартира за 2020тр уйдет быстрее, чем его за 2060. Поэтому эксклюзивы вредны и для продавцов и для покупателей стандартных квартир. Может для эксклюзивных квартир или эксклюзивных ситуаций эксклюзивы и нужны. Но сколько таких ситуаций бывает?
елена
Ответ на сообщение Да придется платить, два раза. Если другой риэлтор 08-11-2013 00:27
Если другой риэлтор оказывает возмездную услугу по продажи недвижимости собственника
А какую он МНЕ услугу оказывает? Кому оказывает, тот пусть и платит!
прохожий
Ответ на сообщение А какую он МНЕ услугу оказывает? Кому оказывает, тот пусть 08-11-2013 08:24
Совершенно верно, а вы должны должны получать оплату за свои услуги от своего клиента (покупателю), которому Вы оказываете услугу.
вот
08-11-2013 09:42
Ну что Семен Аркадьевич, не хотите рассказать как свои квартиры 15 лет исключительно за миллион продаёте, посмеёмся вместе)))))
Сергей Анатольевич
08-11-2013 11:53
Елене.Ваши рассуждения про эксклюзив,как всегда оторваны от жизни.1что бы "эксклюзив" появился у бегунка,это такой же нонсенс как и ваши сказки про безродного глухо слепого олигофрена покупающего недвижимость.Как достается эксклюзив?Написано мню выше.Кто дает эксклюзив?Разумные люди,твердо стоящие на земле,практики.2 что бы вы пригласили риэлтора от себя, как покупатель не поверю(много раз вами было писано,что вы все знаете и умеете,сами способны провести сделку)3 кому не выгоден эксклюзив?Продавцам или покупателям?Чушь.Не обращались бы повторно по третьему,четвертому разу и через год,два,пятнадцать лет.Не выгодно перекупам,которые нахватались "верхушек" от недвижимость и злятся,когда "сладкая"квартира и на эксклюзиве.Конечно же перекупам выгоднее если бы"сладкая" квартира была в 2-10 бегунковских АН тогда посреднические услуги можно снижать до нуля.И ни какие доводы таким "собственникам","Вот","соседу" и вам не интересны,с логикой вы не дружите,изо всех перекупов природу эксклюзива понимает Семен Аркадьевич и относится к нему как неизбежному злу.
Icemann82
08-11-2013 12:10
Почитал немного форум. Хочу сказать пару слов о работе риэлторов. Соглашусь с тем, что грамотных риэлторов очень мало. Продавал в этом году свою двушку. Нашел через знакомых одних риэлторов, заявязался на них. Продавали почти три месяца, а когда нашли покупателя, то вариант который для себя подыскали ушел. В итоге продажа не состоялась. Продавал недавно однушку. Решил не обращаться к риэлторам. Выставил квартиру в инете, дал объявление в газету. Звонков много, толку ноль. Одни договариваются на просмотр, но не приезжают в назначенное время, другие начинают переспрашивать информацию из объявления и т.д. В итоге через знакомых обратились к опытным риэлторам (ну со слов знакомых). Покупателя они нашли за 2 дня. В итоге с момента обращения к ним до сделки прошла неделя. Продали за наличку и за ту сумму что хотели. К чему веду. Есть смысл обращаться к риэлторам, но только к опытным и знающим.
Icemann82
08-11-2013 12:11
А вот найти опытного и знающего риэлтора очень тяжело, благо теперь контакты таких у меня есть.
вот
Ответ на сообщение Елене.Ваши рассуждения про эксклюзив,как всегда оторваны от 08-11-2013 12:13
А вы доводы то и не привели никакие, кроме есть такой собственник, которому не очень нужны деньги, который и так стоит на ногах, которому хоть год хоть месяц будет продаваться квартира. А перекупы деньги считают, и мало кто будет в эксклюзив ставить хату на продажу. Все эксклюзивники риэлторы просто некоторым собственникам лапшу на уши повесили, те и дают в эксклюзив. А тем кто продаёт много нафиг никакой эксклюзив не нужен. Потому что эксклюзив выгоден прежде всего прокладке, но никак не собственнику. Вот и радеют здесь "грамотные" риэлторы за экслюзив. Вот и всё, другой основы эксклюзива нет. Эксклюзив последняя надежда для "настоящих" риэлторов.
вот
Ответ на сообщение Почитал немного форум. Хочу сказать пару слов о работе 08-11-2013 12:15
Покупателя они нашли за 2 дня.
вам просто повезло, что у агенства был покупатель. Это подтверждает теорию собственника, надо предлагать в 10 АН у кого нибудь да будет готовый покупатель.
555
08-11-2013 12:45
Недавно звонила такая мадам - на вопрос а сами кем работаете был ответ страховым агентом и при этом говорит - как я не люблю посредников, идиотка.
Сергей Анатольевич
08-11-2013 12:46
Для "вот" доводы не 2 странице этой темы.Но"Вот","собственник","сосед" Елена ни доводы ни факты не воспринимают,но не хотите с РИЭЛТОРАМИ сотрудничать флаг в руки РИЭЛТОР свои услуги не навязывает,а эксклюзив был,есть и будут.
сосед
08-11-2013 12:59
Будут,будут...Успокойся,так нервничать вредно.Иначе как же профи удержать объект.
Сергей Анатольевич
08-11-2013 13:23
Для 555 У кого вы способны отобрать хлеб?Может у вас не обычное АН?Тогда да.И не грязь я поливаю,а конкретно по фактам показываю вашу "работу"Принцип "работы" стандартного АН набрать по лживым обьявлениям(обещают зарплату от20-100т.р)бегунков из И-та, по расклейке набрать объектов,дать рекламу с "левыми" квартирами"И приннимамать 100и звонков и вдень и бегать по пустым показам.За счет такого вала сделки бывают,но и постоянные проколы,Бегунки меняются по два раза в год.И это стандартное АН способно у меня забрать хлеб.555 назовите какое АН вы представляете может оно действительно особое и у вас люди постоянно работают много лет по тому и профессионалы,и проколов у вас нет,так вряд ли назовет(бывшие клиенты обхаят)Так что не смешите,хлеб вы у меня отбираете.
Илья
08-11-2013 14:59
Достаточно ли в качестве подтверждения отстутствия прописанных в квартире показать потенциальному покупателю свежий счёт за ком.услуги от УК, в котором это указано?
вот
08-11-2013 15:06
ВСЕ доводы приведённые выше(хотя в принципе их нет,а те что есть надуманно мифические)о экслюзиве исключительно в пользу риэлтора, именно это ему и только ему гарантирует заработок, поэтому они эти доводы многими здравомыслящими людьми не воспринимаются. Покупателю эксклюзив минус, гарантированно переплатит, собственнику также минус, шансы продать снижаются,не каждый риэлтор поведёт на тот эксклюзив, а попытается сперва поискать свой, другой эксклюзив. Ну а про гарантии риэлтора это вообще самыйбольшой миф и даже мошенничество, ни каких гарантий ни какой ответственности. Уважаемые риэлторы, продемонстрируйте хоть один договор купли продажи, где будет прописана ваша ответственность!!!! У покупателей просто выхода нет, 99% объявлений риэлторские, вы риэлторы покупателям просто не оставили шансов, тем самым это уже навязывание услуги. Вот если покупатель придёт именно к вам в контору, и именно там начнёт искать недвигу, тогда да о навязывании говорить не приходится. Либо в объявлении будет указано, что объявлении даёт риэлтор, но опять же таких не более 1% . Так что пока все реальные доводы не в пользу риэлторов.
вот
Ответ на сообщение Достаточно ли в качестве подтверждения отстутствия 08-11-2013 15:08
Достаточно ли в качестве подтверждения отстутствия прописанных в квартире показать потенциальному покупателю свежий счёт за ком.услуги от УК, в котором это указано?
Форма 1 тому подтверждение, но показать можно всё что угодно.
Илья
08-11-2013 15:16
форма 1 - это справка из паспортного стола УК ? Извините за тёмность.
вот
Ответ на сообщение форма 1 - это справка из паспортного стола УК ? Извините за 08-11-2013 15:20
примерно так, эту спраку выдаёт уполномоченное на то лицо,как правило паспортистка, в любом случае подписывает руководитель и ставиться печать и угловой штамп или прописываются реквизиты организации выдавшей эту справку.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение примерно так, эту спраку выдаёт уполномоченное на то 08-11-2013 15:34
бывает еще и бухгалтер подписывает
вот
Ответ на сообщение бывает еще и бухгалтер подписывает 08-11-2013 15:37
а ещё бывает, пишут, что задолженности по квартплате нет.
спецы, е-мое
Ответ на сообщение ВСЕ доводы приведённые выше(хотя в принципе их нет,а те что 08-11-2013 16:06
продемонстрируйте хоть один договор купли продажи, где будет прописана ваша ответственность
Ну сколько можно -договор купли продажи-это договор между Покупателем и Продавцом, при чем здесь ответственность риелторов??
Почитайте гражданский кодекс что-ли прежде чем писать всякое-разное-вам непонятное и неграмотное.
вот
Ответ на сообщение Ну сколько можно -договор купли продажи-это договор между 08-11-2013 16:35
про то и речь, что по ГК риэлтор абсолютно ни за что не отвечает и ответственности не несёт.
опять двадцать пять
Ответ на сообщение про то и речь, что по ГК риэлтор абсолютно ни за что не 08-11-2013 16:48
признайтесь-вы не рулите в ГК ) читайте по слогам и вдумчиво )
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 10 11 12
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Чтобы оставлять комментарии на форуме требуется регистрация на сайте, зарегистрироваться. Если вы уже регистрировались, авторизуйтесь. Или войдите через  


Добавить коммерческое объявление 10 руб




Похожие темы:

Отвратительный риэлтор. 32-я стр

Реально ли сегодня снять квартиру без риэлтора? 31-я стр

Черные риелторы. 2-я стр

Риелторское агентство "Гамма-Риэлт" 3-я стр

Посоветуйте хорошего риэлтора. 3-я стр

Фейковые квартирки.

Хочу быть РИЭЛТОРОМ.

Кто платит риелтору при продаже квартиры? 11-я стр

Как найти опытного риелтора? 3-я стр

Непрофессионализм сотрудника компании Этажи. 17-я стр

Тема для покупателей и продавцов!!! риэлторам вход воспрещён!! 3-я стр

Юридическое сопровождение сделок. Отличие от услуг риелтора.

Непорядочность продавцов объектов недвижимости.

Лже РИЕЛТОРЫ. 4-я стр

Работа риэлтором в Саратове.

Продажа квартиры с долгом по капремонту. Или как продавец и риэлтор наказали нас на 9000 рублей. 2-я стр

Сайт антиреелтор. . . СНИМАЕМ, ПОКУПАЕМ, ПРОДАЕМ Без посредников. 11-я стр

Опрос. Риэлтор в Саратове. 2-я стр

Открыл информационное агенство по аренде квартир.

Почему все так не любят риэлторов. 20-я стр

Информационная аренда жилья - мошенники мошенники мошенники.

Что такое "нормальный риэлтер" в вашем понимании? 3-я стр

Идеальный риелтор -какой он? Яркие представители недвижимости Саратова.

Если не продается квартира. Зачем нужен риэлтор. 2-я стр

Маленькие агентства vs большие. Скрытая комиссия, или Отказ работать с крупными агентствами. 2-я стр













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (229)


ФОРУМ (1049)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб