Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Достали бестолковые посредники.

эх, коллеги (

личное сообщение

UN 7586
03-11-2013 23:09
пример свежий ,сегодняшний.
у моего клиента наличные деньги , цена квартиры 2 млн, в продаже месяц
чистая продажа , квартира свободна,все выписаны.
Предлагаю коллеге -риелтору (не фирма)сделать сделку в ближайшие дни , посреднику -20 тыс, себе 10 за клиента.
вопли, визги ,пальцы веером- "моя квартира , хочу себе 50 тысяч"
жаба всех душит, не люди, а кошельки ходячие.

Отредактировано эх, коллеги ( 03-11-2013, 23:26
Сергей Анатольевич
04-11-2013 16:53
эх, коллеги ( Да не коллега вы .НЕ будет у вас "своей" квартиры.Будете за свои 10т.р.,принимать100и звонков и 10и показов.Чтобы появилась "своя "квартира надо работать,чего вы не умеете.Умеете в интернете выловить квартиру от хозяина растиражировать ее и ждать звонков.10т.р. за такое очень много.
сосед
04-11-2013 16:58
Вот "свои" квартиры и торгуй как хочешь(в собственности).Жаба не просто душит ,а уже последние вздохи Анатолича.
Сергей Анатольевич
04-11-2013 18:52
Вот это да, появился сосед,год мечтает кинуть .А где джузепе?
смешно
04-11-2013 19:05
да, Анатольевич Сергей.
вы мне не коллега.Вы просто душевный калека-драть с людей 3 шкуры не в моих интересах.
я людей люблю )
СА
04-11-2013 19:47
Бегунков к ответу, Сергей Анатольевич, а Вы почему бегунков не кидаете, жизни не учите????
Сергей Анатольевич
04-11-2013 19:54
В октябре спрашиваю бегунка сколько у него квартир?20.А в скольких побывал в 4.А есть ли так называемые твои квартиры в других фирмах? Точно не знаю но думаю в 3-4.И это мои коллеги?Я в отличии Семен Аркадьевича их не кидаю,но считаю за их "работу"1 тысячу рублей очень много,остальное обдирание населения.
Сергей Анатольевич
04-11-2013 20:14
Семен Аркадьевич не кидаю бегунков по причине профессиональной этики.Кода продаю стараюсь просто с бегунками не сотрудничать,когда покупаю плачу,хотя и сам не знаю за что.
Лена
04-11-2013 21:11
Последнее время покупать через бегунков желание отпадает в геометрической зависимости от их аппетита.То ли от великой жадности не хотят делится, то ли все настолько плохо, что каждая сделка за счастье! Но хотеть 3%  в один карман- это наглость!Сидеть полгода и ждать, когда клиент придет напрямую-это тупость!А ведь из за таких " ФИРМА, стоимость квартиры 1300 = 1350 с посредниками не работаю" и складывается отношение к риэлторам в целом.
смешно и грустно
04-11-2013 22:00
ЛЕНА, вы знаете , сама прихожу к мнению,что с посредниками лучше не работать.
все хотят урвать поболее, как Сер.Анат.
Лена
Ответ на сообщение ЛЕНА, вы знаете , сама прихожу к мнению,что с посредниками 04-11-2013 22:09
все хотят урвать поболее, как Сер.Анат.
Кстати, Сергей Анатольевич очень адекватный человек и грамотный риэлтор. А то, что комиссию в стоимость не закладывает, правильно делает, его рейтинг от этого только повышается и в базе у него только "эксклюзивы". Да и комиссией он нормально делится, сделки с ним были.
собственник
04-11-2013 22:13
Господа, риэлторы! Объясните, почему если выставляю квартиру в одно агенство фиг продаётся за 2-3 месяца, как только обзваниваешь и отдаёшь в несколько агенств (10 и более) уходит за 1-2 недели?
собственнику
04-11-2013 23:15
Уходит по той же цене или приходиться сбавлять?
Сергей Анатольевич
04-11-2013 23:19
Вряд ли это пишет собственник.Скорее всего бегунок.Объясняю принцип работы бегунков-нахватать как можно больше объектов,дать их дешевую рекламуВ дорогую дать не способны так как у бегунков десятки квартир,а у бегунковских АН сотни,о своих квартирах бегунки толком ничего не знают и порой первый роз видят квартиры вместе с потенциальным покупателем.Так вот "собственник" пишет,что квартира уходит быстрее если дать ее в 10 и более АН.Чушь.Нет логики.Хоть в 100 ,чем больше АН занимается тем дешевле реклама(каждое АН думает зачем тратится если нет гаранти на этой квартире заработать)И заниматься квалифицированно никто не будет.У РИЭЛТОРА подход принципиально другой,объектов единицы о них он знает ВСЕ и реклама самая действенная.Другой вопрос не каждый объект РИЭЛТОР возьмет на реализацию.
собственник
04-11-2013 23:47
Собственник сюда забрёл, собственник, не сомневайтесь. Условия всем одинаковые даю.Почитав ваш форум, как раз логика нарисовалась, каждый желает прямую продажу. И вижу совсем не факт если продажа не прямая сделка состоиться. Риэлтор или бегунок(мне без разницы) с клиентом не всегда пойдёт показывать не прямую продажу, ему это не выгодно, в итоге клиент не доходит до квартиры. а тут у всех всё прямо, задача агенства чтоб клиент пришёл именно к ним. Вот и логика.
собственник
04-11-2013 23:51
И ещё никогда никто не отказывался взять квартиру продавать,но щёки дуют все если говоришь обзваниваю всех по списку. Но так никто никогда и не объяснил почему продавать должен один риэлтор, ну кроме конечно дорогой и дешёвой рекламе, в век интернета кажется это не актуально.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Господа, риэлторы! Объясните, почему если выставляю 05-11-2013 09:19
Господа, риэлторы! Объясните, почему если выставляю квартиру в одно агенство фиг продаётся за 2-3 месяца, как только обзваниваешь и отдаёшь в несколько агенств (10 и более) уходит за 1-2 недели?
больше вероятность,что твое объявление увидят
сам так продавал
причем объявы давал сам и пара риэлторских агентств,приходили с риэлторами

Отредактировано Андрей А 05-11-2013, 09:20
Сергей Анатольевич

личное сообщение

UN 9940
05-11-2013 10:22
Собственнику" И ещё никогда никто не отказывался взять квартиру продавать,но щёки дуют все если говоришь обзваниваю всех по списку"Минимум раз в неделю отказываю таким "клиентам"Всегда говорил РИЭЛТОР обязан уважать своих клиентов,а уж себя единственного любить.Еще раз объясняю почему объект должен продавать ОДИН РИЭЛТОР.Про рекламу слава богу до собственника дошло.Следующий момент,если будет продавать один РИЭЛТОР то это избавит вас от бестолковой суеты,при продаже несколькими АН у вас побывают все "туристы"-дверь практически закрываться не будет,но не факт ,что будут покупатели.Следующий момент РИЭЛТОР будет думать ,если вам надо ,что делать после продажи с вашими деньгами.Следующий момент если покупатель вашей квартиры в "цепочке" то ваш РИЭЛТОР при необходимости способен вытянуть всю цепочку,лишь бы не сорвалась сделка.Следующий момент,если вы постояный клиент то РИЭЛТОР годами дает бесплатные консультации,за небольшую сумму помогает СВОИМ клиентам в приватизации,вступлении в наследство и пр.Если вас это не убеждает,то флаг в руки развлекайтесь с 10 АН.
собственник
Ответ на сообщение Собственнику" И ещё никогда никто не отказывался взять 05-11-2013 10:27
спасибо, я понял, если своя голова на плечах есть, то всё можно сделать самому.Впрочем так и получается.
Сергей Анатольевич
05-11-2013 16:14
Ну очень странный"собственник",то в 10 АН обращается,то ВСЕ сам делает.
Олег
05-11-2013 16:33
Я тоже такой собственник и предпочитаю сам продавать свои личные квартиры
собственник
Ответ на сообщение Ну очень странный"собственник",то в 10 АН 05-11-2013 16:45
Ну очень странный"собственник",то в 10 АН обращается,то ВСЕ сам делает.
вы про активные продажи слышали? видимо нет
Сергей Анатольевич
05-11-2013 17:49
Олег-собственник,честно продает САМ свои квартиры,знает арифметику недвижимости,а алгебра и высшая математика ему и не нужна.Семен Аркадьевич пишет под своим именем-кидал кидаю и буду кидать посредников-позиция.А странный"собственник" обращается в 10 АН использует их ресурс,что то блеет про активные продажи-глубоко непорядочный человек.Бегунки не каждый кто к вам обратился-клиент.РИЭЛТОР на первой минуте разговора пошлет такого "собственника".
собственник
Ответ на сообщение Олег-собственник,честно продает САМ свои квартиры,знает 05-11-2013 18:04
а ни чё, что одно из 10 АН на мне заработает в итоге, купят то именно мою квартирку? Поэтому никто ещё даже вежливо не посылал.
Гость
Ответ на сообщение а ни чё, что одно из 10 АН на мне заработает в итоге, купят 05-11-2013 18:14
Думаю, что эти 10 АН, зная, что вероятность заработать на сделке равна 10% , и стараться будут тоже на 10% . Сергей Анатольевич, по-моему, пытался объяснить в том числе и это.
собственник
Ответ на сообщение Думаю, что эти 10 АН, зная, что вероятность заработать на 05-11-2013 18:28
а по мне они могут вообще не стараться, просто к ним придёт чел которому будет нужно, что есть у меня. По сути я делаю часть работы риэлтора, я их ищу , а не они меня. И у меня до сих пор не укладывается в голове, как возможно такое, что у меня объявление висит на интернет ресурсах, а ко мне приводят покупателя через 2 риэлторских конторы? Значит тем у кого есть клиент просто лень просмотреть все ресурсы. Поэтому приходится предлагать самому и могу ещё раз сказать это эффективно
собственник
Ответ на сообщение Думаю, что эти 10 АН, зная, что вероятность заработать на 05-11-2013 18:29
Думаю, что эти 10 АН, зная, что вероятность заработать на сделке равна 10% , и стараться будут тоже на 10% . Сергей Анатольевич, по-моему, пытался объяснить в том числе и это.
все 10 АН стараются по 10%  в итоге я получаю 100%  результат, что и требовалось доказать.
Гость
Ответ на сообщение все 10 АН стараются по 10%  в итоге я получаю 05-11-2013 19:18
Нет, не так. Никто из этих 10 АН особенно стараться не будет. И эти 10%  в сумме так и останутся 10% , потому что это будет просто продублированная реклама в одних и тех же источниках.
тоже гость
05-11-2013 19:40
Наивные люди. А вы знаете еще другие источники рекламы кроме десятка крупных сайтов и журналов? Или С.А по телевизору еще рекламу дает? У ВСЕХ ОДНИ И ТЕ ЖЕ РЕСУРСЫ РЕКЛАМЫ!
Вопрос только насколько часто вы поднимаете обьявления, это вопрос денег.
Сергей Анатольевич
05-11-2013 20:07
"Вопрос только насколько часто вы поднимаете объявления, это вопрос денег."Все правильно РИЭЛТОР у которого единицы объектов и которые он считает своими он и вкладывает деньги в каждый объект,бегунки у которых 10и объектов и которые считают может быть они мои,а может и нет денег вкладывать не будут. "Нет, не так. Никто из этих 10 АН особенно стараться не будет. И эти 10%  в сумме так и останутся 10%  , потому что это будет просто продублированная реклама в одних и тех же источниках"И это правда.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Достали бестолковые посредники.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (213)


ФОРУМ (995)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб