Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Ликвидность жилья.

Как ее определить.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2 3

местные
15-09-2013 12:12
Предлагаю обсудить, какие варианты жилья в Саратове ликвидны, какие нет. Районы, типы квартир и вообще.
lekseyrt@yandex.ru
15-09-2013 12:19
да вся недвижимость растет в цене, кроме той что развалится в ближайшее время, и то там могут быть охотники рассчитывающие на новые квартиры взамен аварийных
Тин

личное сообщение

UN 693
15-09-2013 14:00
Всему своя цена, но факторами, безусловно увеличивающими ликвидность, являются: наличие лоджии/балкона, средний этаж, не крошечная кухня. Естественно, все это увеличивает и цену, но все равно, спрос на объекты на средних этажах с балконом и нормальной кухней всегда выше, и продать их проще, даже за максимальную стоимость.
Ну и возраст дома, конечно.
Проявляю интерес
15-09-2013 15:05
Вопрос к Тину: а был ли у Вас опыт продаж квартир в шэлдомоских домах на последнем, скажем на 23-25 этаже? как люди реагируют на это и вообще что скажите про шэлдомоские объекты? Спасибо.
ааа?
15-09-2013 15:37
а если брать 1 или последний этажи - в домах без техэтажа, что в этом случае быстрее продать можно?
котик
15-09-2013 17:14
Вот допустим я хочу купить квартиру в новостройке-высотке как инвестицию, есть выбор - на средних этажах или на последнем со средним видом из окна (не на реку или лес, но и не на промзону). Что лучше? на средние этажи может больше покупателей, но квартира на последнем может быть единственная и своего рода и уникальна, может найдется кто-то кто за нее намного больше отдаст??
КОТ
15-09-2013 18:07
Я этим летом покупал квартиру в строящемся доме для вложения инвестиций на 18 этаже.Вот недавно продал её, довольно таки быстро, ушла за две недели. Заработал пару сотен.Когда покупал выбора уже не было, тоже сомневался, наверное повезло просто.
коту
Ответ на сообщение Я этим летом покупал квартиру в строящемся доме для 15-09-2013 23:50
этим летом для инвестиций купили и уже продали?
местные
16-09-2013 11:27
а по районам? Ну понятно, что в центре дороже.
КОТ
Ответ на сообщение этим летом для инвестиций купили и уже продали? 16-09-2013 23:48
Да, а что ждать за три месяца цены немного сдвинулись, я выставил на продажу спрос хороший. Я считаю что за это время 200 тыс. неплохой заработок. А дальше купил подороже и побольше.
по ликвидности Геостроя
17-09-2013 10:19
Главное не впаривайте "Оптимист-2000" и "Рубин" от Геостроя. Нечестные риэлторы зная ситуацию Геостроя продолжают втюхивать наивным данные объекты. Вроде налаживаются дела с Навашина (от Геостроя), по крайней мере дом сдан. Но риэлторы, пожалуйста, имейте совесть, а то вам же всё это вернётся...
чур меня
Ответ на сообщение Главное не впаривайте "Оптимист-2000" и 17-09-2013 10:29
Но риэлторы, пожалуйста, имейте совесть,
Покупатели,имейте мозГ!
енот
Ответ на сообщение да вся недвижимость растет в цене, кроме той что развалится 17-09-2013 12:01
да вся недвижимость растет в цене,
Особенно в 1998 и 2009 годах. Про заграничную недвижимость примеры приводить не буду,а ведь кто то вложился в Испанию,Болгарию,Кипр...
енот
17-09-2013 12:12
Ликвидность??? Очень правильный вопрос,чем дальше тем будет актуальней.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Вопрос к Тину: а был ли у Вас опыт продаж квартир в 17-09-2013 14:00
Вопрос к Тину: а был ли у Вас опыт продаж квартир в шэлдомоских домах на последнем, скажем на 23-25 этаже? как люди реагируют на это и вообще что скажите про шэлдомоские объекты? Спасибо.
Высокие этажи однозначно берут лучше, чем самые низкие. Самому было интересно, что люди не пугаются верхних, и суперверхних, непривычных для нас 20-25...
Но все равно, ликвиднее будет этаж, ближний к среднему, то есть из 25 этажей самые "ходовые" - примерно с 7-8-9 и до 15-16.

В общем про Шелдомовские объекты ничего плохого не скажу, спрос на них есть и будет)))
Палыч
Ответ на сообщение Высокие этажи однозначно берут лучше, чем самые низкие. 17-09-2013 23:02
А в плане шумов, пыли, на верхних (20-25 эт) лучше?
алексей
18-10-2013 18:54
вот ссылка из статьи.интересно всё достоверно пишут?
алексей
18-10-2013 18:55
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Высокие этажи однозначно берут лучше, чем самые низкие. 05-11-2013 20:39
В общем про Шелдомовские объекты ничего плохого не скажу, спрос на них есть и будет)))
Тин, ну завышенные у них цены, скажи только по-честному?
палыч
05-11-2013 21:19
семен аркадьевич, завышенная у них цена, но не настолько насколько вы считаете. согласен с мнением одного из форумчанинов - шэлдом хаят те, у кого нет на него денег.
изучаю давно предложения от шэлдома-их не особо много, да и цены большие. значит можно сделать вывод-шэлдом полный ликвид!
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение семен аркадьевич, завышенная у них цена, но не настолько 05-11-2013 21:29
шэлдом хаят те, у кого нет на него денег.
Палыч, поверь у меня есть деньги и на Алые Паруса, вопрос в позиции.Это Саратов и продавать здесь по московским ценам, да к тому-же нагло врать про "элитность" не делает чести)))
палыч
Ответ на сообщение Палыч, поверь у меня есть деньги и на Алые Паруса, вопрос в 05-11-2013 21:39
Палыч, поверь у меня есть деньги и на Алые Паруса, вопрос в позиции.Это Саратов и продавать здесь по московским ценам, да к тому-же нагло врать про "элитность" не делает чести)))
если люди живут в их домах и горя не знают и не продают свои квартиры. элитность понятие размытое, каждый его себе по разному представляет. но по сравнению с остальными стройконторами шэлдом смотрится лучше, хотя и не идеально.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Тин, ну завышенные у них цены, скажи только по-честному? 05-11-2013 22:14
Тин, ну завышенные у них цены, скажи только по-честному?
На какие-то да, завышенные, а какие-то объекты вон весной-летом нахаляву распродавали вообще... Акции разные и тд.
В общем, как могут - так и торгуют, упрекнуть не в чем. Строили бы нормально, да хоть немного о парковках заботились. А то вон, посмотрите, во что превратилась, к примеру, Шелковичная в районе 1 горбольницы - Пугачевской? Сплошная автостоянка, а не улица. Аж знаки запрета остановки с одной стороны вешать пришлось, троллейбусы не пролазят)
Сергей Анатольевич
06-11-2013 09:26
При "плохих" коммунистах был план развития Саратова,каждый мог его посмотреть(был макет у речного вокзала,где сейчас "Эльдорадо").Сейчас "точечная"застройка кто где урвал землю там и строит.За город в целом не думают.Вот Саратов и становится все меньше и меньше пригодным для комфортного проживания.
Палыч
06-11-2013 09:40
Сергей Анатольевич, а что для Вас комфортное проживание? Квартира в центре (не Шэлдом), большая парковка бесплатная...
ш.
06-11-2013 10:58
Плох ли для вас Ш. или хорош-решать каждому в отдельности.При битве за ресурсы для меня сейчас главное,что за 50 м в Шелдоме у меня коммуналка за 50 м (все включено) 2400+600р охрана и всегда вода,свет,порядок и уют. Меня прежде всего это взяло за душу.
nik
06-11-2013 11:12
Дорогая охрана у вас... У нас 4р за метр выходит
Epolit

личное сообщение

UN 19885
Ответ на сообщение вот ссылка из статьи.интересно всё достоверно пишут? 12-11-2013 09:21
Понижают цену жилья ..., а также материал, из которого построен дом: кирпичный обходится дешевле панельного.


а я почему то всегда думал что наоборот???
Палыч
Ответ на сообщение Плох ли для вас Ш. или хорош-решать каждому в 13-11-2013 17:40
Плох ли для вас Ш. или хорош-решать каждому в отдельности.При битве за ресурсы для меня сейчас главное,что за 50 м в Шелдоме у меня коммуналка за 50 м (все включено) 2400+600р охрана и всегда вода,свет,порядок и уют. Меня прежде всего это взяло за душу.
У Вас какой объект? Я так понял у них у разных домов разная цена за содержание жилья. В Лазурном, например, - 18р/м2, в некоторых 16р/м2
петро
05-08-2014 18:55
У меня такой вопрос, вот если квартиру выставить на продажу по рыночной цене минус 10% , ликвидность ее повысится намного?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Ликвидность жилья.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (226)


ФОРУМ (1040)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб