Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (7)

Черный список кватирантов.

Предлагаю создать.
+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
8
9 10 11 12 13 14
101
04-05-2019 16:10
Попахивает разводом. Дешевый, избитый прием.
5
Ответ на сообщение Хочу сдать свою комнату опыта нет, поступило предложение от 04-05-2019 16:44
Хочу сдать свою комнату опыта нет, поступило предложение от знакомого заселить девушку молодую с ребенком, она пришла на встречу ей понравилось, только как всегда наверное только у меня есть одно НО. Ключи я буду передавать ей 6 числа, она мне сказала можно я отдам сначала 2000, а потом всё остальное. А потом каждый месяц всю сумму, вот так она сказала. Я душа добрая согласилась. Мнение людей бы хотелось услышать, если не трудно.
Вы узнали где и кем она работает? Место работы говорит о том, насколько человек платежеспособен и будут ли у него деньги рассчитываться вовремя.
Для Кэт
04-05-2019 18:26
По всем признакам квартирантка у Вас будет неплатежеспособная. А впоследствии молодую маму с ребёнком Вам трудно будет выставить на улицу и морально и физически. Тем более, если Вы "добрая душа", как сами себя называете. Зачем Вам эти проблемы?
111
05-05-2019 13:18
Любовница знакомого? Вот пусть он и платит.
кэт
05-05-2019 18:05
А развод это поживет, а итог не заплатит? Может и любовница, я не спрашивала, так та ему 64, а ей 25, хотя все может быть.... Работает говорит в столовой, паспорт видела.
101
Ответ на сообщение А развод это поживет, а итог не заплатит? Может и 05-05-2019 20:10
А развод это поживет, а итог не заплатит?
Именно так, если не считать тех 2 т.рублей.
Вот вы "добрая душа" (я кстати сам такой) жалеете чужих детей. Вопрос: - "А почему они не жалеют ваших, ведь у вас тоже есть дети?"
Часто задаюсь этим вопросом. Сострадание, жалость, доброта - черты конечно хорошие и присущи нашему народу, но поговорка "Не делай добра - не получишь зла" как-то с каждым днем становится все актуальней.
1
05-05-2019 22:29
У них ещё такой приём есть: просрочат оплату дня 3-5, следом говорят "Подождите ещё недели 2, а через 2 недели я вам сразу за два месяца заплачу". Проживут в общей сложности бесплатно недели 3 и смываются.
Случайно услышала
06-05-2019 10:07
Многие живут по принципу "мир не без добрых людей" и пользуются этим давя на жалость. Приходя в магазин или садясь в транспорт у таких людей не возникает мысли "а давайте я сейчас отдам 10 рублей, а остальные потом..." Кэт стройте свои отношения с квартирантами на основе четкого договора и придерживайтесь условий и своих интересов. Вы предлагаете услугу, а квартиранты решают устраивает их или нет. Предложите квартирантке решить вопрос самой, не за Ваш счет, пусть займет всю сумму, а если не у кого, то вот Вам и ответ, что Вас ожидает в будущем. А адекватные платежеспособные квартиранты найдутся, лучше повыбирать, пусть и будет одна две недели простоя, нервы дороже, и не чувствуйте себя виноватой перед знакомым, пусть он пустит ее к себе пожить "за спасибо". Удачи!
Для Кэт
06-05-2019 10:23
Очень умный и дельный совет для всех арендодателей! Кэт, напишите как прошла Ваша встреча сегодня с квартиранткой?
кэт
06-05-2019 10:52
Пишу: звоню ей она трубку не берёт, главное и вчера звонила. Я девочка что ли за ней бегать, сегодня вечером показ семьи одной. и главное двоим из неё отказала, ждала 6 число, а мне риэлторы звонили в это время, я мебель завезла и технику решила попробовать, не знаю что из этого выйдет. Но на столько люди простые бывают не перестаю удивляться. Сказала бы, что передумала, нет же почти 2 недели молчала.
кэт
06-05-2019 11:08
А знакомому даже звонить не хочу, привёл главное девочка говорит хорошая, этот знаковый товарищ моей соседки. Зашла охала была в восторге от комнаты, говорила пожалуйста подождите никому не сдавайте, расхвалила, что я назад чуть не переехала (шутка), а итог.
Для Кэт
Ответ на сообщение А знакомому даже звонить не хочу, привёл главное девочка 07-05-2019 12:06
Если не секрет, в хорошем районе сдаёте квартиру? а то в разных районах сдать бывает труднее
Елена *
Ответ на сообщение А знакомому даже звонить не хочу, привёл главное девочка 07-05-2019 12:29
эта болтовня часто показатель того, что толку не будет. Как правило те, кто серьёзно намерен снимать немногословны, типа меня устраивает и сразу отдают деньги - это люди, с которыми можно иметь дело.
вопрос для Кэт
07-05-2019 17:20
Кэт, комнату Вы сдали или нет, интересно узнать? Нашлась ваша девушка с ребёнком или другие пришли?
кэт
08-05-2019 00:18
Вообщем рассказываю, я в шоке это мало сказать. Сначала дозвониться не могла до них, потом звонит товарищ этот и говорит всё она заселяется. Ладно окей встречаемся 6 числа в 18.00, приходит мадам и говорит можно я деньги завтра отдам, у меня глаза по пять копеек, спрашиваю почему? Говорит зарплату получу 2000 отдам, а 15 остальное. Я смотрю на этого товарища он вместе с ней был, он говорит Катюх все окей будет, я её знаю девчонка класс. Ладно думаю бог с вами, отдаю ключи две пары и ухожу. Сейчас после работы еду туда трачу бензин, время своё, её нет, стоит этот товарищ и говорит - не могу говорит до неё дозвониться, она трубку не берет. Потом кое как мы дозвонились, говорит у меня проблемы с мужем с бывшим, не могу приехать, пока денег нет. Я ей говорю, ты из меня дуру не делай, ключи отдавай и давай до свиданья. Она трубку бросила и телефон отключили, вы прикиньте. Теперь как ключи взять, их делать - это как минимум 500 рублей. Товарищ глазами хлопает, сам в шоке. Завтра работаю, некогда ходить к ней на работу, она где-то на Крытом работает в столовой. Вообщем головная боль, зовут её Таня, фамилию честно не запомнила, 25 лет ей. Вот какой у меня опыт первый. Вот думаю на...., закрыла бы комнату да и ну с ней. Продавать за копейки не хочу. Головная боль, да и только. Вывод: кто деньги сразу не отдает, иметь с ними дело нельзя.
2
Ответ на сообщение Вообщем рассказываю, я в шоке это мало сказать. Сначала 08-05-2019 09:23
Вывод: кто деньги сразу не отдает, иметь с ними дело нельзя.
Это чётко подтверждает и мой такой же вывод. И никакими частями тоже не пойдёт.
Спасибо что поделились, я укрепилась в своих правилах. Только деньги сразу и полностью.
101
Ответ на сообщение Вообщем рассказываю, я в шоке это мало сказать. Сначала 10-05-2019 19:28
как ключи взять
Зачем? Теперь только замок менять для душевного, так сказать, спокойствия.
Ей 25 лет, разведенная, с ребенком, работает черт де знает где, явно не самостоятельная - бабочка одним словом.
Вы каким местом думали?
Для Кэт
10-05-2019 21:39
Нужно всегда брать от квартирантов ксерокопию паспорта. Так Вы будете знать фамилию и адрес регистрации.
101
10-05-2019 22:33
Ну и что Вам даст фамилия и адрес регистрации где-нибудь в Васюках, и где она уже 100 лет не живет?
кэт
Ответ на сообщение Зачем? Теперь только замок менять для душевного, так 11-05-2019 00:08
Поменяла ключи, уже папу попросила, он мне поменял, правда только от комнаты пока, от входной надо с собственниками обговорить этот вопрос. Я не могу понять смысла её поступка, ну передумала снимать отдай ключи да и всё. А ксерокопию паспорта она как раз должна была принести с 2000 рублей 7 числа, в Красноармейске она где-то прописана, она мне паспорт показывала же. Вот правда не понимаю таких людей, людей им кинуть, как по нужде сходить. А местом я и правда не знаю каким думала, уж больно на сказки товарища этого повелась.
123
11-05-2019 01:51
Да не кидалово это а обычная замученная баба, работа, дети, бывший муж, новый мужик, пьянки, гулянки, похмелье, и т.п, некогда ей просто, жизнь по наклонной.
1
11-05-2019 08:21
Это история и урок как не надо делать, хотя все здесь предупредили, что это трэш-вариант
Рантье
16-05-2019 02:08
Читаю, что пишут люди сдающие свои квартиры и просто диву даюсь!) Ну как так сдавать свою же квартиру чужому человеку и в рассрочку?! Сейчас 2, потом 3, потом 5), что за детский лепет?! Только 100% оплата за месяц вперёд и никак иначе. Зачем вы сразу запускаете НЕПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫХ, а потом жалуетесь, что вас КИНУЛИ!? Сдаю 4 квартиры с 2008 года, ниразу никто не кинул, одни попытались, на неделю просрочили и кормили завтраками, были выселены. Тоже знакомая жены нарекомендовала этих квартирантов. Теперь табу - никаких знакомых, родственников, знакомых их знакомых и т.д., только СТОРОННИЕ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫЕ ЛЮДИ. Если вы сдаёте квартиру, вы должны быть неплохим психологом, и примерно определить - будут ли проблемы с этим квартирантом, квартиранткой. Для себя я уже выделил ГЛАВНЫЕ ПРИНЦИПЫ сдачи своих квартир, чтобы потом не иметь проблем. Я много кому НЕ сдам свои квартиры. У меня строгий отсев потенциальных квартирантов. У меня ДОГОВОР на 4 листах, где прописано ВСЁ, и ответственность сторон и про то кто именно будет проживать и про то что курить в квартире запрещено, про то что не допускаются шумные вечеринки, гулянки, мешающие соседям. Также в договоре у меня прописано, что я имею право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить квартирантов при неоднократных жалобах от соседей! Про соблюдение чистоты и порядка в квартире - всё это нужно расписывать в договоре. Про сломанные сантехнические приборы, про тв и бытовую технику, что квартиранты за свой счёт это устраняют, даже про то, что они сами меняют перегоревшие лампочки. И такой договор в двух экземплярах подписывается арендодателем арендатором.
Рантье
16-05-2019 02:29
Арендодатели - научитесь не кидаться на первых же арендаторов, внимательно смотрите и мыслите кому вы сдаёте свою квартиру, и какие могут быть потом проблемы. ОБЯЗАТЕЛЬНО вы должны дать свой номер телефона соседям снизу и сверху - это в случае проблем очень поможет, они вам сразу наберут если что-то будет им мешать, ну а вы приедете и проведёте беседу со своими квартиросъёмщиками или сразу выставите их. Поставьте добротную железную дверь и пару хороших замков, квартирантам давайте ключ только от нижнего замка. В случае разногласий, быстром выселении, или вам не отдали ключ, закроете на верхний, а на следующий день поменяете личинку нижнего замка. И заселять ТОЛЬКО через ДОГОВОР, где прописано всё до мелочей. Желательно и опись вещей в квартире сделать и фото вашей квартиры со всей обстановкой и состоянием на фото сделать на таких же листах формата а-4, по 2 фотки на каждой странице. Если заселяете без депозита, то в договоре всё прописываете про порчу и устранение неисправностей. Пропишите на сколько можно максимально задержать арендную плату, у меня это 4 дня, на 5 день я могу уже выселять. Как-то так. Да, самое главное - постоянный контроль за квартирой. После заселения новых квартирантов вы должны первые 2 месяца появляться по 2 раза в месяц, потом можно приходить раз в месяц, и обязательно заходить в квартиру и ходить по ней, заглянуть в ванную, кухню, на лоджию. Если что-то не нравится - говорить сразу квартирантам, а не молчать! И тогда ваша квартира будет в отличном состоянии даже через 5 лет. Я продал 2 квартиры после того, как сдавал их почти 5 лет, квартиры были в отличном состоянии, я продал их по рыночной цене.
Рантье
16-05-2019 02:36
Арендодателям на заметку: НЕ договаривайтесь с арендаторами, что они сами будут коммуналку платить, в 90% случаев - они не будут это делать. Сдавайте по такой схеме: аренда + счётчики, зимой счётчик на тепло. Интернет и тв могут подключить и сами арендаторы.
думаю так
16-05-2019 07:08
Вы пишите, что "... Я продал 2 квартиры после того, как сдавал их почти 5 лет, квартиры были в отличном состоянии, я продал их по рыночной цене." Если вы рантье и у вас, как вы пишите, все прекрасно, зачем убивать курицу несущую золотые яйца? На двух стульях сидеть одновременно нельзя - либо все прекрасно, либо не все так прекрасно и от квартир начинают избавляться, дабы начать жить более комфортно в другом регионе нашей страны.
123
16-05-2019 09:34
Бывает, что лучше продать 2 хаты на окраине и купить 1 в центре выгоднее при сдаче в аренду, или трешку продать и взять 2 однушки - выгоднее для сдачи. Как-то так.
Рантье
Ответ на сообщение Бывает, что лучше продать 2 хаты на окраине и купить 1 в 16-05-2019 13:09
Прямо в точку. Продал в Энгельсе две однушки, которые сдавал по 12 тысяч, купил две однушки в центре Саратова в новостройке дом сдался, теперь сдаю по 16 тысяч каждую. Мой доход + 8 тысяч.
Рантье
16-05-2019 13:21
А вообще конечно коммерческая недвижимость (нежилая), приносит больше дохода и проблем меньше с арендаторами. Но есть много своих нюансов. Место расположение объекта должно быть отличное, проходимое и проездное, а значит востребованное.
У моего друга есть такое помещение, 120 метров, в центре Саратова, сдаёт по 600 руб./метр, имеет 70 тысяч в месяц, такое помещение стоит 8 миллионов. И никаких проблем, выселений, заселений, каких-то жалоб от соседей. Арендаторы у него стоят подолгу. А у меня 4 квартиры стоят 9 миллионов и приносят 60 тысяч в месяц. Выгода коммерческой недвижимости на лицо.
123
16-05-2019 13:30
У коммерческой недвиги есть и минус при сдаче - необходимость работы в белую и уплата налогов (если указать слишком маленькую сумму докапываются). И хорошая коммерческая недвига подороже жилой выходит при аналогичной площади и цифры за аренду, хотя возможны варианты.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
8
9 10 11 12 13 14

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Черный список кватирантов.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
МОШЕННИКИ в Саратове. 13-я стр
Черный список покупателей квартир! 6-я стр
Кто оформлял покупку недвижимости через микрофинансовую организацию ООО Некая Корпорация.
Кто что знает про квартиру на 2 Детском проезде? За которую каждый день берут задатки?




ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (281)ФОРУМ (1135)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб