Черный список кватирантов.

Эти сказки вы себе рассказывайте на ночь - про хороших квартирантов, про их налоги, про собственников сданных квартир и прочая и прочая. Вы пишите, что ".... А все налоги с них государство забирает через коммунальные выплаты, по 6-7 т.. " Какое отношение коммунальные платежи имеют отношение к системе налогообложения? Вы видимо совсем не проснулись, либо не понимаете о чем глаголите. Возможно что там где вы живете и есть маргинальные собственники, но в нашем подъезде таких нет, а вот квартиранты-маргиналы есть, однако.

Когда были студентами поменяли за 4 года 4 квартиры. Съезжали всегда из-за сторонних причин (хозяева развелись и понадобилась жилплощадь, сын хозяйки вышел из тюрьмы и захотел жить отдельно и т.п.). Квартиры всегда сдавали после осмотра и ключи передавали из рук в руки. Потом одна жила почти 5 лет в квартире хозяйка за эти годы ни разу не появилась в квартире, даже ключи передавала на нейтральной территории. Уже прошло 2 года до сих пор с праздниками друг друга поздравляем и с бывшими соседями здороваемся, если где встречаемся. Потом снимала у знакомого с хорошим ремонтом, поэтому он боялся пускать незнакомых квартирантов. У меня кот и за год ничего не сломали, не подрали и не испортили. Когда съезжала даже перегоревшие лампочки заменила и сделала ген. уборку. Так что хорошие квартиранты существуют)

Сдаю квартиру человеку. Тихий, спокойный, ничего не ломает, платит вовремя (тьфу-тьфу-тьфу), и домой приходит только спать. Но сдаю на 2 тр/мес дешевле рынка. Как то жаба душит немного, "выхлоп" от квартиры небольшой, но поговорку про синицу и журавля помню.

Что лучше, сдавать квартиру (на долгий срок):
- адекватному тихому товарищу, но на 2 тр/мес ниже рынка,
- искать каждый раз других съемщиков, делать после каждых косметический ремонт, но по цене рынка.

Лучше адекватному человеку дешевле сдавать, чем дороже, но диким неряхам. Восстанавливать после них хату дороже выйдет. Адекватных сейчас 10-20% не больше.

У родни тихий и спокойной квартирант уже больше 5 лет живет. Зато надо мной собственники отжигают уже который год. В другой квартире сначала толпа квартирантов-таджиков сверху обитала, потом квартиру продали маме с юной дочкой. Что от квартирантов шум, что от владельцев. Раз на раз не приходится.
А все эти стоны на квартирантов - банальная зависть. Если вы не в состоянии поднять ж и заработать, причем здесь арендодатели?

Все привет. Вчера свалил по тихому квартирант Юзин Роман Сергеевич. Сдал ему от безвыходности месяц квартира висела а коммуналка капала, хотя доверия он не внушал. Как итог ключи, 3 т.р по счётчикам, испорченная проводка, и пропажа всей посуды. Сам виноват.

Сдача квартиры - лотерея. Стоит ли рисковать, если в основном проигрыш? Эпизоды с удачной сдачей жилья достаточно редки в общей массе откликов об аренде жилья.

Не спрашивал фамилию... Но вчера коллега сказал, что от него тоже свалил квартирант, прихватив микроволновку (не знаю зачем она ему) и оставив шрач и долг 35000 руб. На мой вопрос - зачем так запустил его долг, коллега сказал, что квартирант божился что вот вот всё отдаст и паспорт в залог оставил. Наверное паспорт дешевле восстановить, чем такой долг отдать.

Не понятно, как свалил или как долг оставили? Сначала каждого месяца проживания идет оплата же? Сначала платишь, потом только живешь, а по счетчикам мы хозяину два раза в месяц предоставляли фотоотчет самих показаний счетчиков и фото квитанций и оплаты по ним. Все по договору.

Делаешь первую оплату, а потом меняешь суммы в платежном поручении каждый месяц) Хозяин был бесстрашный.

Хозяина успокаивало, что тот паспорт в залог отдал. И на вид был приличный и адекватный.

Тяпухина Даша, предъявляет паспорт гр. Казахстана - за три месяца ни одной оплаты коммуналки - только сказки, причем невероятно правдивые. После сказок начинает скрываться, не даёт обратной связи на звонки и сообщения. Сегодня случайно заехал - пыталась втихую съехать без оплаты и оставить шрач. Свой вопрос решил. Будьте бдительны!

Не пойму почему арендодатели вперед деньги не берут, максимум могут кинуть на счетчики и испортить технику и мебель, но тогда мотивируем полицию и они на кукан такого деятеля натянут.

За депозит на технику и мебель мало кто пойдет, точнее сказать - вообще никто.
Полиция мотивироваться не будет - гражданско-правовые отношения. Не верите - попробуйте.

Ключевое слово - мотивировать. Как это перевести? - заинтересовать коррупционно.

Вам словосочетание "законопослушный гражданин" не знакомо видимо.

Сходите в отделение, попробуйте подать заявление. Рад за Вас, что не приходилось этим заниматься. В реальности все просто до безобразия - шерифа дела индейцев не интересуют.

Так ведь и я об этом. Коррупционная составляющая и иная ахинея. Никому и ничего не надо. Сдать заявление это нереально - вас там не ждали. Вы абсолютно правы.

не приняли заявление - идите в прокуратуру

Прежде чем подавать подумайте - а вы заплатили налоги? Кому вы нужен со своим заявлением, положат они на это заявление.....

Прежде чем спрашивать, задайтесь вопросом - а куда деваются деньги налогоплательщиков?
Не оправдываю тех, кто не платит, но почему тогда не спрашиваете у тех, кто разворовывает бюджетные деньги разными схемами, не делает свою работу, получая зарплату из бюджета?

Страх должен быть у съемщиков.

Какая связь между уплатой налога и испорченным арендатором имуществом? И для информации - сдавая недвигу в этом году, декларация и налоги платятся в следующем.

Недовольные и завистливые соседи этого нюанса с налогами не знают и не хотят знать. Когда их отовсюду (из полиции, налоговой и пр.) посылают лесом, они потом будут везде говорить, что "у них все схвачено".

Это проблема недалеких соседей. которых можно послать в эротическое путешествие. Однако, лучше решать все мирным путем и проблемных арендаторов или не заселять или выселять. Короче, лучше худой мир, чем добрая война с соседями.

Кудашев Рамиль Равильевич, его брат Рушан и сестра Ильмира. Привет их милым родителям, "спасибо за воспитание".
Испортили обои до такой степени, что ни сдать, ни продать теперь невозможно. Они х переклеили на мои же, без разрешения, по полкоридора и одну стену в зале. Т.е. у меня теперь вся квартира разных цветов, выглядит страшно, сдать и продать это уже нельзя(. Никто не поставил меня в известность, что полкоридора уничтожено. Что зал выглядит как в фильме ужасов. И все это за неделю всего!
Оставили чудовищную грязь. Без согласования подселяли людей и завели кошку. После кошки оставили содержимое лотка в пакете под ванной. Сломали выключатель.
Самое отвратительное, что на пороге квартиры они оставили гору грязи и банку с гнилыми огурцами. Украли ключи, завтра иду в полицию(

очень жаль
НО оставьте надежды, полиция в нашей стране по таким поводам не работает

Это слишком мелко для возбуждения дела, при этом нужно доказать, что раньше так не было. В таких случаях берут заранее депозит и возвращают при выселении (в Саратове при нищем народе это непопулярный инструмент) или фотографировать всю хату до сдачи и делать эти фото приложением к договору и в случае нанесения ущерба - полиция, суд.

Помогли в полиции, как действовать дальше?

Хочу сдать свою комнату опыта нет, поступило предложение от знакомого заселить девушку молодую с ребенком, она пришла на встречу ей понравилось, только как всегда наверное только у меня есть одно НО. Ключи я буду передавать ей 6 числа, она мне сказала можно я отдам сначала 2000, а потом всё остальное. А потом каждый месяц всю сумму, вот так она сказала. Я душа добрая согласилась. Мнение людей бы хотелось услышать, если не трудно.