Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









Черный список кватирантов.

Предлагаю создать.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5
6
7

2018-12-01
01-12-2018 18:48
Монанков (Монькин) Владимир Александрович и Монанкова Алена Александровна с сыном 8-9лет ищут квартиру в районе военного городка и Студгородка, ближе к интернату слабовидящих, якобы там учится сын.
Снимали на длительный срок, прожили менее 2 месяцев.
Сбежали, оставив ключи соседке, не заплатили за последний месяц.
На кухне убили 2 дверки у нового шкафа.
Отличительная особенность - постоянные претензии ко всему.
?
Ответ на сообщение Бывает, что одинокая девочка много хуже одинокого мальчика 01-12-2018 23:17
И кому же тогда сдавать? Парню одинокому? Студенту? с детьми у подруги все стены изрисовали.
!
Ответ на сообщение И кому же тогда сдавать? Парню одинокому? Студенту? с 02-12-2018 00:02
Берите депозит как страховку в счет сохранности имущества и все прописывайте в договоре.
!
Ответ на сообщение Берите депозит как страховку в счет сохранности имущества и 02-12-2018 14:46
Депозит в 14-15 т не спасёт испорченный холодильник, машинку и кухонный гарнитур. Это капля в море.
!
Ответ на сообщение Берите депозит как страховку в счет сохранности имущества и 02-12-2018 14:48
Какую юридическую силу имеет этот договор?
Арендодатель
Ответ на сообщение Депозит в 14-15 т не спасёт испорченный холодильник, 02-12-2018 17:12
Депозит в 14-15 т не спасёт испорченный холодильник, машинку и кухонный гарнитур. Это капля в море.
Берите такой депозит, чтобы покрывал стоимость техники или оставляйте квартирантам технику подешевле.
Обговаривайте все в договоре, при несоблюдении условий - в суд.
А лучше не брать проблемных квартирантов.
Арендодатель - Арендодателю.
Ответ на сообщение Берите такой депозит, чтобы покрывал стоимость техники или 02-12-2018 20:57
Дурь не пишите про суды. Ничего потом не взыщешь. Да и не найдешь их. Симки меняют. По прописке не живут. Сегодня они в Саратове, завтра в Москве. И карты не у всех есть, чтобы списать.
Проблемных не брать - а где взять беспроблемных? Беспроблемные в своих квартирах живут.
1
02-12-2018 21:08
Время простоя хаты увеличилось на треть примерно. Число адекватных квартирантов снизилось в два раза. Рентабельность в итоге упала, накладные расходы возросли. Итог - хватит варить яйца, с них нет навара, надо думать чем то другим заняться.
Арендодатель
Ответ на сообщение Время простоя хаты увеличилось на треть примерно. Число 02-12-2018 21:32
Время простоя хаты увеличилось на треть примерно.
В центре простоя нет. Одни съезжают, другие сразу же находятся. Простой только когда арендодатель выбирает, кого пускать, а кого не пускать. Без риэлторов и договора и цену можно любую обговорить, если видно, что хорошие люди, то можно и уступить.
Анна
02-12-2018 22:15
Жен. 37 лет, сниму квартиру на 4 месяца в районе 3 сов. больницы. в чёрном списке квартирантов не числюсь. Оплата своевременная. Имущество не порчу.
Гость
Ответ на сообщение Жен. 37 лет, сниму квартиру на 4 месяца в районе 3 сов. 03-12-2018 15:25
4 месяца небольшой срок, почему не на год или больше?
Гостю
Ответ на сообщение 4 месяца небольшой срок, почему не на год или больше? 03-12-2018 15:56
Наверное потому, что не все живут только на съемных квартирах всю жизнь. Может капитальный ремонт или поиск новой квартиры для покупки. Тоже снимал 3 месяца, пока одну продавал и покупал другую, чтобы не влезать в ипотеку и не платить банкам бесконечные поборы. Тоже хватило авторов, кто хотел за свои халупы, по ценам и так завышенным, аренду минимум на год, ну-ну.

Доводилось снимать квартиру дважды, оба раза по 3 месяца. И ничего, все довольны были.
Анна
Ответ на сообщение 4 месяца небольшой срок, почему не на год или больше? 03-12-2018 20:14
Так как написали выше. Планирую покупку своего жилья. Написала на всякий случай, потому что тут арендодатели общаются.
местные
Ответ на сообщение А что это за вуз - реавиз? И зачем сдавать людям из 03-12-2018 20:26
А что это за вуз - реавиз? И зачем сдавать людям из зарубежъя? Русских арендаторов нет уже совсем?
Реавиз - это "вуз", но по факту шарашкина контора, у которой периодически отзывают лицензию на образовательную деятельность. Врачей они готовят. Сайт есть - зайдите, посмотрите. Я туда даже ходила посмотреть на этот клоповник, были мысли обучиться там, получить сертификат, но там такой ужас, что.... В общем, едут туда с СНГ, те, кто платежеспособные, получают корочки, потом едут на родину к себе, людей лечить. Коновалы в белых халатах(
Инна
01-02-2019 13:12
Не сдавайте свое жилье Альжевой Евгении Михайловне 30.07.1987 г.р. (прописка г.Вольск) и ее маме Альжевой Наталье Петровне. Мошенницы. Все время какие-то у них причины что бы не платить, то врали что перевели мне на карту. Деньги за месяц не оплатили, прожили бесплатно, молча слиняли потом, и ключи естественно не вернули! Телефоны не берут. Орудуют в Заводском районе.
1
01-02-2019 14:35
Не оплатили вперед в течение 1-3 дней (прописать в договоре) - "давайдосвидания". В чем проблема? Месяц ждать это уже за гранью разумного в наше время.
2
Ответ на сообщение Не оплатили вперед в течение 1-3 дней (прописать в 02-02-2019 08:25
Наивность таких комментариев просто запредельная...
Сами станете такой договор подписывать?
Еще штрафы в договор включите по 1000 рублей за каждый час просрочки.
RUFF
04-02-2019 02:37
Немного не в тему... А как складывается арендная плата? Задумался сдать одну свою... Но поговорил с коллегой, который сдаёт однушку с техникой и мебелью на 2-ой дачной за 9 тыщ. в месяц. У него жильцы кроме вышеуказанной суммы платят по счетчикам - свет и горячая вода, а всё остальное (отопление, лифт, домофон, мусор, кап. ремонт) платит он сам, а это львиная доля коммунальных услуг. По сути - ему с гулькин... нос остается, сумма, которой даже через год не хватит обои испорченные переклеить после жильцов. Кап. ремонт - это ладно. Но всё остальное? Это у всех так? Я тогда не вижу смысла сдавать, так как есть риск, что квартиру просто напросто "убьют" (я такие случаи знаю реальные) и нужно будет делать ремонт и возможно технику и мебель менять...
1
04-02-2019 08:25
Все правильно - сейчас аренда это как навар от яиц. Считать думаю просто (доход от депозита должен быть не больше стоимости сдаваемой недвиги иначе все это пустые хлопоты).
Арендодатель
04-02-2019 09:45
Сдавать с супер-пупер ремонтом за 9 тыщ нет смысла. За такие деньги достаточно хорошего ремонта, но без излишеств.
С другой стороны - не лукавьте, за однушку в месяц квитанция не огромная.
Хотите сдавать с максимальной прибылью - тогда и вкладывать надо соответственно, но и риск больше.
Знакомые снимали возле детского парка за 25, но после повышения жадности хозяев сняли у других за 18 такую же.
RUFf
04-02-2019 17:26
"не лукавьте, за однушку в месяц квитанция не огромная." Ну 6 тысяч зимой выходит. И я при этом там практически не живу. 4500 отопление, 600 капремонт, свет, вода (гор+хол), лифт, содержание, домофон. Иногда больше 6-и выходит. В этом месяце ещё какую то платёжку за мусор новую принесли на 900 р. Так что, если буду сдавать за 9 тысяч... Особо не наварюсь, а вот геморроя могу отхватить и даже в минус уйти). Мебель, техника и ремонт сейчас недешевы.
Елена
Ответ на сообщение "не лукавьте, за однушку в месяц квитанция не 04-02-2019 17:42
вообще сдают кто во, что горазд. определите для себя ту сумму ради которой вы готовы на сдачу своей квартиры и самостоятельно вешайте на сайты (обязательно акцентируйте внимание что без агента), получится - отлично, нет - значит не судьба, за месяц годности объявления на сайте все поймете. я сдаю сумма + вся квитанция, ну вообще по всякому пробовала
RUFF
Ответ на сообщение вообще сдают кто во, что горазд. определите для себя ту 05-02-2019 00:48
Что то я думаю, что выгоднее продать за пару миллионов и положить в банк под 8% и получать ежемесячно почти 13400 чистой прибыли. Инфляция если подскочит, то, как правило и проценты по вкладу банки поднимают. Еще совсем недавно, помню под 18% можно было положить. Ну или в старые добрые доллары вложиться. В них правда навар не тот, но понадёжней на долгосрочную перспективу...
)
Ответ на сообщение Что то я думаю, что выгоднее продать за пару миллионов и 05-02-2019 01:30
Простите, РУФФ, а однушка у вас сколько квадратов. что за отопление только 4 т. выходит? У меня за 56 квадратов 3 100. за отопление. И что, на Улешах однушка 2 млн стоит?
RUFF
Ответ на сообщение Простите, РУФФ, а однушка у вас сколько квадратов. что за 05-02-2019 02:04
58 квадратов. Можно двушку из нее сделать) Отопление ровно 4500. Думаю цены зависят от нюансов ЖК, так как на СХИ за небольшую хрущевскую трешку, ненамного правда большей площади, чем упомянутая однушка я плачу за отопление 4100 руб\мес. Насчет цены квартиры я примерно сказал, которую мне риэлтор недавно назвала, что можно попробовать выставить. Обошлась мне она в далеком 2012 году в 2100 т.р. (с ремонтом). В смутный 2014 году мне за неё 2400 т.р. предлагали. Сейчас, думаю её цена упала, несмотря на то, что добавилась мебель и техника бытовая. На сайтах в моём доме однушки (в большинстве своем, меньшей площади) выставлены от 1900 до 2450 т.р. Но одно дело хотеть, а другое - продать за желаемую сумму. Для меня эта квартира в принципе - балласт и смысла уже не вижу сдавать её или содержать. Выставлю за 2, а там буду "подвигаться" на сколько дадут)...
1
05-02-2019 07:41
От балласта (пассива) нужно избавляться и вкладываться в актив (что приносит доход). С последним сейчас проблемы, однако надо брать пример с правительства РФ и покупать валюту, часть держать на депозите - некий баланс получится для Сохранения денег. Для инвестиций и заработка здесь в 3-х темах почти одинаковых пишут - кто во что горазд и нет единого понимания во что в РФ вкладываться ибо риски существенно увеличились, а премия за риск нет.
5
05-02-2019 08:40
За однушку 37 м2 платежка зимой с отоплением 3400 р/мес, летом 950-1000 р/мес. Если жилец аккуратный, все что сверху - ваше. 4-5 тр/мес не много, но лучше, чем ничего, при простое квартиры.
Если пересчитать на вклад 7%, то с квартиры вы за год получите порядка 55-60 тр. (если ничего не сломается), а со вклада - 105 тр. Правда деревянных. У которых или нолики могут отменить, или обесценить их до булки хлеба в любой момент.

А при сдаче жилья... По сути от квартиранта зависит, будет прибыль или в лучшем случае по нулям сработаете.
Елена
05-02-2019 09:10
я не доверяю нашему государству, поэтому в долгосрочной перспективе хранить ср-ва на р/с размером с квартиру считаю рискованным занятием. в один день можно остаться ни с чем.
факт
10-02-2019 07:33
Мне не жалко тех, кто сдает неудачно свои квартиры. Сдавая кому попало они не думают о соседях которым их квартиранты доставляют неудобства. Очень жаль, что налоговая служба плохо работает в части выявления "серой" сдачи квартир. Посторонние и агрессивные лица в соседних квартирах - потенциальная опасность для других собственников.
)
Ответ на сообщение Мне не жалко тех, кто сдает неудачно свои квартиры. Сдавая 10-02-2019 10:21
Что вы чушь несёте, что за агрессивные люди, у которых находится заплатить за квартиру 12 т.? У нас на 4 этаже живёт семья собственников, там даже 3 семьи, все между собой родственники, в трёхкомнатной. Долг у них за квартиру 380 т.
А квартирах, что сдаются, всё тихо и спокойно и долгов нет.
А все налоги с них государство забирает через коммунальные выплаты, по 6-7 т. Пол-зарплаты отбирают. И это половина арендной платы.
А если даже квартиранты где-то и шумят, то хозяин быстро выселит и всё снова тихо и спокойно. Чего не сказать о маргиналах-собственниках, которые пьют, скандалят, и никак от них не избавиться.
Страницы: 1 2 3 4 5
6
7

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Черный список кватирантов.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

МОШЕННИКИ в Саратове. 11-я стр

Черный список покупателей квартир! 6-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (238)


ФОРУМ (1066)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб