Черный список кватирантов.

Добрый день!
Ажингалиева Эльмира.
Проживала пол года с родственницами и подружками. Одна из них Жумашева Зарина. Казашки. Ниразу не заплатили во время, постоянные задержки на 1-2 неделю. Сбежали с ключами, оставив долг за комм. услуги за 2 месяца. Вместо нового холодильника и телевизора в квартире оставили старье.

Странно, даже подозрительно - так защищать Максимюка А...Не Вы ли это?
Что ВСКРЫЛ квартиру, а потом ЗАКРЫЛ ее - не сомневайтесь, меняли из-за него ДВА раза замки!(он профи - надо отдать ему должное!)
Заявление, как положено, в полицию написано, и за воровство чужих вещей ,и за вскрытие квартиры, поэтому в базе негодяев он теперь числится.
Сами в шоке от такого квартиранта- ВСКРЫТЬ чужую квартиру, ВРАТЬ по поводу своего местонахождения и потери банковской карты(да много наслушались отговорок - сказки похлеще русских-народных), да еще и СВОРОВАТЬ, и ВЫНЕСТИ чужие вещи! Знаете, сомневаюсь сильно, что этого человека хоть чуточку можно считать "...добропорядочным, чистоплотным и хозяйственным"!

Что ж так налоги людей беспокоят? Неужели здесь все такие добропорядочные? Или все-таки завистники банальные? К сведению: налог на доход от аренды может взыматься, если есть договор сроком более 11 месяцев. Так что все 11 месяцев можно смело ничего не платить, а потом перезаключить договор на следующие 11 месяцев с этим же арендатором. И все дела

Договор на 11 месяцев не освобождает от уплаты налогов, он всего лишь не подлежит регистрации. Так что если Ваши квартиранты достанут соседей шумом, свинством и прочими выходками, то и налог платить придется, и с участковым познакомиться. А при более пристальном внимании могут и другие нарушения всплыть. Как правило, подобные темы всплывают, когда назрел конфликт между квартирантами и другими жильцами. Как говорится - лучше жить дружно.

Какая откровенная тупость про 11 месяцев, вы думаете вы умнее налоговой?

Судя по толпе работодателей с черной зарплатой и работающих у них тут много умных.

Юрий Морозов. Откровенно говоря полные засранцы, разрушители и обманщики. Постоянно задерживают оплату, есть животное которое они постоянно прячут(кот красивый, огромный, но дерет обои). Мебель у меня хорошая, но после их выезда пришлось ремонтировать двери стенки, т.к. видимо вырвали с корнями (на фурнитуре сорвана резьба), обрамляющая планка кухонного стола оторвана и выгнута. Раковина на кухне это что-то.... Такое ощущение что в нее пол года испорожнялись. Всеми средствами отмывал всячески но до конца так и не смог отмыть. Унитаз-это отдельная тема. Образовался мочевой камень который кислотой не отмывался. при очистке даже ершик сломили. ТЮЛЬ: как умудрились? не знаю.. 7-ми метровая дорогая красивая тюль. пережила 4-ре квартиранта. Но Юрий и здесь отличился. Вырвал клок тюли. Прошло 2 недели как Юрий со своей Анюткой и котом Марсиком выехал из квартиры, а отголоски его проживания до сих пор выявляются. Пришел оплатить интернет, а мне сказали, что в срок проживания Юрия был сделан доверительный платеж и что задолжность за интернет составляет 300 рублей. ИТОГ: если у Вас квартира без обоев, мебели, без стекол, линолеума, то можете смело запускать Юрия Морозова с его Анюткой и котом.

самарин олег отчество к сожалению не помню, контрактник. снимал жилье год. топил соседей, задержки по оплате всегда на несколько дней. в итоге украл плазму новую и сжег дверь...

Г. Артем Андреевич проживал с девушкой Анастасией Г. Ивановной в квартире после дорогого ремонта сданной впервые. Договор заключали на пол года. Через три месяца сообщил что съезжает, т. к. был уволен с работы. После проживания обнаружены: повреждения на стенах от ударов тупым предметом, сколы на полу с деревянным паркетным покрытием; пол частично залит и истерт; багет для штор отсутствовал и был заменен на какой-то "хлам";потолочный плинтус поврежден по причине замены багета - остались дыры; дверка в шкафу выломана; в ванной дверка тумбы проломлена; на кухне следы лака для ногтей на столе, и пятна грязи на обоях; унитаз не смыт и в него брошена ватная палочка. После звонка о моем намерении принять квартиру и получить ключи Гусев Артем Андреевич исчез вместе с двумя комплектами ключей и на звонки не отвечал. По адресу прописки он не проживает, а проживает его бабушка, которая ничего о нем не знает. Опасайтесь и никогда не сдавайте этому "человеку".

Гусейнов Парвиз Исмаил Оглы,житель ближайшего зарубежья, с женой и двумя маленькими детьми снимали квартиру, систематически не платили и мы долгое время не могли их выселить. тк жена не говорит по русски и живет с детьми в квартире, а он уехал из города и неизвестно когда приедет. Он сам трубку не берет. Задолжали большую сумму. Как выяснилось позже, жена говорит по-русски. Всеми правдами и не правдами пытаются задержаться в квартире дольше, клянутся аллахом, детьми и тд, но денег от них не увидишь и выселить их, видимо, без милиции невозможно. Не исключено, что ищут следующую квартиру для аренды в район СХИ, будьте осторожны!

Всегда удивляют подобные личности, сдающие квартиры кому попало.

А как правильно подобрать квартиранта, чтобы не влипнуть? Готовлю однушку в спальном районе к сдаче. "Драть" по деньгам не планировал, но и канитель с разрушителями, свиньями и не плательщиками не нравится. (если можно, развернутый ответ)

Никто не даст Вам никаких гарантий. "Попасть" можно даже со знакомыми и родственниками. Заключайте договор и прописывайте всё подробно. Ну и общие предпочтения - не берите гостей из ближнего зарубежья. И в квартире появляйтесь не реже раза в месяц, тогда не будете удивлены и даже разочарованы.

На входе все арендаторы - ангелы, на выходе - демоны. Исключения бывают, но редко. Наши намного адекватнее, но арендуют как правило не на долго. Есть смысл застраховать хату и свой ущерб возможный от пожара, затопления соседей и тп. И чаще контролировать, лучше взять депозит, все зависит от уровня хаты, района.

НЕ связывайтесь с родственниками и друзьями вообще. В итоге выгнать будет труднее в случае проблем, да и врагами станете. Договор, акт приема-передачи с перечислением имущества и фотографиями, а также залог обязательны.

Тщательнее подбирайте квартиранта, общайтесь, если клиент показался хоть в чем то подозрительным - отказывайте. Предлог можно найти всегда. При заключении договора делайте опись мебели, техники, прикрепляйте подтверждающие фото.
Берите предоплату за первый и последний месяц. В договоре прописываете - задержка оплаты более двух суток - квартиросъемщик съезжает на третий день. Появляйтесь раз в месяц и осматриваете квартиру, если что-то испорчено - незамедлительно выселяете, хоть ночью. Предоплата за последний месяц в этом случае остается у вас в счет погашения порчи мебели, техники и тд. Все это должно быть прописано в договоре.
Если съемщик не согласен на такой договор - сразу до свидания. Если сдаете сами и без риэлторов вы найдете себе квартиросъемщиков по вашим требованиям

а если в квартире что-то ломается: лампочка перегорела, кран потек, плитка отвалилась, кнопка унитаза сломалась - ремонт обычно за чей счет?

а если бумага туалетная кончилась? - арендодатель должен прибежать и принести? Тоже самое с лампочками.
С остальным все довольно просто решается. Если кран потек от старости - проблема арендодателя. Если новый смеситель так закрыли, что раздавили уплотнители - это вина того кто это сделал. Как правило само ничего не ломается

Как сказал сантехник на бывшей съемной квартире. Чего вы хотите? Квартира для сдачи. Кто вам тут нормальные краны ставить будет, только китай )

Вы будете сдавать и не платить налоги, а ваши соседи будут иметь проблемы с неадекватными вашими "гостями". Обычно, когда вызывают участкового, такие квартиранты представляются гостями. Жаль, что не накладывают на таких арендодателей огромных штрафов, так как вы решаете свои проблемы за счет спокойствия соседей.

Прежде чем сдавать, на всякий случай проверяйте в интернете

Антипав Данила из села Сластуха. Прокурили квартиру, порвали и испачкали обои, квартира превратилась в свинарник. Один его друг спал на голом матрасе голым (а чо такого?). Соседям мешали музыкой. Когда речь зашла о регуляции убытков с обоями и пр за счет депозита - заявил, что разобьет окна и "если что в квартире случится, будете знать, почему". Надеюсь, в полиции ему все-таки все хорошо объяснили, кто есть ху и больше никому с ним так не повезет. Знаете, не надо думать, что полиция - это плохо. Довольно часто это хорошо.

Всем добрый день. Очень много разговоров на отвлеченные вопросы. Лучше придерживаться названия темы. Черный список квартирантов, чтоб была возможность найти полезную информацию. Заехала семья. Снял Видади Рафаил Оглы 1988 г. р. Очень приятный, со всеми здоровается, уважение оказывает, меня напрягло сразу, но подумала, что такой стиль общения, почему бы нет. Сперва говорил что будут делать ремонт, может в счет аренды как-то, но меня это не особо устраивало. Тогда сказал, что ремонт, сделают за свой счет, окна покрасят, ключи сделает, кран, если надо починит, будет в квартире полный порядок, вообщем не квартиранты, а сказка. Прожили 2 месяца, заплатил только за первый и то в теч месяца частями, квартплату не заплатил вообще, еле выселили, деньги до сих пор обещает вернуть и говорит жаль что мы друг друга не поняли. Пойду в правоохранительные органы. В квартире ужасно грязно после них осталось, с дивана сняли отличный плед и кинули на пол, под велосипеды. Вообщем надули меня. На переезд и новую квартиру деньги видимо быстро нашли. Не ругается и очень мил, но платить явно не собирался, для затравки за первый месяц заплатил. Будьте осторожны, следующую квартиру могут снимать на другие документы, брата или жены брата Татьяны.

Да, все так и есть. Я тоже с ними попала

Корсаков Алексей. За проживание не платит, все время отговорки. В квартире ужасный беспорядок, 2 месяца мусор не выбрасывал, сломал бачок унитаза.

Внимание Энгельс! Внимание риэлторов и частных лиц, тех кто сдает квартиры от себя лично появились недобросовестные квартиросъемщики-. Гниломёдов Александр и его жена Гниломёдова Любовь. Снимают квартиру через некоторое время оказываются не платежеспособными ссылаясь на арестованные счета фирмы Гниломёдова Александра по изготовлению кухонной мебели.. Оплату за аренду квартиры производят не вовремя, коммунальные услуги не оплачивали в течении полутора лет, Сбежали с последней квартиры оставив большие долги по коммунальной плате(62. 000 рублей) и бардак в квартире, испорченные (оборванные) обои. Врут, что оплачивают коммунальные услуги в то время как долги остаются не погашенными и растут каждый месяц. Когда подходит время вносить плату за квартиру телефоны часто у них не отвечают - дозвониться к ним практически невозможно. В данный момент уже на них подано заявление в суд.

1) Коммуналку надо самому платить, а не доверять это дело квартирантам.
2) Почему вы их не выселили сразу же при первой задержке оплаты?

По личному опыту еще, молодым парням (до 23х) квартиры лучше не сдавать. Будь они хоть трижды вежливыми. они ничего не умеют и за собой не убирают.

Осторожно! Яшин Дмитрий Анатольевич и Ларина Анастасия с двумя мальчиками-близнецами 7-ми лет. Сегодня съехали с квартиры, не заплатив и умышленно испортив в квартире всё, что можно: всю сантехнику (бачок, унитаз, вентиля на стояках в ванной и на кухне, украли смеситель в ванной, с противнем из плиты и с вентиляционной решеткой не расстались, испортили все обои, плитку в ванной и на кухне, розетки, разбили люстры, украли мелкие вещи) Он - строитель-отделочник, при заселении просто сказки рассказывают, как благоустроят квартиру. В итоге все испортят и ограбят. Пытались залить соседей, но мне удалось предотвратить. Пришлось вызывать полицию. Будьте осторожны! Снимают хорошие квартиры в центре!

что движет такими людьми чтобы все крушить и ломать в квартире которую снимали? при этом еще и не заплатив..