Черный список кватирантов.

Новострой в центре больше 20, но стоит дороже вторички и в новострое шум ремонтов годами. Здесь надо считать, иногда 2 вторички по одной цене с 1 новостроем больше денег приносят от аренды

Повезло с такой квартиранткой. В основном молодые ничего не хотят делать. Ходишь тыкаешь, вот здесь протрите, вот здесь вытрите. Я в основном пускаю уже работающих, от 23, хорошо снимают девушки, даже без парней ещё, но и молодая пара 22-24, тоже только поженившиеся снимали, потом через 1,5 года они взяли ипотеку.

Вторички всё равно сдаются дешевле современных новостроек.

Сколько арендаторов ищите по времени примерно? )

Чего-то какие-то фантазии... НИКТО сейчас из квартирантов ни про какие "тыканья" слушать не будет! Пошел на..., возьмем другую. Весь разговор. Человек прибыл из 00-х годов, когда были хорошие квартиранты. Сейчас их НЕТ.

Думаю, что год-два... Живут МЕСЯЦ, потом опять год-два ищет...

Ошибаетесь. 90% квартир сдаются с унылой и убогой обстановкой, поэтому когда находят съёмщики уютную и современную квартиру, да ещё от хозяина, без риэлторских, то уже никуда не хотят переезжать.

Насчет убогих квартир, Вы правы. Но насчет выдрючиваний арендодателя - НЕТ.

впервые согласен с мегариелтором, таких рантье сразу посылают куда подальше, треть города пустует, а он заливает нам сказки 20-летней давности, человек с деньгами сразу его отправит в нужном направлении

И еще добавлю из реального 2019 года: арендодатель ЛЮБЫМИ силами и собственным унижением старается удержать арендатора в своей квартире! И стиралку поменяет на современную, и ТВ с холодильником поновее притащит. Только чтоб не съезжали те, которые более/менее платят вовремя. Потому что у них сейчас все просто: первый месяц оплатил, второй прожил бесплатно (тянул-тянул с оплатой), ключи выкинул, все изгадил... Предложений море разливанное. И не важно в Иволгино квартира или в Липках!

А если хозяйка квартиры бабушка, то она САМА предлагает убираться раз в неделю! Мне не трудно, говорит она... Вы же все время на работе, я понимаю...

Не больше недели. С учётом выбора тех, кому я сдам. Если бы сдавал первым пришедшим 2-3 дня.

Такую чушь пишут люди совсем ничего не смыслящие и не сдающие квартиры в аренду. Хороших квартир с современным ремонтом ПО АДЕКВАТНОЙ ЦЕНЕ - в городе всего лишь десятки! И квартиранты САМИ ДЕРЖАТСЯ ЗА ЭТИ КВАРТИРЫ! Если после моей просьбы пыль где-то вытереть - меня пошлют, то эти квартиранты мигом окажутся на улице, и пусть идут снимают на 3-4 тысячи дороже такую же квартиру, раз они такие умные. Или хуже за такую же цену, что я сдаю. У меня сейчас доделывается ремонт в одном из новеньких домов рядом со входом в горпарк. Сдавать буду за 15-16 тысяч, такие же квартиры с таким же ремонтом в этих же домах сдаются за 20 тысяч. Так что командир в своих квартирах Я, а не квартиранты с их деньгами!)

Знакомый снимал квартиру за 26 возле детского парка. Через некоторое время хозяйка решила, что пора поднимать цену - знакомый снял такую же квартиру со всей техникой в том же доме в соседнем подъезде на 8 тыс дешевле. Вывод простой - кроилово = попадалово. Сказки рассказывайте детям на ночь.

в одном из новеньких домов рядом со входом в горпарк хата будет готова к сдаче в аренду не только после ремонта, но и после того как ремонт сделает большинство соседей, ибо какой квартирант будет жить на вечной стройке (плавали, знаем) или совсем дешево сдавать (кто ночевать только приходит). Средний срок поиска квартирантов АДЕКВАТНЫХ - месяц.

Честно говоря, я удивляюсь тому, что ещё остались готовые 15-20 руб отдавать за аренду чужого ... Это средний ипотечный платеж... Зачем их дарить арендодателям?

Потому что уже никто не загадывает в нашей замечательной стране на 25 лет, а тут снял, живешь, нужно переехать в другой город или потерял работу, переехал или ищешь, выбираешь, а ипотеку платить надо, а при переезде еще с квартиру как-то продать надо итд

А как вы отказываете людям, которые пришли, их устраивает, но они не прошли отбор? В каких выражениях?

Да легко, просто говоришь арендная плата 15 тысяч + обеспечительный платёж 15 тысяч, и они сами уходят. Грязноплотные люди, кто будет наводить шрач в вашей квартире, неаккуратно пользоваться чем-то, что-нибудь сломает - НИКОГДА НЕ снимают квартиры с обеспечительным платежом. Они снимают, где одна арендная плата, чтобы потом можно было резко сквозануть из арендуемой квартиры без уведомления собственника.

Комната 5500 рублей сдала, звонят до сих пор, честно вообще не ожидала, думала дохлый номер. За две недели звонков 15.

Есть деньги только на дешёвое жильё, кризис.

Читаешь и удивляешься, что остались ещё люди, которые готовы отдать 15-20 тыс за съемное жильё - это же ипотека. В моём окружении не осталось таких людей, да были, кто раньше снимал и отдавал по 12-15, но все взяли ипотеки.

В России 50% граждан не имеют своего жилья, живут с родителями, бабушками, дедушками, и конечно снимают жильё. Да представьте себе снимают и за 12 и за 15 и за 20 тысяч в месяц. Ипотека - хорошее дело, но многие не в курсе и не понимают, что ипотека - это не только то, что вы взяли большой кредит на 15-20 лет, но и то что вы взяли на себя ОБЯЗАННОСТЬ платить ВОВРЕМЯ и ЕЖЕМЕСЯЧНО все эти 15-20 лет. Многие НЕ думают, что их могут понизить в должности, убавив зарплату или вообще уволить. А банку нужно в его лишь ТРИ-ЧЕТЫРЕ просрочки подряд ипотечного платежа и вашу квартиру банк продаёт с торгов! Таковы правила и условия банков! Многие уверены в своей высокой зарплате и не увольнении все 15-20 лет!). Знаете сколько людей потом обламываются и теряют своё жильё?! Очень много. Поэтому многие предпочитают снимать. В случае непредвиденных и сложных ситуаций просто съезжаешь в меньшую квартиру или более дешёвую, ну или к родителям на время. А с ипотечной квартиры ШАГА НАЗАД НЕТ. Есть у тебя доход или нет - банку всё равно нужен твой ежемесячный платёж.

одно маленькое НО. ни у вас ни у детей ничего нет. и не появится через 15-20 лет. А за съем будет продолжать платить ваш ребенок, ему-то тоже негде жить будет.

Так а если ваших квартирантов уволят или они заболеют, вы им разрешите бесплатно жить? Что за бред, если у молодых есть где жить у родителей, им вообще бояться ипотеки не стоит, на край они её сдадут и будут жить с родителями. Я вам еще раз повторю у меня не осталось родственников, друзей, знакомых, кто снимает жильё. Все абсолютно, взяли ипотеки. Хотелось бы пообщаться с такими людьми, интересная их позиция, которые отдают 15 тысяч + счетчики. Это студенты? Ну тогда понятно, почему заселяется один, а живут втроём? 15 тыс делят на троих.

И да, самое главное в ипотеке, это когда никто не придет и не будет "тыкать".

Веди себя по-человечески и никто тыкать не будет.

Интересные у вас рассуждения. Снимать не надо и никто не снимает, но бояться ипотеки не стоит, можно будет переехать к родителям, а ипотечную сдавать). Так не снимает же никто как вы утверждаете?! Все кругом взяли ипотеки. Вы уж определитесь, можно будет сдать ипотечную квартиру или её никто не снимет?)

снимают те кому ипотеку НЕ ДАЮТ, какая на... ответственность, взял ипотеку, нечем платить - продай сам и деньги в банк отнеси, если мозги есть продать не проблема.

Чтобы понимать в сдаче недвижимости в аренду - нужно быть собственником и сдавать её. А просто так рассуждать, типа да это сказки, никто не снимет, и т.д. и т.п. - это всё ваши домыслы, хотелки, фантазии. Как снимали квартиры, так и снимают. Как снимали нежилые, так и снимают. Как брали люди ипотеки, так и берут. И не обязательно, чтобы там жить самим в этой квартире, многие берут в ипотеку именно для того, чтобы сдавать эту квартиру!