Черный список кватирантов.

Думаю, это будет полезно всем, кто сдает жилье.

Считаю необходимым обмениваться данными о недобросовестных квартирантах.

Носков Сергей Викторович, уроженец г. Базарный Карабулак
Носкова Ирина Андреевна, уроженка г. Вольска

Живут с маленьким ребенком, не платят, "кормят обещаниями", проблематично выселить...

В чем проблематичность? Меняете личинку замка и вуаля... Или на худой конц участкового зовете( правда штраф придется платить )

Ширалиев Гюльметддин Худбеддин Оглы
Саратовская область.
Снимает квартиры для своего сына. Тоже Ширалиева. Сынок с женой и младенцем за 3 месяца проживания сломали: стул, кран, раскладушку, антенну от телевизора, зассали диван, украли ведро, проломили столешницу на кухне.

Либо пьют, либо нервы у них шалят - я не понимаю, как можно сломать новый стул, он был крепкий.

+ небольшие просрочки по оплате, задерживали на 3-5 дней. + в последний месяц без уведомления съехали и вместо себя пустили друга. Кстати, друг был вполне ничего. Хоть отмыл квартиру (после наезда).

Потом съехал и он, а папаша сказал, что будет продлять договор. При этом он поменял телефон, а спустя 2 дня просрочки, когда мы уже дали объяву снова и зализали "раны" позвонил и предложил внести оплату..... картошкой)

капец, где вы таких квартирантов находите?

Ой,а мы на 3 месяца оплату задерживали и все норм. собственник оказался понимающим человеком. Он наверно не знает про этот форум)

Лучше арендную плату пониже, но квартирантов адекватных. И если они у тебя живут и еще квартиру в надлежащем порядке содержат, не фига повышать плату, ибо в наше время хороший квартирант дороже лишней тыс рублей. Поэтому не надо жаловаться на всяких "иностранцев" тк это риски и тараканы соседям.
Кстати по любому квартиранты указанные выше, могут еще и заяву на вас подать за нарушение закона о перс данных и вмеш в частную жизнь :)

За что штраф? Разве квартиранты не сами должны вставать на учет?

что то арендодатели совсем страх потеряли - правоохранительными органами и местными администрациями ведется активная работа по выявлению граждан, сдающих жилье внаем без уплаты налогов здесь

Глупая КСЮ, даже если нам, как арендодателям начнут вменять налог от прибыли со сданного имущества ( что очень проблематично доказать факт получения денег), то я тут же увеличу стоимость арендной платы, да и не только я и вы станете еще беднее.

А мне сообщили, что налоговым сейчас не до этих мелочей. Да и доказать сложно.

РЕЗАЕВА АНЖЕЛА ОЛЕГОВНА, 1994 года рождения.
Съехала из квартиры, не заплатив и оставив долги по коммуналке. Загадила всю новую квартиру: развела жуткий срач (после нее вынесли 8 мешков мусора, из них - 4 мешка пустых бутылок); прожгла новый линолиум, новый диван, сломала вытяжку, разбила порог на лоджию. При этом просила войти в положение и подождать с оплатой, что со дня-на-день ей перечислят деньги на карточку (дадут премию, получит страховку и т.д.) врала и изворачивалась, что болеет (попала в аварию, работает до 9 вечера, в отъезде), что деньги привезет подруга (дедушка, папа, водитель). ПАТОЛОГИЧЕСКАЯ ВРУНЬЯ!
Не вернула ключи и книжки по квартплате. Сменила телефоны, занесла в черный список в соцсетях.

Мда, часто стали бессовестные квартиранты попадаться. Поэтому продала все арендные квартиры и вложилась в новострой.

А нормальных вы не цените. Как только понимаете, что чел в срок платит и квартирка обжитая становится, так арендную плату повышаете. И приходится новую квартирку искать. Так что неадекватные квартиранты это ваш форс-мажор, смиритесь, либо в людей к вам нормально относящихся цените.

Квартирки я сдавала не требующие обживания, а новостройки в идеальном состоянии. Обживание - это порванный линолеум, обои, прокурено? И форс мажор потом это был квартирантам по суду и невозврат залоговой суммы.

Ага все и поверили что вы честно по договору нормальному сдавали:) И налоги платили:)

Воображаемая и не очень агрессия из вас так и прет. Впрочем ладно не вы одна такая. Многим арендаторам надо бы жадность поумерить и научится в людях разбираться. А то сидят бедненькие на автофорумах и авитах, не знают почему квартирка на окраине за бешенные бабки не сдается. Смех да и только.
Но есть и поверьте находятся вполне приличные и приятные люди сдающие квартиру, надо только поискать. К сожалению уровень жизни в городе такой, что хапуг гораздо больше, но мы их прощаем это не достаток образования воспитания и жизнь их научит :)

Буланов Денис Владимирович 1992г. р. прописка саратовская. на челюскинцев. имеет ип зарегестрированом на радищева, считает себя самым умным, а выглядит это очень жалко. снял квартиру, на 10 месяцев обещался жить с невестой., до сдачи своего дома. на следующий же день передал ключи своему якобы брату Сергею. оформили стандартный договор, который он принес с собой, права и обязанности там описаны не были, настрочил он там только штрафов. закон на который ссылается договор видимо не читал. с 2 ночи до 7 утра в квартире проходила гулянка. типа новоселье. на следующий день улыбался, извинялся за беспокойство соседей. и снова в квартире были друзья, но все было тихо. через день к вечеру в квартире снова начала собираться толпа народу. из квартиры шел неприятный запах (подозрение на курение наркотических веществ) нанимателя не было. по телефону сказал что никого не должно касаться чем там воняет на весь подъезд. неоднократно называл себя владельцем квартиры. долго писать что происходило. в общем вылетел у меня в тот же вечер. когда подъехал вел себя нагло и неадекватно, пытался договорится с соседями, чтобы дожить месяц, с соседями! не с собственником! к моменту приезда вся шушера уже смоталась, 4 человека было в квартире, есть свидетели. так денис посчитал что если он говорит что там не было людей и он их не видел, то и свидетели их не видели. деньги ему были возращены за минус фактич проживания, хотя он там не жил, ему прекрасно и у родителей. дальше только смех, грозился судом, в расписке это указал, потерял свой экземпляр договора и просил меня отдать ему мой экземпляр, украл чайник.

"что то арендодатели совсем страх потеряли - правоохранительными органами и местными администрациями ведется активная работа по выявлению граждан, сдающих жилье внаем без уплаты налогов здесь "


Я бы вообще запретил сдачи квартир в аренду и ввёл конский штраф, от этих бизнесменов которые сдают квартиры в 99 случаях из 100 страдают нормальные жильцы. Как только постороннее тело получает ключи от квартиры тут же начинается беспредел и хаос, подъезд загажен, по ночам гулянки, пьянь, сборище орущих идиотов, лошадиный топот, вонь и т.д., страдает весь подъезд.
В нашем доме тоже недавно появился такой бизнесмен, сдал квартиру и появился в подъезде притон ночных дебилов, сделали замечание, но квартирантишки положили болт. Ну хорошо тогда страдать будет хозяин . Несколько кирпичей и кусачки решили проблему. В разгар очередного ночного пьянобыдлячего веселья, вышли с соседом на улицу, кирпичами повыбивали все окна в этой квартирке, благо этаж 3ий, перерезали все провода, свет, тв, интернет, домофон и т.д. Проблема исчезла.
Вам на будущее "бизнесмены вшивые" , прежде чем отдавать ключи от своих квартир думайте о последствиях, так как от вашего бизнеса страдают другие люди!

Так недостаток моего воспитания состоит в том, что мне нужно было позволить убить квартиру?
Вы свою кровно заработанную квартиру сдавать не пробовали?

А Вы не зарабатывайте квартиру "кровно", спокойно копите на недвижимость и потом спокойно без истерии сдавайте. Для вас квартира должна быть средством зарабатывания денег, вот и относитесь к ней как к такому средству. Я вот много разных отзывов прочитала и получается, что квартиранты-такая сволочь неблагодарная и быдлятина гулящая, а арендодатели такие бедненькие, имуществопотерявшие, мягкие и пушистые. Ну противно такую мерзость читать. Да бывают плохие квартиранты, но арендодателей мерзковатых гораздо больше.
Ситуация: Как только заезжаешь в квартиру соседи сразу пытаются познакомиться. Процентов 90 сетуют на предыдущих арендаторов и только 10%  говорят что люди жили до вас не плохие, тихие, спокойные. Проходит где то 2-3месяца и начинаются первые конфликты. То к вам приехали гости, то у подъезда окурки валяются, то вы в подъезде не моете полы, то на субботник не вышли, то ваш проводной инет мешает сигналу тв и некоторые каналы начали рябить) и т.д. и т.п.-все эти претензии предъявляют соседи и именно к вам(арендаторам) и у них не хватает мозгов подумать что гости могут приехать к любому жильцу дома и окурки могли набросать совсем другие люди-прохожие например, а полы в подъезде должен мыть работник из тсж или что там у кого. И ни один арендодатель не соизволит защитить права своих арендаторов перед соседями. А почему? А потому что 99%  из всех арендодателей боятся что соседи на них нажалуются куда следует и возникнут проблемы.
Потом не понимаю, какое право имеют арендодатели после сдачи жилья приходить в это жилье в отсутствие арендаторов, если причина не пожар или наводнение. А если ты снял квартиру с хозяйкой-тушите свет: не ту скатерть постелил в своей комнате, не так сахар хранишь, не то ешь, если к тебе брат или сестра с ночевкой приедут, то еще и + за ночь заплати, хотя спать то вы будете на одной кровати или диване, поздно ложишься, света много жжешь, долго в ванной купаешься... Этот список можно продолжать до бесконечности. И любой кто снимал квартиру поймет о чем я пишу. И еще 80%  квартир сдаётся, так сказать, "бабушкиного варианта" со старой мебелью, которой уже лет 30-50 и потом жалуются что там что то где то сломалось и просят поставить новое или отдать деньги. Ну не свинство. Я довольно долго живу на съемных квартирах и за 10 лет встретила только 2х более менее адекватных арендаторов. А 3-е после моего переезда звали обратно.
Нет в нашей стране культуры-отношения, поведения, этических норм- Как хочу, так и ворочу!. Не надо забывать, что квартиранты такие же люди как и вы и не нужно в качестве мебели тащить в квартиру всякую рухлядь из помойки из-за лишних 1-1,5 т.руб.,а если мебель новая то люди должны с неё пылинки сдувать. У всего есть срок годности и должна быть амортизация как у активов).

Живу с семьей 2 года а съемной квартире. Как и многие, наверное, ожидаю сдачи своей. Ни на день оплаты не задерживал никогда (чаще плачу дней за 5 до срока). Соответственно, за два года арендодатель ни разу не предложил повышение платы. Человеческое отношение должно быть взаимным.

Васильевич Антон Викентьевич и Лиханова Наталья, Улан-Удэ! Не сдавайте им квартиру, не жалейте их из-за их троих детей! Сдала им квартиру , переезжали в другой регион, оставили им все! Не платил аренду жилья, комуналку. В результате остались бешенные неоплаченные счёта, загаженные стены и срач! Квартиру снимали с последующим выкупом, он все так снимает! Не верьте! Постоянное вранье! В результате у супруга арестованы сейчас счёта, приставы взыскивают долги по комуналке. Контролировать их не представлялось возможности. Как-то надеялись на порядочность людей, знали же что наша семья сейчас в не простой ситуации. Квартира в кредите. Мы и так платили сам кредит, теперь ещё и ком.услуги. на просьбу предоставить чеки об оплате, отправить по элнктронке , постоянные отговорки, а в результате ложь! Просит прописать свою жену! Бросает трубки! В общем не ведёт себя как подобает вести себя мужику. Сдавали по договору в котором прописано все, поэтому в суд идём!

Небольшое пояснение. Квартира была куплена нами в кредит. Через три года в силу нашей работы нас с мужем нас перевели в другой регион. Не бросишь же квартиру. А тут узнаем, что есть желающая семья снять квартиру с последующим выкупом, вот и вселили. Ладно бы хоть комуналку оплачивали и на том спасибо. Но зачем лгать и кормить завтраками? И просто так себя вести....

А вы у банка разрешение на заключение договора аренды брали? Если нет, то в суде все это мало перспективно, да и еще банк будет вправе изменить вам процентную ставку.

Чушь несете,если договор составлен правильно,можно и в суд,квартиранты должны все оплатить.

Без согласия банка он ничтожен, почитайте на досуге ГК РФ

С какой стати? Договор с банком и договор аренды - два разных договора. Нарушение одного не влечет ничтожность второго. Если банку что-то не понравится, то он встрянет, но только в рамках своего договора. Дважды сдавал квартиры, находящиеся под ипотекой - банк знал оба раза, но никому никакого дела нет, если платежи в порядке.

Конечно. Есть письменное согласие банка на сдачу квартиры с последующим выкупом.

Согласие банка есть в письменной форме. Мы семья военнослужащих поэтому банк без всяких проблем дал разрешение, а ипотеку продолжаем дальше выплачивать без проблем. Просто сдали в первый раз и тут такое. Думала многодетная семья, порядочные и чистоплотные, а тут на тебе....кинули тоже многодетную семью. Ещё и хамство выслушала и прочитала в свой адрес, за то что требовала просто оплатить комуналку, бог с ним с не оплаченным одним месяцем. Так и то по свински поступили... Как так? Неужели люди до такой степени опустились...