В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

У нас в Иволгино все панельки, не слышал чтобы кто-то жаловался. Днём тишина, вечером в Магните очередь за бухлишком, всё нормально, жаловаться некогда.

Как тогда объяснить что цены в Солнечном почти как у Крытого?

Какой дом вы выберете для жилья при одинаковой цене, Калипсо или Аристократ?
Думаю выбор очевиден в 99.9 процентах.
Вопрос другой, какой на... Солнечный!

Я бы выбрал конечно-же Калипсо. Аристократ это даже близко не центр, промзона околоулешовская.

Я тоже пришла к выводу - нечего ездить в центр, и делать там нечего. Серость, убогость и никакого эстетического наслаждения. Большого молла там нет, парка и скверов для гуляния нет. Чё там делать? Ощущения пыли и грязи.
Если бы там был большой современный проспект с зеркальными магазинами, красивой плиткой, огнями... Красивые шикарные здания театров... Что-то из этого есть, но в простеньком, сереньком воплощении на отвали.

С такими запросами вам нужно жить в столице, а не в областном центре Саратов.

Есть 3.5 миллиона, во что вложиться в центре не из 50-летних домов? Не дальше Сенного.

Я бы лучше поискал в проходном/проездном месте небольшое нежилое помещение (коммерческое), метров на 40-50. Сдаётся такое помещение дороже чем квартира. Можно брать в любом районе, и в Заводском и в Солнечном и в Юбилейном. Главное, чтобы отдельный выход на главную улицу, где ездят автомобили и ходят люди по пешеходной дорожке. И чтобы помещение уже было переведено и имело статус нежилого, перевести сегодня квартиру в нежилое практически невозможно.

Вот для примера помещение на Кутякова, оно конечно не 3.5 млн, но и метраж 60м, сдать такое можно легко по 500 руб./метр, а это 30.000/месяц, к/у оплачивает арендатор. Такое коммерческое помещение всегда будет в спросе.

Заплатишь налог на имущество по повышенной ставке, налог на доход 6 процентов, если самозанятый. Выйдет как с квартирой. А здание на фото похоже на аварийное, овчинка выделки не стоит.

Так я же не сказал, что именно это помещение надо покупать! Если что, то и со сдачи квартиры также налог надо платить! И за 3.5 не найти квартиру, которую вы даже за 20.000 сможете сдать. Такие квартиры стоят 4.5-6 млн.

Судя по отзывам, в Рио люди попали из-за парковки, в Аристократе из-за мельницы, в Черёмушках парковки нет вообще.
Так что если и вкладывать куда в стройку, то очень внимательно.
Нормального места в Саратове где строили бы я не вижу в упор.

И кстати в Москве такая же шляпа, жить в этих новостройках всё равно что в общаге или в казарме... про стоимость ком услуг там - интернет в помощь.

Булгаковский парк.

Возможно там свежий воздух!
Но зачем там жить? До любого учреждения мало-мальски нужного - 7 вёрст вокруг деревни.

Все зависит от места работы. Поликлиника, детсады, школа - все будет прям в районе.

Как вложение вряд ли, с учётом что новостройка, да если ещё домики хорошие построят, Кронверк захочет много денег за кв.м.
А вот если переселят туда допустим или ещё как, то да - живи да радуйся в новом доме!

По мне одно из наиболее лучших мест из новостроек в Саратове на данный момент, за пределами центра, на перспективу.
Если сделают все что обещали, парк, прямой выезд на Шехурдина, еще бы общественный транспорт ходил бы до центра, чтобы не пересаживаться на 3 Дачной.

Сделать то сделают... вот только кто и когда?
В Иволгино пока дорогу сделали да маршрутку просто продлили от Ленты, знаете сколько времени прошло. А там Писной был и деньги половина федеральные.

Конечно, лучше бы с Ипподромной на общественном транспорте ехать по Шехурдина до центра, это было бы быстро
- минут 20, НО по маршруту не будут подсаживаться люди - там нет домов. Поэтому пустят всё равно по пр. 50 лет Октября - А ТАМ ТАААК ДОЛГО ТАЩИТСЯ ТРАНСПОРТ...

Вот поэтому я живу в центре Энгельса в своем доме на 130 метров в 400 метрах от ТЦ Облака, за воротами сразу главная асфальтированная дорога. 3 места для автомобилей, баня, гараж для всякой всячины, и это мне обошлось в 6 млн. Трешка 80 метров была продана на Трудовой почти за 5 млн. Кстати много кто из администрации Саратова, из силовых ведомств живет также в Энгельсе в своих коттеджах.

Всегда интересовал вопрос, на сколько жизнь в своем доме выходит дороже жизни в квартире.

Да Вы просто сами подумайте и прикиньте, есть участок, придомовая территория, хозпостройки, все это надо содержать и облагораживать, и какие цены на все прибамбасы к этому, что в квартире Вам совсем без надобности.

То же самое, минус содержание жилья и капремонт.

А что скажете про коммерческую недвижимость в Булгаковском парке, насколько перспективно и сколько ждать пока заработает?

Когда все построено с умом, то время уходит только на уход за газоном, садом, огородом. В квартире качество жизни не сопоставимо с домом, просто не сравнимо.

На примере Иволгино, где домов 31 и 2500 квартир: если есть сетевые магазины - Магнит, Пятёрочка - то мелкие магазинчики как открывались, так и закрылись. Нет в них нужды и народ в них не ходит. Закрылись даже пивнушки. А вот хозтовары и отделочные понадобятся, потому как тащить длинные гардины и рейки в автобусах невозможно.

Подскажите, по вкладам с какой суммы берут 13% налог?

За этот год ни с какой, отменили вроде как.

Панель панелью, а квартиры то не особо продают там...