Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (2)

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530
531
Собственник

личное сообщение

UN 38306
Ответ на сообщение С какой суммы в договоре при продаже сейчас платится налог? 22-09-2022 12:12
С любой, если вы не пользуетесь вычетами и владеете менее 3-5 лет.
Собственник

личное сообщение

UN 38306
22-09-2022 12:14
Чтоб воспользоваться вычетом в 1 миллион - надо заполнить декларацию и указать этот вычет, не укажете - заплатите налог. Этот вычет используется 1 раз в год, а так - если есть ДКП - вычитаете сумму, за сколько купили. Но опять же - продажа должна быть не ниже 70% от Кадастровой стоимости на момент продажи.
Собственник

личное сообщение

UN 38306
22-09-2022 12:16
Если владели более 3 (приватизация, наследство, дарение) или 5 лет - то декларацию не подаете и ничего не платите.
nik
Ответ на сообщение Чтоб воспользоваться вычетом в 1 миллион - надо заполнить 22-09-2022 15:40
Чтоб воспользоваться вычетом в 1 миллион - надо заполнить декларацию и указать этот вычет, не укажете - заплатите налог. Этот вычет используется 1 раз в год, а так - если есть ДКП - вычитаете сумму, за сколько купили. Но опять же - продажа должна быть не ниже 70% от Кадастровой стоимости на момент продажи.
Я так понимаю, что при продаже объекта за 70% кадастровой стоимости, стоимость покупки и сумма в договоре (предыдущей) покупки роли не имеют. Платишь полностью налог с 70% от кадастра?
Собственник
22-09-2022 17:33
Нет, эта сумма дана чтобы ниже ее вы не могли продать свой объект, иначе налоговая пересчитает исходя из неё, например вы купили за 900 тысяч, а сейчас хотите указать эти 900, чтоб не платить налог, выйти в ноль, но кадастровая например 2000 и ниже 1400 вы указать при продаже не можете сумму продажи, и налог уплатите с 500 тысяч - 65 тысяч.
Собственник
22-09-2022 17:36
Или вычитаете миллион и платите с 400 тыс. 52 тыс., что выгоднее будет, может вы покупали за 2000 тогда выйдете в ноль, вычтете сумму покупки из продажи.
nik
Ответ на сообщение Нет, эта сумма дана чтобы ниже ее вы не могли продать свой 23-09-2022 09:58
Нет, эта сумма дана чтобы ниже ее вы не могли продать свой объект, иначе налоговая пересчитает исходя из неё, например вы купили за 900 тысяч, а сейчас хотите указать эти 900, чтоб не платить налог, выйти в ноль, но кадастровая например 2000 и ниже 1400 вы указать при продаже не можете сумму продажи, и налог уплатите с 500 тысяч - 65 тысяч.
Т.е. при занижении стоимости от кадастровой до 0.7% также доступно из налогооблагаемой базы (которая равна кадастровая * 0.7) вычесть сумму затрат на покупку?
Просто я трактовал НК, что вся база кадастр * 0.7 считается доходом, и из него сумму покупки уже не вычтешь.
nik
23-09-2022 09:59
Более конкретный пример: сумма договора в покупке 1.75 млн, кадастр 3.5 млн, продажа допустим 5.2 млн.
Nik
23-09-2022 10:26
Я для себя всегда трактовал следующим образом 214.10 НК РФ:
Если цена продажи по договору ниже 70% кадастровой стоимости, доходом в целях налогообложения будет считаться 70% от кадастровой стоимости квартиры, а цена, указанная в договоре купли-продажи, не будет играть роли.

Если цена продажи квартиры по договору купли-продажи больше, чем 70% ее кадастровой стоимости, налог исчисляется из указанной в договоре стоимости. Указанные правила могут быть изменены законом субъекта РФ.
Собственник

личное сообщение

UN 38306
23-09-2022 16:24
Если меньше укажете 70% от кадастровой, то налоговая будет считать сумму продажи 70% от кадастровой и может не принять вычет в виде затрат на приобретение и зарядит со всей суммы продажи или потребуется новая подача уточненной декларации - не знаю как у них - может и отнимут затраты сами, в любом случае ниже этой суммы нельзя писать цену в ДКП.
Собственник

личное сообщение

UN 38306
Ответ на сообщение Более конкретный пример: сумма договора в покупке 1.75 млн, 23-09-2022 16:29
Более конкретный пример: сумма договора в покупке 1.75 млн, кадастр 3.5 млн, продажа допустим 5.2 млн.
В этом примере - вы не можете писать ниже 2450 тыс. 2450-1750 = 700 - налогооблагаемая база, налог 91 тыс.
Если пишете всю сумму продажи - то заплатите налог с 3450 тыс. - (5200 - 1750) итого 448.5 тыс.
Занижение до 2450 обговариваете с покупателем - согласен он или нет.
Уменьшить можно или на сумму покупки или на миллион - вместе эти вычеты сочетать нельзя, в вашем случае лучше естественно на 1750 уменьшать.
Собственник

личное сообщение

UN 38306
Ответ на сообщение Т.е. при занижении стоимости от кадастровой до 0.7% также 23-09-2022 16:36
Т.е. при занижении стоимости от кадастровой до 0.7% также доступно из налогооблагаемой базы (которая равна кадастровая * 0.7) вычесть сумму затрат на покупку?
Просто я трактовал НК, что вся база кадастр * 0.7 считается доходом, и из него сумму покупки уже не вычтешь.
Вы написать можете любую сумму продажи - но не ниже 70 процентов кодастровой - и вычесть все вычеты - из именно 70 процентов от кадастровой.
Если только занижение не дойдет до налоговой (ну ваш покупатель если не побежит говорить об этом например,
или покупатель захочет всю сумму), тогда учитывайте налог, который заплатите через год и ваша квартира будет дороже стоить для него тогда.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530
531

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Что сейчас с арендой в Саратове. 72-я стр
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 1044-я стр
Фондовый рынок. 2-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 52-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование. 11-я стр
ИЖС для себя или как инвестиция. 2-я стр
Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове. 2-я стр
В какую вторичную недвижимость вложить деньги.
Реальные цены на вторичку в Саратове? 10-я стр
Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса.
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр






ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (283)ФОРУМ (1140)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб