В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Суть вопроса - во что инвестировать. 3 года назад, казалось, делаю правильный шаг. Сейчас вижу, что нет. Лучше было бы приобрести недвижимость. Предвосхитить события сложно.

Вам говоришь говоришь одно и то же по 100 раз, а вы не вразумите никак. Хорошо хоть я никого не слушал с 2010 г. До этого мои родители слили 2 однушки на вкладах в банках, прогорев в 1991 г., 1998 г., 2008 г. Я научился на их ошибках, теперь только недвижимость. Да приумножить на ней сейчас нереально, но вот сохранить - это 100%.

Разве, если "вложиться в Москву" тоже нереально приумножить?

Но... если сумма небольшая (на нормальную недвижимость не хватает) тогда где (в чём) хранить? Проесть или прогулять?)

В учебу вложить.

Может прикупить участок земли под ИЖС в неплохом месте? Можно с недостроем... в городской черте конечно. Постепенно строить там дом 50 кв.м из блоков.

По мне ИЖС в городе утопия. ИЖС должно быть за СКАД, в городе должны строиться МКД. Иначе город будет немыслимых размеров со всеми вытекающими. Кому приятно смотреть на Агафоновку, Пролетарку, Поливановку? Мне не очень. Зачем плодить в городе так называемый частный сектор.

Это вы ещё не всё видели... а частный сектор вокруг эконом-института - там у всех участки по 3 сотки и налеплены разномастные скворечники...
А вот широкие прямые асфальтированные улицы и кирпичные домики по ней с газонами и куртинами домов - это конфетка. В Майами такая красота и в Лос-Анжелесе. То есть сама идея идеальна для нашего климата (не Сибирь чай...), и средства вообще-то для воплощения у многих людей есть...

А еще есть дачи в черте города - Молочка, с 6 по 10 Дачные. Только раньше это была далекая окраина города и на 50-100 лет вперед никто не заглядывал. Что же теперь с этим делать?

У меня как раз есть реальное предложение для строителей "домиков для себя", ровный участок 4 сотки, газ, вода, 30 минут пешком до Крытого рынка, 35 до нового пляжа. Всего-то 0.7 млн сотка.

Вложиться много куда можно, но опять всё от суммы зависит? Естественно 200-400 тысяч мало куда вложишь, я бы купил дачу-заброшку, но в нормальном месте, чтобы привести её в порядок и через пару лет перепродать. Самая выгодная - это коммерческая недвижимость. Но в хорошей локации и не больше 60 метров. Такую сдать легко и быстро. На втором месте - убитая жилая недвижимость под ремонт. В любых домах есть такие квартиры, наследники не хотят и не могут вложить 500-800 тысяч в ремонт и продают такое жильё, как правило по цене ниже рынка. На третье место я бы поставил гаражи, но не для того, чтобы ставить там авто, а для переделки в сауну или жилой гараж для сдачи в аренду. Но здесь нужны постоянное электричество и вода, ну и локация ближе к центру.

Вот убитая под ремонт, да, но надо искать.

Вот тут ты прав Бывшой Перекупант на 100%. В кои-то века я с тобой соглашусь. Больше тебе скажу, как дело дойдет до продажи мной нежилых, я тебе их первому предложу. Ну тогда конечно, когда мои арендаторы свалят и когда они станут моими затратами). Я тебе их с удовольствием загоню.

Какой гараж под сауну или жилой гараж? Ты в своем уме? Откуда в гаражах вода и канализация и тем более тепло. Или гастеров туда заселить хочешь? Сдам я тебя в Энгельсское РОВД, точно сдам. Скажу ищите гаражи с гастерами и девушками низкой социальной ответственностью. Это Бывший Перекупант всем владеет, арестуйте его).

Всё делают и успешно всё работает. И вода у многих в гаражах есть и свет тем более. А отопление делают масляное.

Это вообще жесть. Сауна в гараже или сдавать как жилое. Бывшой, что-ты ты видать правда... Для справки: гаражи вообще даром не нужны, годами продаются. Вот подземная парковка это тема.

Вот во что точно не надо вкладывать небольшую сумму денег, так это в покупку комнаты. За 10 лет они подорожали только на 200 тысяч. С 300 до 500 т. И то попробуй ещё продай эту разруху...

Кстати, может немного не по теме, но тоже про недвижимость. Знакомая пристраивает своего отчима в пансионат престарелых, конечно частный. Ему 88 лет. Так вот, цыгане надыбали такой бизнес: Большой дом их в пригороде, они его используют как частный пансионат. Набирают престарелых. Сутки проживания там для пенсионеров 1.5 т. Другая женщина, ранняя пенсионерка владеет 4-комнатной квартирой. Тоже в каждую комнату селит практически лежачих стариков и ухаживает за ними. Сутки тоже 1.5 т. Они себе лежат, нигде не шлындают, утром кашка, вечером другая кашка, в обед супчик. Говорит именно такое питание и нужно. Отчим подруги там месяц провёл, ему понравилось. Уговаривал хозяйку выйти за него замуж.

Много негатива уже было об этих частных заведениях. То сгорят, то потравятся, то кто-то вообще умрет непонятно от чего. Если б не пострадали известные артисты, то об этом никто ничего и не узнал - замяли по-тихому, и всё.

И такое конечно есть. Но в пригородах и на окраинах большие дома используют для таких целей. Особенно это широкое распространение получило в Подмосковье. Вот известный актёр Марьянов и находился тоже в большом доме в садовом обществе. То есть это тоже ниша для использования недвижимости.

Ну и то что стоило 3 млн сейчас стоит 5, что не так?

Насчёт комнат полностью согласен. Да и сдавать вообще не выгодно 4-5 тысяч при коммуналке 3.5 тысячи.

Как раз об этом всегда думала. Почему коммуналка комнаты и однокомнатной квартиры почти одинакова? У меня было 4 соседа и каждый платил такую коммуналку. Ну очень большая выгода УК и другим организациям. Когда продала - перекрестилась и больше - ни за что какую-то комнату покупать.