В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Банк не отдаст объект за минимально назначенную цену. Она выставляется, как замануха, чтобы привлечь покупателей. Банк не будет терять свою прибыль, тем более если объект ликвидный, с выгодным расположением, инфраструктурой.

Вы ошибаетесь. Квартира реализовывается с торгов, банк к этому никакого отношения не имеет, и на то, за сколько реализуется квартира, повлиять никак не может.
Если квартира не реализуется с торгов, она отходит банку (залогодержателю), с определённым дисконтом. Если этого хватило, чтобы покрыть долг заёмщика, то в рассчете.
Если квартира реализовалась с торгов дороже, чем остаток долга заёмщика, то заемщику возвращается остаток за вычетом некоторых комиссий. Если же квартира отошла банку (не продалась с торгов), по цене не превышающей сумму долга (такое часто бывает, когда завышают оценку квартиры при ипотеке), то банк будет продолжать взыскивать с должника в судебном порядке.
Я не раз покупал такие квартиры, и знаю о чем говорю.

Семён, а какой смысл покупать квартиру с торгов?

Сейчас смысл отсутствует, так как оценивают объекты очень дорого, разница с рыночной ценой практически отсутствует. Помимо этого нюансов ооочень много, и вместо заработка легко можно нажить себе проблем, и судебных тяжб, длящихся годами, ни разу даже не побывав в квартире, купленной за свои деньги.

Данную тему форума можно закрыть, минимум до конца 2023 г. Какие сейчас покупки новостроек по таким ценам? Богатеев всё меньше становится, а ипотека недоступна для подавляющего большинства. Строительная отрасль скорее всего встанет, как минимум на 2 года, пока экономика России не оживёт, и доходы россиян не начнут вверх идти. А пока правительство только думает, прибавить ли МРОТ до 15 тысяч или нет, когда он уже 25 тысяч должен быть?!

Скажите, а старый аэропорт кто будет застраивать?

Такой информации ни у кого из здесь сидящих нет. Как я слышал, зайдёт не местный застройщик. Возможно частичка перепадёт Шэлдому, Кронверку. Остальных туда и не подпустят близко.

А кто строит на Огородной 23?

Стройфин.

Ну и как он - можно вложиться?

Он как и Писной. Но цены подняли уже, квартиры раскупаются хорошо.

На форуме страницу не нашла, есть она, кто знает? Вроде дом строится быстро.

Не советую сейчас вкладываться в стройку, непонятно что и как дальше будет? Возможны банкротства застройщиков. Даже у Шэлдома дочка появилась, хотя раньше её не было. Брать можно если только на пред сдаче, тем более что сейчас особой разницы в цене на котловане и на предсдаче почти нет.

На Огородной пишут 3 квартал 22 года. Но что-то не верится в 3 квартал... согласна, сейчас все может меняться со скоростью света.

У Писного всё может быть. Думаю конец года сдача всего дома.

То есть сдача будет?

В этом сомнений нет, +- полгода.

Дядя Леня уже не вернется из Израиля.

Планируют ли строить в центре города? Есть у кого сведения? Интересует ул. Григорьева, центр, район набережной, недалеко от Волги.

Сам слежу за этим. Пока не слышал, что начнется стройка где-то в центре. Застройщики понимают, что ценник на котловане 100+ будет не по карману многим. На сайтах выставили участки табачной фабрики, аккумуляторного завода, возможно кто-то купит их под застройку, но это конечно не самый центр, околоцентрие.

Да, табачная фабрика и аккумуляторный завод, конечно, далеко не центр. Соборная/Григорьева очень интересный участок, увидеть бы на данном участке неплохой дом с подземным паркингом и не сильно большими площадями у однушек (35-40 метров). ЖК Приоритет со своими 50-ти метровыми однушками, честно говоря, своеобразное решение, да и расположение не самое удачное.

Мэрия собирается межевать участок ограниченный улицами Вольская - Чапаева - Гоголя - Кутякова. САМЫЙ ЦЕНТР, ожидаю с нетерпением.

Там же свободного места нет совсем, все практически в частном секторе. Расселять будут?

Точно не знаю. Тогда для какой цели межевать?

Межевать и строить - между этими стадиями очень много времени пройдет. К тому же в этом квартале синагога... Не будет там никакой стройки, поверьте.

Инвесторы уже ушли из бетона.

Ушли куда, в акции? Или на депозиты? Куда ушли то?

Ждем новый ЖК в самом топовом месте Энгельса от крутого застройщика с потрясающим видом на Волгу. Проект уже в разработке.

Ждем такие же новости про Саратов.

Топовые места в Энгельсе давно застроены. Остался район военного училища, который никогда "топовым" не был. Ту же Ладью построили среди частного сектора на месте бывшего завода музыкальных инструментов, в народе - "дух-мух".
Мы уже ждали новый ЖК от крутого застройщика с крутым проектом. Оказалось непонятно что возле Ленты и стройки пока не видно.