Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (27)

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466
467
468
Инвестор
02-06-2021 19:11
Я сейчас вообще ничего не беру.
123
02-06-2021 23:15
Пик именно сейчас, это уже признано всеми аналитиками и риэлторскими компаниями, гуглите, все есть. Опасно сейчас брать, есть немалый риск пролететь с выгодой. У 25% населения заначка не превышает 50 т.р.
Ха ха
Ответ на сообщение Пик именно сейчас, это уже признано всеми аналитиками и 02-06-2021 23:39
Ну многие с декабря так считают. Они и пролетели. Снижения не будет. Строить не начали. А те у кого заначка до 50 т не имеют к рынку никакого отношения. Цены продолжают ползти вверх, но медленно. Снижение возможно только если будет новый шухер в экономике. Как в 98, 08 и 14 гг. В принципе время подходит, но до 23 года ещё есть время.
Вова
Ответ на сообщение Ну многие с декабря так считают. Они и пролетели. Снижения 03-06-2021 01:10
но до 23 года ещё есть время.
а что в 23 году будет?
Хи Хи
Ответ на сообщение а что в 23 году будет? 04-06-2021 01:00
а что в 23 году будет?
Ничего не будет. То же самое, что и сейчас и десять лет назад.
!
04-06-2021 08:20
Остановка должна быть (но когда), а снижение не предвидится. Себестоимость строительства подскочила в разы, в минус строить не будут, если что-то - уйдут с рынка, и у нас снова дефицит, снова повышение цен.
Сейчас в Саратове практически и нет строек.
?
05-06-2021 14:44
А почему нет новых строек? Цены растут, ипотеку продлили, разве не время для новых объектов...
Знаю
Ответ на сообщение А почему нет новых строек? Цены растут, ипотеку продлили, 05-06-2021 18:38
А почему
Потому что Володин сказал надо землю правильно выделять.
*
07-06-2021 10:46
Пришла пора мне купить квартиру, хочу новострой, желательно срок сдачи не раньше чем через 2 года. Энгельс и Солнечный не хочу, и в упор не вижу что можно взять, строек фактически нет - Аристократ, Приоритет, Источник, это все?
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Пришла пора мне купить квартиру, хочу новострой, желательно 07-06-2021 15:31
Странный у вас разброс, от Приоритета за 70 тыс./метр, до Источника в Завчике за 45 тыс./метр. Стройки в центре будут, 2 в ближайшее время, но там и ценник будет 80+.
Бывший перекуп
07-06-2021 15:34
фотоСтроек будет всё меньше, и у нас в Саратове-Энгельсе уменьшится количество застройщиков. Они уже заработали достаточно денег и могут уйти в другие виды бизнеса.
Максим
Ответ на сообщение Странный у вас разброс, от Приоритета за 70 тыс./метр, до 07-06-2021 22:07
Странный у вас разброс, от Приоритета за 70 тыс./метр, до Источника в Завчике за 45 тыс./метр. Стройки в центре будут, 2 в ближайшее время, но там и ценник будет 80+.
А точнее можно, что и где, кто застройщик?)
?
07-06-2021 22:17
А что еще не все застройщики перешли на эскроу счета?
%
Ответ на сообщение А что еще не все застройщики перешли на эскроу счета? 08-06-2021 07:40
Закон - что дышло: куда повернёшь, туда и вышло. Не забываем, что дышло - оглобля. Ей кому-то и хребты ломают (на выбор).
Бывший перекуп
09-06-2021 11:28
Для себя я решил, что если и буду дальше вкладываться в недвижимость, уже не для перепродажи, то только у тех застройщиков, кто работает с эскроу-счетами. Больше никаких ЖСК и ФЗ-214. Опасно, можно потерять деньги и потерять кучу нервных клеток.
Фома
09-06-2021 13:58
Сейчас делаю в трех объектах ремонты для сдачи в аренду, смысла продавать вообще не вижу, строек нет новых, думаю ценник точно падать не будет, и рост в год на уровень инфляции (10%).
123
09-06-2021 14:26
Цены на аренду падают, потому все умные делают то же самое что и вы.
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Цены на аренду падают, потому все умные делают то же самое 09-06-2021 16:50
Цены на аренду падают наверное только в Саратове, потому что собственники такие! В Сочи ценник на длительную аренду вырос в двое, в Казани, в Волгограде везде рост цен на аренду. И только в Саратове ДЭМПИНГ цен на аренду! Хотя цены по логике должны расти! Демпингуйте и дальше, вам скоро за коммуналку хватать заплатить не будет).
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Сейчас делаю в трех объектах ремонты для сдачи в аренду, 09-06-2021 16:51
Согласен. Продавать бессмысленно, следующие объекты будут ДОРОЖЕ, ни прибыли, ни остатка НЕ получишь, вон в ЖК Шоколад 1.8-2 млн однушки, сдача дома 2022 год!
Фома
Ответ на сообщение Цены на аренду падают, потому все умные делают то же самое 09-06-2021 16:54
Смотря какое место, и какая будет коммуналка, это очень влияет на желание снять квартиру! Вариантов то много, но вот коммуналка далеко не везде адекватная (зимой).
Фома
Ответ на сообщение Цены на аренду падают наверное только в Саратове, потому 09-06-2021 17:02
я Думаю для тех кто занимался перепродажей недвиги, сейчас самое правильное решение будет остаться с ней, чем с деньгами на руках! Такое ощущение что в Саратове был создан внегласный мораторий на строительство!
В центре особенно это видно!
Ха ха
Ответ на сообщение я Думаю для тех кто занимался перепродажей недвиги, сейчас 09-06-2021 17:19
в центре особенно это видно
Это видно везде, кроме Завчика. Оставаться с недвигой не надо, чтобы заработать, нужна движуха. Времена позволяют озолотиться.
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Смотря какое место, и какая будет коммуналка, это очень 09-06-2021 20:33
Я давно арендой занимаюсь, такого демпинга как сегодня я не видел. В одном и том же доме с одинаковым ремонтом квартир могут сдаваться с разницей, к примеру, одна сдаётся за 15, а другой такую же сдаёт за 12, разница 3 тысячи, условия по к/у одинаковые. Видел и 4 тысячи разницу на аналоги! Демпинг, по-другому я это назвать не могу, хотя 15 тысяч за однушку с хорошим ремонтом даже для центра Энгельса - это адекватная на сегодня цена. Я в 2012-2014 сдавал такие за 13, а сейчас 2021 год!
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Это видно везде, кроме Завчика. Оставаться с недвигой не 09-06-2021 20:45
А заработать на чём? Где маржа то? Вложился в однушку за 1.7, подождал 1.5 года, продал за 2, и вложился в стройку за 2? Вот раньше я купил три однушки по 1.1, через 1.5 года продал их по 1.4, заработав 900.000. Пошёл к тому же застройщику и опять купил в стройке по 1.2 три однушки. А сейчас уже такого нет, застройщик поднимает ценники каждые пол года. И заработав на однушке 300 тысяч, ты их почти все отдашь, чтобы в следующей стройке купить двушку! В чём смысл?! Где заработок? Даже купив 5 однушек и перепродав их после сдачи, ты уже не осилишь в следующей стройке 6 однушек.
Фома
09-06-2021 20:58
Движуха говорите, только если делать хороший ремонт, с качественной плиткой и техникой, но это долго и нудно вкладываться в ремонт, прорабы берут 10к м2 по полу! А самому быть прорабом это нужен опыт, так как для обмана в этой части границ нет.
123
09-06-2021 22:41
Перекуп, ну что за бред пишешь, это рынок, борьба за клиента, люди ипотеку предпочитают, а не аренду, кормить дядю за те же деньги, чем дешевле платеж по ипотеке в месяц, тем дешевле должна быть аренда. А туристов у нас нет в таком количестве.
Ха Ха
Ответ на сообщение А заработать на чём? Где маржа то? Вложился в однушку за 09-06-2021 23:41
А заработать на чём? Где маржа то?
Заработать можно много на чем. Времена перекупов и таксистов ушли безвозвратно. Сверхприбылей не будет. Включайте мозг.
Хо Хо
Ответ на сообщение Я давно арендой занимаюсь, такого демпинга как сегодня я не 10-06-2021 15:39
Я давно арендой занимаюсь, такого демпинга как сегодня я не видел. В одном и том же доме с одинаковым ремонтом квартир могут сдаваться с разницей, к примеру, одна сдаётся за 15, а другой такую же сдаёт за 12, разница 3 тысячи, условия по к/у одинаковые. Видел и 4 тысячи разницу на аналоги! Демпинг, по-другому я это назвать не могу, хотя 15 тысяч за однушку с хорошим ремонтом даже для центра Энгельса - это адекватная на сегодня цена. Я в 2012-2014 сдавал такие за 13, а сейчас 2021 год!
Адекватность цен определяет покупатель, в данном случае - арендатор, а не продавец. Это рынок, Вам уже каждый раз об этом пишут. Но пока не дошло...
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Адекватность цен определяет покупатель, в данном случае - 12-06-2021 18:21
Это ВАМ так хочется, чтобы было. Но в реале никакой покупатель НЕ определяет РЫНОК! Есть продавцы и арендодатели такие, которые цен не знают, или купили в ипотеку и не тянут платить её без сдачи той же недвижки в аренду, вот и сдают лишь бы сдать, роняя ценник! Почему-то по другим городам цены растут на ту же аренду квартир, а у нас в Саратове-Энгельсе квартиранты определяют эту цену? Ну если собственники сами позволяют это делать, не могут придерживаться рыночных цен, то вами всегда и все будут манипулировать, как сегодня агрегаторы манипулируют таксистами.
123
12-06-2021 18:55
С такой логикой вся колбаса должна быть по 1000р, все авто по 2 млн.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466
467
468

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 839-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир.
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Фондовый рынок.
Что сейчас с арендой в Саратове. 52-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 40-я стр
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 3-я стр
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр
Сдаю квартиру первый раз, нужен совет.
Что можно купить за 3 млн? 4-я стр
Застройщики г. Саратова. 35-я стр
Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.
ЖБК-3 надёжность застройщика.
Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (272)ФОРУМ (1126)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб