Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (20)

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462
463
464
Хе Хе
Ответ на сообщение Разместил свою квартиру на продажу. Посмотрел кучу 13-04-2021 11:11
Разместил свою квартиру на продажу. Посмотрел кучу объявлений, кто во что горазд, люди сегодня ставят цену уже не ориентируясь на рынок, на аналогичные квартиры, им хочется получит за свою квартиру 6 млн, они эту цену и ставят, а то что прям в этом доме две такие же, и тоже с хорошим ремонтом продают по цене 4.8-5 млн, их не интересует). А я удивляюсь, почему застройщики кто во что горазд?! Одни хотелки у всех, никакого здравого смысла и примерной рыночной цены.
Рынок тем и отличается, что цены устанавливает спрос, покупатель, а не чиновник из Госплана.
*
14-04-2021 20:56
Интересно будут иски выставлять, кому отказали в строительстве? здесь (Решение правительства об ограничении этажности строительства признано незаконным).
Продавец
23-04-2021 16:45
Никогда не работал по Энгельсу, какие там сейчас перспективные районы и новостройки и где брать лучше под ремонт?
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Никогда не работал по Энгельсу, какие там сейчас 23-04-2021 18:35
Центр Энгельса всегда в приоритете, но из начинающихся строек пока ничего. Или достройка или уже на предсдаче или даже сдаче, ценник аховый, смысл покупать, сделать ремонт и перепродать - НОЛЬ. Я сейчас жду, Новый век должен пару строек начать май-июнь, одна в районе мебельной фабрики ул. Кожевенная. Район неплохой, близко к центру. Не знаю какой ценник будет? Предполагаю от 1.5 и выше за самые маленькие однушки. На Марины Расковой что-то строят, но пока Новый век хранит молчание. Ещё можно ЖК Маяк рассмотреть, тоже центр, высотка, но там всё раскуплено, дольщики продают от 1.7-1.8 млн. за однушку в 43 м, безопасно, есть эскроу-счёт. Сам думаю или Маяк или ждать май и покупать у Нового века?
Бывший перекуп
23-04-2021 18:39
Кто по Саратову в теме? Что можно купить до 2 млн в стройке? Кроме Солнечного, Юбилейного, Ленинского и Заводского дальше Оранжевого.
Den
Ответ на сообщение Кто по Саратову в теме? Что можно купить до 2 млн в 23-04-2021 19:08
Присмотрись к достраиваемым домам. Например Чернышевского 55\3в, Автодом. До конца лета, будет введен в эксплуатацию. Подстанцию для него построили, насосы немецкие установили, сейчас оборудование для крышной котельной устанавливают и... даже со всеми проволочками и нерасторопностью нашего минстроя, в этом году 100% сдадут. Если найдешь предложения то можно попробовать войти. Недавно предлагали пару трешек по заманчивым ценам. Пока цепочку продаж выстраивал все ушло. Трешки были большие по 88 метров, одна ушла за 3.6, другая не знаю... Может получится урвать однушку у кого. Да долгострой, но на них то сейчас деньги и делают (особенно если при банкротстве застройщика с торгов купить).
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Присмотрись к достраиваемым домам. Например Чернышевского 23-04-2021 22:03
Я понял, но сумма не та. Я понял что за дом, долго он стоял, всё-таки решили его вводить в эксплуатацию? Там проблемы были толи с этажностью, толи с близким расстоянием к другим домам?
Den
Ответ на сообщение Я понял, но сумма не та. Я понял что за дом, долго он 24-04-2021 10:43
Застройщик обанкротился. Ну стоял не дольше всех остальных (По-моему еще когда, только сваи забивали прораб говорил, что сдача конец 15-го года). Коробку быстро построили с коммуникациями проблема возникла. То водоканал, то электросети. Из плюсов он был закончен перекрыт реально где-то в 15 году и все эти годы стоял сухим внутри (насколько возможно без отопления) ходил лазил там регулярно (живу почти напротив). Может получится однушку урвать, там вроде есть метров по 37-40, как раз в бюджет. А так... есть в Энгельсе стройка одна, которую тоже достроят в этом году (мы за нее бились долго), тоже борьба была 7 лет (еще с Новостроя 21 век серегевского началась), там тоже все хорошо и сдача меньше, чем через год. Как бы пока можно войти.
Бывший перекуп
24-04-2021 14:21
фотоЯ подожду "Новый век", в мае продажи нового ЖК откроются на ул. Ветеринарной, рядом с центром, ценник думаю 1.6 за однушку до 40 кв.м будет.
Продавец
24-04-2021 16:48
Неплохие конечно варианты.
Продавец
Ответ на сообщение Присмотрись к достраиваемым домам. Например Чернышевского 24-04-2021 16:55
Присмотрись к достраиваемым домам. Например Чернышевского 553в, Автодом. До конца лета, будет введен в эксплуатацию. Подстанцию для него построили, насосы немецкие установили, сейчас оборудование для крышной котельной устанавливают и... даже со всеми проволочками и нерасторопностью нашего минстроя, в этом году 100% сдадут. Если найдешь предложения то можно попробовать войти. Недавно предлагали пару трешек по заманчивым ценам. Пока цепочку продаж выстраивал все ушло. Трешки были большие по 88 метров, одна ушла за 3.6, другая не знаю... Может получится урвать однушку у кого. Да долгострой, но на них то сейчас деньги и делают (особенно если при банкротстве застройщика с торгов купить).
А там не СК Система достраивает, у них нет ничего?
Сосед
Ответ на сообщение А там не СК Система достраивает, у них нет ничего? 24-04-2021 17:12
СК Система достраивает, но у них в продаже квартир нет.

Касаемо дома - лично мое (и не только пожалуй), дом не будет в выигрыше. Ни в плане инвестиций, ни в плане «элитного» жилья. На ценник не повлияет даже снос соседней четырех-этажки 55/2А на участке с его будущей застройкой.
Продавец
24-04-2021 17:22
Видел там 1-к по 2.25 млн.
Den
Ответ на сообщение СК Система достраивает, но у них в продаже квартир нет. 24-04-2021 20:47
не будет в выигрыше. Ни в плане инвестиций, ни в плане «элитного» жилья. На ценник не повлияет даже снос соседней четырех-этажки 55/2А на участке с его будущей застройкой
потолки 3 метра, грузовой лифт, своя котельная, 4 этажа подземной парковки на 50 мест и 40 квартир всего. Из минусов только отсутствие двора. С 7 этажа начиная отличный вид на Волгу. Кстати где снесли бараки двухэтажные - земля под социальную инфраструктуру отведена. Я думаю, что когда дом сдастся, уже по осени цена будет от 50 за квадрат. Если Улеши-2 продаются по 47, тут будет явно больше.
Сосед
Ответ на сообщение потолки 3 метра, грузовой лифт, своя котельная, 4 этажа 24-04-2021 21:02
Я Вам об этом и написал, что даже снос и постройка инфраструктуры не повлияет.
Сосед
24-04-2021 21:07
Ничего элитного, повторюсь, в этом доме я не вижу. Даже «Комфортом» сложно назвать. Какая отделка? Штукатурка? Дизайн МОПов? Дизайн фасадов? Охрана территории? Придомовая территория? Паркинг, да, круто - не спорю. И все. До центра близко - согласен. Лично я, даже для комфортного жилья не рассматривал бы этот объект. Окна - на круглосуточное шумное шоссе, и рядом железная дорога. И этот объект совершенно не для инвестиций.
Den
Ответ на сообщение Ничего элитного, повторюсь, в этом доме я не вижу. Даже 24-04-2021 21:49
Дом на Волге посмотрите какие цены и как его преподносили). Тем более в данном случае от Чернышевского - 2 линия, весь шум и пыль на себя берут две 5-этажки в первой линии. У трешек только одно окно на Чершынку, остальные 2 комнаты и кухня в другую сторону + окно в коридоре с торца. Элитным его никто не называл. Отделка - нормальные батареи внутри уже стоят, подоконники установлены, хорошие окна (на солнечную сторону атермальные), разводка труб полипропилен, межкомнатные перегородки все возведены. Штукатурка везде в МОП, плитка на полу лежит. Охрана территории и все остальное - это уже дело жильцов, что на собрании решат. Для инвестиций все что ближе Оранжевого и меньше 40к за метр на входе сейчас. Люди Сказку и Авиаторы умудряется продавать по 40+, УМ источник торгует по 45к.
Булгаковский парк у кронверка 50к... Каждый сам свои выводы сделает.
Сосед
Ответ на сообщение Дом на Волге посмотрите какие цены и как его преподносили). 24-04-2021 23:37
Булгаковский парк и Солнечный-2 уже приблизились к 60 на котловане!
Все зависит от застройщика и проекта!
Выбирая жилье в подобном классе: люди НЕ смотрят на подоконники и батареи, а в большинстве случаев на отделку МОПов, сам проект дома, отделка его снаружи, и то что застройщик передаст управляющей компании: закрытый двор, детская площадка, охраняемая территория и пр.
Мне (лично) сложно назвать это жилье классом «Комфорт». Большой ПЛЮС в виде паркинга, то что мне нравится,
Сосед
24-04-2021 23:40
фотоВот Вам для примера, как выглядит отделка МОПов в классе жилья «Комфорт». Не премиум, как изначально заявлял себя «Автодом».

Кронверк. Шурова Гора.
Сосед
24-04-2021 23:43
фотоЛесстр. ЖК Топольчанский. Солнечный-2.

Чувствуете разницу? «Автодом» напоминает мне ситуацию с ЖК Luxury Palace в Юбилейном. То что заявляли изначально при строительстве, и то что, в итоге достроили.
Экономом сложно назвать.
Бывший перекуп
25-04-2021 08:50
Я читал статью, что настаёт время отказа от новостроек и правильно! Борзеют уже господа застройщики! При себестоимости строительства 25-30 тысяч кв.м смело плюсуют ещё 30 тысяч сверху. Раньше так не наглели! Возможно поняли, что долго с этой властью не усидят и решили напоследок денег сделать?! У меня только такое объяснение таким завышенным на сегодня ценникам и не только в Саратове и Энгельсе.
Елена *
25-04-2021 09:11
Новостроек полно было на вкус и цвет, и по карману. Мало будет новостроя взлетит свежая, нормальная вторичка, за ней потянется и старьё, людям какие плюсы.
Den
Ответ на сообщение Вот Вам для примера, как выглядит отделка МОПов в классе 25-04-2021 12:11
Все отлично. Кронверк меня вообще радует последние годы, поэтому взял на Лесозаводской 2-ку у них. Сам считаю, что наиболее правильный проект в Саратове за последние годы это их Булгаковский парк. Кронверк пытается перенимать московский подход и это супер. Автодом - элитным не называл нигде, не знаю почему вы это слово постоянно употребляете. Еще раз он будет на этапе сдачи гораздо дороже ближайших эконом домов УМа стоить. Речь шла не о том, как что зовется, а о вложении.
Фома
Ответ на сообщение Я подожду "Новый век", в мае продажи нового ЖК 25-04-2021 16:25
50к за квадрат будет на Ветеринарной.
Бывший перекуп
Ответ на сообщение 50к за квадрат будет на Ветеринарной. 25-04-2021 18:01
С чего бы это? Такой цены не было даже в Энгельс сити 4, ну а уж ЖК Локомотив вообще меньше 40 тыс. за кв. Сами придумали? Уверен 40-45 не более. За 50 он там не нужен никому. Однушка в 40 кв.м 2 млн в стройке не в лучшем месте. Если Новый век решил брать пример с Шэлдома, то зря. Замучаются продавать и деньги на рекламу выделять.
Соседу
Ответ на сообщение Лесстр. ЖК Топольчанский. Солнечный-2. 26-04-2021 11:47
Лесстр. ЖК Топольчанский. Солнечный-2.

Чувствуете разницу? «Автодом» напоминает мне ситуацию с ЖК Luxury Palace в Юбилейном. То что заявляли изначально при строительстве, и то что, в итоге достроили.
Экономом сложно назвать.
Кстати не знаете, когда Топольчанский 10-этажку вторую начнут продавать?
Сосед
Ответ на сообщение Кстати не знаете, когда Топольчанский 10-этажку вторую 26-04-2021 11:58
Летом - вторая десятиэтажка (дом 6).
19-этажку уже продают (дом 3).
Вася
26-04-2021 20:02
Встречаются в продаже квартиры по вкусным ценам в рамках банкротства физлица, не опасно ли это потом для приобретателя этой квартиры?
Бывший перекуп
Ответ на сообщение Встречаются в продаже квартиры по вкусным ценам в рамках 26-04-2021 20:37
Не знаю что там в свободном доступе может вкусного по цене отыскаться? На сайтах выкладывают в основном неликвид. Какие проблемы могут быть? В этих квартирах проживают должники, выгнать их сложно, особенно если малолетние дети есть. Нужно приготовить и расстаться с кучей нервных клеток, нужно теребить судебных приставов, полицию. А вкусные варианты как правило разбирают сами банковские работники, звонят своим родственникам, знакомым, и те их сразу выкупают.
Вася
26-04-2021 22:30
Ну например 1-к Весенняя 10в за 1.7 млн.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462
463
464

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Что сейчас с арендой в Саратове. 52-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 829-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 39-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 3-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир.
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр
Сдаю квартиру первый раз, нужен совет.
Что можно купить за 3 млн? 4-я стр
Застройщики г. Саратова. 35-я стр
Фондовый рынок.
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 8-я стр
Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.
ЖБК-3 надёжность застройщика.
Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (271)ФОРУМ (1126)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб