В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

потому что перед вами явный приверженец утопической теории - "близко к центру значит отрастет". Хотя последние несколько лет все точно наоборот.

Хоть в меня сейчас и полетят камни, но я стараюсь выбирать стройки от тех застройщиков, чтобы спать поспокойнее и не грызть ногти весь срок строительства. Шэлдом, Новый век, Лесстр, Матиз. До 2017 года три раза успел у ЖБК-3 купить, а сейчас он банкрот. На мой взгляд смысл вложений в новостройки сейчас практически отсутствует, из-за изначально высокой цены кв.м от застройщика. Много сданных квартир по цене аналогичных тем, которые только начинают строить и будут строить 1.5 года! Где смысл?

В ЖК Булгаковский парк цены выросли на 10 т.р. сразу - до 55 т.р. за квадрат. А он еще на стадии котлована.

Нормально, сами и будут там жить.

Сейчас опять спрос скаканёт, и застройщики быстрее накинут 5-10 тысяч кв.м. Валюта пошла вверх, вчера смотрел финансиста, предсказал 85 руб. за 1$ уже к лету, и евро к 100 руб.

Поэтому надо брать валюту, а не метры, судя по логике такой.

Ну если мозгов нет, то можно там брать в полях без инфраструктуры и нормального транспорта, хотя на Лунной 43В в новом доме с огороженной территорией и крышной котельной цены дешевле.

В полях в ближайшей перспективе инфраструктура будет, а на Лунной нет ничего кроме грязи и не будет. Чтобы дойти до ТАУ или 3 Дачной весь по колено в грязи будешь. Вот где сапоги нужны. Прикупил Лунную? Не ты один. Конкурентов там много.

Ключевое слово со временем, лет так через 3-5, а люди хотят жить здесь и сейчас! Лунную привел, как пример, не прикупал, выхлоп больно маленький будет на ремонте, не интересно.

Разместил свою квартиру на продажу. Посмотрел кучу объявлений, кто во что горазд, люди сегодня ставят цену уже не ориентируясь на рынок, на аналогичные квартиры, им хочется получит за свою квартиру 6 млн, они эту цену и ставят, а то что прям в этом доме две такие же, и тоже с хорошим ремонтом продают по цене 4.8-5 млн, их не интересует). А я удивляюсь, почему застройщики кто во что горазд?! Одни хотелки у всех, никакого здравого смысла и примерной рыночной цены.

А я продаю квартиру с новым средним по цене ремонтом в 5 летнем доме, в центре.
В объявлении указал кирпичи... Клиенты приходят и обсуждают ремонт, что нравится а что нет!
Т.е. идут смотреть в кирпиче, а придираются к ремонту... Цирк!

А вообще как со спросом сейчас? Есть покупатели?

Хороший выхлоп двушка закуп в январе 2.3, сейчас продажа 3.55. Как тебе?

Ровно со спросом, ажиотажа нет, покупатели есть. Всё встает на свои места по новым ценам.

Двое уже по военной ипотеке спрашивали. Но я не хочу, слишком долго 2-3 месяца. Продавали уже одну по военной ипотеке, с июня по конец августа всё затянулось. За наличные пока никого, но и сумма около 5 млн.

Отдавайте по ипотеке - с 5 лямами вряд ли кто придет, а 1.5 месяца можно и подождать.

Не по обычной ипотеке, а по военной, 2-3 месяца. Долго. Подождём обычную ипотеку, там месяц.

Ты ее продал?

Фантазии, фантазии

Если цену не ломить, то есть, был провал по спросу в марте, сейчас актиаизировались люди, весна и поняли, что пока можно еще что взять по вменяемой цене, надо брать.

И не одну.

Да не смеши уж фантазер. У Кронверка их навалом и дешевле и по льготной ипотеке. Кстати до людей дошло, Лунная активно раскупается.

Исходя из выше, то есть сейчас еще можно продать по высокой цене? За первый квартал назрело окончательное решение продать все и уехать по дальше от этого может быть города. Поэтому в какой срок можно продать по тем ценам, которые сейчас на продажных сайтах? Конкретно называть не буду, район почти центр новострой не давно был.

Речь про выхлоп на Лунной! Который у тебя маленький.

Уехать не проблема, а куда ехать то? В Сочи? Там с работой напряг. Москва? Недвижка бешеных денег стоит, снимать тоже не дёшево. Питер? 30 % жителей и так в Москву на работу ездят. Куда ехать то и что там делать?

Из моего сообщения понятно, что уже наплевать, только подальше от этого всего. Я думал что здесь есть реальные понимающие люди по недвиге. Извините.

Ну кто же так скажет, мало вводных данных, выставляй и продавай, цена зависит от 100 факторов.

Сейчас там двухи по 2.579-2.8 млн и продажа с ремонтом по 3.5 млн, конечно сейчас маленький, я с начала года другие закупил и сделал, там нормуль.

Мы уже подумываем в Сочи перебираться, свежий воздух, качественные продукты, квартирка или дом с видом на море, а бабки на фонде зарабатываются, можно будет и там по недвиге поработать.

Дааа, смотрю объявления на продажу квартир в интернете, цены просто вводят в шок! Хорошая однушка 45-50 метров с хорошим ремонтом 3.5-4.5 млн уже не редкость, что в Саратове, что в Энгельсе. Трёшки в хороших домах до 10 лет с метражом 80-90 метров перевалили в цене за 8-10 млн. В обычных домах 30-50 летней давности трёшки до 80 м от 3 до 5 млн, и я думаю ценник будет ползти вверх. Только вопрос: кто покупать то по таким ценам будет? Даже бюджетники с официальными зарплатами в 30-50 тысяч не потянут такие квартиры в ипотеки!