В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Снесли старые дома и расчистили большой пятак земли на ул. Соборной-Григорьева, напротив РАНХиГС, будет какой-то ЖК, возможно пара домов. Застройщик думаю Шэлдом или Лесстр, или у кого-то есть инфа 100%?

Сейчас отстоится земля и разрешение на превышение этажей выбьют - тогда и узнаете 100%.

Не помню, какому-то Застройщику там должны были выделить компенсационный участок.

Лепте может? За Прометей.

Всем.

Земля здесь золотая, абы кому выделять точно не будут, тем более компенсационный участок). Здесь кв.м от 70, если не от 80 тысяч будет стоить. Выделят тому, кто заносит хорошо ...

Это уже решённый вопрос, в СМИ прочитал.

Там весь квартал практически свободен, можно много запихать домов.

Да, место здесь очень достойное, я про Григорьева-Соборную. И замораживать, делать здесь недострои НЕ позволят, рядом шишки всякие живут, крутыши. Отличный вариант для инвестиций. Такая квартира всегда в цене будет, а хочешь сдавай, длительно или посуточно, тоже спрос постоянный будет. Но цена?! Однушка в 40 кв.м где-то от 2.8-3 млн и дороже, в зависимости от этажа.

Как раз таки вариант не для инвестиций. Сейчас в соседнем ЖК Московская 43 такие горе-инвесторы пытаются 3-комнатные за 9.5 млн продавать, которые покупали за 6 млн. При том что в соседних элитных домах за 10 млн можно упакованную итальянской мебелью трешку взять.
Халявы, как вы написали там не будет, поэтому покупать только для себя. Надеюсь 1-комнатных и студий там не будет в домах. Все "инвесторы" в Солнечном и Заводском.

а здесь писали некоторые, что все крутыши в Солнечном и Заводском живут и центр никому не нужен и только невменяемые в центре хаты берут, а тут оказывается в центре дома не для переселенцев строят.

В Юбилейном и Заводском, так и есть. Одно НО. В коттеджах.

Какие инвестиции в таком месте и по такой цене? Здесь только для себя брать.
Ничему тебя жизнь не учит, перекуп бывший.

Меня учить уже поздно, после 40 не переучишь. Да, я считаю что центр есть центр, и если уж инвестировать, то в центр любого города, а не в окраины. Человек живущий в любом городе, всегда бы хотел жить поближе к центру города. Только вот могут это сделать далеко не все. Поэтому даже жильё под сдачу всегда будет котироваться в центре, а вот в спальных районах с этим похуже. У друга в Солнечном однушка 45 м, хочет вылезти оттуда, но вот не тянет он по цене квартиру в центре в новостройке. Сдаёт он её за 10 тысяч, но частые простои по 1-2 месяца. В центре таких простоев бы не было и ценник выше.

Я житель поселка Юбилейный и считаю, что это круто. Поселок Юбилейный это самое крутое место. Бескрайние поля с репейниками, первозданная грязь по колено, стаи бродячих собак, Гусельская прекрасная мусорка.
Вот она Россия-матушка.

Вот правильно тебе говорят, что плохой ты перекуп, потому и бывший.
Для инвестора локация не с ТЗ "центр-не центр" важна, а с ТЗ ликвидности.
А ты со своими рассуждениями о центре не инвестор и никогда им не будешь. Толковым по крайней мере.

Точно потому и бывший. В 40 некоторые только учиться начинают и уж они точно знают что центр или не центр это не имеет ни малейшего значения.

Не факт. Не сойдутся в цене - арендатор уйдет и будет ждать следующего, неизвестно сколько.

А какие с точки зрения ликвидности районы и дома рассматривать? Как понять что дом будет пользоваться спросом? Вот в чем вопрос).

Так тема форума: "В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование". Вот к примеру ЖК "Источник" от УМа ликвидный (на мой взгляд), но там цена уже от 45...

Да, ликвидный. Те кто купил не по 45 уже в плюсе. Потому и ликвидный.

Будут еще проекты, слышал про неплохие старты в этом году, но насчет цены берут сомнения, что у меня средств на них хватит. То ли брать что есть, то ли ждать, но с вероятностью обесценивания того, что сейчас на руках имею.

Инвест в бетон себя изжил уже, не будет такого роста, как в прошлом году, будет как всегда.

Такая же ситуация, сняла пока два объекта с продажи, решила подождать интересный вариант, но непонятно сколько ждать и не потеряю ли от этих ожиданий.

Подскажите, что сейчас по вкладам, куда лучше положить, чтобы перекантоваться пока этот момент? где % повыше и лучше в рублях или $?

Покупайте бакс на откате в 73 с копейками и сидите потом ровно.

Я бы продавал, спрос падает, берут квартиры только в интересных местах по привлекательной цене.

Да везде примерно одно и тоже, копьё одно.
Выбирайте где можно снять досрочно без потери %, это чаще всего выгоднее и оказывается в конечном счете.

О, я тоже таких знаю, им только Шелдом подавай, даже за Автовокзалом в студии, но только Шелдом, в Завчике можно три квартиры перепродать, пока они Шелдом продавать будут и те же деньги получат, если не меньше.

В центре ждете?