Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (44)

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426
427
428 429
лола
16-09-2020 21:37
снесли барак на 4 Дачной 2б, уважаемые застройщики! что хотите там построить?
Евгений
20-09-2020 15:03
Подскажите, пожалуйста! Дом на Тулайкова, 1, никто не продает там 2-3 комнатную квартиру? Стоит ли рассматривать его?
*
Ответ на сообщение Подскажите, пожалуйста! Дом на Тулайкова, 1, никто не 20-09-2020 15:49
Не стоит. Его сдать не могут, плюс куча сопутствующих проблем хозяина афериста.
+
Ответ на сообщение Я знаю во что надо вкладываться, особенно в центре, в 20-09-2020 19:29
Делайте стоянки, очень нужно! Надоело время терять в поисках места, чтоб припарковаться! Чем больше стоянок, тем лучше!
- - -
Ответ на сообщение Делайте стоянки, очень нужно! Надоело время терять в 22-09-2020 15:29
Стоянки есть, но машин на обочинах дороги меньше не становится.
user6
28-09-2020 22:39
Кто что думает, есть свободные деньги (вернее нет больше смысла держать их на депозите, в лучшем случае под 4%), вот думаю стоит ли их так сказать "припарковать" и приобрести однушку в новостройке без отделки, потом года через 3-4, ее продать в таком же состоянии, но чуть подороже. Есть смысл в этом? хотел бы услышать мнение кто работает с недвижимостью.
Ха ха
Ответ на сообщение Кто что думает, есть свободные деньги (вернее нет больше 28-09-2020 23:15
потом года через 3-4, ее продать в таком же состоянии, но чуть подороже.
Утопия.
1
Ответ на сообщение Кто что думает, есть свободные деньги (вернее нет больше 28-09-2020 23:26
Энгельс ЖК Локомотив обратите внимание.
user6
Ответ на сообщение Утопия. 28-09-2020 23:38
Основной смысл не заработать, а сберечь, пугает нынешняя ситуация с девальвацией рубля, доллары поздно покупать (да и неготов по текущему курсу).
user6
Ответ на сообщение Энгельс ЖК Локомотив обратите внимание. 28-09-2020 23:42
гляну, сейчас присматриваю ЖК «Энгельс-Сити 3», ул. Пушкина - Красноармейская.
1
Ответ на сообщение гляну, сейчас присматриваю ЖК «Энгельс-Сити 3», ул. Пушкина 29-09-2020 00:36
Центральное отопление там будет дорого.
Локомотив ближе к Саратову и там крышная, где-то в 5 раз будет дешевле отопление!
В ЭС-3 ценник уже поднят перекупами.
user6
Ответ на сообщение Центральное отопление там будет дорого. Локомотив 29-09-2020 01:07
а как ЭС-4?, там вроде крышная будет, но и ценник уже сейчас повыше чем в ЭС-3.
1
Ответ на сообщение а как ЭС-4?, там вроде крышная будет, но и ценник уже 29-09-2020 10:44
Очень подороже)
Перекуп
Ответ на сообщение Кто что думает, есть свободные деньги (вернее нет больше 04-10-2020 12:40
Я всё распродал, все свои новостройки. Купил две квартиры в домах 1985-1989 годов, однушку и двушку на 1 этаже в проездных-проходных местах. Буду переводить под нежилые. Аренда в 2 раза выше чем за жилую квартиру. Я уже сдаю одну однушку переделанную в нежилое, 38 м за 20 тысяч в месяц. Эти планирую сдавать за 20 и 25 тысяч. Сдадутся легко, центр, хорошая видимость помещений. Метражи 35-50 м самые востребованные. С трёх помещений у меня будет 65.000/месяц, коммуналка отдельно. А аренда квартир умирает. Коммуналка растёт, цены на аренду не растут. У меня друг сдаёт две однушки по 2 млн за 12 тысяч, и с этих денег ещё добавляет на коммуналку, чистыми у него по 10 тысяч остаётся. На сегодня это просто копейки, а не доход.
Перекуп
Ответ на сообщение гляну, сейчас присматриваю ЖК «Энгельс-Сити 3», ул. Пушкина 04-10-2020 12:48
Вот именно там я и продал три квартиры. Две студии и одну однушку. Этот дом будет СПЛОШНАЯ СДАЧА В АРЕНДУ! На этаже 18 квартир! Это такой муравейник будет! Контингент тоже будет будь здоров). В доме около 600 квартир, там уже днём нет места для парковки! Строят ещё одну громадину Энгельс-сити 4 на 600 квартир! Там тоже ПОД СДАЧУ будет половина дома).
Перекуп
Ответ на сообщение Центральное отопление там будет дорого. Локомотив 04-10-2020 12:53
Локомотив тоже ничего хорошего и цены там не слабые. Дом посреди частного сектора. Рядом нет ни пятёрочек, ни других нужных магазинов. Нет рядом детского садика, школы. С парковкой также беда будет, дом строят огромный, хоть и 10-этажный.
ОЛЬГА
Ответ на сообщение Я всё распродал, все свои новостройки. Купил две квартиры в 04-10-2020 13:11
Уважаемый, подскажи, пожалуйста, цена перевода квартиры в нежилое помещение?
Перекуп
Ответ на сообщение Уважаемый, подскажи, пожалуйста, цена перевода квартиры в 04-10-2020 14:07
Ценник от многих факторов зависит. От размера квартиры, от проекта, как и что вы хотите, один проект 20 тысяч стоит, другой 50 тысяч. Как там газ у вас проходит, откуда к вам линию электричества тянуть будут. Сейчас ещё с соседями смежных квартир договариваться нужно, они тоже денег хотят. Собрать подписи по всему дому нужно, чтобы получилось 51% согласных на перевод вашей квартиры в нежилое. Раньше попроще было. На наше первое нежилое мы истратили на все эти согласования с газовыми, энергосбытом, проект, тех планы и т.д. около 200 тысяч + 500 ремонт, квартиру покупали за 1.5 + 700 на всё это ушло, в итоге 2.2 она нам обошлась, приносит 20 тысяч. Сейчас будет чуть больше, но всё можно сделать, было бы желание.
Перекупу
Ответ на сообщение Локомотив тоже ничего хорошего и цены там не слабые. Дом 04-10-2020 15:43
Магнит гипермаркет на Лесозаводской, школа Нового века (на машине).
Детсадов мало где есть в пешей доступности! Дом нормальный! Планировки правильные! Крышная котельная!
А нежилое это гемор в старых домах там коммуналка бешеная, для коммерции повышенный тариф! Да и перед всякими ходить любезничать чтобы подписали, да и как любят в России завидовать, замучают капризами).
Фома
04-10-2020 15:48
Для инвестора Энгельс сити 3, 4 это не вариант! Как минимум 200-250 квартир конкуренции в каждом доме!
Перекуп
Ответ на сообщение Магнит гипермаркет на Лесозаводской, школа Нового века (на 04-10-2020 16:56
Да, гипер магнит есть, правда пешком к нему неудобно ходить, нет ни одного пешеходного перехода, одни тропинки какие-то через заправки, мойки и СТО. В школу Нового века с этого дома детей явно не примут! Там и так перебор в каждом классе, а Шурова гора всё застраивается! Цены на квартиры в Локомотиве прямо скажу большие. Однушка + ремонт выйдет в 2 млн, сдадите вы её за 10 тысяч в лучшем случае. Не знаю кто так рьяно агитирует за Локомотив?! С отдела продаж Нового века? Лично я плюсов ЖК Локомотив НЕ вижу.
Перекуп
Ответ на сообщение Для инвестора Энгельс сити 3, 4 это не вариант! Как минимум 04-10-2020 17:02
Согласен. Вся Пушкина до Нестерова будет застроена высотками от Нового века. Конкуренция на сдачу в аренду здесь будет бешеная! Сотни студий и однушек будут сдаваться в Энгельс сити 1, 2, 3, 4, 5! По перепродаже также дела не очень будут. Из-за кучи предложений, некоторые будут ронять ценник, чтобы быстрее продать. Масса квартир будет висеть на продаже по несколько месяцев и более.
Фома
Ответ на сообщение Да, гипер магнит есть, правда пешком к нему неудобно 04-10-2020 18:19
Нет не из НВ, 1330 однушка, Квартира сдаётся с Черновым ремонтом, там ремонт по мелочи!
250 тыс! Уже делал, проверено! А если прорабов кормить то и в 2 млн не уложишься).
Чисто перепродажа без аренды).
Вижу потенциал роста цены 1650-1700 без ремонта!
1111
Ответ на сообщение Кто что думает, есть свободные деньги (вернее нет больше 04-10-2020 18:50
Кто что думает, есть свободные деньги (вернее нет больше смысла держать их на депозите, в лучшем случае под 4%), вот думаю стоит ли их так сказать "припарковать" и приобрести однушку в новостройке без отделки, потом года через 3-4, ее продать в таком же состоянии, но чуть подороже. Есть смысл в этом? хотел бы услышать мнение кто работает с недвижимостью.
Может и есть смысл, но только квартира с отделкой.
Как знать, может через пару лет за эти деньги кг колбасы можно будет купить.
Перекуп
04-10-2020 20:26
Я перекуп с 10 летним стажем, с двух квартир доходил до 6 квартир в новостройках. Сегодня уже нет прибыли даже в 250 тысяч с однушки. Энгельс сити 3, моя прибыль составила: с однушки 200 тысяч, с двух студий 100 и 150 тысяч. С трёх квартир 450 тысяч. О каких 300-400 с квартиры вы здесь мечтаете?) Нет уже таких прибылей! Покупать - перепродавать уже нет смысла, застройщик убивает твою прибыль повышением цен на следующую стройку. Чтобы вкладываться дальше, ты должен добавлять ещё денег, а где их взять? Раньше было легче, застройщик так не повышал цены и 300 тысяч с однушки было, ты мог вложиться после перепродажи в другую новостройку и у тебя бы на кармане остались деньги. Сегодня такое невозможно. Аренда квартир тоже на издыхании, особенно на длительный срок.
Перекуп
Ответ на сообщение Нет не из НВ, 1330 однушка, Квартира сдаётся с Черновым 04-10-2020 20:32
Я вижу цену на однушку за 1.3 в Локомотиве не более 1.5 млн, ну кто её купит за 1.6-1.7 млн?) + ремонт 450-500 тысяч, 2.1-2.2 млн, вы серьёзно?) за эти деньги в любом месте в центре Энгельса можно купить однушку с ремонтом.
Перекуп
04-10-2020 20:37
За 1.6 млн Шэлдом строит однушки 40 кв.м в ЖК Рио на пляже в Энгельсе. Место намного зачётнее, чем Локомотив. И здесь как раз ребёнка возьмут по прописке в школу Нового века. Да и сдаваться однушка будет за 12 тысяч смело. А разница то всего в 250 тысяч. Так что вообще не понимаю, кто прям боготворит этот ЖК Локомотив.
Перекупу
Ответ на сообщение За 1.6 млн Шэлдом строит однушки 40 кв.м в ЖК Рио на пляже 05-10-2020 08:27
Шэлдом за 1.6 там не продает, прибавь еще 250 тыс и посмотри на планировку и вид в стену.
Перекуп
Ответ на сообщение Шэлдом за 1.6 там не продает, прибавь еще 250 тыс и 05-10-2020 10:48
Ну и ЖК Локомотив с этими студиями в 33 метра за 1.330 тоже на... не нужны. Для семьи даже из трёх человек такая студия будет маленькой. А ЖК Рио на старте продаж были однушки 40 метров по 1.670, сам звонил в июле. Если они сегодня уже на 200 дороже, то это только говорит об этом месте, как об очень хорошем в инвестиционном плане. А вот в Локомотиве я что-то не вижу, чтобы цена хоть на 30 тысяч поднялась).
Криспи
05-10-2020 11:09
Да в Энгельсе вообще с этим туго... навес в ближайшие 2 года убьет весь инвест.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426
427
428 429

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Что сейчас с арендой в Саратове. 39-я стр
Что можно купить за 3 млн? 4-я стр
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 770-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 32-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 3-я стр
Застройщики г. Саратова. 35-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 5-я стр
Фондовый рынок.
Снижение цен на квартиры в Саратове. 39-я стр
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 8-я стр
Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.
ЖБК-3 надёжность застройщика.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр
Как в Саратове дела со сдачей квартир посуточно?
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр
Элитное жилье в Саратове.
Переход на эскроу-счёт.
Цены на погреб в Саратове.
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (261)ФОРУМ (1112)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб