Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 343 344 345 346 347
348
349 350 351 352 353 . . . . . . 368 369 370

Света
10-01-2019 14:39
Что сейчас можно взять за 1.2?
Lom
Ответ на сообщение я с одной квартиры за месяц-полтора зарабатываю - это 10-01-2019 14:55
я с одной квартиры за месяц-полтора зарабатываю
Лера открытый человек и конкретно указывает во что вкладывается. Прибыль достаточно прозрачна. Трудно представить (нет, конечно может они есть), чтобы человек купил квартиру с ремонтом пусть даже с хорошим за 1.7, зная что через стенку такая же за 1.1 продается (новострой я имею ввиду, естественно не в центре). Покупатели сейчас не кидаются на первый попавшийся вариант и считать умеют. Понятно, что люди не стесненные границами бюджета на квартиру не будут покупать бетон, а потом нанимать людей для отделки квартиры. Но таких мало. Люди за просто так 3 сотки переплачивать на ровном месте не будут. Но раз Вы утверждаете что таких очень много (потому как продажа у Вас за 1-2 недели), то я рад. Значит в нашем городе достаточно людей которые могут себе это позволить.
Олег
Ответ на сообщение То что вы заработали, слезы при вложении, и не идут в 10-01-2019 14:58
никакие ремонты не сравнятся с переводами в нежилую... хм... много что не сравнится:)
Олег
Ответ на сообщение Лера открытый человек и конкретно указывает во что 10-01-2019 15:04
нормальные покупатели умеют считать, "ипотечники" размышлениями не заморачиваются... цены напрямую будут зависеть от количества ипотечников, как в прошлом году, через пару недель появится "ипотечная" статистика.... посмотрим
Инвестор
Ответ на сообщение Что сейчас можно взять за 1.2? 10-01-2019 17:01
Что сейчас можно взять за 1.2?
Баксы или евро, если два дня будет падение нефти, больше заработаете
Mars
Ответ на сообщение Что сейчас можно взять за 1.2? 10-01-2019 18:16
взять за 1.2
Для себя берете?
Света
10-01-2019 19:26
С целью сохранить и приумножить.
Баксы не вариант, спред в банках большой в сторону покупки, не выгодно.
Оправдывается при скачке курса не менее 5 руб.
Инвестор
10-01-2019 19:36
Берите на бирже, при скачке в 3 рубля уже хорошо, граница в 70р будет
Света
10-01-2019 19:58
Ничего не будет.
Продажа минимум 67, 60, это 17 000 $ с копейками.
Будет он 70 через 2 месяца (в лучшем случае).
Покупка дороже 68 - 69, вряд ли. Возьмем среднюю 68,60. Маржа 2 руб.
Это 34 000 деревянных за полгода.
Света
10-01-2019 20:00
Волнообразное изменение курса, длинна волны 6 мес. ЦБ бюджет наполняет. На графике форекса видно наглядно.
Света
10-01-2019 20:05
Баксы в марте нужно было брать, по 59, в декабре 18 сдавать.
Света
10-01-2019 20:12
Вот на этом нагляднее, 4 года уже эти качели ЦБ. По весне мин цена.
teh_guard
Ответ на сообщение Что сейчас можно взять за 1.2? 10-01-2019 22:06
продайте всё - купите доллары и езжайте куда подальше от Саратова. А так купите себе хибарку с ожиданием лучшего, а оно не оправдается. А так поплещетесь в море - будет хоть что вспомнить, с ужасом будете возвращаться сюда.
Лера
Ответ на сообщение Лера открытый человек и конкретно указывает во что 11-01-2019 08:26
Я сама риелтор и у меня много знакомых которые прекратили уже зарабатывать на ремонтах, не продаются квартиры. Продаются но редко и не за ту цену, при которой можно заработать столько. Потом ещё налог до 5 лет надо платить, приходят куча ипотечников, которым надо полную сумму, с налом меньше. Те кто с налом покупаю больше бетон и делают ремонт под себя, если даже в солнечном с евриком однушку можно было в 2013-2014 годах продать за 1900-2000, то они же сейчас по 1600 стоят и особо спроса нет. А цены то на услуги ремонта и стройматериалы подорожали... Ну если кто-то может сделать евро за 200 тысяч рублей и наценку на эту квартиру сделать ещё 300 тысяч и продать за 1-2 недели, то тогда это космос, Вы просто мега-инвестор. Но я пока с этим в данное время не встречалась. У меня лично покупатели больше берут бетон без отделки. Видите, у всех по разному. Но я пока с ремонтом и связываться не хочу, мне так спокойней.
Инвестор
Ответ на сообщение Я сама риелтор и у меня много знакомых которые прекратили 11-01-2019 12:07
Я на ремонт трачу 180-200т под евро вместе с работой, а продавал Солнечный за 1400-1550т, брал за 980-1120т, потом с Солнечного ушел ближе к Центру, там побольше зарабатываешь
Не там стройматериалы берут и не тех рабочих нанимают)
Света
11-01-2019 13:08
За 200 евро?
Посчитаем за 1 комн:
Стяжка 25 000 (работа + материал);
Штукатурка 50 000 (работа + материал);
Электрика 50 000 (работа + материал);
Разводка водоснабжения кухня и санузел 10 000 (работа + материал);
Шпаклевка 20 000 (работа + материал);
На остальное (смесители, сантехника, обои, двери, плитка, напольное покрытие) остается 50 000.
Мало вероятно.
...
11-01-2019 13:24
Электрика за 50р в однушке? Вы с дуба рухнули?
Инвестор
11-01-2019 13:25
Света, если вы не знаете, как делаются квартиры под продажу, то не стоит считать и лезть в эту тему, хотя, чем больше скептиков, тем меньше таких продавцов на рынке, тем лучше мне
Света
11-01-2019 13:40
Ну понеслось г.. по трубам.

10 за разводку водоснабжения и канализации много?
Материалы (дешманский ППР, фитинги, водорозетки, тройники, запорная арматура, канализация - труба), все это утопить в штробах или зашить ГКЛ.
Вряд ли 10 хватит.

Хто тут за электрику гавкал, посчитаем?

Чел евро на продажу делает, бригада гастеров, не сам смесители за пятак ставит.
1
11-01-2019 13:57
Этот ремонт типа евро с самыми дешманскими материалами. Если евро и для себя (качественно) то не 200, а 600-800 может выйти и смотря какая однуха по площади и дизайн какой.
Елена
Ответ на сообщение Этот ремонт типа евро с самыми дешманскими материалами. 11-01-2019 14:08
Не могу понять. а зачем люди покупают вот с таким ремонтом, ну понятно. что не для себя. но не поразваливается всё, всё равно платишь деньги какие-никакие за такую ерунду.
Света
11-01-2019 14:14
За те деньги, что Инвестор в уши дует, улучшенный эконом в панельке - реально.
Центр, ремонт за 200?
Минимум 300.
Гость
Ответ на сообщение За те деньги, что Инвестор в уши дует, улучшенный эконом в 11-01-2019 14:26
Да заливает инвестор, скорее всего ничего не делал, либо дешманские панели из солнечного толкал
Инвестор
11-01-2019 15:49
Сморим суда "знатоки"
вот такой ремонт столько и стоит
здесь
и еще
здесь
Света
Ответ на сообщение Сморим суда "знатоки" вот такой ремонт столько и стоит 11-01-2019 16:02
За что и говорим, в панельке за эти деньги можно уложиться.
На электрику траты мин, штукатурить не надо, стяжка попроще.
Да и ипотечники разбирают как горячие пирожки, немного дороже, но заходи и живи.
Инвестор
11-01-2019 16:14
Ну что понеслась тележка
ВТБ и Сбербанк решили повысить ставки по ипотеке

ВТБ начал выдавать ипотечные кредиты по повышенной на 0,6 п.п. ставке с 1 января. Сбербанк планирует изменить ставку по жилищным кредитам с 14–15 января. Наметили планы повысить ипотечную ставку и в Газпромбанке


здесь
Mars

личное сообщение

UN 33099
Ответ на сообщение Сморим суда "знатоки" вот такой ремонт столько и стоит 11-01-2019 17:21
вот такой ремонт столько и стоит
Ну это два варианта по ЖК Вишенке, допустим если брать сейчас то 33 м (37 с лоджией) на среднем (4-6 эт) стоит в бетоне 1.15, первый этаж на сотку дешевле. Если брать 37 м (40 с лоджией), то средний 1.2-1.22 млн. Прибавим затраты на ремонт (работа, стройматериалы) примерно 200 к. На выходе 37м выходит 1.35, с большой кухней 1.4-1.44.
Итого 150-200 макс, да и не уверен, что такие квартиры уйдут как пирожки. Разговор про (1-2 недели), если скинуть только хорошо покупателю. На популярном сайте с простеньким соц. ремонтом 40м на 9 этаже уже давно весит за 1.3, думаю 20 еще скинут.
Инвестор
11-01-2019 20:13
Так надо брать по другой цене, 980т и 1050т, вот и считай
Твои расчеты не верны, а сейчас я в Солнечный уже и не пойду, у меня в приоритетах другие районы
Угу
Ответ на сообщение Так надо брать по другой цене, 980т и 1050т, вот и 11-01-2019 20:29
Брать и ждать ключи, потом свет воду отопление.... полгода. Когда на Вишенке были те цены?
123
11-01-2019 20:30
В планах взять убитую однуху в центре по нормальной цене, средний этаж, вторичку. Ищу адекватный вариант, спешки нет. Из того что посмотрел есть несколько вариантов, но как всегда хочется лучше по соотношению цена-качество. В стройку влазить нет желания из-за долгой заморозки денег и неизвестного и непрогнозируемого выхлопа.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 343 344 345 346 347
348
349 350 351 352 353 . . . . . . 368 369 370

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 658-я стр

УМ-24 надёжность застройщика.

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр

ЖБК-3 надёжность застройщика.

Что сейчас с арендой в Саратове. 7-я стр

Снижение цен на квартиры в Саратове. 38-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 16-я стр

Отмена долевого участия.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в Саратове?

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания. 2-я стр

Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (246)


ФОРУМ (1088)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб