Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 [339] 340 341 342 343

Lom
05-12-2018 23:47
Вот скрин
1
Ответ на сообщение Правильно ли я все просчитал: Покупаем квартиру 1к в 06-12-2018 08:10
Правильно ли я все просчитал: Покупаем квартиру 1к в солнечном 40м2 по 30 000 р/м2=1200000р. Делаем ремонт, покупаем технику под сдачу ещё 400000р. Получаем стоимость 1к квартиры с ремонтом под сдачу 1600000р. Аренда квартиры 11000р. Отнимаем квартплату без счетчиков 1500р. В чистом получается 9500-10000 р/мес. Кладем деньги в банк 1600000р под 8% имеем в чистом 10500 р/мес.
Скорее так

Покупаем квартиру 1к в солнечном 37м2 по 30 000 р/м2 = 1 080 000р. Делаем ремонт, покупаем технику под сдачу ещё 200 000р. Получаем стоимость 1к квартиры с ремонтом под сдачу 1 280 000р. Аренда квартиры 9000р. Отнимаем квартплату без счетчиков 2500р. В чистом получается 6500-7000 р/мес. Кладем деньги в банк 1 280 000р под 6,5% имеем в чистом 6900 р/мес.

То на то и выходит.
007
06-12-2018 09:29
Не учли при сдаче в аренду - транспортные расходы (забрать деньги, заселить арендаторов, которые меняются минимум 1 раз в год), убрать-отремонтировать по минимуму 1 раз в год (цифра может быть разной, например 10-20 тыс/год), периоды простоев (в год может быть мин 0,5 мес. до 3 мес.), форс мажоры (затоп соседей, пожар, сломали-спалили бытовую технику - 10-100 тыс.), возможная амортизация - снижение стоимости жилья (непредсказуемая и неизвестная величина). Итог - если то на то, то аренда видится мне в минус. Плюс - хозяин всегда при деле, в движухе. А деньги в банк или в валюту - тоска, заняться нечем.
Арендодатель
Ответ на сообщение Не учли при сдаче в аренду - транспортные расходы (забрать 06-12-2018 10:18
А деньги в банк или в валюту - тоска, заняться нечем.
Эхххх, молодёжь... Не знаете вы, как любимое государство денег лишает в один момент. Банки сейчас все частные. Банкиры не пальцем деланные. Всё до поры до времени.... А квартира никуда не испарится со счетов, её потрогать можно. Как бы её квартиранты не уделали, стены, пол, потолок и коммуникации останутся на месте. И продать - ниже 1 млн всё равно не обесценится...
Арендодатель
Ответ на сообщение Не учли при сдаче в аренду - транспортные расходы (забрать 06-12-2018 10:49
А деньги в банк или в валюту - тоска, заняться нечем.
Везде говорят и пишут об огромном невозврате кредитов. Чем, по-вашему, банкиры будут свои убытки компенсировать? Правильно, вашими вкладами. То, что мошенникам (а банковская система - это мошенничество мирового масштаба) в руки попало - пиши пропало.
И валюта - это такие же, как и рубль, ничем неподтвержденные фантики. Та же самая банковская ОПГ мирового масштаба контролирует курс валют.
Елена
Ответ на сообщение Везде говорят и пишут об огромном невозврате кредитов. Чем, 06-12-2018 11:28
Да какие у них убытки. всё заложено в этот огромный банковский процент. И по вкладам проценты маленькие. За должников и так всё время платят добросовестные.
Алексей
Ответ на сообщение Да какие у них убытки. всё заложено в этот огромный 06-12-2018 13:35
всё заложено в этот огромный банковский процент
Это да. Ипотека в 10 годовых - получается, за 10 лет выплачиваешь двойную сумму кредита. Обычные потребительские кредиты по 15 годовых - тоже жесть.
Елена
06-12-2018 14:07
И ещё я не защищаю банки и понимаю. что кредиты непомерные, но... На моей памяти трое коллег, которые не платили кредит, как нас замучили телефонные звонки из банков на протяжении 2 лет как минимум, я не знаю почему на них не подавали в суд. кроме одной, у которой был Сбер. Короче платить эти кредиты они не собирались вообще. у них наступили финансовые трудности - нет, они заболели - нет, зп нам платили вовремя. И таких думаю много, а платим за них мы. Аферисты ещё те.
Студенты
06-12-2018 21:25
Саратов лет 5 как вымирающий город.
Предприятия закрываются, население уезжает в более благополучные регионы, кому вы квартиры в аренду сдавать собрались?
Елена.
06-12-2018 21:29
Учебные заведения пока ещё не закрылись.
Студенты
06-12-2018 21:53
Студентов не столько, сколько квартир сдается. Солнечный за 10 сдавать собрались, в центре есть за такие деньги предложения.
Елена.
06-12-2018 21:58
Это уж кто как умудрится
1
07-12-2018 08:00
Да-да-да. Вообще беда в Саратове. Работы нет, атмосферы нет, населена роботами. (с) Валите уже в Москву свою, или еще лучше за границу, чтобы тут людям на мозг не капать. Там все есть, и только вас ждут. А аренда как была так и остается. Очередь даже. Что на квартиры, что на гаражи. И работа есть, и предприятия. "Рыба тут есть, ловить надо уметь" (с)
Антон
Ответ на сообщение Да-да-да. Вообще беда в Саратове. Работы нет, атмосферы 07-12-2018 08:08
Пытался сдавать гараж в солнечном у близнецов. Погреб есть, смотровая яма. За 1000р желающих много лет нет. Хотя место неплохое. А вы тут песни поёте, что к вам очереди стоят.
Ха ха
Ответ на сообщение Пытался сдавать гараж в солнечном у близнецов. Погреб есть, 07-12-2018 08:27
А зачем сейчас вообще гараж. Сейчас погреб это магнит или лента, для изощренных сенной. Смотровая яма это вообще что-то экзотическое. Ну а авто у всех у подъезда, прыгнул и повез свою задницу. Гараж пережиток прошлого, парковочное место на нулевом этаже наше все. Зачем сейчас гараж, хлам копить, так его сразу на свалку надо. Так что в гараже если побухать тока, да и то других мест для этого сейчас полно.
ха хе
Ответ на сообщение А зачем сейчас вообще гараж. Сейчас погреб это магнит или 07-12-2018 09:05
резина летняя у тебя где?..... гараж когда нить был?....
ццц
07-12-2018 09:45
У ха-ха нет тачки, гараж - это мечта любого владельца авто.
1
Ответ на сообщение Пытался сдавать гараж в солнечном у близнецов. Погреб есть, 07-12-2018 10:22
А вы тут песни поёте, что к вам очереди стоят.
Сдается 2 гаража подземных на Лебедева-Кумача. 3500/мес. По 3-4 человека желающих. Наземные по 1500-2000/мес уходят легко. "Рыба есть, ловить надо уметь" (с)
.......
07-12-2018 12:21
Дорого за хранение резины, гараж содержать. Пережиток старины, для бухающих старперов.
Света
Ответ на сообщение Дорого за хранение резины, гараж содержать. Пережиток 07-12-2018 12:25
удочки и лодки всякие тоже там.... ну и бухнуть с соседом
Антон
07-12-2018 13:07
Гараж необходим, тем более если квартира не 100м2.
Елена
07-12-2018 13:09
Как вообще жить без хлама, когда всё время что-то надо или не надо, а лет через 20 пригодится.
Палыч

личное сообщение

UN 20099
07-12-2018 13:17
Сейчас молодое поколение не делает заготовок на зиму, поэтому и нет проблем с их хранением.
У нас подземный паркинг 650тр. Место чисто под авто. Это вам не гараж, где можно что-то хранить.
007
07-12-2018 13:37
"В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.".... гаражи то хоть подорожают?
Палыч

личное сообщение

UN 20099
Ответ на сообщение "В какую новостройку вложить деньги в Саратове. 07-12-2018 14:13
Нет, не подорожают.
вопрос
07-12-2018 14:36
В ближайшее время дорожать будет - коммуналка, налоги, продукты, а остальное только в минус.
Ха ха
Ответ на сообщение резина летняя у тебя где?..... гараж когда нить был?.... 07-12-2018 15:27
гараж когда нить был?
Гаража никогда не было, и не надо.
Студенты
07-12-2018 16:42
Приличный гараж (свет, охрана, подъезд круглый год), рядом с квартирой, забава для состоявшихся.
Удобно. Мелкий ремонт авто, хранение и замена резины по сезону - без очереди в шиномонтажку, хорошим инструментом в охотку.
Верстачок для души помастерить, заехать АКБ подзарядить, да мало ли чего.
Хранение всяких великов, санок, лыж и прочего спортинвентаря.
С погребом, вообще песня. Вкусная рассыпчатая картошечка (не гнилье и химия из супера), яблоки, соленья разные, которые по случаю можно употребить по назначению.
Думаю
Ответ на сообщение Приличный гараж (свет, охрана, подъезд круглый год), рядом 07-12-2018 16:56
Состоявшимся все это нафиг не надо, у них есть коттедж где есть все и чуть больше.
1
07-12-2018 17:31
Нахождение авто в теплом гараже с погребом - причина ускоренной коррозии кузова. Знаем, проходили. Гараж как правило не рядом с домом находится и лишний раз ездить, откапывать от снега - гемор.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 [339] 340 341 342 343

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Снижение цен на квартиры в Саратове. 25-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 596-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Падение рубля. Запрет доллара. 13-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб