Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 [330] 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342

вопрос
20-11-2018 07:52
ЖБК строит Победу у магазина Лента в Волжском районе, что слышно и реально ли там купить квартиру которая будет построена и передана дольщику?
Ха ха
Ответ на сообщение ЖБК строит Победу у магазина Лента в Волжском районе, что 20-11-2018 11:08
Жбк сдулось, ветку Победы посмотрите
serserdada

личное сообщение

UN 52503
20-11-2018 16:31
господа, добрый день. я не риэлтор и профессиональными знаниями не обладаю, вдобавок здесь на форуме впервые, зарегистрировался только что, поэтому сразу простите, если что не так скажу. прошу всего лишь вашей подсказки. мне нужно купить однокомнатную квартиру в пределах 1600 тыс. и мне понадобится через три года её продать. это как бы вложение капитала, только одноразовое, я не бизнесмен и не собираюсь зарабатывать деньги на торговле недвижимостью, просто по личным обстоятельствам через три года надо будет уехать, а всё это время в ней жить. учитывая это, хочу выбрать вариант не только исходя из своих бытовых запросов, но и так, чтобы при продаже потом не проиграть. я прекрасно понимаю, что три года это срок не малый, и за это время всё что угодно может произойти, но я и не претендую на гарантированную удачу, просто хочу риск проигрыша попробовать свести к минимуму, хотя бы на базе сегодняшней конъюнктуры. поэтому вопросы: каким застройщикам отдать предпочтение, каким районам и местам, какие этажи лучше, какие ещё качества квартиры, может быть неожиданные, могут влиять на цену с учётом продажи через три года? если подобный вопрос уже где-то обсуждался - прошу, отошлите меня туда, а то в теме 330 страниц, мне все их не одолеть. заранее спасибо.
Совет
Ответ на сообщение господа, добрый день. я не риэлтор и профессиональными 20-11-2018 17:24
Солнечный и Юбилейный хороший выбор новых квартир от 1400 до 1600 в зависимости от площади. На дачных можно что-то выбрать, но не новое. В заводском районе подешевле будет, но В районе Орджоникидзе/Авиатор скорее дороже. В центре это будет старое и убитое. Околоцентрие тоже сильно поюзаное. Новые дома через 3 года хорошо ценятся. Квартир пустых мало и ремонты в основном прекращаются. Как правило даже подрастают в цене. Продадите в любом месте, ценник ниже рынка на 50 тыс поставите ниже и продадите. Новострой хорошо продается по хорошей цене.
Про налог
20-11-2018 18:04
Не забудьте о том, что при продаже менее, чем через 5 лет после покупки (если продадите дороже) придется платить налог.
Совет
Ответ на сообщение Не забудьте о том, что при продаже менее, чем через 5 лет 20-11-2018 18:19
Именно так, так что при покупке лучше не соглашаться на занижение суммы в ДКП. В новострое это часто предлагают.
serserdada
20-11-2018 18:31
да, конечно, спасибо за совет. значит в любом случае лучше новострой. и уже сданный, мне ведь надо уже сейчас заселяться и жить. ну где всё-таки начинать искать в первую очередь, назовите пожалуйста парочку самых перспективных мест с учётом новостроя? и ещё по другим вопросам - застройщики, этажи и т.д.?
Светлана Юрьевна
Ответ на сообщение господа, добрый день. я не риэлтор и профессиональными 20-11-2018 18:33
Я бы взяла за 1600 тыс. однушку на Шуровой горе в Энгельсе в 25-этажном доме с видом на Волгу. Там цены от 1450 без отделки. Думаю, отделка за 150-200 тыс реальна. Можно Юбилейный в Саратове, но ни в коем случае я не взяла бы ни Ленинский или Заводской районы.
Ха ха
Ответ на сообщение Я бы взяла за 1600 тыс. однушку на Шуровой горе в Энгельсе 20-11-2018 18:38
С отделкой за 150-200 тыр проблематично будет через 3 года продать. И Энгельс это не областной центр, ликвидность ниже намного, в отличии от цен. Вам готовую надо брать с хорошей отделкой, а то ремонт может и затянуться.
Светлана Юрьевна
Ответ на сообщение С отделкой за 150-200 тыр проблематично будет через 3 года 20-11-2018 18:42
Ха-Ха, при всем моем уважении к Вам, с Шуровой горы до центра Саратова доехать можно за 10-15 минут на автобусе, только мост переехать. И на берегу Волги квартиры всегда продаются хорошо.
Ха ха
20-11-2018 18:44
Авиатор в заводском, Солнечный в ленинском, в юбилейном за такую цену неликвид будет. Да, первый и последний этаж отметайте в принципе. Потом продавать только с дисконтом придется. Где работать будете? Если конечно будете.
serserdada
20-11-2018 18:44
спасибо, Светлана Юрьевна. а как всё-таки по поводу лучших застройщиков? или всё равно от кого?
Ха ха
Ответ на сообщение Ха-Ха, при всем моем уважении к Вам, с Шуровой горы до 20-11-2018 18:46
Отношусь к Энгельсу хорошо, местами лучше чем к Саратову, но это Энгельс, ликвидность ниже в любом случае. И мост....
Светлана Юрьевна
Ответ на сообщение спасибо, Светлана Юрьевна. а как всё-таки по поводу лучших 20-11-2018 18:47
Я думаю, сейчас, последние года 4, качество у всех одинаковое. Застройщик важен по надежности, чтобы в долгострой не вляпаться. Но Вы же берете в уже сданном доме. Так что Вам без разницы. А ремонт за 200 тыс Вам за месяц-1,5 сделают.
serserdada
20-11-2018 18:48
работать не буду, пенсионер. значит нарисовываются прежде всего авиатор и солнечный. спасибо. ну по застройщикам хоть что-нибудь скажите, умоляю.
Ха ха
Ответ на сообщение Ха-Ха, при всем моем уважении к Вам, с Шуровой горы до 20-11-2018 18:48
Может случится так, что ездить придется только через Пристанное в лучшем случае, сами понимаете, что с ценами тогда будет
Ха ха
Ответ на сообщение работать не буду, пенсионер. значит нарисовываются прежде 20-11-2018 18:52
Лучше кирпичные дома, тем самым отметете и застройщиков не очень аккуратных.
serserdada
20-11-2018 18:52
но я слышал, что сданные дома у разных застройщиков отличаются качеством и наличием скрытых дефектов, всплывающих впоследствии, и поэтому при покупке люди одних застройщиков предпочитают другим, даже через два-три года после сдачи дома
Ха ха
Ответ на сообщение но я слышал, что сданные дома у разных застройщиков 20-11-2018 18:55
Через 2-3 года смотрят на соседей и состояние подъезда и придомовой территории.
Ха ха
Ответ на сообщение но я слышал, что сданные дома у разных застройщиков 20-11-2018 18:59
обозначьте себе основные критерии кирпич, не первый не последний этаж и выбирайте, думаю не ошибетесь
Ха ха
Ответ на сообщение обозначьте себе основные критерии кирпич, не первый не 20-11-2018 19:00
И метраж не менее 36 метров
serserdada
20-11-2018 19:01
а солнечный, насколько я понимаю, имеется в виду солнечный-2?
Продавец
Ответ на сообщение господа, добрый день. я не риэлтор и профессиональными 20-11-2018 19:01
господа, добрый день. я не риэлтор и профессиональными знаниями не обладаю, вдобавок здесь на форуме впервые, зарегистрировался только что, поэтому сразу простите, если что не так скажу. прошу всего лишь вашей подсказки. мне нужно купить однокомнатную квартиру в пределах 1600 тыс. и мне понадобится через три года её продать. это как бы вложение капитала, только одноразовое, я не бизнесмен и не собираюсь зарабатывать деньги на торговле недвижимостью, просто по личным обстоятельствам через три года надо будет уехать, а всё это время в ней жить. учитывая это, хочу выбрать вариант не только исходя из своих бытовых запросов, но и так, чтобы при продаже потом не проиграть. я прекрасно понимаю, что три года это срок не малый, и за это время всё что угодно может произойти, но я и не претендую на гарантированную удачу, просто хочу риск проигрыша попробовать свести к минимуму, хотя бы на базе сегодняшней конъюнктуры. поэтому вопросы: каким застройщикам отдать предпочтение, каким районам и местам, какие этажи лучше, какие ещё качества квартиры, может быть неожиданные, могут влиять на цену с учётом продажи через три года? если подобный вопрос уже где-то обсуждался - прошу, отошлите меня туда, а то в теме 330 страниц, мне все их не одолеть. заранее спасибо.
Окраины типа Солнечного и Юбика не рекомендую, массовая застройка, цены только вниз
Смотрите от Стрелки до 3 Дачной, можно и верх, типа Вишневой, Лунной, Лесной республики с хорошим ремонтом, там потом продадите, по крайней мере хоть не в минус, а вот плюс будет зависеть от ситуации на рынке недвиги
Главное не старые дома
serserdada
20-11-2018 19:05
спасибо, ха-ха, в принципе понятно. а я найду за мои деньги что-то новенькое выше 36 м?
Продавец
Ответ на сообщение а солнечный, насколько я понимаю, имеется в виду 20-11-2018 19:06
а солнечный, насколько я понимаю, имеется в виду солнечный-2?
Любой Солнечный, не стоит туда
Думаю
20-11-2018 19:07
В Лесной республике за такие деньги и такие площади, будет хлам. Хороший кирпич там дороже будет. 1,7-1,8.
Ха ха
Ответ на сообщение спасибо, ха-ха, в принципе понятно. а я найду за мои деньги 20-11-2018 19:10
В Солнечном 100% найдете, в остальных местах надо искать.
Инвестор
20-11-2018 19:10
В окраины лезть не советую, если вы только не работаете там же или рядом.
Продавец правильно написал про Лесную республику, сейчас там есть вариант с хорошим ремонтом за 1,5 млн. Я там продал недавно 1к с хорошим ремонтом за вашу цену.
Увы
Ответ на сообщение Окраины типа Солнечного и Юбика не рекомендую, массовая 20-11-2018 19:12
Солнечный последний год прилично вырос в цене, любой риелтор это подтвердит.
Инвестор
20-11-2018 19:14
В солнечном без напряги сейчас можно найти квартиру в диапазоне 1,45-1,55 млн с хорошим ремонтом метраж 37-40 квадратов, в большинстве случаев он под продажу, его последствия увидите потом и дома с переселенцами и сиротами (Зыбина, Гришаева, Мысникова, часть Батавина, 2-й проезд Блинова)
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 [330] 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 596-я стр

Снижение цен на квартиры в Саратове. 24-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Падение рубля. Запрет доллара. 13-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб