Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 [280] 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 . . . . . . 325 326 327

Lom
15-01-2018 17:02
Милена,вы давно уже с недвигой работаете,ЕСТЬ ЛИ РАЗНИЦА В СПРОСЕ ,если сравнивать IV квартал и период январь-февраль?
Милена
Ответ на сообщение Милена,вы давно уже с недвигой работаете,ЕСТЬ ЛИ РАЗНИЦА В 15-01-2018 19:21
Движение и спрос в период с ноября по декабрь всегда каждый год очень высокий, январь глухой, в феврале рынок начинает раскачиваться, весной движуха нормальная, в сезон отпусков летом опять приостанавливается, с сентября начинает набирать обороты и самый БУМ приходится на ноябрь—декабрь. И конечно 4 квартал более продуктивный чем январь-февраль.
Evgen
Ответ на сообщение Да,действительно поторопились ,тоже смотрел цены на 1-ки на 16-01-2018 11:40
тоже смотрел цены на 1-ки на Производственной 1.37-1.4 млн просят
В октябре-ноябре 2014 года эти квартиры в стадии даже не котлована, а просто огороженной и расчищенной площадки продавались Кронверком за 1200 р. Считаем доходность ...
архитектор

личное сообщение

UN 32885
Ответ на сообщение В октябре-ноябре 2014 года эти квартиры в стадии даже не 16-01-2018 11:55
ключевое слово ПРОСЯТ. в реальности не отдадут за 1.3-1.35? вот тогда и можно доходность считать)
Милена
Ответ на сообщение В октябре-ноябре 2014 года эти квартиры в стадии даже не 16-01-2018 14:44
За 900 брала в 2016. Ну не по 1200 они продавали, а под миллион.
Mars
Ответ на сообщение За 900 брала в 2016. Ну не по 1200 они продавали, а под 16-01-2018 20:53
За 900 брала
С Кронверком не связывался,но в 16 году смотрел варианты (для интереса),40 м2 (кухня-12 м2),дешевле ляма не видел в 2016,да и то чаще всего ценник был был в районе 1.1 и это в Солнечном (7 микрорайон),а на Производственной риелтор предлагал 1-ку летом 2016 за 1.2 млн,это я хорошо помню,но допускаю что Вы взяли за 0.9 у подрядчика,но опять же странно однако,летом 2016 эти однушки стоили 1.2 ,но допускаю что нашли от подрядчика за 1.1,но за 0.9 ляма!Да, подрядчики обычно продают на 10-15 % дешевле цены застройщика,ну пусть даже на 20,но в 2016 Я ЛИЧНО НИГДЕ не видел цены даже за 1 млн,про 0.9 вообще не понятно.
Милена
Ответ на сообщение С Кронверком не связывался,но в 16 году смотрел варианты 16-01-2018 21:10
Марс, обычно риелторы берут небольшую комиссию с покупателя, но большую часть они закладывают в цену объекта. После сделки подрядчик отдает включенную комиссию риелтору, продавшему квартиру. У меня есть возможность брать напрямую от подрядчиков без каких-либо посредников. В этом бизнесе очень давно я уже. За 1100—1200 летом 2016 года продавали физ лица, но не продали).
Милена
Ответ на сообщение С Кронверком не связывался,но в 16 году смотрел варианты 16-01-2018 21:10
Я в феврале брала.
Mars
Ответ на сообщение Марс, обычно риелторы берут небольшую комиссию с 16-01-2018 21:26
За 1100—1200 летом 2016 года продавали физ лица, но не продали).
Хорошо,но согласитесь должна быть логика.Зачем подрядчику отдавать квартиру за 0.9 когда он понимает ,что после публикации на сайтах с ценником в 1 лям,квартира будет продаваться максимум 3 дня (МАКСИМУМ),ведь реальная на тот момент 1.2 ,даже 1.1 это было дешево,повторюсь я по производственной таких вариантов не видел,но допускаю крайние и угловые может и были 1.1.Подрядчики тоже люди ,смысл им так скидывать, для них что сотка не деньги?
+
16-01-2018 21:36
Подскажите,а какие еще дома и микрорайоны стоят на болоте или других неблагоприятных местах?
Житель Солнечного отшиба
Ответ на сообщение Хорошо,но согласитесь должна быть логика.Зачем подрядчику 16-01-2018 23:02
Вот до чего докатились, что убогое во все времена Техучилище считается чуть-ли не элитным районом.
Что же тогда Чапаева/Челюскинцев к примеру - Красная площадь получается?
Милена
Ответ на сообщение Вот до чего докатились, что убогое во все времена 16-01-2018 23:24
Да, я тоже так думаю. По мне - это ужасное место. Но спрос очень высокий.
Милена
Ответ на сообщение Хорошо,но согласитесь должна быть логика.Зачем подрядчику 16-01-2018 23:30
Очень долго и много объяснять все моменты. Каждый подрядчик продает свои объекты черед отдела продаж или своих риэлтеров, а им также нужно платить. Они профессионально занимаются продажей. На моей практике был представитель компании подрядчика, который предложил включать комиссию в стоимость и брать еще с покупателя и делиться с ним этой комиссией. У каждого подрядчика слишком много объектов, чтоб реализовывать профессионально самому. А все они заинтересованы именно в профессиональной и быстрой продаже объекта.
Evgen
Ответ на сообщение Вот до чего докатились, что убогое во все времена 16-01-2018 23:43
Вот до чего докатились, что убогое во все времена Техучилище считается чуть-ли не элитным районом.
Времена меняются. Микрорайон Звезда, который находится за кондитерской и картографической фабриками сейчас позиционируется, как "динамично развивающийся микрорайон, недалеко от центра", хотя всё детство мы называли те места - выселки, начиная со строительства первого дома для военных.
Mars
Ответ на сообщение Очень долго и много объяснять все моменты. Каждый подрядчик 17-01-2018 00:08
именно в профессиональной и быстрой продаже объекта.
Нет,поймите меня правильно,Милена. Я не пытаюсь Вас на чем-то подловить,тролить тем более,я думаю достаточно было бы риелтору предложить выставить квартиру (квартиры) за 1 лям,где 20-25 тыс риелтору,а остальное подрядчику и на таких условиях квартирки ушли бы как горячие пирожки,тем более навеса на тот момент от конкурентов вообще не было,да и сейчас почти нет.Подрядные организации настолько круты ,что бы не мелочится из-за 10-15%?Да ,за 0.9 квартиру можно продать за часы,за 1 лям за считанные дни,вот пожалуй и вся разница.
Хорошо помнится лето того же 2016 года,УМ выставил в Авиаторе+ ,2 квартирки на средних этажах,по 0.9 млн,одна висела до вечера,другая дождалась следующего утра и так же благополучно ушла.Дом тогда уже готовился к сдаче,а цена в сданных домах была 1.4 млн (кстати эти квартирки ушли через несколько месяцев за выше обозначенный ценник,одну правда по моему на 50 тыс дешевле выставили),такие варианты конечно есть,но УМ и Кронверк работают по разным схемам,уверен Вы знаете о чем я, Кронверку нет необходимости демпинговать (тему развивать не буду).
ха ха
Ответ на сообщение Очень долго и много объяснять все моменты. Каждый подрядчик 17-01-2018 00:18
Похоже на рекламу, без риелторов никуда. На самом деле подрядчики сами все продают. Надо искать.
Всезнайке
17-01-2018 00:40
Ну опять лечить сейчас начнет, теперь как от подрядчика купить, "на самом деле".
Местный
17-01-2018 09:37
Мне кажется, что покупка от подрядчика (застройщика, субподрядчика, другого юридического лица) намного дешевле рынка обязательно несет в себе элементы коррупции. Вероятно, "успешный" риелтор договаривается с должностным лицом Организации-продавца о том, что если объект недвижимости продается через него, то этот "успешный" риелтор гарантирует должностному лицу какой-то процент в виде отката (т.е. конкретному человеку в карман. При этом организация-продавец недополучает прибыль). Возможно, это должностное лицо тоже делится с кем-то повыше себя. И т.д. К легким деньгам привыкают быстро. Так налаживаются долговременные связи. И потом "успешные" риелторы гордо говорят, что они "много лет в этом бизнесе". Вот, на мой взгляд, и все "моменты" "профессиональной и быстрой продажи объекта". Детали могут быть несколько другими, но суть, я думаю, такая.
Это только мое предположение. Возможно, я ошибаюсь.
Lom
Ответ на сообщение Изумруд заливают очень бодро,откуда сказки про долгострой.С 17-01-2018 11:48
вкладывайте в крипту,там х70 за год можно сделать.
Курс биткойна упал более чем на 25% за сутки здесь
consar
Ответ на сообщение Времена меняются. Микрорайон Звезда, который находится за 17-01-2018 13:04
Времена меняются. Микрорайон Звезда, который находится за кондитерской и картографической фабриками сейчас позиционируется, как "динамично развивающийся микрорайон, недалеко от центра", хотя всё детство мы называли те места - выселки, начиная со строительства первого дома для военных.
Тоже в НИИСХ и военном городке детство прошло. Выселки, Лопухи и т.п. анклав какой-то был в то время. А сейчас развивается, застраивается. Как раз Звезду построили на месте бывших офицерских красных домов.
Спорное место, так вроде и от центра не очень далеко, но с транспортом там всю жизнь была полная задница, также как и в НИИ сельского хозяйства и Студгородка.
Валерий
24-01-2018 16:05
Как думаете сколько будут стоить двухкомнатные квартиры в улешах-1,2 когда дома сдадутся?
Олег
Ответ на сообщение Как думаете сколько будут стоить двухкомнатные квартиры в 26-01-2018 01:37
Сейчас у Дольщиков можно взять за 32.000-33.000 за м2.
Аллигатор
27-01-2018 16:08
Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"?
думаю
Ответ на сообщение Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"? 27-01-2018 16:19
Смотря кто застройщик. Почитайте соответствующие ветки, Лопатина гора и Рядом.
Аллигатор
Ответ на сообщение Смотря кто застройщик. Почитайте соответствующие ветки, 27-01-2018 16:34
Саратовоблжилстрой. На их ветке тишина, никто не пишет.
34

личное сообщение

UN 37877
Ответ на сообщение Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"? 27-01-2018 17:36
Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"?
Я там летом была. От остановки "Парикмахеоская" долго вверх в гору мимо свалок с мусором, разрушенных домов петлистой дорогой. И эти новостройки на лысой горе ....и больше ничего вокруг. Ну и пустая убогая территория какого предприятия. Это п...! Хуже места я в жизни не видела!
Олег
Ответ на сообщение Я там летом была. От остановки "Парикмахеоская" 27-01-2018 23:43
Говорят что там сначала был долгострой с банкротством , потом взялся строить дом дядя Леня. Это правда?
ха ха
Ответ на сообщение Говорят что там сначала был долгострой с банкротством , 27-01-2018 23:49
НеПравДа!
Олег
Ответ на сообщение НеПравДа! 27-01-2018 23:55
Можно поподробнее? Лично для меня главное чтобы в доме был Интернет и в минутах 10 ходьбы транспорт.
Олегу
28-01-2018 08:07
Вы откуда? Сейчас в каждом доме есть интернет, телефон и даже домофон!)
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 [280] 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 . . . . . . 325 326 327

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Падение рубля. Запрет доллара. 11-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 586-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 4-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1059)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб