Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 3 . . . . . . 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 [280] 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб

Lom
15-01-2018 17:02
Милена,вы давно уже с недвигой работаете,ЕСТЬ ЛИ РАЗНИЦА В СПРОСЕ ,если сравнивать IV квартал и период январь-февраль?
Милена
Ответ на сообщение Милена,вы давно уже с недвигой работаете,ЕСТЬ ЛИ РАЗНИЦА В 15-01-2018 19:21
Движение и спрос в период с ноября по декабрь всегда каждый год очень высокий, январь глухой, в феврале рынок начинает раскачиваться, весной движуха нормальная, в сезон отпусков летом опять приостанавливается, с сентября начинает набирать обороты и самый БУМ приходится на ноябрь—декабрь. И конечно 4 квартал более продуктивный чем январь-февраль.
Evgen
Ответ на сообщение Да,действительно поторопились ,тоже смотрел цены на 1-ки на 16-01-2018 11:40
тоже смотрел цены на 1-ки на Производственной 1.37-1.4 млн просят
В октябре-ноябре 2014 года эти квартиры в стадии даже не котлована, а просто огороженной и расчищенной площадки продавались Кронверком за 1200 р. Считаем доходность ...
архитектор

личное сообщение

UN 32885
Ответ на сообщение В октябре-ноябре 2014 года эти квартиры в стадии даже не 16-01-2018 11:55
ключевое слово ПРОСЯТ. в реальности не отдадут за 1.3-1.35? вот тогда и можно доходность считать)
Милена
Ответ на сообщение В октябре-ноябре 2014 года эти квартиры в стадии даже не 16-01-2018 14:44
За 900 брала в 2016. Ну не по 1200 они продавали, а под миллион.
Mars
Ответ на сообщение За 900 брала в 2016. Ну не по 1200 они продавали, а под 16-01-2018 20:53
За 900 брала
С Кронверком не связывался,но в 16 году смотрел варианты (для интереса),40 м2 (кухня-12 м2),дешевле ляма не видел в 2016,да и то чаще всего ценник был был в районе 1.1 и это в Солнечном (7 микрорайон),а на Производственной риелтор предлагал 1-ку летом 2016 за 1.2 млн,это я хорошо помню,но допускаю что Вы взяли за 0.9 у подрядчика,но опять же странно однако,летом 2016 эти однушки стоили 1.2 ,но допускаю что нашли от подрядчика за 1.1,но за 0.9 ляма!Да, подрядчики обычно продают на 10-15 % дешевле цены застройщика,ну пусть даже на 20,но в 2016 Я ЛИЧНО НИГДЕ не видел цены даже за 1 млн,про 0.9 вообще не понятно.
Милена
Ответ на сообщение С Кронверком не связывался,но в 16 году смотрел варианты 16-01-2018 21:10
Марс, обычно риелторы берут небольшую комиссию с покупателя, но большую часть они закладывают в цену объекта. После сделки подрядчик отдает включенную комиссию риелтору, продавшему квартиру. У меня есть возможность брать напрямую от подрядчиков без каких-либо посредников. В этом бизнесе очень давно я уже. За 1100—1200 летом 2016 года продавали физ лица, но не продали).
Милена
Ответ на сообщение С Кронверком не связывался,но в 16 году смотрел варианты 16-01-2018 21:10
Я в феврале брала.
Mars
Ответ на сообщение Марс, обычно риелторы берут небольшую комиссию с 16-01-2018 21:26
За 1100—1200 летом 2016 года продавали физ лица, но не продали).
Хорошо,но согласитесь должна быть логика.Зачем подрядчику отдавать квартиру за 0.9 когда он понимает ,что после публикации на сайтах с ценником в 1 лям,квартира будет продаваться максимум 3 дня (МАКСИМУМ),ведь реальная на тот момент 1.2 ,даже 1.1 это было дешево,повторюсь я по производственной таких вариантов не видел,но допускаю крайние и угловые может и были 1.1.Подрядчики тоже люди ,смысл им так скидывать, для них что сотка не деньги?
+
16-01-2018 21:36
Подскажите,а какие еще дома и микрорайоны стоят на болоте или других неблагоприятных местах?
Житель Солнечного отшиба
Ответ на сообщение Хорошо,но согласитесь должна быть логика.Зачем подрядчику 16-01-2018 23:02
Вот до чего докатились, что убогое во все времена Техучилище считается чуть-ли не элитным районом.
Что же тогда Чапаева/Челюскинцев к примеру - Красная площадь получается?
Милена
Ответ на сообщение Вот до чего докатились, что убогое во все времена 16-01-2018 23:24
Да, я тоже так думаю. По мне - это ужасное место. Но спрос очень высокий.
Милена
Ответ на сообщение Хорошо,но согласитесь должна быть логика.Зачем подрядчику 16-01-2018 23:30
Очень долго и много объяснять все моменты. Каждый подрядчик продает свои объекты черед отдела продаж или своих риэлтеров, а им также нужно платить. Они профессионально занимаются продажей. На моей практике был представитель компании подрядчика, который предложил включать комиссию в стоимость и брать еще с покупателя и делиться с ним этой комиссией. У каждого подрядчика слишком много объектов, чтоб реализовывать профессионально самому. А все они заинтересованы именно в профессиональной и быстрой продаже объекта.
Evgen
Ответ на сообщение Вот до чего докатились, что убогое во все времена 16-01-2018 23:43
Вот до чего докатились, что убогое во все времена Техучилище считается чуть-ли не элитным районом.
Времена меняются. Микрорайон Звезда, который находится за кондитерской и картографической фабриками сейчас позиционируется, как "динамично развивающийся микрорайон, недалеко от центра", хотя всё детство мы называли те места - выселки, начиная со строительства первого дома для военных.
Mars
Ответ на сообщение Очень долго и много объяснять все моменты. Каждый подрядчик 17-01-2018 00:08
именно в профессиональной и быстрой продаже объекта.
Нет,поймите меня правильно,Милена. Я не пытаюсь Вас на чем-то подловить,тролить тем более,я думаю достаточно было бы риелтору предложить выставить квартиру (квартиры) за 1 лям,где 20-25 тыс риелтору,а остальное подрядчику и на таких условиях квартирки ушли бы как горячие пирожки,тем более навеса на тот момент от конкурентов вообще не было,да и сейчас почти нет.Подрядные организации настолько круты ,что бы не мелочится из-за 10-15%?Да ,за 0.9 квартиру можно продать за часы,за 1 лям за считанные дни,вот пожалуй и вся разница.
Хорошо помнится лето того же 2016 года,УМ выставил в Авиаторе+ ,2 квартирки на средних этажах,по 0.9 млн,одна висела до вечера,другая дождалась следующего утра и так же благополучно ушла.Дом тогда уже готовился к сдаче,а цена в сданных домах была 1.4 млн (кстати эти квартирки ушли через несколько месяцев за выше обозначенный ценник,одну правда по моему на 50 тыс дешевле выставили),такие варианты конечно есть,но УМ и Кронверк работают по разным схемам,уверен Вы знаете о чем я, Кронверку нет необходимости демпинговать (тему развивать не буду).
ха ха
Ответ на сообщение Очень долго и много объяснять все моменты. Каждый подрядчик 17-01-2018 00:18
Похоже на рекламу, без риелторов никуда. На самом деле подрядчики сами все продают. Надо искать.
Всезнайке
17-01-2018 00:40
Ну опять лечить сейчас начнет, теперь как от подрядчика купить, "на самом деле".
Местный
17-01-2018 09:37
Мне кажется, что покупка от подрядчика (застройщика, субподрядчика, другого юридического лица) намного дешевле рынка обязательно несет в себе элементы коррупции. Вероятно, "успешный" риелтор договаривается с должностным лицом Организации-продавца о том, что если объект недвижимости продается через него, то этот "успешный" риелтор гарантирует должностному лицу какой-то процент в виде отката (т.е. конкретному человеку в карман. При этом организация-продавец недополучает прибыль). Возможно, это должностное лицо тоже делится с кем-то повыше себя. И т.д. К легким деньгам привыкают быстро. Так налаживаются долговременные связи. И потом "успешные" риелторы гордо говорят, что они "много лет в этом бизнесе". Вот, на мой взгляд, и все "моменты" "профессиональной и быстрой продажи объекта". Детали могут быть несколько другими, но суть, я думаю, такая.
Это только мое предположение. Возможно, я ошибаюсь.
Lom
Ответ на сообщение Изумруд заливают очень бодро,откуда сказки про долгострой.С 17-01-2018 11:48
вкладывайте в крипту,там х70 за год можно сделать.
Курс биткойна упал более чем на 25% за сутки здесь
consar
Ответ на сообщение Времена меняются. Микрорайон Звезда, который находится за 17-01-2018 13:04
Времена меняются. Микрорайон Звезда, который находится за кондитерской и картографической фабриками сейчас позиционируется, как "динамично развивающийся микрорайон, недалеко от центра", хотя всё детство мы называли те места - выселки, начиная со строительства первого дома для военных.
Тоже в НИИСХ и военном городке детство прошло. Выселки, Лопухи и т.п. анклав какой-то был в то время. А сейчас развивается, застраивается. Как раз Звезду построили на месте бывших офицерских красных домов.
Спорное место, так вроде и от центра не очень далеко, но с транспортом там всю жизнь была полная задница, также как и в НИИ сельского хозяйства и Студгородка.
Валерий
24-01-2018 16:05
Как думаете сколько будут стоить двухкомнатные квартиры в улешах-1,2 когда дома сдадутся?
Олег
Ответ на сообщение Как думаете сколько будут стоить двухкомнатные квартиры в 26-01-2018 01:37
Сейчас у Дольщиков можно взять за 32.000-33.000 за м2.
Аллигатор
27-01-2018 16:08
Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"?
думаю
Ответ на сообщение Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"? 27-01-2018 16:19
Смотря кто застройщик. Почитайте соответствующие ветки, Лопатина гора и Рядом.
Аллигатор
Ответ на сообщение Смотря кто застройщик. Почитайте соответствующие ветки, 27-01-2018 16:34
Саратовоблжилстрой. На их ветке тишина, никто не пишет.
34

личное сообщение

UN 37877
Ответ на сообщение Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"? 27-01-2018 17:36
Привет народ. Стоит ли брать квартиру в ЖК "Лопатина гора"?
Я там летом была. От остановки "Парикмахеоская" долго вверх в гору мимо свалок с мусором, разрушенных домов петлистой дорогой. И эти новостройки на лысой горе ....и больше ничего вокруг. Ну и пустая убогая территория какого предприятия. Это п...! Хуже места я в жизни не видела!
Олег
Ответ на сообщение Я там летом была. От остановки "Парикмахеоская" 27-01-2018 23:43
Говорят что там сначала был долгострой с банкротством , потом взялся строить дом дядя Леня. Это правда?
ха ха
Ответ на сообщение Говорят что там сначала был долгострой с банкротством , 27-01-2018 23:49
НеПравДа!
Олег
Ответ на сообщение НеПравДа! 27-01-2018 23:55
Можно поподробнее? Лично для меня главное чтобы в доме был Интернет и в минутах 10 ходьбы транспорт.
Олегу
28-01-2018 08:07
Вы откуда? Сейчас в каждом доме есть интернет, телефон и даже домофон!)
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (225)


ФОРУМ (1031)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб