Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 [169] 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 . . . . . . 291 292 293

Джузеппе
25-12-2015 20:51
Мдя, не хочу пугать, но лично я бы не стал сейчас у УМа ничего покупать.
Мдя
Ответ на сообщение Мдя, не хочу пугать, но лично я бы не стал сейчас у УМа 25-12-2015 21:13
я бы не стал
Почему? Реального негатива по УМ не нашел.
Дом интересный на Чернышевской (Улеши) у них стартует.
По Макаронке, ответственность застрахованна в РИНКО, из списка ЦБ.
Из проектной декларации ... исполнение обязательств застройщика обесречивается поручительством ЮниКредитБанка.
По вашему два года назад по 40 было норм, а щас по 33.5 стрёмно?
Тем кто боится я и продам её, позже, но уже за 5 мио.
думаю
Ответ на сообщение Почему? Реального негатива по УМ не нашел. Дом 25-12-2015 21:29
А не думали у кого и откуда будут 5 мио.
Банк рот
25-12-2015 21:42
Обанкротились через годок, пока суды суды и т.д. Отдала страховая деньги, если отдаст и пошел на них конфетку купил(а и еще страховые не резиновые на всех не хватит, кроме нас еще есть города)
Мдя
Ответ на сообщение А не думали у кого и откуда будут 5 мио. 25-12-2015 21:47
А не думали
Нет, конечно, не думал -).
Дурак думкой богат - народная мудрость.
П.С. Забейте в поиск от 5 мио и увидите, что сейчас в продаже 370 квартир дороже этой цифры, из них 46 шт. свыше 10 мио.
Когда захотите купить себе нормальную трёху за пять, то удивитесь как мало нормальных предложений. В основном цыганские ремонты, аля русское евро, еще и в хламовниках.
П.С.2. Почём там, кстати, трёхи в овраге от Эгоиста, от 5? Макаронка, в готовом виде, получче будет, имхо.
***
25-12-2015 21:54
Макаронку корректнее сравнивать с Лазурным и S та же, а это 3,6-3,7 млн
знаю
Ответ на сообщение Нет, конечно, не думал -). Дурак думкой богат - 25-12-2015 21:56
Ходовая цена трёхи сейчас мах 4 мио. Всё таки подумайте сколько чё будет стоить при падеже доходов населения.
кук
Ответ на сообщение Нет, конечно, не думал -). Дурак думкой богат - 25-12-2015 21:59
Рано радоваться, можно ни с чем остаться.
Мдя
Ответ на сообщение Макаронку корректнее сравнивать с Лазурным и S та же, а это 25-12-2015 22:07
сравнивать с Лазурным
У Лазурного транспортная доступность похуже. Навес из пяти домов, толкает ценник вниз. Эффект окна в окна. Макаронка, по месту лучше, имхо, будет подороже в готовом виде.
Вижу трёхи в Лазурном от 4х мио в бетоне. В Калипсо от УМа, от 5.
Мдя
Ответ на сообщение Рано радоваться, можно ни с чем остаться. 25-12-2015 22:09
Рано радоваться
Кук, а вы куда вложились?
Иль так попи...говорить.
думаю
Ответ на сообщение У Лазурного транспортная доступность похуже. Навес из пяти 25-12-2015 22:17
То что продалось не увидите, видите что не продаётся.
***
25-12-2015 22:18
да,Макаронка получше местоположением, согласна. но транспорт тот же,а вот будет ли у них нормальный двор пока не понятно.в любом случае разница не в полтора млн.в шелдоме цена 3,6.
кук
Ответ на сообщение Кук, а вы куда вложились? Иль так попи...говорить. 25-12-2015 22:24
Кук, а вы куда вложились?
Иль так попи...говорить.
Я никуда, в чулке храню, а так то Вам Джузеппе все сказал.
*
Ответ на сообщение да,Макаронка получше местоположением, согласна. но 25-12-2015 22:26
да,Макаронка получше местоположением, согласна. но транспорт тот же,а вот будет ли у них нормальный двор пока не понятно.в любом случае разница не в полтора млн.в шелдоме цена 3,6.
двор будет как в Калипсо
Джузеппе
Ответ на сообщение У Лазурного транспортная доступность похуже. Навес из пяти 25-12-2015 22:34
Лазурный 3.6 за 85м2, и это сданный дом. Предложений причем очень много. Расположение у УМа чуть лучше, транспортная развязка тоже слабая. А что там с Олимпом?
х7
Ответ на сообщение да,Макаронка получше местоположением, согласна. но 25-12-2015 22:35
но транспорт тот же
Да не. От Макаронки до Московской по Рахова минут 10, или до Чапайки, минут 7. А там в любой конец.
Мдя
Ответ на сообщение Лазурный 3.6 за 85м2, и это сданный дом. Предложений причем 25-12-2015 22:40
А что там с Олимпом?
Как и в УМе планировки меняют, со слов. Мож над ценником думают.
П.С. Плюсы УМовских планировок (расчленёнок) ещё в том, что они легко делятся на две однухи под аренду, ибо санузел у них посередине.
думаю
25-12-2015 22:41
Транспорт как то больше актуален для микрорайонов, но никак для лазурного и макаронки. Если чел может позволить купить квадраты в центре, думаю не на общественном транспорте он ездит.
ха ха
Ответ на сообщение Как и в УМе планировки меняют, со слов. Мож над ценником 25-12-2015 22:45
Ну если про аренду началось, то всё понятно. Аренда это самое невыгодное, что есть в недвиге.
Джузеппе
Ответ на сообщение Как и в УМе планировки меняют, со слов. Мож над ценником 25-12-2015 22:47
Смотрел планировки в день старта продаж, реально понравилась только одна двушка в олимпе. Фиолетовая на их схеме (вид на волгу).
Мдя
Ответ на сообщение Ну если про аренду началось, то всё понятно. Аренда это 25-12-2015 22:56
Аренда это самое невыгодное
Странно, здесь систематически появляютя люди мечтающие о карьере рантье на рентный доход. Чо вы им эту "новую" мысль не задвините.
Я в курсе, что средняя рентная доха ~ 5%  от цены объекта (активом язык назвать не поворачивается). Налоги, простои, квартплата и тд.
Но, тем не менее, почем щаз аренда однухи в монолите в центре? Больше/меньше средней пенсии?
А из той трёхи их две получается.
Придерживаюсь стороны падежа в недвиге, но не до нуля. Поэтому 33.5 р/м2 в Макаронке это,ихо, днищще.
Гость
Ответ на сообщение Лазурный 3.6 за 85м2, и это сданный дом. Предложений причем 25-12-2015 23:01
В Лазурном трешка за 3270 стоит, этаж правда второй, но всё же. Макаронку именно с ним надо сравнить - место лучше, застройщик хуже, в итоге равноценные они.
Мдя
Ответ на сообщение Смотрел планировки в день старта продаж, реально 25-12-2015 23:02
Фиолетовая на их схеме
Я её и забронил на 20м этаже, цена 3 089 000 у неё была. Это самый путёвый стояк по видовым хар-кам. Другие только криво. А большие трёшки линейки ваше трэшак, сразу им сказал. Походу они их и переделывают.
В итоге соскочил на Макаронку, ценник меня убедил.
для Мдя
25-12-2015 23:02
Днищще будет когда стройка встанет..
Мдя
Ответ на сообщение В Лазурном трешка за 3270 стоит, этаж правда второй, но всё 25-12-2015 23:05
трешка за 3270 стоит
В Дуэте, первый жилой над уровнем крыши, 3 мио в готовом стоил. Не показатель, имхо.
Джузеппе
Ответ на сообщение Я её и забронил на 20м этаже, цена 3 089 000 у неё была. 25-12-2015 23:15
Я бы ее и взял на вашем месте. И вообще считаю, что олимп будет одним из лучших домов в городе. А таких квартир, как двушка фиолетовая на 20-м этаже - по пальцам посчитать на весь город по удачности. А у УМа я бы побоялся сейчас покупать, хоть и подумывал насчет макаронки пару месяцев назад.
Мдя
Ответ на сообщение Я бы ее и взял на вашем месте. И вообще считаю, что олимп 25-12-2015 23:33
олимп будет одним из лучших домов
Я думаю, что он будет лучшим! Но местную публику не переубедишь, им видней.
Ну да ладно, подкину на вентилятор, фотка с моей московской стройки.
Мдя
26-12-2015 00:17
Джузеппе, я посчитал так.
Чтобы поднять 25%  годовых, УМовскую трёху надо суметь слить за 4200, через 2 года на ключах, бедет +50%  к начальной цене.
Чтобы поднять 25%  годовых, Олимповскую двуху надо суметь слить за 4633, через 2 года на коробке.
круто берете
26-12-2015 11:09
Где планировки одноподъездки дома на волге посмотреть? И по чем они там кстати?
Мдя
Ответ на сообщение Где планировки одноподъездки дома на волге посмотреть? И по 26-12-2015 11:43
И по чем они там кстати?
Однухи там по 40 р/м2, с норм видом, а не как в первом доме по Чернышевского. Планировки в офисе видел.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (226)


ФОРУМ (1040)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб