Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 [169] 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 . . . . . . 338 339 340

Джузеппе
25-12-2015 20:51
Мдя, не хочу пугать, но лично я бы не стал сейчас у УМа ничего покупать.
Мдя
Ответ на сообщение Мдя, не хочу пугать, но лично я бы не стал сейчас у УМа 25-12-2015 21:13
я бы не стал
Почему? Реального негатива по УМ не нашел.
Дом интересный на Чернышевской (Улеши) у них стартует.
По Макаронке, ответственность застрахованна в РИНКО, из списка ЦБ.
Из проектной декларации ... исполнение обязательств застройщика обесречивается поручительством ЮниКредитБанка.
По вашему два года назад по 40 было норм, а щас по 33.5 стрёмно?
Тем кто боится я и продам её, позже, но уже за 5 мио.
думаю
Ответ на сообщение Почему? Реального негатива по УМ не нашел. Дом 25-12-2015 21:29
А не думали у кого и откуда будут 5 мио.
Банк рот
25-12-2015 21:42
Обанкротились через годок, пока суды суды и т.д. Отдала страховая деньги, если отдаст и пошел на них конфетку купил(а и еще страховые не резиновые на всех не хватит, кроме нас еще есть города)
Мдя
Ответ на сообщение А не думали у кого и откуда будут 5 мио. 25-12-2015 21:47
А не думали
Нет, конечно, не думал -).
Дурак думкой богат - народная мудрость.
П.С. Забейте в поиск от 5 мио и увидите, что сейчас в продаже 370 квартир дороже этой цифры, из них 46 шт. свыше 10 мио.
Когда захотите купить себе нормальную трёху за пять, то удивитесь как мало нормальных предложений. В основном цыганские ремонты, аля русское евро, еще и в хламовниках.
П.С.2. Почём там, кстати, трёхи в овраге от Эгоиста, от 5? Макаронка, в готовом виде, получче будет, имхо.
***
25-12-2015 21:54
Макаронку корректнее сравнивать с Лазурным и S та же, а это 3,6-3,7 млн
знаю
Ответ на сообщение Нет, конечно, не думал -). Дурак думкой богат - 25-12-2015 21:56
Ходовая цена трёхи сейчас мах 4 мио. Всё таки подумайте сколько чё будет стоить при падеже доходов населения.
кук
Ответ на сообщение Нет, конечно, не думал -). Дурак думкой богат - 25-12-2015 21:59
Рано радоваться, можно ни с чем остаться.
Мдя
Ответ на сообщение Макаронку корректнее сравнивать с Лазурным и S та же, а это 25-12-2015 22:07
сравнивать с Лазурным
У Лазурного транспортная доступность похуже. Навес из пяти домов, толкает ценник вниз. Эффект окна в окна. Макаронка, по месту лучше, имхо, будет подороже в готовом виде.
Вижу трёхи в Лазурном от 4х мио в бетоне. В Калипсо от УМа, от 5.
Мдя
Ответ на сообщение Рано радоваться, можно ни с чем остаться. 25-12-2015 22:09
Рано радоваться
Кук, а вы куда вложились?
Иль так попи...говорить.
думаю
Ответ на сообщение У Лазурного транспортная доступность похуже. Навес из пяти 25-12-2015 22:17
То что продалось не увидите, видите что не продаётся.
***
25-12-2015 22:18
да,Макаронка получше местоположением, согласна. но транспорт тот же,а вот будет ли у них нормальный двор пока не понятно.в любом случае разница не в полтора млн.в шелдоме цена 3,6.
кук
Ответ на сообщение Кук, а вы куда вложились? Иль так попи...говорить. 25-12-2015 22:24
Кук, а вы куда вложились?
Иль так попи...говорить.
Я никуда, в чулке храню, а так то Вам Джузеппе все сказал.
*
Ответ на сообщение да,Макаронка получше местоположением, согласна. но 25-12-2015 22:26
да,Макаронка получше местоположением, согласна. но транспорт тот же,а вот будет ли у них нормальный двор пока не понятно.в любом случае разница не в полтора млн.в шелдоме цена 3,6.
двор будет как в Калипсо
Джузеппе
Ответ на сообщение У Лазурного транспортная доступность похуже. Навес из пяти 25-12-2015 22:34
Лазурный 3.6 за 85м2, и это сданный дом. Предложений причем очень много. Расположение у УМа чуть лучше, транспортная развязка тоже слабая. А что там с Олимпом?
х7
Ответ на сообщение да,Макаронка получше местоположением, согласна. но 25-12-2015 22:35
но транспорт тот же
Да не. От Макаронки до Московской по Рахова минут 10, или до Чапайки, минут 7. А там в любой конец.
Мдя
Ответ на сообщение Лазурный 3.6 за 85м2, и это сданный дом. Предложений причем 25-12-2015 22:40
А что там с Олимпом?
Как и в УМе планировки меняют, со слов. Мож над ценником думают.
П.С. Плюсы УМовских планировок (расчленёнок) ещё в том, что они легко делятся на две однухи под аренду, ибо санузел у них посередине.
думаю
25-12-2015 22:41
Транспорт как то больше актуален для микрорайонов, но никак для лазурного и макаронки. Если чел может позволить купить квадраты в центре, думаю не на общественном транспорте он ездит.
ха ха
Ответ на сообщение Как и в УМе планировки меняют, со слов. Мож над ценником 25-12-2015 22:45
Ну если про аренду началось, то всё понятно. Аренда это самое невыгодное, что есть в недвиге.
Джузеппе
Ответ на сообщение Как и в УМе планировки меняют, со слов. Мож над ценником 25-12-2015 22:47
Смотрел планировки в день старта продаж, реально понравилась только одна двушка в олимпе. Фиолетовая на их схеме (вид на волгу).
Мдя
Ответ на сообщение Ну если про аренду началось, то всё понятно. Аренда это 25-12-2015 22:56
Аренда это самое невыгодное
Странно, здесь систематически появляютя люди мечтающие о карьере рантье на рентный доход. Чо вы им эту "новую" мысль не задвините.
Я в курсе, что средняя рентная доха ~ 5%  от цены объекта (активом язык назвать не поворачивается). Налоги, простои, квартплата и тд.
Но, тем не менее, почем щаз аренда однухи в монолите в центре? Больше/меньше средней пенсии?
А из той трёхи их две получается.
Придерживаюсь стороны падежа в недвиге, но не до нуля. Поэтому 33.5 р/м2 в Макаронке это,ихо, днищще.
Гость
Ответ на сообщение Лазурный 3.6 за 85м2, и это сданный дом. Предложений причем 25-12-2015 23:01
В Лазурном трешка за 3270 стоит, этаж правда второй, но всё же. Макаронку именно с ним надо сравнить - место лучше, застройщик хуже, в итоге равноценные они.
Мдя
Ответ на сообщение Смотрел планировки в день старта продаж, реально 25-12-2015 23:02
Фиолетовая на их схеме
Я её и забронил на 20м этаже, цена 3 089 000 у неё была. Это самый путёвый стояк по видовым хар-кам. Другие только криво. А большие трёшки линейки ваше трэшак, сразу им сказал. Походу они их и переделывают.
В итоге соскочил на Макаронку, ценник меня убедил.
для Мдя
25-12-2015 23:02
Днищще будет когда стройка встанет..
Мдя
Ответ на сообщение В Лазурном трешка за 3270 стоит, этаж правда второй, но всё 25-12-2015 23:05
трешка за 3270 стоит
В Дуэте, первый жилой над уровнем крыши, 3 мио в готовом стоил. Не показатель, имхо.
Джузеппе
Ответ на сообщение Я её и забронил на 20м этаже, цена 3 089 000 у неё была. 25-12-2015 23:15
Я бы ее и взял на вашем месте. И вообще считаю, что олимп будет одним из лучших домов в городе. А таких квартир, как двушка фиолетовая на 20-м этаже - по пальцам посчитать на весь город по удачности. А у УМа я бы побоялся сейчас покупать, хоть и подумывал насчет макаронки пару месяцев назад.
Мдя
Ответ на сообщение Я бы ее и взял на вашем месте. И вообще считаю, что олимп 25-12-2015 23:33
олимп будет одним из лучших домов
Я думаю, что он будет лучшим! Но местную публику не переубедишь, им видней.
Ну да ладно, подкину на вентилятор, фотка с моей московской стройки.
Мдя
26-12-2015 00:17
Джузеппе, я посчитал так.
Чтобы поднять 25%  годовых, УМовскую трёху надо суметь слить за 4200, через 2 года на ключах, бедет +50%  к начальной цене.
Чтобы поднять 25%  годовых, Олимповскую двуху надо суметь слить за 4633, через 2 года на коробке.
круто берете
26-12-2015 11:09
Где планировки одноподъездки дома на волге посмотреть? И по чем они там кстати?
Мдя
Ответ на сообщение Где планировки одноподъездки дома на волге посмотреть? И по 26-12-2015 11:43
И по чем они там кстати?
Однухи там по 40 р/м2, с норм видом, а не как в первом доме по Чернышевского. Планировки в офисе видел.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 [169] 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 . . . . . . 338 339 340

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Снижение цен на квартиры в Саратове. 23-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 595-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 12-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб