Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 [167] 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 . . . . . . 338 339 340

круто берете
20-12-2015 10:22
Шелдом бетон и кирпич из америки возить стал?
Джузеппе
Ответ на сообщение Пытаюсь понять, что дорого, я что дешево. Например 20-12-2015 14:24
Привязка к доллару здесь вообще не нужна. 47 за такое место и такой дом считаю халявой. В разы лучше Мичурина лесстеровского.
апр
Ответ на сообщение Пытаюсь понять, что дорого, я что дешево. Например 20-12-2015 18:07
Пытаюсь понять, что дорого, я что дешево.
Например шелдомовский Атлант вышел три года назад, кажись, по 27 р/м2, или 870 $/м2, на тот момент.
Олимп, за Домом Офицеров вышел по 47 р/м2, или 661 $/м2, сейчас. Это дорого, иль дешево?
Не, ну я понимаю конечно, что недвижка в России это рублёвый актив, поэтому и просела, хоть это многие и не признают. Но, всё таки, если бакс удвоился по отношению к рублю и даже более, то 47 р/м2 для Дома Офицеров дорого, иль не? Это на фоне гловального зажимания рублёвой ликвидности (метод таргетирования инфляции), а если её перестану зажимать, и ведь перестанут, но, через полгода - год.
Возвращаясь к нашим баранам, дорого/дёшево. Кажись центр, в 2012/2013, выходил по 40/50 р/м2, при том баксе и инфляции, так щас 47 р/м2 на высоких с мегавидом это дорого...
Ну, я не знаю...
Да поймите вы это Саратов очень мало людей будет платить за вид, берите дешёвый солнечный там все схавают
круто берете
Ответ на сообщение Привязка к доллару здесь вообще не нужна. 47 за такое место 20-12-2015 18:42
У мичурина подземная стоянка, у шелдома в 4-6 кварталах от дома) А так конечно лучше)
Джузеппе
20-12-2015 18:42
Если "Мичурин" будет 25, то "Олимп" будет стоить 30.
Джузеппе
Ответ на сообщение У мичурина подземная стоянка, у шелдома в 4-6 кварталах от 20-12-2015 18:45
А у мичурина подземная парковка бесплатная? Или надо 1-1.5млн за него отдать?
Олимп вышел
20-12-2015 19:39
в 1000 раз хуже.
СА - БАЛАБОЛ. В приличном обществе принято отвечать за слова. Обоснуй, чем лучше/хуже, 2-3 реальных довода.
Мои доводы:
- Мичурин, относительно центра, стоит в низине. 1й этаж на параллельной Октябрьской, это 3й-4й этаж Мичурина. Конечно не яма, как Эгоист, но всё же.
- Мичурин стоит посередине СЖФ, с трёх сторон, в т.ч. и между ним и Чернышевского СЖФ, который можуг застроить и привет видовым характеристикам.
- Мичурин, со слов продавана УМа 24, ответственность застроя по данному объекту не застрахованна. Как они регят при этом ДДУ и регят ли вообще, вопрос.
- Площадка Олимпа, на одном уровне с Липками, проспектом и всем историческим центром. Выход из дома - вход в парк.
- Дома на Мичурина расположенные перед Олимпом, не СЖФ, низкоэтажные и расположенны существенно ниже.Это этитка на Мичурина/Некрасова, планетарий, музей Федина. Сносить их думаю не будут. Кусок СЖФ только перед кукольным театром, но он чуть правее.
- Район Дома Офицеров, с двух сторон окружен парками, Липки и им. Маяковского (собачьи Липки).
- Страховка Олимпа из списка ЦБ (МЭСКО).
Джузеппе
20-12-2015 19:56
Все верно, но не УМ24, а Лесстр.
Джузеппе
20-12-2015 20:03
Мичурин в целом неплох, но цена адовая. 30-35 для него адекватно. Главный минус - соседство с частным сектором и грязные и темные улицы, на которых он расположен. Вот лично я люблю гулять пешком по вечерам со своей семьей. Так вот выйдя пешком из Мичурина невозможно не испачкать обувь (мичурина, отябрьская, нескучный переулок - ужас). Олимп же очень удачно расположен, выходишь из подъезда, и ты у липок, на соборной площади. Его же главный недостаток - проблемы с парковкой.
Олимп вышел
Ответ на сообщение Да поймите вы это Саратов очень мало людей будет платить за 20-12-2015 20:15
берите дешёвый солнечный там все схавают
Я сейчас вижу 2 239 предложений о продаже по Ленинскому району, пусть половина из них это Солнечный и половина повторные. Получаем 2 239/4 = 559. Вопрос, почему из 559 квартир покупант должен купить именно вашу? А ведь ещё и новые стройки. Ответ - только цена. Это есть НАВЕС - совокупность аналогичных предложений.
П.С. Покажите мне хоть одну квартиру в центре рядом с парком с ПРЯМЫМ ВИДОМ (не полубоком/полураком) на воду с 20 этажа. Я не нашел. Про Ямайку- архитектурное убожество, не надо, она стоит в низине, торцом к Волге, не в центре, с убогими планировками. (я чесно ваще в шоке как они близко лепят вторую Ямайку, окна в окна).
Никольский, склон, низина относительно центра, виды на трубы ТЭЦ (пар) и высотку на Чернышевской прямо перед Никольским. Хотя допускаю, там есть видовые квартиры, но не с прямым видом.
Вид - это то, что я вижу в окно стоя в середине комнаты, а не выйдя на балкон и наклонившись вправо/лево.
Вывод, видовых предложений нет, если есть , то мало и по адовой цене, а значит достойный выход возможен.
Жду ЖК Елена, как ориентир. Если выйдет дешевле 80 р/м2 на высоких с видом, то тема с Олимпом мимо кассы.
точно Лесстр
Ответ на сообщение Все верно, но не УМ24, а Лесстр. 20-12-2015 20:21
Все верно, но не УМ24, а Лесстр.
Спасибо, что поправили, верно Лесстр. Просто еще прозванивал реальность предложений по макаронке от УМа, вот и отложилось. Макаронка на Мичурина/Рахова по соотношению цена/качество, имхо, щас № 1, короче нравится, но Олимп в голову засел. Как говорят мАсквичи, локейшин и ещё раз локейшин (место).
Олимп вышел
Ответ на сообщение Спасибо, что поправили, верно Лесстр. Просто еще 20-12-2015 20:27
Его же главный недостаток - проблемы с парковкой.
Менегеры показывали прожект с маленьким подземным паркингом под домом на 40-50 машин. Но там уже есть готовый подземный паркинг на Мичурина рядом с тем домом продолжением которого является Олимп. На нём висит объявление- "сдаются места", почём, не прозванивал, но они хотя бы есть. Прозвоню отпишусь.
да
Ответ на сообщение Я сейчас вижу 2 239 предложений о продаже по Ленинскому 20-12-2015 20:34
Также думал, навес, зачем покупать г...., старалься всегда брать нормальное жилье, но как показало время я был не прав, суть простая берёшь очень дешево продаешь чуть дешевле рынка, вот и весь бизнес. С солнечным сам удивляюсь, народ хавает причем не по дешёвым ценам
Олимп вышел
Ответ на сообщение Также думал, навес, зачем покупать г..но, старалься всегда 20-12-2015 20:49
народ хавает причем не по дешёвым ценам
Народ который там хватает, в основном, имхо, приезжие. Хватают, а потом создают здесь темы: постройте нам дет. сад, поликлиннику, школу. Хорошо хоть о парках не мечтают.
Моя ставка не на центр который есть, а на центр которого НЕТ, т.е. 20 этаж, вода в 473 метрах.
Ценник Елены задаст ориентир, хотя там место тоже на любителя, оживлённый перекрёсток, но тем не менее.
П,С, Народ расхватал однухи по 30 в доме на Волге. Место норм, но какая там Волга из окна в том доме который вышел? Прямой вид там будет в другом доме, которого пока нет и ценник там будет другой.
Страховка
20-12-2015 20:50
Смысл всем про страховку говорить, страховая компания которая указывает шэлдом не только его страхует, но и много строек в Москве и не очень хороших строек) Возьмем Москву с ее ценами,1-ка стоит минимум 5 лямов, если дом со 100-200 квартирами обанкротиться, то и нет вашего 1-го лярда и закрылась страховая(в следующем году таких домом и строек я думаю много будет(а теперь подумайте сколько уже квартир продано в Саратове с данным страховщиком(я тоже надеюсь что кризис в следующем году пройдет нас стороной)а жители саратова с деньгами смотрят на квартиры в Москве и на дома в усть курдюме с яхтами.
ха ха
Ответ на сообщение Также думал, навес, зачем покупать г...., старалься всегда 20-12-2015 20:51
Это 10 лет назад из Солнечного все ехали в центр. Сейчас в центре только с собаками гуляют, а в магазины в Солнечный едут. Времена меняются. В Солнечном сейчас самая развитая инфраструктура, а лакшери щас нафиг не надо никому. Бассейн ещё построят ещё лучше будет.
Олимп вышел
20-12-2015 20:59
Когда-то, кажись лет 5 прошло, ходил смотреть трёшку в Дуэте, на коробке, за 3600. Две больших, бестолковых лоджии и, как показалось, низкие потолки, мне не понравились.
Сейчас смотрю, висит одна в бетоне, за 6500 и одна с достойным ремонтом за 7700.
Олимп вышел
Ответ на сообщение Это 10 лет назад из Солнечного все ехали в центр. Сейчас в 20-12-2015 21:06
Бассейн ещё построят ещё лучше будет.
Ту вопрос не о лучше/хуже, а о деньгах. Солнечный, ещё строить и строить, хоть до кольцевои автодороги, а значит альтернативы будут прибавлятся. Я не против Солнечного, я за него. Ваще не понимаю как его можно сравнивать с Комсой/Кварталами и т.д. Вот Улеши, имхо, лучше Солнечного.
Но Олимп, это про другое.
про олимп
Ответ на сообщение Ту вопрос не о лучше/хуже, а о деньгах. Солнечный, ещё 20-12-2015 21:10
как инвест окраины куда привлекательнее
Олимп вышел
Ответ на сообщение Смысл всем про страховку говорить, страховая компания 20-12-2015 21:11
Смысл всем про страховку говорить
Смысл в том, что лучьше когда она есть, чем когда её нет, ибо если в теме, то помните запару с регой ДДУ в октябре из-за темы со страховками. ИМХО, нет страховки из списка ЦБ - нет реги ДДУ. Нет ДДУ - нет срока. Нет срока - нет пеней за просрочку. А значит тема - блудняк.
про олимп
Ответ на сообщение Ту вопрос не о лучше/хуже, а о деньгах. Солнечный, ещё 20-12-2015 21:13
На олимп с видом хорошо если будет один покупатель за 2 года и не факт что возьмёт, а на окраинах в день по два будут приходить, кто нибудь да возьмёт за 2 месяца.
Олимп вышел
20-12-2015 21:15
окраины куда привлекательнее.
Расскажи как ты продаёшь окраины, если в этом же доме продаю я и через дорогу ещё 500 предложений. Чем берёшь?
так точно
20-12-2015 21:20
На олимп с видом хорошо если будет один покупатель за 2 года и не факт что возьмёт, а на окраинах в день по два будут приходить, кто нибудь да возьмёт за 2 месяца.
Полностью согласен. Пока найдётся покупатель на квартиру с супер видом в солнечном или в заводском или еще где дешево, давним давно все купят
как все
Ответ на сообщение Расскажи как ты продаёшь окраины, если в этом же доме 20-12-2015 21:22
Как все продают, так и я продаю, после 2 х лет после сдачи в доме практически нет перекупов, остаются только те, кто цену ломит и ничего не понимает в инвесте в недвигу.
как то так
20-12-2015 21:30
Счаас на мой взгляд Макаронка самый норм, по той же самой причине -дешево, но построить ум или нет это вопрос
Олимп вышел
20-12-2015 21:32
Ну, раз сообщество решило, значит так и есть.
Гость
Ответ на сообщение Как все продают, так и я продаю, после 2 х лет после сдачи 20-12-2015 21:34
Сарказм? Коммуналка за пару лет не мешает инвесту?
Женек

личное сообщение

UN 30231
Ответ на сообщение Расскажи как ты продаёшь окраины, если в этом же доме 20-12-2015 21:34
Расскажи как ты продаёшь окраины, если в этом же доме продаю я и через дорогу ещё 500 предложений. Чем берёшь?
тут привели примеры - в эгоисте двушка висит за 3300. никто за вид переплачивать 2 миллиона не будет. И смысл вспоминать про Дуэт, если все эти годы рынок рос, а сейчас падает. Разница есть? думаю да
Олимп вышел
20-12-2015 21:39
эта двушка на 4 этаже, в яме, с видом на овно. Компрэндо?
Женек

личное сообщение

UN 30231
Ответ на сообщение Тебе ту ответили, что эта двушка на 4 этаже, в яме, с видом 20-12-2015 21:44
Покупателя на вид правда придется искать очень и очень долго.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 [167] 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 . . . . . . 338 339 340

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Снижение цен на квартиры в Саратове. 23-я стр

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 595-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 12-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб