Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление







Линолеум, ламинат и паркетная доска известных брендов! Как в наличии, так и под заказ! Гарантия самой низкой цены в городе. Если есть сомнения (а они должны быть), звоните или пишите, все расскажу и покажу. Заходите на наш сайт www.upravdom.com, или звоните (предпочтительнее) 8-908-558-4489 Роман

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

Особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича, Андрея А и Брата 2.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 . . . . . . 327 328 329

Антон
Ответ на сообщение Шелдом в любом случае сдаст... новый дом-есть новый 23-10-2013 21:23
Шелдом в любом случае сдаст...
новый дом-есть новый дом...
Сдаст, но во время кризиса все непредсказуемо. Сдача и на год и 2 может перенестись.
Я так понимаю, люди столько накручивают на новостройки (зарабатывая на этом), что в любом случае выгодно взять ипотеку и купить у застройщика на начальном этапе. Переплата по ипотеке все равно покроет накрутку торгашей.
Гость
23-10-2013 21:37
Антон а сколько накручивают торгаши?
Антон
Ответ на сообщение Антон а сколько накручивают торгаши? 23-10-2013 21:42
Тот-же шэлдом не менее 300% 
Гость
Ответ на сообщение Тот-же шэлдом не менее 300%  23-10-2013 22:26
Существует какой-то чудесный вариант купить без накрутки?
Антон
Ответ на сообщение Антон а сколько накручивают торгаши? 23-10-2013 22:47
Антон а сколько накручивают торгаши?
Под торгашами я имею в виду не застройщиков. Ну зарабатывают на продаже/покупке квартир от 300тр
купивший в Шелдоме
23-10-2013 22:59
Антон, как и Семенаркадич хает Шелдом!
Вряд ли Шелдом заморозит объект, даже с учётом кризиса....Хотя в Царицынском это было...
Но есть одно но...
В Шелдоме, как правило, все вкусные квартиры разбираются в первые пол года начала продаж.
Под вкусными я подразумеваю 1-2х к кв с хорощим видом на нормальных этажах.
остаются большие двушки-трёшки или низкие этажи...
Сейчас есть лишь смысл купить в Лазурном 1шку, и сделать, после сдачи в ней бюджетный ремонт....
правда не забывайте, что налог начислят от разницы....
Я бы сейчас купил на университетской у Астека..
хоть и по векселям, но зато цена красивая...
тоже купивший в Шелдоме
24-10-2013 02:27
2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в солнечном за 980тр,покупал больше для себя.Сейчас когда дом сдали она у шелдома стоила бы где-то 1350 т (стоила бы, т.к. все однушки там давно распуплены). Получается за 2 года где-то 350 прибыли,в год почти 18 % , и без хлопот. купил и забыл, как на депозите, только значительно выгодней.
Гость
Ответ на сообщение 2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в 24-10-2013 02:38
Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о прибыли. Цена в объявлениях это вовсе не та цена, за которую можно продать при необходимости. Не удивлюсь, если по факту у вас не будет никакой прибыли вообще.
тоже купивший в Шелдоме
Ответ на сообщение Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о 24-10-2013 03:48
у меня продавать необходимости нет. а прибыль, есть по любому т.к. есть хорошая квартира по цене за которую сейчас не купишь и убогую панель.
купивший в Шелдоме
Ответ на сообщение Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о 24-10-2013 08:20
Вот вы сначала продайте свое вложение, а потом говорите о прибыли. Цена в объявлениях это вовсе не та цена, за которую можно продать при необходимости. Не удивлюсь, если по факту у вас не будет никакой прибыли вообще.
на начальном этапе, в Солнышке однушка стоила 1600тр. Сейчас за 2 000 тр их нет....последняя продажа, на сколько я знаю, за 2200тр ушла.
И цены в объявлениях, зачастую, как раз занижены.
пишут про 2 000, приходишь смотреть: "ой, её уже продали, но есть такая же, чуть дороже"...
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение 2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в 24-10-2013 08:23
2 года назад я купил однушку в новостройке шелдоме в солнечном за 980тр,покупал больше для себя.Сейчас когда дом сдали она у шелдома стоила бы где-то 1350 т (стоила бы, т.к. все однушки там давно распуплены). Получается за 2 года где-то 350 прибыли,в год почти 18 % , и без хлопот. купил и забыл, как на депозите, только значительно выгодней.
а теперь подели на 2 и получишь 9%  годовых,причем депозит давал 12%  и деньги можно получить в любой момент,а из бетона попробуй
так где выгода то?
елена
Ответ на сообщение а теперь подели на 2 и получишь 9%  годовых,причем 24-10-2013 09:15
Да уж. Люди считать совсем не умеют. Хотя мы покупали двушку в Дуэте в июле 2011 за 2080, а в мае или июне 2013 друзья купили в нашем же подъезде за 3100 или 3150. Это уже совсем не 9% . До этого считала, что в Шелдом вкладывать невыгодно...
Но больше всего меня убивает, когда люди идут в Шелдом, УМ и т.д. и покупают у них. Всегда у дольщиков дешевле есть.
Палыч
Ответ на сообщение Да уж. Люди считать совсем не умеют. Хотя мы покупали 24-10-2013 09:56
Елена, дольщиков у Шелдома практически нет. Я работаю почти со всеми крупными застройщиками, в 2001-2012 г они рассчитываться хотели квартирами с нами, в основном неликвидом (большие трешки), а в 2013г у них квартир практически нет. Оплата в основном безналом.
Я сейчас выбираю между ЖБК-3 и Шэлдомом. Других пока нормальных не вижу. Компании самые адекватные, правда с оплатой - ЖБК-3 жмоты ужасные, а вот у Шелдома с оплатой нашей продукции никогда проблем нет.
Антон
Ответ на сообщение Антон, как и Семенаркадич хает Шелдом! Вряд ли Шелдом 24-10-2013 10:00
Хотелось квартиру для себя, а не для купи/продать с выгодой. Сейчас пока думаю в сторону Царицынского или Атланта от Шэлдома. первый объект устраивает сроком, но не нравится расположение, во втором объекте пока есть большой выбор квартир. В Лазурном, как Вы сказали, ничего нормального уже не осталось, да и очень дорого там.
смит
24-10-2013 10:21
Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, двоечники. От 1000000 350000 это 35%  за 2 года, за год 17,5% .
елена
Ответ на сообщение Елена, дольщиков у Шелдома практически нет. Я работаю почти 24-10-2013 10:51
Да практически нет. Хотя риелтор через которого мы покупали (Эдик) говорил, что может сделать все в Шелдоме дешевле на 5-10%  точно. У нас было дешевле. И друзья, которые сейчас покупали (в сданном) дешевле чем в Шелдоме нашли.
елена
Ответ на сообщение Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, 24-10-2013 10:53
Извиняюсь. Невнимательно прочитала.
Палыч
24-10-2013 10:54
Шэлдом даже своим сотрудникам никаких скидок не делает, а что тут говорить про остальных
елена
Ответ на сообщение Шэлдом даже своим сотрудникам никаких скидок не делает, а 24-10-2013 11:35
Вы меня не совсем поняли. Мы покупали не в Шелдоме, а в банке-заказчике. Где уж этот Эдик берет дольщиков, заказчиков, я не знаю. Но его слова были минимум 2 раза проверены нами и друзьями. Может он специализируется на этом деле.
Эдика знаю
Ответ на сообщение Вы меня не совсем поняли. Мы покупали не в Шелдоме, а в 24-10-2013 12:30
Не болтайте всем хорошей информацией надо делиться с хорошими(друзьями)людьми. А Ямайку тот-же Эдик продаёт на 150-300т.р.
Эдика знаю
Ответ на сообщение Не болтайте всем хорошей информацией надо делиться с 24-10-2013 12:35
...дешевле чем заказчик
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, 24-10-2013 12:59
Андрей и елена вы считать не умеете? Умники, блин, двоечники. От 1000000 350000 это 35%  за 2 года, за год 17,5% .
как пишется,так и читается
Палыч
Ответ на сообщение ...дешевле чем заказчик 24-10-2013 13:26
...дешевле чем заказчик
Не перевелись добрые люди. продают дешевле, чем покупают.
Гость
Ответ на сообщение на начальном этапе, в Солнышке однушка стоила 1600тр. 24-10-2013 13:50
на начальном этапе, в Солнышке однушка стоила 1600тр. Сейчас за 2 000 тр их нет....последняя продажа, на сколько я знаю, за 2200тр ушла. И цены в объявлениях, зачастую, как раз занижены. пишут про 2 000, приходишь смотреть: "ой, её уже продали, но есть такая же, чуть дороже"...
Ой, я вас умоляю. Прошло то время, когда приходишь, а квартиру уже продали. Сейчас продавцы гоняются за покупателями. А их нет, на просмотрах постоянно видел одних и тех же людей. Многие объявления висят годами. Зайдите в раздел новостройки, там двушка в Дуэте продается за 3050 уже с год наверное. А ведь это самая низкая цена, и этаж нормальный. Значит остальные двушки тем более не продаются. Я все эти объявления уже наизусть выучил. Одно и тоже изо дня в день, из месяца в месяц.
Или вот пример - дом на Чапаева/Мичурина с балконами. Там двушку полгода продавали, и за 3000, и за 2900, и за 2800. Сейчас смотрю - выставлена такая же двушка (или может та же самая?), но за 3700. Какой дурак ее возьмет за 3700, если ее за 2800 не брали?

Теперь смотрим вашу однушку в Солнышке:
здесь - 2000 т.р.
здесь - 1900 т.р.
здесь - 2600 т.р. с чистовой отделкой
здесь - 2600 т.р. с евро, мебелью и техникой
здесь - 1950 т.р.

То есть без отделки квартиры выставляются по 1900-2000, а вовсе не за 2200. И вовсе не факт, что они продаются за эти деньги. А если вам реально нужно будет продать, то у вас запросто сторгуют 1800.
А теперь считайте - за несколько лет, вложив 1600 на входе, получите 1800 на выходе. 12,5%  за несколько лет. А в банке спокойно тикало бы как минимум 10%  годовых.
купивший в Шелдоме
24-10-2013 14:20
Гость...вы путаете кислое с зелёным....дом на Чапаева никакого к Шелдому отношения не имеет...
причём месторасположение не ахти....да и не сдадут его, по моему, никак....
в сданном доме от шелдома цен на однушки в 1 800 не бывает
Гость
Ответ на сообщение Гость...вы путаете кислое с зелёным....дом на Чапаева 24-10-2013 14:47
Дом на Чапаева имеет отношение к тому, что цены в объявлениях это всего лишь хотелки продавцов, а не реальные цены продаж. Да и сдан он вроде как давно, там ДНС внизу работает.
А во-вторых, вот вы продайте сначала свою однушку, а потом мы узнаем, бывают такие цены или нет. Я так понимаю, в вашей однушке где-то 45 метров? То есть выходит 40 тыс/м. Это хорошая цена, в центре полно предложений по 43 тыс/м, которые висят месяцами. А чтобы продать в разумный срок, придется хорошо скинуть.
Гость
Ответ на сообщение Дом на Чапаева имеет отношение к тому, что цены в 24-10-2013 14:49
Забыл добавить - ваше Солнышко это по хорошему вовсе даже не центр, и не нужно его ровнять по цене с Дуэтом или Триумфом.
Палыч
24-10-2013 14:52
Факт остается фактом, что я постоянно смотрю квартиры, так вот шелдомовских квартир очень мало или за них просят приличные деньги. И много без отделки продают.
Гость
Ответ на сообщение Забыл добавить - ваше Солнышко это по хорошему вовсе даже 24-10-2013 14:52
И еще забыл - после того как сдадут Лазурный, вам и эта цена покажется манной небесной.
Палыч
Ответ на сообщение И еще забыл - после того как сдадут Лазурный, вам и эта 24-10-2013 15:02
Все равно не понимаю такую разницу в цене Царицынского, например, и Лазурного - 31тр и 37тр, соответственно?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 [14] 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 . . . . . . 327 328 329

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 587-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 11-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 4-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб