Виктор и Виктория личное сообщение
UN 6621
|
|
07-08-2013 13:13 |
Хочу вывести тему об инвестициях в саратовскую недвижимость в отдельную. На рынке существует множество строительных компаний, как выбрать достойную, на каком этапе, чтобы не вляпаться и вложить свои финансы с умом и с толком.
Тема именно об инвестициях, а не о том где и что купить дешевле, чтобы заселиться и жить быстро и завтра.
Повторюсь.
ЯМАЙКА - вкладывать можно сюда деньги? (Андрей А видит смысл в этом объекте)
ЦВЕТОЧНЫЙ - не надо (форумчанин Цветочный считает,что надо инвестировать в этот объект)
ГВАРДЕЙЦЫ - мало в них верю
БЕСТУЖЕВ САД - г.
АВИАТОР - не поздно ли?
САККО И ВАНЦЕТТИ - не поздно (Андрей А заметил, что еще можно).
ЖБК 3 СОЛНЕЧНЫЙ - не уверен.
ДУБЛЬ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО 1 - не знаю.
ГРАНД-ИНВЕСТ, ДИНАМОВСКИЙ 5, АСТРАХАНСКОЕ ШОССЕ 38А - не знаю их.
РЕГИОН СЕРВИС - ЖЕМЧУЖИНА - ДЕТСКИЙ ПАРК - ?
ЗОДЧИЙ, МЕЖДУНАРОДНАЯ 2а - можно попробовать?
ГЕОСТРОЙ, РУБИН - не буду.
ГЕОСТРОЙ, ОПТИМИСТ - не буду.
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО - уже поздно.
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ, ТЕХНИЧСКАЯ-успеем?
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ, СОКОЛОВОГОРСКАЯ - успеем?
АЛЬЯНС И ТЕХНОЛОГИИ, ИЛЬИНСКАЯ - попробовать? (Андрей А сказал - банкрот, низззя).
АРКАДА, СОЛНЕЧНЫЙ и ИЗУМРУДНЫЙ - может попробовать?
ПИСНОЙ, ЯСНАЯ ПОЛЯНА - нет.
СТРОЙИНТЕРСЕРВИС, СОЛНЕЧНЫЙ, УЛЕШИ - опасно.
ЖСК ОЛИМП С, СОЛНЕЧНЫЙ - не буду.
ЖСК ТОПАЗ (Диаманд) - может быть.
ЛЕПТА, СОБОРНАЯ 5/7 - не уверен (по мнению экспертов-дорого).
АСТЭК, ТАБАЧКА И КАЗАЧЬЯ - мы "за" Казачью без Табачки).
*****Добавлено *****
По рекомендации форумчанина Совет удобно воспользоваться программой 2 ГИС для определения всех новостроек Саратова.
ШУРОВА ГОРА, КРОНВЕРК- да.
***
МАКАРОНКА (РАХОВА/МИЧУРИНА), УМ24, 35 тыс. руб. - отличное место (по рекомендации форумчанина 787), хороший объект для инвестиций по мнению Андрея А (при определенных условиях выдачи разрешительной документации).
***
ШЕЛДОМ, КРОНВЕРК, ЖСК РАХОВСКИЙ - это мнение форумчанина nm.
***
По рекомендации Семена Аркадьевича -
5 ДАЧНАЯ, АСТЭК Астэк, экология 5+, котлован есть, приступают к "0".
6 ДАЧНАЯ З. Космодемьянской, 1-2 этажи новая 6 горбольница Застройщик ООО БАЗИС.
ТУЛАЙКОВА,1 - ООО "Гамма-2004" - НИ ЗА ЧТО.
ЖСК "БЕРЕЗКИ, "РУСИНВЕСТ" - большая конкуренция, отсутствие инфраструктуры.
ВСЕ "НОВОСТРОЙ 21" - НИ ЗА ЧТО.
ЖБК-3 "ПЛЯЖ" Энгельс - ДА, по промоакции.
КРОНВЕРК 7 мкр. - ДА, от дольщиков по 23-24 тыс.
ЖСК "МИРНЫЙ_2" 3 Дачная, 8 роддом - ДА, по адекватной цене.
Пожалуй, все.
Есть мысли?
Отредактировано Виктор и Виктория 08-08-2013, 10:12
|
вова
|
|
07-08-2013 14:16 |
это что, все новостройки в Саратове? 24 штуки
|
Семен Аркадьевич
|
Ответ на сообщение Хочу вывести тему об инвестициях в саратовскую недвижимость
|
07-08-2013 14:16 |
Очень нужная и своевременная тема.
"особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича"
так меня-же на этом форуме нищебродом и дураком называют )))
|
я думаю
|
|
07-08-2013 14:17 |
АСТЕК на Казачьей
АРКАДА Изумрудный
|
Виктор и Виктория личное сообщение
UN 6621
|
Ответ на сообщение это что, все новостройки в Саратове? 24 штуки
|
07-08-2013 14:22 |
это что, все новостройки в Саратове? 24 штуки
Уважаемый Вова.Мы не могли охватить все новостройки города Саратова,так как не ставили это во главу стола.Мы воспользовались журналом последним рекламным Саратовская недвижимость за июль 2013 года.Если у вас есть еще варианты новостроек и застройщиков-напишите, я отредактирую и добавлю.
Вероятно,вова, вы знаете больше, нам очень ценен ваш опыт.
Отредактировано Виктор и Виктория 07-08-2013, 14:22
|
В.и В. личное сообщение
UN 6621
|
Ответ на сообщение Очень нужная и своевременная тема.
"особо просим
|
07-08-2013 14:26 |
так меня-же на этом форуме нищебродом и дураком называют )))
СА, вы же мудрый человек , забудьте об этом,думайте о хорошем и об инвестициях. )
|
787
|
|
07-08-2013 14:27 |
Ум24,Рахова/Мичурина,высотка монолит,35 тр/м2,сдача 2015-отличное место
|
Виктория личное сообщение
UN 6621
|
Ответ на сообщение Ум24,Рахова/Мичурина,высотка монолит,35 тр/м2,сдача
|
07-08-2013 14:36 |
Ум24,Рахова/Мичурина,высотка монолит,35 тр/м2,сдача 2015-отличное место
Добавлю в список, спасибо.
|
вова
|
Ответ на сообщение Уважаемый Вова.Мы не могли охватить все новостройки города
|
07-08-2013 14:37 |
Если у вас есть еще варианты новостроек и застройщиков-напишите
я не знаю, но мне была бы интересна эта цифра - сколько строек-новостроек в Саратове на текущий момент, может Семен Аркадич может прикинуть такую цифру?
|
Семен Аркадьевич
|
Ответ на сообщение СА, вы же мудрый человек , забудьте об этом,думайте о
|
07-08-2013 15:00 |
5 Дачная Астэк, экология 5+, котлован есть, приступают к "0"
6 дачная З. Космодемьянской, 1-2 этажи новая 6 горбольница Застройщик Лунц М.
Потом еще напишу)
|
Семен Аркадьевич
|
|
07-08-2013 15:08 |
ЯМАЙКА-БОЛЬШОЕ НЕТ, ДОРОГО
ЦВЕТОЧНЫЙ- неликвид
ГВАРДЕЙЦЫ-поздно, дороговато
БЕСТУЖЕВ САД-НЕТ
АВИАТОР-большой объем жилья - конкуренция
САККО И ВАНЦЕТТИ-ценник дешевле, чем на входе
ЖБК 3 СОЛНЕЧНЫЙ-Можно, но конкуренция
ДУБЛЬ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО 1-можно со скидками
ГРАНД_ИНВЕСТ,ДИНАМОВСКИЙ 5,АСТРАХАНСКОЕ ШОССЕ 38А-незнаю
РЕГИОН СЕРВИС-ЖЕМЧУЖИНА-ДЕТСКИЙ ПАРК- при скидках, смысл есть
ЗОДЧИЙ,МЕЖДУНАРОДНАЯ 2а-ДА, при адекватных ценах
ГЕОСТРОЙ,РУБИН,-НИ ЗА ЧТО
ГЕОСТРОЙ,ОПТИМИСТ-НИ ЗА ЧТО
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО- не знаю
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ТЕХНИЧСКАЯ-при скидках, смысл есть
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,СОКОЛОВОГОРСКАЯ-унылый район
АЛЬЯНС И ТЕХНОЛОГИИ,ИЛЬИНСКАЯ-НИ ЗА ЧТО
АРКАДА,СОЛНЕЧНЫЙ и ИЗУМРУДНЫЙ—ДА, при адекватных ценах
ПИСНОЙ,ЯСНАЯ ПОЛЯНА-ДА, при адекватных ценах
СТРОЙИНТЕРСЕРВИС,СОЛНЕЧНЫЙ,УЛЕШИ- НИ ЗА ЧТО
ОЛИМП С,СОЛНЕЧНЫЙ-НИ ЗА ЧТО
ТОПАЗ,ЛЕСНАЯ РЕСПУБЛИКА- НЕ ЗНАЮ ПРО ОБЪЕКТ
ЛЕПТА,СОБОРНАЯ5/7—ДОРОГО
АСТЭК УНИВЕРСИТЕТСКАЯ/КАЗАЧЬЯ- ДА
РАХОВА/МИЧУРИНА,УМ24,35 тыс руб - ДА
|
787
|
|
07-08-2013 15:09 |
Я написала - "отличное место",а по поводу "отличного вложения" на сегодняшний день воздержусь,совсем рядом "муравейник" Лазурный,цены близки ,а вот дата сдачи далеко друг от друга.так еще и пеликан жилой по 37тр м2 встречается.
|
Семен Аркадьевич
|
Ответ на сообщение я не знаю, но мне была бы интересна эта цифра - сколько
|
07-08-2013 15:10 |
Около 60 объектов всего, из них 20 % долгостроя
|
Совет
|
Ответ на сообщение ЯМАЙКА-БОЛЬШОЕ НЕТ, ДОРОГО
ЦВЕТОЧНЫЙ- неликвид
|
07-08-2013 15:57 |
ЯМАЙКА-БОЛЬШОЕ НЕТ, ДОРОГО
ЦВЕТОЧНЫЙ- неликвид
ГВАРДЕЙЦЫ-поздно, дороговато
БЕСТУЖЕВ САД-НЕТ
АВИАТОР-большой объем жилья - конкуренция
САККО И ВАНЦЕТТИ-ценник дешевле, чем на входе
ЖБК 3 СОЛНЕЧНЫЙ-Можно, но конкуренция
ДУБЛЬ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО 1-можно со скидками
ГРАНД_ИНВЕСТ,ДИНАМОВСКИЙ 5,АСТРАХАНСКОЕ ШОССЕ 38А-незнаю
РЕГИОН СЕРВИС-ЖЕМЧУЖИНА-ДЕТСКИЙ ПАРК- при скидках, смысл есть
ЗОДЧИЙ,МЕЖДУНАРОДНАЯ 2а-ДА, при адекватных ценах
ГЕОСТРОЙ,РУБИН,-НИ ЗА ЧТО
ГЕОСТРОЙ,ОПТИМИСТ-НИ ЗА ЧТО
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО- не знаю
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ТЕХНИЧСКАЯ-при скидках, смысл есть
ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,СОКОЛОВОГОРСКАЯ-унылый район
АЛЬЯНС И ТЕХНОЛОГИИ,ИЛЬИНСКАЯ-НИ ЗА ЧТО
АРКАДА,СОЛНЕЧНЫЙ и ИЗУМРУДНЫЙ—ДА, при адекватных ценах
ПИСНОЙ,ЯСНАЯ ПОЛЯНА-ДА, при адекватных ценах
СТРОЙИНТЕРСЕРВИС,СОЛНЕЧНЫЙ,УЛЕШИ- НИ ЗА ЧТО
ОЛИМП С,СОЛНЕЧНЫЙ-НИ ЗА ЧТО
ТОПАЗ,ЛЕСНАЯ РЕСПУБЛИКА- НЕ ЗНАЮ ПРО ОБЪЕКТ
ЛЕПТА,СОБОРНАЯ5/7—ДОРОГО
АСТЭК УНИВЕРСИТЕТСКАЯ/КАЗАЧЬЯ- ДА
РАХОВА/МИЧУРИНА,УМ24,35 тыс руб - ДА
Правильная тема. Ещё без флуда и офтопа попробывать бы её вести... А ещё лучше с голосованиями по объектам.
А Семен Аркадьевич верно пишет, хотя-бы иногда прислушивайтесь.
|
Совет
|
|
07-08-2013 16:03 |
Кстати, удобнее всего (визуально) выйти на все новостройки города - в 2ГИС набираем в поле "новостройки". На карте всё помечено. Вот он центр, а вот окраины.
|
павел личное сообщение
UN 3324
|
Ответ на сообщение Правильная тема. Ещё без флуда и офтопа попробывать бы её
|
07-08-2013 16:04 |
согласен. А с комментариями Семена Аркадьевича по списку новостроек сложно спорить.
|
вова
|
|
07-08-2013 16:06 |
давайте Аркадича в нобелевские лауреаты двигать
|
Cемен Аркадьевич
|
|
07-08-2013 16:32 |
Тулайкова, 1 - ООО "Гамма-2004" - НИ ЗА ЧТО
ЖСК "Березки", "Русинвест" - большая конкуренция, отсутствие инфрастуктуры
ВСЕ "Новострой-21" - НИ ЗА ЧТО
ЖБК-3 "ПЛЯЖ" Энгельс - ДА, по промоакции
Кронверк 7 мкр. - ДА, от дольщиков по 23-24 тыс.
ЖСК "Мирный-2" 3 дачная, 8 роддом - ДА, по адекватной цене.
Потом, еще напишу)
|
СА
|
|
07-08-2013 16:40 |
А еще, я вам больше скажу.Любой застройщик/генподрядчик договороспособен, не обращайте внимание на его цены на сайте, газете, офисе. При взмахе пачкой красных купюр перед носом отдела продаж, девочка менеджер бежит к руководителю и приходит к вам со скидками (за наличку конечно). Мой вам совет, не стесняйтесь просить скидку, прибедняйтесь, говорите вот последнее, даже у соседа занял и т.п. и вы ее в 90 % можете получить, очень часто весьма приятную. Пробуйте выходить на дольщиков юр.лиц, я там много покупал и помогал покупать.Кто ищет, тот всегда найдет.
|
вова
|
|
07-08-2013 17:12 |
Семен Аркадич, а там где помечено "НИ ЗА ЧТО" - может поясните на досуге по каждой новостройке - почему?
|
СА
|
Ответ на сообщение Семен Аркадич, а там где помечено "НИ ЗА ЧТО" -
|
07-08-2013 17:14 |
Вова, время будет поясню, попозже,
|
Наталья
|
Ответ на сообщение Тулайкова, 1 - ООО "Гамма-2004" - НИ ЗА
|
07-08-2013 18:45 |
В ЖБК-3 промоакция только на 9 мкр-н. На "Пляж" - вряд-ли.
|
Комса
|
|
07-08-2013 19:21 |
В 7мкр ценник 23-24 на какие площади и дома? Сколько выйдет однушка?
|
СА
|
Ответ на сообщение В ЖБК-3 промоакция только на 9 мкр-н. На "Пляж" -
|
07-08-2013 19:25 |
Да, но это будет суперэнергосберегающий дом, к тому-же из красного РИМкеровского облицовочного кирпича (экологически чистый) и планировки там хорошие.
|
СА
|
Ответ на сообщение В 7мкр ценник 23-24 на какие площади и дома? Сколько выйдет
|
07-08-2013 19:26 |
1 комн. около 40 м.(стандарт для кронверк) под 1.000.000 руб.
|
Андрей А личное сообщение
UN 10357
|
|
07-08-2013 20:24 |
я бы вложился в Макаронку на Мичурина от УМ24, при условии получения ими разрешения и АСТЭК на Б.Казачьей тоже при условии получения ими разрешения
в Солнечном искал бы дома от более менее надежного Застройщика с дешевым квадратом,Солнечный интерсен только дешевизной
на Чернышевского 1 не Ямайка, там еще вроде кто то строит
Центр даже в кризис продастся,а вот окраины встанут
|
Совет
|
|
07-08-2013 20:30 |
Шурову гору забыли, Кронверк
|
мимо проходящии
|
|
07-08-2013 21:46 |
Астек 5дачная красота какая там природа а главное трамваи3 через каждые2минут и ни каких пробок ему наплевать на них
|
СССР
|
|
07-08-2013 21:48 |
Заметили, ни в одном списке нет обьектов Шелдома, или "дорого" на входе. Короче как спекулянт С.А и хотел бы спекулировать без риска на Шелдоме, но уж больно навар маленький на выходе? А так бы наваривайся на здоровье без всяких рисков, вот и ненавидит шелдом.
|
nm
|
|
07-08-2013 22:43 |
Сейчас в Саратове с новостройками очень тяжелое положение.Отменяются разрешения на строительство, проблемы высасываются из пальцев, интересы дольщиков при этом не защищены.Поэтому покупаем новостройку только по ФЗ 214,никаких векселей( все это уже в прошлом) и только у надежного застройщика.Для меня это на сегодняшний день:
1.Только Шелдом и еще раз Шелдом.
2.ЖСК Раховский (Рахова/Кутякова).Всегда в срок.
3.ЖБК3. Ну не нравится мне Техническая,дело вкуса,поэтому только 3 место
4.Кронверк.Потому что панельные дома,опять же дело вкуса,поэтому только 4 место
Вот только их я считаю надежными.
|