Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Ямайка». ФораМонолит.
ЖК «Ямайка». ФораМонолит. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Вольская, 2д на карте
Ориентир: между Чернышевской и Вольской
Этажей: этажей 23
Дата сдачи: 4 кв. 2014 г.
Цена за м²: от 50 000 руб за м²
Застройщик: ФораМонолит
Проектные фото 3добавить
Планировки 2добавить
Ход строительства 2добавить




ЖК «Ямайка». Фора-Монолит. Шэлдом.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 [5] 6

Дольщик
Ответ на сообщение есть фото подъездов Ямайки-2, выложите, пожалуйста 18-01-2018 11:26
Корпус 1
Фархад
11-02-2018 15:49
(10575,4 + 212,8 + 394,8 + 240) * 12,92 * 12 = 1771021,92 р в год собираются собирать с дома на содержание жилья.
10575,4 кв.м. - сумма общих жилых площадей на 23-х этажах
212,8 кв.м. - сумма общих жилых площадей 1к квартир на 1 и 2 этажах
394,8 кв.м. - сумма общих жилых площадей 3к квартир на 1 и 2 этажах
240 кв.м. - приблизительная сумма общих жилых площадей 2к квартир на 1 и 2 этажах
12,92 р - расчет ставки содержания жилья
12 - число месяцев в году
Сумма общей жилой площади дома ~ 11423 кв. м.
Пробежим по пунктам.

"Обеспечение готовности внутридомовых, инженерных систем электроснабжения (в т. ч. мероприятия энергосбережения)" - 0, 98 р.
0,98 * 11423 = 11194,54 р./мес.
0,98 * 11423 * 12 = 134334,48 р./год.
А, собственно, что это за такой объем работ? Провода протянуты, щитки установлены. Заглянул, посмотрел, что ничего не подгорает и ок. Изредка потребуется замерить сопротивление заземления (сомневаюсь, что про это будут вспоминать). Считаю, что просто дарим бабло УК.

"Технический осмотр систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения" - 0, 89 р.
0,89 * 11423 = 10166,47 р./мес.
0,89 * 11423 * 12 = 120000 р./год.
Претензии те же, что и к предыдущему пункту расходов: каждый день обход трубопроводов? Хорошо, если раз в год о них вспомнят и то, если у кого-то что-то (не дай Бог) случится.

"Обслуживание, калибровка, поверка ОДПУ, сигнализаторов и т. д." - 0,81 р.
0,81 * 11423 = 9252,63 р./мес.
0,87 * 11423 * 12 = 111031,56 р./год
В то время как поверка ОДПУ раз в 4 года и калибровка, кстати, входит в работы по поверке. Так на кой платить 9252,63 р каждый месяц (111031,56 р в год)?

"Услуги банка, почты, инкассации, обслуживание кассы" - 0, 68 р.
0,68 * 11423 = 7767,64 р./мес.
0,68 * 11423 * 12 = 93211,68 р./год.
Вообще шедевр. Такое впечатление, что каждый день по нашему дому проходит инкассация, отправляются тонны почтовой корреспонденции.

"Прочее: сезонное благоустройство, хознужды, дератизация, дезинсекция, налоги"
1,3 * 11423 = 14850 р./мес.
1,3 * 11423 * 12 = 178199 р./год.
Заметьте, что под сезонное благоустройство и хознужды укладываются работы из предыдущих пунктов, такие как: в п. 3 - работы по содержанию земельного участка, очистка кровли (от мусора, грязи, листьев), придомовой территории. Платим два раза за одно и то же.

Может все и обосновано, но где оно - обоснование по всем этим пунктам? Принимать на веру? Переплачивать, чтобы суммы оседали на счетах УК и обрастали процентами?
Фархад
11-02-2018 16:02
10 пункт Письменного решения по дому должен бы быть разбит на два отдельных. Мне может не нравится ставка в 12,92 р., но я за то, чтобы ставка считалась "установленной до момента принятия решения об изменении ее размера".
13 пункт того же Письменного решения по дому просит нас отдать 340 р./мес за услугу охраны дома. С дома в месяц получается порядка 51 т.р. если охранника два, то приемлемо.
житель
Ответ на сообщение 10 пункт Письменного решения по дому должен бы быть разбит 12-02-2018 15:26
это о чем вообще?
Фархад
12-02-2018 21:09
Это о ставке 12,92 р. за кв. м., которые хочет собирать УК с дома 2-й очереди. Прописано в "Письменном решении по дому... " в котором по пунктам предлагают голосовать, а выше выдержки из разъяснения, откуда взялись эти 12,92 р. Раздают подписавшим акт приема-передачи.
житель
Ответ на сообщение Это о ставке 12,92 р. за кв. м., которые хочет собирать УК 16-02-2018 17:36
а при чем здесь форум 1 очереди тогда?
Фархад
17-02-2018 21:00
А при чем тут фото и обсуждения 1-го корпуса? И, где в названии темы 1-я очередь?
Влад64
17-02-2018 23:27
Кто нибудь уже зарегистрировал квартиру?
Сергей
Ответ на сообщение 10 пункт Письменного решения по дому должен бы быть разбит 18-02-2018 17:25
Охрана в жк Лазурный оценена в 183 руб с квартиры. С какой стати платить 340 руб? Будущие жильцы, не подписывайте этот пункт, плата взята с потолка.
Фархад
Ответ на сообщение Охрана в жк Лазурный оценена в 183 руб с квартиры. С какой 21-02-2018 16:14
Ну, а сколько охранник получает в месяц? Их по идее двое должно быть.
Фархад
21-02-2018 16:23
Сергей, лучше сюда переползать здесь
Мила
Ответ на сообщение Кто нибудь уже зарегистрировал квартиру? 26-02-2018 22:32
У вас проблемы с регистрацией? Вы не подписали акт приема передачи?
Лесная Фея
27-02-2018 03:29
Вопрос к жителям 1й очереди: как вам дышится на этажах 20+? Нужно ли устанавливать сплит-систему, жарко ли в квартире летом?
Вероника
01-03-2018 23:47
Подскажите пожалуйста, во 2-ой очереди отопление и горячая вода от собственной крышной котельной или все эти блага от центрального отопления? На официальном сайте данных по этому вопросу нет...
Влад 64
Ответ на сообщение У вас проблемы с регистрацией? Вы не подписали акт приема 03-03-2018 20:43
Не зарегистрировали допсоглашение к ДДУ.
Влад 64
Ответ на сообщение У вас проблемы с регистрацией? Вы не подписали акт приема 03-03-2018 20:46
В МФЦ завернули документы до 01.04.18
Лесная Фея
Ответ на сообщение В МФЦ завернули документы до 01.04.18 04-03-2018 07:49
По какой причине?
Фархад
Ответ на сообщение Не зарегистрировали допсоглашение к ДДУ. 04-03-2018 16:59
Влад 64, доп. соглашение не обязательно к регистрации (его там никто и не спрашивает), особенно, если подписали акт приема без финансовых претензий к застройщику. Застройщику доп. соглашение необходимо, чтобы Вы с него не востребовали компенсацию за задержку до подписания акта или с соответствующим заявлением перед подписанием, а к регистрации это не имеет никакого отношения.
Влад64
Ответ на сообщение По какой причине? 05-03-2018 09:28
На землю принадлежащую ЮСС (на правах аренды) судебные приставы наложили арест
Мила
Ответ на сообщение На землю принадлежащую ЮСС (на правах аренды) судебные 05-03-2018 23:31
А почему именно до 01.04? ЮСС к этому времени закроет долги перед приставами? А тот кто ранее зарегистрировал, коснется ли данная проблема нас?
Влад64
06-03-2018 20:12
Вот что нашел на сайте приставов
Фархад
08-03-2018 21:04
Влад 64, речь скорее о третьей очереди, т.к. земля под сданными домами уже не в аренде, скорее всего. Откуда вообще такая уверенность в этой взаимосвязи? Дали официальное обоснование отказа?
Влад64
Ответ на сообщение Влад 64, речь скорее о третьей очереди, т.к. земля под 09-03-2018 07:51
Вот какой отказ мне написали в МГЦ. Регистрировал доп соглашение в ДДТ. Квартира в доме 2 очереди!
Фархад
10-03-2018 23:10
Влад 64, я был невнимателен и спутал ДДТ с регистрацией права собственности, поэтому и появился вопрос о связи с арестом аренды земли.
Влад64
Ответ на сообщение Влад 64, я был невнимателен и спутал ДДТ с регистрацией 11-03-2018 15:36
Регистрация права собственности проходит? Не заворачивают?
Фархад

личное сообщение

UN 49120
13-03-2018 21:34
В первой половине февраля еще была.
Лесная Фея
29-03-2018 02:44
Вопрос к жителям 1й очереди: как вам дышится на этажах 20+? Нужно ли устанавливать сплит-систему, жарко ли в квартире летом?
Юля
29-03-2018 14:13
а разве МФЦ регистрирует права на недвижимость, а не Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии? МФЦ - это же посредник между заявителем и Росреестром.
Кирилл
Ответ на сообщение а разве МФЦ регистрирует права на недвижимость, а не 31-03-2018 08:46
Сейчас все рег. палаты закрылись. работают только мфц. всех пытаются перевести на эл. регистрацию постепенно...
Дольщик
09-04-2018 21:23
Добрый вечер!
Подскажите кто пользовался электронной регистрацией?
Как потом проверить данные в егрп?
При заказе выписки ЕГРП по кадастровому номеру на участок сведения о собственниках квартир не показывает, а по номеру квартиры заказать выписку не удается..
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 [5] 6
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Ямайка» (ФораМонолит)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Ямайка». Фора-Монолит. Шэлдом.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки ФораМонолит в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (226)


ФОРУМ (1040)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб