Считаю, что все собственники квартир МКД однушек или трешек, должны платить одинаково.
Почитайте эту ветку с первой страницы - их всего три. Тема уже обсуждена вдоль и поперек. Считать можете что угодно, но по закону пока что действует такая система оплаты.