Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: [1] 2 3 4

Налог с продажи квартиры.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб

Николай Петрович
07-02-2013 08:47
Летом 2012 г., по ДДУ была приобретена строящаяся квартира за 1,3млн.руб. Осенью 2012г., срочно понадобились деньги и квартира , по переуступке прав требования , была продана за те же 1,3 млн. руб. ВОПРОС: Необходимо ли подавать декларацию по форме НДФЛ3 в налоговую или отсутсвие реального дохода с продажи квартиры и этап долевого участия не привлечет внимания налоговиков?
Porter
07-02-2013 09:09
Декларацию подавать надо, указывайте все как есть. Это обычная практика, пока этими вопросами не интересуются.
Ольга

личное сообщение

UN 1044
07-02-2013 13:20
а на разницу в 300т.р. сверх миллиона разве налоги не платятся? все, что в собственности меньше 3 лет и дороже миллиона по-моему облагается налогом, нет?

Отредактировано Ольга 07-02-2013, 13:20
Николай Петрович
Ответ на сообщение а на разницу в 300т.р. сверх миллиона разве налоги не 07-02-2013 13:37
Дело в том, что налогоплательщик в праве выбирать как платить, в моем случае правильно доход - расход =  налогооблогаемая база. меня больше беспокоит штраф если я не падам декларацию за 2012 год до апреля 2013
Ольге и Николаю Петровичу
Ответ на сообщение а на разницу в 300т.р. сверх миллиона разве налоги не 07-02-2013 14:13
все, что в собственности меньше 3 лет и дороже миллиона по-моему облагается налогом, нет?
договор переуступки это не "собственность"- это доля.

Николай Петрович, сама столкнулась, поэтому знаю, что продавая недвижимость и автомобили подавать обязательно декларацию нужно, не зависимо от того оплачивается налог или нет. размер штрафа составляет 1000 рублей.
Николай Петрович
07-02-2013 14:30
Спасибо за ответ Добрая незнакомка со странным ником. Налог в данном случае взымается с полученной прибыли не учтенной налогообложением , как мне представляется, а не с того что продал долю, или собственность. Единственно что касается ДДУ в НДФЛ3 появилась форма по отчету именно по ДДУ
Девочка
07-02-2013 15:13
Добрый день. Помогите пожалуйста. Купила квартиру (оформила в собственность)в 2011 г.за 1300 000 тыс., сейчас продаю.Если я укажу в договоре купли-продажи цену 1300 000 тыс. должна ли я буду оплатить налог? У покупателей ипотека. Заранее благодарю за ответ.Буду очень признательна выслушать знающих людей.
Николай Петрович
07-02-2013 15:21
Девочка, как понял я, в меру знающий, продав квартиру вы получаете прибыль, любая прибыль в нашей стране должна облагаться налогом, для того, чтобы исчислить Ваш налог, Вам нужно подать правильно заполненную декларацию НДФЛ3. У Вас два пути- если владеете более трех лет это указать и тогда налог будет ноль рублей или как в моем случае доход-расход = налогооблогаемая база, опять ноль рублей. Налоговая инспекция это организация действия которой можно оспаривать в суде, так что высказываемся дальше знающие оппытные.
Девочка
07-02-2013 15:23
Я к сожалению не очень сильна в данном вопросе. Сама же думаю так: раз купила за 1300 000 и продаю за 1300 000, значит прибыль = 0. Значит и налог должен быть 0? Или я не правильно думаю? (
Николай Петрович
07-02-2013 15:28
Совершенно верно налог ноль! но наличие налога ноль не освобождает от подачи декларации НДФЛ3, как писали выше, пока налоговой не до этого, но есть и пострадавшие штраф 1000р. И фактически только поданная декларация и чистый личный кабинет на сайте налог.ру говорит что у вас ноль по налогу. Извените если витиевато
Девочка
07-02-2013 15:35
Угу...значит по факту налог я оплачивать не буду, но нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО подать декларацию.Верно?
Николай Петрович
07-02-2013 15:38
По закону надо ОБЯЗАТЕЛЬНО подавать, Вам решать, ускальзнуть или нет
Николай Петрович
07-02-2013 15:41
Как я уже понял многие не подают при этом живут и не тужат, пока какой нибудь амбициозный молодой инспектор не вытянет всех наружи и не выслужиться до НАЧАЛЬНИКА)))))))
Девочка
07-02-2013 15:47
Да,декларацию мы сдадим. Мне самое главное налог не платить )))Поэтому и перестраховываюсь. Что бы потом ен было СЮРПРИЗА.
Николай Петрович
07-02-2013 15:54
Я всеже советую еще Вам Девочка порыть инфу., я по своей теме нарыл, что мне налог не нужно платить, но не исключаю что, в налоговой другое мнение, в таком случае придется идти в суд или утереться и заплатить
Девочка
Ответ на сообщение Я всеже советую еще Вам Девочка порыть инфу., я по своей 07-02-2013 15:58
Пытаюсь отыскать...все риэлторы в один голос утверждают, что платить непридеться. Но что то неочень я им доверяю...вот...
Николай Петрович
07-02-2013 16:00
Скачайте форму НДФЛ3 и попробуйте заполнить найдя формулу доход - расход  =  налогооблогаемая база
Девочка
07-02-2013 16:02
Николай Петрович, Вы такой грамотный. Спасибо . а ссылочку не кините...)))
Николай Петрович
07-02-2013 16:05
здесь
Это типа лесть?
Девочка
Ответ на сообщение http://www.3-ndfl.info/download/ Это типа лесть? 07-02-2013 16:06
спасибо от души! не. льстить папа с мамой ненаучили )))
Николай Петрович
07-02-2013 16:08
Пожалуста, надеюсь все у Вас получится! Так ЗНАЮЩИЕ отписываемся может мы тут ошибаемся!!! Просвещаем просвещаем!!!
хх
07-02-2013 18:06
Николай Петрович, Вы рассуждаете абсолютно верно,только не забудьте к декларации приложить копии документов на покупку и продажу.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Пожалуста, надеюсь все у Вас получится! Так ЗНАЮЩИЕ 07-02-2013 19:52
Пожалуста, надеюсь все у Вас получится! Так ЗНАЮЩИЕ отписываемся может мы тут ошибаемся!!! Просвещаем просвещаем!!!
Все вы правильно пишите. Если собственность менее 3 лет - то налогооблагаемую базу можем уменьшить либо на 1 миллион, либо на сумму расходов (то есть сумму, за которую приобретали и которая у вас стоит в договоре покупки).
Регулирует эти положения Налоговый Кодекс, можете почитать сами, статья 220, самый первый пункт.

Если хотите, могу процитировать его здесь:

"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей .........

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов ............ "
хх
07-02-2013 20:26
Если квартиру продали по договору переуступки, т.е. незавершенное строительство,то уменьшать на 1000000руб. не имеем права. Только на 250000руб.уменьшаем,поэтому выгоднее: доходы-расходы.
Николай Петрович
08-02-2013 07:35
Всем спасибо! Считаю тема раскрыта полностью!
ААА
08-02-2013 12:23
Тема общая, и случаев разных много, ЭТОТ ЧАСТНЫЙ случай разобрали.
Андрей А
22-09-2014 08:07
есть доля ( квартира ) в новостройке и ДДУ зарегистрированный в органе регистрации по ФЗ 214
хочу продать по договору уступки права требования, будет зарегистрирован по ФЗ 214, акта приема передачи квартиры застройщик еще не давал,дом не сдан
буду ли я обязан заплатить подоходный налог с суммы ( разницы ) между ценой покупки и продажи?
налоговик
Ответ на сообщение есть доля ( квартира ) в новостройке и ДДУ 22-09-2014 08:57
Да.
Палыч

личное сообщение

UN 20099
Ответ на сообщение Да. 22-09-2014 13:24
Да.
Почему он должен платить? Он еще свидетельство не получил, соответственно и платить то не с чего...
Тин

личное сообщение

UN 693
22-09-2014 13:30
Получает доход, с которого должен заплатить НДФЛ 13 процентов, получение свидетельства тут не при чем, не путайте с налогом на имущество.
Все верно, можно воспользоваться вычетом в размере произведенных расходов (то есть суммой покупки).
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Налог с продажи квартиры.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (223)


ФОРУМ (1029)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб