Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Налог с продажи квартиры.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: [1] 2 3 4

Николай Петрович
07-02-2013 08:47
Летом 2012 г., по ДДУ была приобретена строящаяся квартира за 1,3млн.руб. Осенью 2012г., срочно понадобились деньги и квартира , по переуступке прав требования , была продана за те же 1,3 млн. руб. ВОПРОС: Необходимо ли подавать декларацию по форме НДФЛ3 в налоговую или отсутсвие реального дохода с продажи квартиры и этап долевого участия не привлечет внимания налоговиков?
Porter
07-02-2013 09:09
Декларацию подавать надо, указывайте все как есть. Это обычная практика, пока этими вопросами не интересуются.
Ольга

личное сообщение

UN 1044
07-02-2013 13:20
а на разницу в 300т.р. сверх миллиона разве налоги не платятся? все, что в собственности меньше 3 лет и дороже миллиона по-моему облагается налогом, нет?

Отредактировано Ольга 07-02-2013, 13:20
Николай Петрович
Ответ на сообщение а на разницу в 300т.р. сверх миллиона разве налоги не 07-02-2013 13:37
Дело в том, что налогоплательщик в праве выбирать как платить, в моем случае правильно доход - расход =  налогооблогаемая база. меня больше беспокоит штраф если я не падам декларацию за 2012 год до апреля 2013
Ольге и Николаю Петровичу
Ответ на сообщение а на разницу в 300т.р. сверх миллиона разве налоги не 07-02-2013 14:13
все, что в собственности меньше 3 лет и дороже миллиона по-моему облагается налогом, нет?
договор переуступки это не "собственность"- это доля.

Николай Петрович, сама столкнулась, поэтому знаю, что продавая недвижимость и автомобили подавать обязательно декларацию нужно, не зависимо от того оплачивается налог или нет. размер штрафа составляет 1000 рублей.
Николай Петрович
07-02-2013 14:30
Спасибо за ответ Добрая незнакомка со странным ником. Налог в данном случае взымается с полученной прибыли не учтенной налогообложением , как мне представляется, а не с того что продал долю, или собственность. Единственно что касается ДДУ в НДФЛ3 появилась форма по отчету именно по ДДУ
Девочка
07-02-2013 15:13
Добрый день. Помогите пожалуйста. Купила квартиру (оформила в собственность)в 2011 г.за 1300 000 тыс., сейчас продаю.Если я укажу в договоре купли-продажи цену 1300 000 тыс. должна ли я буду оплатить налог? У покупателей ипотека. Заранее благодарю за ответ.Буду очень признательна выслушать знающих людей.
Николай Петрович
07-02-2013 15:21
Девочка, как понял я, в меру знающий, продав квартиру вы получаете прибыль, любая прибыль в нашей стране должна облагаться налогом, для того, чтобы исчислить Ваш налог, Вам нужно подать правильно заполненную декларацию НДФЛ3. У Вас два пути- если владеете более трех лет это указать и тогда налог будет ноль рублей или как в моем случае доход-расход = налогооблогаемая база, опять ноль рублей. Налоговая инспекция это организация действия которой можно оспаривать в суде, так что высказываемся дальше знающие оппытные.
Девочка
07-02-2013 15:23
Я к сожалению не очень сильна в данном вопросе. Сама же думаю так: раз купила за 1300 000 и продаю за 1300 000, значит прибыль = 0. Значит и налог должен быть 0? Или я не правильно думаю? (
Николай Петрович
07-02-2013 15:28
Совершенно верно налог ноль! но наличие налога ноль не освобождает от подачи декларации НДФЛ3, как писали выше, пока налоговой не до этого, но есть и пострадавшие штраф 1000р. И фактически только поданная декларация и чистый личный кабинет на сайте налог.ру говорит что у вас ноль по налогу. Извените если витиевато
Девочка
07-02-2013 15:35
Угу...значит по факту налог я оплачивать не буду, но нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО подать декларацию.Верно?
Николай Петрович
07-02-2013 15:38
По закону надо ОБЯЗАТЕЛЬНО подавать, Вам решать, ускальзнуть или нет
Николай Петрович
07-02-2013 15:41
Как я уже понял многие не подают при этом живут и не тужат, пока какой нибудь амбициозный молодой инспектор не вытянет всех наружи и не выслужиться до НАЧАЛЬНИКА)))))))
Девочка
07-02-2013 15:47
Да,декларацию мы сдадим. Мне самое главное налог не платить )))Поэтому и перестраховываюсь. Что бы потом ен было СЮРПРИЗА.
Николай Петрович
07-02-2013 15:54
Я всеже советую еще Вам Девочка порыть инфу., я по своей теме нарыл, что мне налог не нужно платить, но не исключаю что, в налоговой другое мнение, в таком случае придется идти в суд или утереться и заплатить
Девочка
Ответ на сообщение Я всеже советую еще Вам Девочка порыть инфу., я по своей 07-02-2013 15:58
Пытаюсь отыскать...все риэлторы в один голос утверждают, что платить непридеться. Но что то неочень я им доверяю...вот...
Николай Петрович
07-02-2013 16:00
Скачайте форму НДФЛ3 и попробуйте заполнить найдя формулу доход - расход  =  налогооблогаемая база
Девочка
07-02-2013 16:02
Николай Петрович, Вы такой грамотный. Спасибо . а ссылочку не кините...)))
Николай Петрович
07-02-2013 16:05
здесь
Это типа лесть?
Девочка
Ответ на сообщение http://www.3-ndfl.info/download/ Это типа лесть? 07-02-2013 16:06
спасибо от души! не. льстить папа с мамой ненаучили )))
Николай Петрович
07-02-2013 16:08
Пожалуста, надеюсь все у Вас получится! Так ЗНАЮЩИЕ отписываемся может мы тут ошибаемся!!! Просвещаем просвещаем!!!
хх
07-02-2013 18:06
Николай Петрович, Вы рассуждаете абсолютно верно,только не забудьте к декларации приложить копии документов на покупку и продажу.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Пожалуста, надеюсь все у Вас получится! Так ЗНАЮЩИЕ 07-02-2013 19:52
Пожалуста, надеюсь все у Вас получится! Так ЗНАЮЩИЕ отписываемся может мы тут ошибаемся!!! Просвещаем просвещаем!!!
Все вы правильно пишите. Если собственность менее 3 лет - то налогооблагаемую базу можем уменьшить либо на 1 миллион, либо на сумму расходов (то есть сумму, за которую приобретали и которая у вас стоит в договоре покупки).
Регулирует эти положения Налоговый Кодекс, можете почитать сами, статья 220, самый первый пункт.

Если хотите, могу процитировать его здесь:

"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей .........

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов ............ "
хх
07-02-2013 20:26
Если квартиру продали по договору переуступки, т.е. незавершенное строительство,то уменьшать на 1000000руб. не имеем права. Только на 250000руб.уменьшаем,поэтому выгоднее: доходы-расходы.
Николай Петрович
08-02-2013 07:35
Всем спасибо! Считаю тема раскрыта полностью!
ААА
08-02-2013 12:23
Тема общая, и случаев разных много, ЭТОТ ЧАСТНЫЙ случай разобрали.
Андрей А
22-09-2014 08:07
есть доля ( квартира ) в новостройке и ДДУ зарегистрированный в органе регистрации по ФЗ 214
хочу продать по договору уступки права требования, будет зарегистрирован по ФЗ 214, акта приема передачи квартиры застройщик еще не давал,дом не сдан
буду ли я обязан заплатить подоходный налог с суммы ( разницы ) между ценой покупки и продажи?
налоговик
Ответ на сообщение есть доля ( квартира ) в новостройке и ДДУ 22-09-2014 08:57
Да.
Палыч

личное сообщение

UN 20099
Ответ на сообщение Да. 22-09-2014 13:24
Да.
Почему он должен платить? Он еще свидетельство не получил, соответственно и платить то не с чего...
Тин

личное сообщение

UN 693
22-09-2014 13:30
Получает доход, с которого должен заплатить НДФЛ 13 процентов, получение свидетельства тут не при чем, не путайте с налогом на имущество.
Все верно, можно воспользоваться вычетом в размере произведенных расходов (то есть суммой покупки).
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: [1] 2 3 4
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Налог с продажи квартиры.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Когда по закону должен выселиться продавец с проданной квартиры.

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры. 3-я стр

Договор "Уступки права требования" - что это?

Как продавцу обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку. 3-я стр

Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры в ипотеку.

Сосед захватил часть дороги к моему дому.

Список документов для продажи участка оформленного в собственность.

Особенности продажи квартиры купленной на маткап.

Продажа детской доли.

Как оформить в ИЖС садовое хозяйство.

Когда продавать новостройку по паю?

Уплата налога при продаже/покупке квартиры в новостройке.

Дали квартиру сироте. 4-я стр

Присвоение почтового адреса дому в СНТ.

Перевод в нежилое квартиры в новостройке на первом этаже, окна во двор. 2-я стр

Как узаконить перепланировку в СЖФ.

Можно ли сделать офис в квартире на восьмом этаже.

Узаконивание перепланировки. Тонкости оформления, цены. 2-я стр

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру если есть договор дарения?

Одновременная продажа/покупка квартиры. 2-я стр













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1053)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб