Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (26)

Дом-призрак по ул.Киселёва между ул.Чапаева и ул.Вольская.

Кому что известно.
+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
8
Понимаю
Ответ на сообщение Посмотрите на фото и сами всё поймёте. А месторасположение 07-01-2021 16:58
Очень похоже на Писновско-Умовскую десяти-этажку.
Ха ха
Ответ на сообщение Sv, что такое оборачиваемость тебе не известно. Да, рост 07-01-2021 17:15
прибыль с ремонтов всегда одна независимо от стоимости
А как же количество вложенных денег? Одинаковая прибыль с миллиона или двух большая разница. Бетон вырос, значит ты зарабатываешь меньше. Твоими устами.
Инвестор
Ответ на сообщение А как же количество вложенных денег? Одинаковая прибыль с 07-01-2021 18:27
Для тех кто в танке, прибыль на ремонте одинакова, теперь с вложенных 1.8 млн по Ласточкино ты заработал условно 700 тыс за год, 1 квартира 900 тыс или 2-к 1150 тыс на входе и 1650 тыс на выходе в конце года, с двушки 500 тыс, ну или с 2.3 млн - 1 млн. Теперь читай, что я пишу про оборачиваемость на ремонтах и срок и поймешь, что мне эти годовые посиделки не нужны, а сейчас и подавно. Ласточкино дало нормально только в этом году, потому что район для нищих и было там все дешево и народ под сдачу зарабатывал 200 тыс. А сейчас проще на фондовом на валюте гонять деньги, тем более они подоходником не облагаются. Бетон больше так не стреляет, не те цены.
Инвестор
07-01-2021 18:32
Я работаю по вторичке, беру там бетон или с соцремонтом, дешевле, чем нынче Застройщик бетон толкает, дома 7-10 летние.
1
07-01-2021 20:10
Я в 2020 больше раза в 4 заработал на фондовом рынке, чем раньше на недвиге, но к концу года все закрыл, казино не для меня и нервы дороже. Хотя брат с криптой лет 8 играется, сейчас счастлив, однако ждет скорого схлопывания пузыря, а пару лет назад потерял денег много.
вопрос конечно интересный
Ответ на сообщение Как мне известно - участок находится в муниципальной 07-01-2021 20:53
Вот именно, земля то муниципальная... Никакие наследники при таком раскладе ничего не получат. Самострой это очень глупо, тем более на муниципальной земле! Но открою вам один секрет, вся земля независимо от того оформлена ли она в аренду или собственность, всегда может быть изъята государством. Что же касается конкретно этого дома, тут надо бы снести и всё на этом. Но там уже готовый многоэтажный дом стоит, жалко властям это сносить. Этот дом это же халява для них. Они передадут этот дом на баланс города, подключат все необходимые коммуникации и заселят теми кто работает во власти и нуждается в улучшении жилищных условий. А вы и дальше ждите начала продаж.
Спасибо за ответ
Ответ на сообщение Вот именно, земля то муниципальная... Никакие наследники 07-01-2021 21:59
Долго ждали и ещё подождём. Не получится купить здесь - значит не судьба. Вопрос конечно сложный с этим домом. Ещё что-нибудь красивое построят в центре, там и купим.
Ха ха
Ответ на сообщение Для тех кто в танке, прибыль на ремонте одинакова, теперь с 08-01-2021 00:03
Теперь читай, что я пишу про оборачиваемость на ремонтах и срок и поймешь
Да поняли тебя давно. Ответь на вопрос. Условно брал ты хату за 1 млн руб, зарабатывал на ремонте 300 тыс, сейчас возьмёшь хату за 1.5 млн заработаешь на ремонте 450 тыс? Или те же 300?
Sv
Ответ на сообщение Sv, что такое оборачиваемость тебе не известно. Да, рост 08-01-2021 00:06
Это тебе неизвестно что такое инвест и элементарная арифметика. Три квартиры в Солнечном куплены февраль 2020 по 900, проданы ноябрь декабрь по 1.3. А теперь расскажи как ты пристроил в центре 2.7 млн и получил прибыль больше 900 т.р. за полгода НИЧЕГО не делая и никаких ремонтов. Можно поделать ремонты и получить ещё по 200 тыс с каждой, итого 1.5 чистыми если ещё поработать. Сопи дальше про "солнечный и поля" и про то что "не продается".
Sv
Ответ на сообщение Это тебе неизвестно что такое инвест и элементарная 08-01-2021 00:11
Конечно не по 300 с квартиры, а по 400, очепятка, итого 1.2. Ждём рассказа инвестор, как ты более 1.2 с 2.7 поднял за полгода в центре ничего не делая.
Инвестор
08-01-2021 10:37
Я же говорю, с арифметикой у вас беда, у тебя больше, чем полгода, и в центре с ремонта больше чем лям рубится в том же Шелдоме на Симбирской. Учи матчасть, и арифметику подтяни, а еще заодно расскажи, как ты сейчас с Солнечного эти деньги срубишь.
Вопрос
Ответ на сообщение Я же говорю, с арифметикой у вас беда, у тебя больше, чем 08-01-2021 17:19
больше чем лям рубится
С какой суммы лям рубишь?
Sv
Ответ на сообщение Я же говорю, с арифметикой у вас беда, у тебя больше, чем 08-01-2021 18:22
Не, дядя, ты тут не юли. У меня чуть больше чем полгода, так у тебя же лучше должно быть, так ведь? Так вопрос и повторяем - более 1.2 с 2.7 за полгода ничего не делая (или 1.8 (плюс 600) делая ремонты). Народ ждёт где рубишь легко.
Инвестор
09-01-2021 09:53
Вам же сказали, что с 2-2.2 млн зарабатывается лям, пример привел. С 2.5 млн еще больше за раз, если мыслите своим Солнечным, то да, вам это не понять, так что хватит тут, учителя ... В Солнечном я уже года два, как не работаю. И да, разница между 6 и 9 месяцами большая, надо мыслить и считать.
Инвестор
09-01-2021 10:08
А теперь вы расскажите на каком объекте в Солнечном вы срубите такое бабло? С Ласточкино свезло, потому что Застройщик поднимал цены раз в квартал, а не поднимал, так и заработали бы несчастные 150-200 тыс за год.
Вопрос
Ответ на сообщение Вам же сказали, что с 2-2.2 млн зарабатывается лям, пример 09-01-2021 13:12
А можно подробнее про лям, сегодня взял цена, отделка цена, через 2 мес продал цена. Давай с привязкой ко времени и ценам.
Сосед
09-01-2021 14:21
Кто-нибудь объясните проще, что с этим домом и почему он просто так стоит? А то выше обмениваются эпитетами и ничего непонятно.
ответ соседу
09-01-2021 14:52
Кто-нибудь объясните проще, что с этим домом и почему он просто так стоит?
Проще некуда - дом был построен очень богатым человеком на свои деньги и без разрешения на строительство. Оформить в собственность дом и землю не успел, т.к. скоропостижно скончался. Родственники судятся с администрацией. Чем закончится процесс когда-нибудь узнаем.
Дмитрий
09-01-2021 15:26
фотода уж, дом красавец, ох и желающих наверно на него в чиновничьих кругах, во влажных мечтах).
Ха ха
Ответ на сообщение А теперь вы расскажите на каком объекте в Солнечном вы 09-01-2021 16:20
Застройщик поднимал цены раз в квартал
Диктует цены рынок, а не застройщик. Просто такое время было. Весь дешёвый новострой подорожал, а не только Ласточкино. Шелдом пожалуй подорожал меньше всех, вот его сейчас все и берут, а не только Вы.
Sv
Ответ на сообщение А теперь вы расскажите на каком объекте в Солнечном вы 10-01-2021 11:18
Сайтами пользоваться умеете? Минимальная цена с ноября новострой однушка не вагон 1.3. Даже недострой со сдачей в этом году. В начале года по март были массовые предложения по 900.
Инвестор
Ответ на сообщение Диктует цены рынок, а не застройщик. Просто такое время 10-01-2021 15:42
Диктует цены рынок, а не застройщик. Просто такое время было. Весь дешёвый новострой подорожал, а не только Ласточкино. Шелдом пожалуй подорожал меньше всех, вот его сейчас все и берут, а не только Вы.
В Солнечном дешевое было только Ласточкино, оно и максимально подорожало.
Sv, не надо соскакивать с вопроса, вопрос не про было, а про сейчас. Сейчас в стройке Солнечный под 1.4-1.5 млн, ну и какой выхлоп через год под сдачу?
Вопрос, отвечу вопросом.
Вы вообще в теме цен на недвигу, в курсе почем были 1-2-к На Симбирской и почем их продавали с ремонтом?
Вот Вам и ответ.
*
15-01-2021 13:30
Действительно интересно будет ли сдан дом. Реально красивый на фоне высоток.
Интересно
Ответ на сообщение Действительно интересно будет ли сдан дом. Реально красивый 15-01-2021 14:19
Знает ли кто-то что-то достоверное про этот дом?
1
Ответ на сообщение Знает ли кто-то что-то достоверное про этот дом? 15-01-2021 14:36
горит свет в котельной дома, вечером видел позавчера.
Просьба для 1
Ответ на сообщение горит свет в котельной дома, вечером видел позавчера. 15-01-2021 16:05
А вы не могли бы зайти в котельную и узнать новости про этот дом?
Валерия
17-02-2021 23:57
Верно. Собственник умер, судебные тяжбы длятся. Администрация пытается изъять "почти самострой" у наследников. Наследники бесплатно отдавать дом не хотят. Также делить дом с администрацией не хотят. Суды длятся. Дом не сдан. В некоторых выкупленных квартирах идёт ремонт.
Гость
Ответ на сообщение Верно. Собственник умер, судебные тяжбы длятся. 18-02-2021 01:10
В некоторых выкупленных квартирах идёт ремонт.
Кто там чего выкупил, запрет на регистрационные действия стоит.
Ландграф
24-02-2021 02:54
проще в этом доме бомжам наверно жить) дом ничей, заходи-живи) а вообще конечно интересно было бы планировки посмотреть... жильё элитное, должны быть квартиры явно больше 100 м.
Гость
Ответ на сообщение проще в этом доме бомжам наверно жить) дом ничей, 24-02-2021 15:41
Какой смысл гадать? Элитное, эконом... Может студии по 19 метров? Нет информации!
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
8

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Дом-призрак по ул.Киселёва между ул.Чапаева и ул.Вольская.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Дом по ул. Железнодорожная, 9. Застройщик Паллант-инвест. 10-я стр
ООО Стройпроммаркет по ул. Уфимцева 10а. ЖСК Северный. 693-я стр
Опрос. ЖК Елена (Volga Sky) или ЖК Мичурин. 3-я стр
Новоузенская 11/13, ЖСК Янтарный.
Дома в которых не следует покупать! 2-я стр
Пономарёва, 23.
Отзывы Гамма 2004 14 этажный дом.
Отзывы о коттеджном поселке "Малинки". 11-я стр
13-й Белоглинский проезд, дом 7, ТСЖ "Содружество".
Федоровская 8. Стоит ли покупать? 2-я стр
5-й Крекингский проезд 9/19 (Комсомольский поселок), нужны отзывы!
Университетская,59. Новостройка. (Дома за Художественным училищем). 12-я стр
Новостройка по ул. Пономарёва / пр. Энтузиастов. Саратовоблжилстрой. 82-я стр
Лучшие дома в Юбилейном. 2-я стр
Дом по адресу Энтузиастов, 88.
Цена квартир поселок Юбилейный ул. Федоровская д 4.
Дом на Блинова 1.
Дом на Рахова 61/71.
Дом Тараса Шевченко/Чапаева.
Ерёмина д.3, 10 м-н Солнечный.
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (269)ФОРУМ (1121)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб