Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Изумрудный». Аркада.
ЖК «Изумрудный». Аркада. Адрес: Саратов, р-н пос. Юбилейный, Усть-Курдюмское шоссе на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 1 кв. 2014 г.
Застройщик: Аркада
Проектные фото 14добавить
Планировки 4добавить
Ход строительства 11добавить




ЖК «Изумрудный». Аркада.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 [184] 185 186 187

8
Ответ на сообщение А что за решение собрания от 2015 года? Что там было 17-10-2018 16:06
На средства жильцов конечно же
8
Ответ на сообщение А в чем проблема то? Голосование Очно-заочное, голосовать 17-10-2018 16:27
На то оно и собрание, что бы собираться. Собираться в неудобное время не правильно.
Перед голосованием по установке шлагбаумов и видео, будут представлены проекты и сметы? Как будет оформлен шлагбаум? Как у дома №2 (из *овна и палок)? Что на счет обеспечения беспрепятственного доступа экстренных служб? Кто будет заниматься обслуживанием видео? Договор с обслуживающей видео организацией будет такой же как и с пожарной сигнализацией (номинальный)? Если нет, то о каких суммах идет речь? Кто будет организовывать доступ к серверу видео для оперативного изъятия к примеру в случае ДТП?
Если Мы запрещаем жителям дома №6 парковаться в нашем дворе, в будущем, когда построят новые дома, можно ли будет нам, парковать свои машины под своими окнами, но уже в чужом дворе? Если нет, то почему?

Это не все вопросы, которые хотелось бы обсудить. Уверен, что в УК каждому это разжовывать не будут и именно по этому необходимо собираться.

За одно может и узнаем про тайный орден "Совета дома №8"
8дом
Ответ на сообщение На то оно и собрание, что бы собираться. Собираться в 17-10-2018 17:17
Собрание надо проводить в любом случае. Когда укажет инициатор, тогда и проводить-на всех не угодишь. Подпольщики из Совета до собрания конечно обмозгуют предлагаемые вопросы, выдадут свои рекомендации, а иначе это не совет а главные вредители. Не хотят заниматься организацией всех вопросов дома - сдайте ключи и печати.
8
Ответ на сообщение На то оно и собрание, что бы собираться. Собираться в 18-10-2018 12:34
Совет дома тоже готовится к собранию. Собрание планировалось несколько позднее, т.к. ещё не все предложения получены от подрядчиков. Инициатива собственников (с признаками УК) проявилась раньше. Тем не менее к 25-мы будем готовы. Обсудим и повестку и поговорим по дому. На собрание принесем копии писем по основным вопросам: по заключению договора управления домом, результаты осмотров дома, переписка с ук по уборке снега, по устранению грубого нарушения с отсутствием системы дымоудаления, по осмотру дома с застройщиком и по обязательствам устранения недоделок, по неуложенному у дома 2-му слою асфальта. Из всего перечисленного выше отработано все, кроме асфальта - в работе. Это для справки, что совет есть и работает. Просьба к собственникам, перед собранием ознакомиться с обязанностями совета дома и собственников квартир. Это в жилищном кодексе - часть эмоций отпадет.
8
18-10-2018 19:20
В дополнение к вышенаписанному,
просьба всем собственникам 8 дома захватить на собрание копии договора управления многоквартирным домом со всеми пятью приложениями. Для проведения сверки текста.
Кто не получил договор на руки, обращайтесь в УК.
С уважением, от совета 8 дома.
8дом
Ответ на сообщение Совет дома тоже готовится к собранию. Собрание 18-10-2018 22:46
Почему с признаками ук? Всё очевидно, но не совсем хорошо, что вопросы дома поднимаются таким образом. За несколько лет совет мог бы провести хоть одно собрание, а то вот на неделю опередили и кто. А самое главное - надо руководствоваться не упёрто коммунальными бумажками рождёнными ушлыми коммунальщиками, а интересами жителей. Если тупо следовать этим бумагам - труба. Впрочем, Совет уже начал радовать, появилась надежда. Приятно.
8
Ответ на сообщение Почему с признаками ук? Всё очевидно, но не совсем хорошо, 19-10-2018 07:55
Совет дома избирался в 16 году. Выбрано 5 человек. В осмотрах дома и в перечисленной выше работе от совета участвовали двое. Чем занимались три выбранных дамы неизвестно. Пока есть время до собрания предлагается подумать о новом составе совета. Пока дом заселялся, мы поставленные перед собой задачи выполнили.
С уважением от совета 8 дома.
8
19-10-2018 08:49
Все правильно написали про "признаки УК" посмотрите кто стоял изначально в графе "инициатор собрания" и вопросы отпадут. Потом инициатора изменили. От себя напишу что буду рад если в Совете останутся те два человека, которые и работали эти 2 года на благо нашего дома, но трех дам заменят на более активных граждан.
8
19-10-2018 09:17
Насчет смены состава совета. Речь не только о дамах. Предложение менять состав осознанное. Закончился переходной период. Дом заселился. Появились новые энергичные люди. "Флаг мы не уточнили", передадим в надежные руки.
8дом
Ответ на сообщение Насчет смены состава совета. Речь не только о дамах. 19-10-2018 22:25
Только трусы покидают поле боя. Уже говорилось, что совет не работать на остальных 200 бездельников, а организовать контроль обслуживания дома по всем параметрам.
2 Дом
Ответ на сообщение Только трусы покидают поле боя. Уже говорилось, что совет 20-10-2018 09:27
У вас появилась возможность проявить себя. Совет ведь сообщил, что "поставленные перед собой задачи выполнил". Поработайте на благо дома, покажите пример не словами в форуме, а на деле.
8
Ответ на сообщение Только трусы покидают поле боя. Уже говорилось, что совет 20-10-2018 10:07
Судьба двоих в доме - "поле боя". Остальные горазды на подвиг только в форуме... Остальные в стороне.
8дом
Ответ на сообщение У вас появилась возможность проявить себя. Совет ведь 20-10-2018 17:28
Отвратительная манера реагировать на критику в стиле базара - а вот ты сам. И куда собственно, 2 дом влез? У вас своего дома нет? Это совет моего дома и я не имею право, а имею обязанность требовать от него правильной работы. Кстати, ни разу совет не пригласил никого на своё заседание, ни разу не инициировал собрание. Почему-то предпочитает выбирать темы для работы только по своему усмотрению. А правильный ли это выбор? 2 дом, вероятно, полностью выяснил, например, как работала котельная и с какой целью там прошла возня с банкротствами? У вас доме и электросистема функционирует нормально? Поделитесь опытом. Какой дисбаланс между общедомовым сч и квартирными? Как боретесь с крысятничеством? УК этим заниматься не будет, не воспитатели. И т.п.
8
Ответ на сообщение Отвратительная манера реагировать на критику в стиле базара 20-10-2018 17:58
Поберегите пар, собрание впереди.
Странная полемика, поиск виновных в чем-то. Хотите что-то получить, для этого надо что-то сделать. Дом заселился, в основном, в последний год. Когда заняты отделкой квартир, то не до совета было. Совет в это время добивался устранения недоделок, порядка в доме. Закончили ремонты, проснулись, осмотрелись, захотели собрания и очень хорошо. Созрели. Мы ждали этого. По сути и отчитаемся о работе. Проведем собрание, выберем совет или определимся, когда будем готовы его выбрать и двинемся дальше.
Предлагаю остановиться в обвинениях и советах что делать надо было или не надо. Если у кого есть силы взять на себя обязательства, очень хорошо. Дом должен быть в надежных руках - это главное. А не игра амбиций, которую здесь развернули.
С уважением, от совета дома.
8дом
Ответ на сообщение Поберегите пар, собрание впереди. Странная полемика, 20-10-2018 22:12
И это правильно. Да и мы уже половину вопросов будущего собрания решили. Движение вперед есть.
8
20-10-2018 23:02
Совет 8-го дома, пожалуйста подумайте о продлении своих полномочий. Знаю что вас хочет свергнуть УК и знаю кого хотят выдвинуть вместо вас. Не опускайте руки. Те кто вас знает и знает что вы сделали за эти годы для нашего дома в вас не усомнятся и вас не подведут.
Елена
21-10-2018 20:54
Уважаемые жильцы! Никто не в курсе где горячая вода? Почему ее не включают на постоянку?
4 Дом
22-10-2018 07:36
Добрый день! До сих пор нет горячей воды! Где она?
Владимир
22-10-2018 10:00
Уважаемые жильцы 8 дома по 3-му проезду им. Муленкова!

Коротко (или не очень, как получится) хотели бы прояснить ситуацию и с Советом дома, и с общим собранием, проведение которого назначено на 25 октября. Вопросов возникает масса, поэтому "спрашивали - отвечаем".

О СОВЕТЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Да, Совет дома № 8 был, есть и будет есть, то есть, извините, работал, работает и будет работать. О том, чем он занимался все эти годы (изменение договора с УК, ежегодные (по 2 раза в год) осмотры дома с фиксацией неисправностей, переписка по этому поводу с УК, общение с надзорными и контролирующими структурами (как вы понимаете, все это – сплошь приятные люди, готовые помочь по первому зову), инициирование проверок (в т.ч. в связи с отсутствием системы вытяжной вентиляции и дымоудаления, по поводу планировки микрорайона, свалки и т.д.) уже описано выше.

Подробно все будет разъяснено на ежегодном собрании, которое, согласно рекомендации Жилищного кодекса, проводится во втором квартале каждого года. В этом есть логика – отчитывается УК, отчитывается и Совет.

Действующий состав Совета был избран на общем собрании собственников 18 октября 2016 г. Протокол этого собрания есть в УК, размещен в Государственной информационной системе ЖКХ и доступен всем желающим. В этом Совете – 5 человек, в т.ч. и мы – Владимир и Константин. О деятельности остальных никаких сведений не имеем, поэтому далее, говоря «Совет», имеем в виду исключительно нас двоих.

Совет дома в 2016 г. был избран по нашему настоянию, т.к. необходимо было срочно организовывать работу по управлению домом (недоделки застройщика, работа с УК и т.д.). Сама эта работа велась уже с конца 2015 года нами в инициативном порядке. При избрании собственников в Совет дома последний был еще достаточно слабо заселен. Видимо, поэтому, а, может быть, и по другим причинам, более желающих войти в Совет не нашлось.

Члены Совета осуществляют свою деятельность так, как они ее видят. В нашем случае - учет интересов максимально широкого числа собственников при соблюдении всех действующих правовых норм, дабы не создавать себе и жителям проблем в будущем. Никакого вознаграждения члены совета не получают, преференциями не пользуются и особыми полномочиями не обладают. Поэтому и за места свои не держатся – все, что делается, будет делаться и вне Совета.

ОБ ОБЩЕНИИ С СОБСТВЕННИКАМИ

Рады, наконец, почувствовать, что в доме появилось достаточное количество жителей, которые хотели бы решать вопросы управления домом. Но, в связи с этим, не можем не отметить следующее.

Решать проблемы надо конструктивно, последовательно, обдумывая каждый шаг, просчитывая варианты и желательно без огромного числа восклицательных знаков в каждом сообщении Совету дома.

У Совета есть почта, Izumrudny_8@mail.ru, куда мы ждем Ваши письма. Просим учесть, что Совет – не жалобная книга, и по вопросам обслуживания дома («не работает лифт», «холодно в квартире») – это к управляющей компании. Члены Совета, как и большинство других собственников, сами зарабатывают на хлеб с маслом, занимаясь вопросами дома по личной инициативе. Просим извинить, если ответ придет не сразу.

Общаться на всевозможных форумах в ежедневном режиме не всегда имеем возможность, тем более – в группах в социальных сетях, заваленных рекламой и флудом.

Считаем, что конструктивное обсуждение вопросов по управлению нашим домом неплохо бы вести на форуме дома в ГИС ЖКХ (не исключительно, но преимущественно), где каждый собственник идентифицирован, подписывается своим именем, а потому, как правило, более сдержан в экспрессии и своих высказываниях не по существу.

В идеале – перевести со временем в ГИС ЖКХ и голосования, проводимые в общих собраниях собственников. Это сняло бы и вопрос возможных подтасовок, и недоверие к тем, кто считает голоса.

ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ 25 ОКТЯБРЯ 2018 Г.

Совет готовился к проведению внеочередного общего собрания в связи с поступающими запросами на установку шлагбаума и видеонаблюдения, однако объявление о проведении собрания 25 октября - это не наша инициатива, но собственника, указанного в объявлении. К слову, на подъездах указана одна фамилия собственника, на фото объявления в этой ветке форума - другая.

Членам Совета неоднократно на почту поступали письма с криками "Доколе!", "Сколько вас ждать!" и т.д. Отвечаем - сколько нужно, столько и ждать. Каждый нетерпеливый собственник может провести собрание по своей инициативе, а может, если нетерпение сжигает его целиком, переизбрать Совет и избраться самому. Повторяем, для нас членство в Совете - не принципиально.

Теперь по повестке собрания.

Вопрос с установкой шлагбаума требует проработки целого комплекса мер, и на собрании, которое проводится с собственниками, уже должен быть представлен готовый проект решения. Осмысленный и логичный.

Можно прописать в решении просто "установить шлагбаум", но это значит получить "букет" проблем на будущее.

Так, без ответа останутся следующие вопросы:
- за чей счет обслуживать это удовольствие (при упомянутой выше редакции протокола жильцы могут на законных основаниях получить доп. строку в платежке ежемесячно);
- сколько это будет стоить (всего и в разрезе на 1 кв.метр);
- каким образом это будет обслуживаться;
- имеет ли это смысл, если шлагбаум не ставят жители дома № 6 (а подъезд от магазина – это их территория);
- что делать с площадкой по другую сторону дома, где теперь два въезда, а не один.

Можно, конечно, довериться по всем этим вопросам УК, но не лучше ли взять это в свои руки? Правда, это будет несколько дольше по времени.
Совет в настоящее время проводит проработку вопроса по цене и обсуждает это с руководством УК. Получение предложений от нескольких структур, их сравнение и обсуждение с УК – дело не быстрое. Может быть, у собственника, который проводит собрание, есть своя точка зрения на этот счет – ничего плохого в этом нет. Но если идея в том, что «у меня поцарапали машину – нужно срочно собраться и проголосовать за шлагбаум», это, по нашему мнению, малопродуктивно.

Тоже относится и к системе видеонаблюдения. До проведения общего собрания необходимо разработать проект решения, где прописать: какую систему предлагается установить, где будут установлены камеры, сколько это будет стоить, в течение какого времени будет храниться и где информация с них, как жители смогут при необходимости получить записи с камер, из каких средств будут оплачиваться расходы на обслуживание и т.д.
Если все это будет прописано в протоколе общего собрания - честь и хвала инициатору, нет – получим проблемы в будущем и недовольство части собственников.

И шлагбаум, и систему видеонаблюдения предлагается профинансировать за счет средств «взноса на благоустройство», который был утвержден протоколом общего собрания 26 июня 2015 г. Указанный взнос первоначально фигурировал как вступительный в договорах долевого участия с застройщиком, однако был признан Роспотребнадзором незаконным.

здесь.

Решение о введении взноса принималось фактически представителями застройщика, которому на момент проведения собрания принадлежала решающая часть квартир. Совет дома при принятии в 2016 г. новой редакции договора управления МКД исключил возможность взимания взноса на абстрактное «благоустройство», оговорив в п. 3.1.7, что подобные инициативы, если они исходят со стороны УК, должны предваряться сметой и детальными расчетами с обязательным указанием на то, что конкретно планируется благоустроить и как.

Вызывает недоумение тот факт, что в повестку общего собрания, которое инициируется собственником, включены вопросы, касающиеся исключительно деятельности управляющей компании.

Например, утверждение тарифа на содержание жилого помещения (пункт 3 повестки). Тариф определен собранием еще в 2016 г. и повышать его – не в интересах собственников. Конечно, может быть, УК решилась на уменьшение тарифа, но это, по нашему мнению, из области фантастики. Рады будем узнать, что ошибаемся.

Совет также считает, что вопрос о переходе на определение расходов собственников на содержание общего имущества (в части оплаты электричества, водоснабжения и др. коммунальных ресурсов), исходя из показаний коллективного прибора учета (пункт 4 повестки), как минимум – преждевременен, а более того – нецелесообразен.

Сейчас тариф уже рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета, а излишки сверх норматива падают на УК. Все, что могут еще сделать собственники – взять на себя обязанность платить сверх норматива из своего кармана. Зачем? Если в этом есть реальная необходимость, то, наверное, неплохо бы сначала услышать аргументацию УК.
Подробнее об этом написано здесь: здесь.

Вопрос о месте размещения информации о проведении общих собраний и месте хранения протоколов (п. 10 и 11 повестки) уже решен на собраниях ранее. Объявления должны быть обязательно вывешены в холлах 1-х этажей в каждом подъезде, а протоколы хранятся в УК, у одного из членов Совета, а также размещаются в ГИС ЖКХ, где каждый может с ними ознакомиться.

За сим до свидания и до встречи на собрании 25 числа, где-тоже будем присутствовать,

от Совета дома № 8 по 3-му проезду им. Муленкова А.П.
В. Николаев и К. Власенко
8
Ответ на сообщение Уважаемые жильцы 8 дома по 3-му проезду им. 22-10-2018 21:59
Оптимистично что в доме есть грамотные и инициативные люди. Вопросы в никуда: 1. Взнос на якобы благоустройство по якобы протоколу 2015г сам якобы собственник принявший решение заплатил? 2. Два члена совета действительно много приносят пользы как собственники, благодарен, но почему не привлекают других к работе по дому? Все эти вопросы должен решать каждый собственник самостоятельно. Итого 200 экземпляров каждого мероприятия, поэтому надо всех озадачивать. В этом роль совета. 3. Никаким решением нельзя собрать деньги на благоустройство рассматриваемой территории. Кому выписана квитанция? Читаем - СОБСТВЕННИКУ. Кто собственник территории? Где межевание? Никогда эта площадка не будет в собственности дома, это крыша гаража. Собственник этой крыши будет отвечать материально за залив майбахов в гараже. Нам надо? Подход, вероятно, может быть только добровольный и неофициальный. Скорее всего только УК из средств на содержание домов. Кстати, уже хорошо заливало.
тт
23-10-2018 08:57
с заборами и шлагбаумами это саратовское помешательство, лучше бы жители 8 дома так о детской площадке волновались и собирались.
8
Ответ на сообщение с заборами и шлагбаумами это саратовское помешательство, 23-10-2018 10:11
Совет дома и этим занимался в 16 году перед выборами в сентябре. Тогда в результате настойчивых обращений в администрацию поставили 2 наши площадки: у 8 дома (потом ее разобрали, т.к. стройка рядом) и между 6 и 4 домом. В новой планировке микрорайона большая детская площадка планируется на месте той, которая у 8 дома.
25 Дом
25-10-2018 17:32
Урааа горячую воду дали... спустя 2 года
Соседи
25-10-2018 21:36
Принимайте поздравления!
25 Дом
Ответ на сообщение Урааа горячую воду дали... спустя 2 года 26-10-2018 08:47
В прошлом году тоже была горячая вода. Это вам на зимний период дали, а летом как обычно ее нет.
8
Ответ на сообщение Совет дома и этим занимался в 16 году перед выборами в 26-10-2018 09:13
Нам не нужна детская площадка под окнами
8
Ответ на сообщение Нам не нужна детская площадка под окнами 26-10-2018 09:32
Изучите планировку, лежит на сайте администрации. Все вопросы по планировке, а их там много, туда же, в администрацию.
8
26-10-2018 18:33
Кто то может поведать о проведенном собрании 8 дома 25 октября? К сожалению не было в городе и хотелось бы знать что и как обсуждалось
8
Ответ на сообщение Кто то может поведать о проведенном собрании 8 дома 25 26-10-2018 21:43
Всё как всегда. Конструктивно, по теме, корректно.
8
Ответ на сообщение Кто то может поведать о проведенном собрании 8 дома 25 26-10-2018 22:41
Ну да ставим 16 камер, забор, всем счетчики прикольно
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 [184] 185 186 187
Продажа квартир в ЖК «Изумрудный» (Аркада)16 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Изумрудный». Аркада.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Аркада в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1057)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб