Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Изумрудный». Аркада.
ЖК «Изумрудный». Аркада. Адрес: Саратов, р-н пос. Юбилейный, Усть-Курдюмское шоссе на карте
Этажей: этажей 25
Дата сдачи: 1 кв. 2014 г.
Застройщик: Аркада
Проектные фото 14добавить
Планировки 4добавить
Ход строительства 11добавить



помогу взыскать неустойки с Аркады !!! Оплата по факту после получения денег на счет Доверителя. +79276201212 сайт: https://ddusaratov.yagofarov.ru/

Страницы: 1 2 3 . . . . . . 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 [146] 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158

ЖК «Изумрудный». Аркада.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.

***
Ответ на сообщение Выкладываю схему в лучшем разрешении, что бы было видно, 23-10-2017 15:41
Обратите внимание п.46 и п.47 плана "ЗУ 46" и "ЗУ 47" - "Зеленые насаждения внутримикрорайонного пользования (детская площадка) площадь одна 679,74 кв.м. и вторая 186,41 кв.м., что не соответствует действительности, в реале существуют эти две детские площадки гораздо меньшей площадью и без зеленых насаждений. Эти детские площадки трудно назвать площадками, не знаю может их будут увеличивать еще, да и для такого комплекса это совсем ничто, где проживает и покупает жилье основная масса молодые семьи с детьми. Вообще зачем менять проект? Действующий проект, не только красивый, но и удобный для жизни, в нем видна перспектива дальнейшая
Ксения. 25 дом
23-10-2017 16:32
Друзья-товарищи!
Ну очень надо на эти слушания сходить!
И лучше пораньше.... Удивительно, как в прошлый раз зал полупустым был. В этот раз, возможно, постараются нагнать бюджетных решальщиков по максимуму, а нам с вами и места не хватит.
Местный житель

личное сообщение

UN 45897
Ответ на сообщение Друзья-товарищи! Ну очень надо на эти слушания 23-10-2017 16:41
Критическую массу в пятницу утром просто так не набрать. Нужно срочно заниматься оповещением жильцов и доносить, что их ждет если бездействовать.
Кто имеет возможность, вывешивайте на своих подъездах информацию
Zorg

личное сообщение

UN 46737
Ответ на сообщение Критическую массу в пятницу утром просто так не набрать. 23-10-2017 16:46
Готов распечатать и развесить, подготовьте только агит-материал. Не писатель я!
Местный житель

личное сообщение

UN 45897
Ответ на сообщение Готов распечатать и развесить, подготовьте только 23-10-2017 17:04
Желательно новую планировку распечатать, чтобы местные имели понимание ради чего им нужно идти на собрание
25
23-10-2017 19:35
Ужас, напротив нашего дома, между ним и школой влепят дом еще интересной этажности 7-18.В какой части дома 7, в какой 18 не понятно, лесенкой он будет или как?Никакого вида из окон не будет, места катастрофически мало. жесть!
Zorg

личное сообщение

UN 46737
23-10-2017 20:17
Вот по этому я и купил 18 этаж)
***
Ответ на сообщение В 10.00 27.10 в здании Фрунзенской администрации слушания 23-10-2017 22:08
В 10.00 27.10 в здании Фрунзенской администрации слушания по изменению в проект микрорайона. Появились магазин и снова церковь.
сравнение с тем, что было выложено перед прошедшими слушаниями и сейчас.

Показатель - 2013 - 2014 - 2017 - 2017 (октябрь) гг проектов

Общая площадь квартир жилых зданий, 300795,63 м2 - 380000 м2 - 416890,00 м2 - 416900,00 м2
Количество квартир, - 5328 шт. - 7580 шт. - 7708 шт. - 7363 шт.
Строительный объем - 1851147,89 м3 - 1925322,0 м3 - 2257470,00 м3 - ?
Количество машино-мест - 1135 маш./места - 1020 маш./мест - 364 маш./места - 364 маш.места
Ориентировочное количество населения - 11000 чел. - 11000 чел. - 13900 чел. - 10365 чел.
Плотность населения - 480 чел./га - 480 чел./га - 520 чел./га - 470 чел/га
Плотность жилого фонда (брутто) - 13627,3 м2/га - 17205 м2/га - 15640 м2/га - 14080 м2/га

В выводах проектировщики соглашаются с тем, что зелёных насаждений в жилой застройке стало меньше:

Территория зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования в разрабатываемом ППТ возросла, так как появились коммуникационные коридоры, участки детских площадок в зеленой зоне, но площадь зеленых насаждений в жилой застройке снизилась, так как снизилась площадь жилой застройки.
Это произошло из-за нескольких факторов:
- увеличилась вместимость детского сада и школы, следовательно, возросла и территория, отведенная под них;
- сформирован земельный участок для размещения храма;
- сформирован земельный участок для размещения объекта торговли с торговой площадью до 5000 м2.
25 Дом
23-10-2017 22:14
Где увидеть можно действующий проект?
***
23-10-2017 22:19
Если на представленный проект смотреть, было бы очень хорошо, если заместо двух многоэтажек расположенных между 10,11, 12 домами и школой, детским садом разместить зеленую зону отдыха -парк. Но к нашему мнению ни кто не прислушается, так как терять деньги от многоэтажек застройщик не захочет.
***
Ответ на сообщение Где увидеть можно действующий проект? 23-10-2017 22:45
Где увидеть можно действующий проект?
Увидеть можно
здесь
***
23-10-2017 22:46
Ой, не ту ссылку дала вот здесь есть действующий проект и новый здесь
6
23-10-2017 23:26
Парковочных мест снова мало. Сейчас дома не полностью заселены, но уже мест не хватает. Если приехал поздно, около 10-11 часов. Тяжело найти место около дома
25 дом секция Г
23-10-2017 23:49
Дааа, парковки , это конечно важно! Сейчас почти у каждой семьи по 2 машины....
Zorg

личное сообщение

UN 46737
Ответ на сообщение Дааа, парковки , это конечно важно! Сейчас почти у каждой 24-10-2017 10:08
А еще люди в гости приезжают и тд. мне страшно представить что будет когда весь дом будет заселен. Сейчас уже нет места днем.
6
24-10-2017 10:13
1 парковочное место на 20 квартир это нереально
Местный житель

личное сообщение

UN 45897
Ответ на сообщение А еще люди в гости приезжают и тд. мне страшно представить 24-10-2017 11:04
Застройщику нужно реализовывать подземные стоянки. Если все будет хорошо с надземными, то подземные ни кому толком не нужны.
8
24-10-2017 11:47
Согласно сп42.13330 плотность населения на гектар превышена, норма 450. По озеленению норма 25%, здесь и 5% не наберется. Детские площадки по площади не бьются с проектом. Согласно письма из администрации проект отправлен на доработку в части храма. А он снова нарисовалась, да ещё магазин в дополнение.
Денис дом 8
24-10-2017 14:01
С 1 июля 2017 года вступили в силу актуализированные требования к проектированию новых и реконструкции существующих городских и сельских муниципальных образований – свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2016)
Озеленение - не менее 25%, площадки общего пользования (детские, отдыха и занятий физ-рой взрослых) - не менее 10% общей площади микрорайона!
Все на слушания!
8
24-10-2017 14:13
Совет всем, кто пойдет:
1. Настаивайте на выступления не менее 10 мин, 5и мин, как предлагается, не хватит;
2. Настаивайте на повторном выступлении не менее 5 мин. Самое интересное разворачивается в конце и, в противном случае, слово уже не дают.
3. Считайте все (за, против) голоса вслух, подойдите к микрофону и озвучьте цифру. Ведется запись.
Это те моменты, где можно (так и получилось в прошлый раз) пролететь.
6
Ответ на сообщение Застройщику нужно реализовывать подземные стоянки. Если все 24-10-2017 14:40
Какой толк в подземных, если сейчас нет нормальной дороги, чтобы подъехать к входу к парковке. Плюс у них не доделана парковка. А проблема с парковочными местами уже есть
Местный житель

личное сообщение

UN 45897
Ответ на сообщение Какой толк в подземных, если сейчас нет нормальной дороги, 24-10-2017 15:35
Это сейчас так. Когда построят дороги, заселятся жильцы и машину уже не где будет поставить, кому то придется разоряться на паркинг. А если будет много парковочных мест возле дома, зачем кому то брать дорогую подземную стоянку?
***
24-10-2017 15:54
Почитала свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2016), пришла к выводу (может быть к ошибочному,поправьте меня если что):
пункт 5.3 Для предварительного определения общих размеров территорий жилых зон принимаются укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - 9 этажей и выше - 7 га;

По моему эта цифра тоже нарушена, или я ошибаюсь. Площадь ЖК Изумрудный составляет 22,0888 га, по плану застройщика здесь будет проживать 10365 чел., все дома выше 9-этажек, таким образом площадь застройки должна быть не менее 70 га. Или я ошибаюсь?

пункт 7.4 Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) должна составлять не менее 25% площади территории квартала.
Примечание - В площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.


Смотрим на представленный новый план, это должно составлять примерно площадь занятая магазином, домами 12,11,10 и угловым домом вдоль трассы, Застройщик предлагает две очень узеньких полосок, что нарушает нормы озеленения.


Не менее 50% дворовых площадок должны быть озеленены с посадкой деревьев и кустарников. Спортивные площадки во дворе должны иметь ограждения и спортивные покрытия.

пункт 7.6 Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м на одного человека не должна превышать 450 чел./га.

В реале и здесь имеются нарушения, по плану предусмотрено 470 чел./га.


На слушания надо обязательно идти, жаль я нахожусь в другом регионе, не смогу придти.
Zorg
24-10-2017 17:02
Ребята подскажите, те кто подписал акт приема передачи в феврале с тех пор и платят по 15 р с метра в УК? Чёт обдиралово, домом по сути можно пользоваться с сентября а платить надо с февраля.
Zorg
24-10-2017 17:05
Ссори 25 дом.
6 д 1 п
25-10-2017 19:23
Последний раз обращаюсь к « дамам», живущим в квартире 8 этаж 3! Если не прекратите свои пьянки с воплями до утра, пишу заявление в полицию! Я думаю , что найдутся желающие подписать мое заявление!
Штендер
26-10-2017 01:57
А в прокуратуру обращался кто-то? Или это не актуально пока что? Я про изменение проекта застройки...
Штендер
26-10-2017 02:07
Обращение губернатору? Понятно, что отпишутся, но хотя бы что-то. Это же обычный дележ земли с откатами и торговыми центрами. Эти чудики водили сюда зам министра жкх рф... Если нормы не соблюдаются, то прокуратура нам в помощь?
8
Ответ на сообщение Обращение губернатору? Понятно, что отпишутся, но хотя бы 26-10-2017 07:15
Было в сентябре, полистайте назад, найдете первую волну обсуждений в конце августа, начале сентября. Завернули Карпеевой для ответа. Она и рулит этими процессами, она же будет вести слушания. Там и скажите ей. Как с гуся вода. Ответ простой: жалуйтесь кому хотите.
2 дом
26-10-2017 14:36
У кого - нибудь в подъезде пахнет канализацией? Звоню диспетчеру с 12 все время занято(
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Изумрудный». Аркада.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (213)


ФОРУМ (996)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб