Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (15)

Легальные методы ухода от налога или его минимизации при продаже квартиры.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Ivan

личное сообщение

UN 11478
24-06-2012 06:33
Ситуация следующая. Есть 1-комнатная новостройка, скоро сдача дома. Есть накопления, хочу купить 2-комнатную. Я так понимаю, если договор на меня, то я не могу оформить свидетельство на 1-комнатную на покупателя... квартира менее 3 лет в собственности и стоит более 1кк рублей, следовательно я буду обязан заплатить подоходный налог с продажи. Интересуют легальные методы ухода от налога или его минимизации. Верно ли я понял, что - если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, а не всей суммы целиком.Квартиры планирую продавать и покупать одним днем. Помогите советом. Заранее спасибо.

Отредактировано Ivan 24-06-2012, 06:40
ft777
24-06-2012 17:16
Легальных способов не существует. Вы обязаны уплатить налог с продажи с суммы, превышающей 1 млн. руб., если квартира находится в собственности менее трех лет. Единственный вариант при оформлении сделки купли-продажи в договоре написать сумму, не превышающую 1 млн. руб.
123
25-06-2012 01:49
заранее завысить цену с расчетом на уплату налога ))) вообще с однушки-новостройки там и налог то небольшой будет, ну если у вас не элитный дом
111
25-06-2012 16:09
По НК можно взять затраты на приобретение,тогда 13%  налог платится с разницы между покупкой и продажей
ли
Ответ на сообщение Ситуация следующая. Есть 1-комнатная новостройка, скоро 29-06-2012 12:15
Можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом при покупке 2-х комн. квартиры ( до 2-х миллионов). Компенсируете свои затраты по налогу при продаже новостройки.
л
08-10-2012 01:10
люди добрые, а ещё вопрос, совсем для чайника- имею 1км новостройку, переуступка права- куплена за 700тыс, продана за 1мил. Вопрос-налог я плачу какой? С разницы?
Вероника
Ответ на сообщение люди добрые, а ещё вопрос, совсем для чайника- имею 1км 08-10-2012 01:30
Налог не платите никакой. Налог платится с суммы,превышающей 1 млн руб
1
Ответ на сообщение люди добрые, а ещё вопрос, совсем для чайника- имею 1км 08-10-2012 09:44
2 абзац пп.1 п.1 статья 220 НК. Заплатите (1000-700)*13% = 39. Или ,если Вы решитесь на это пойти, указать ту же сумму, за которую приобреталась.
л
Ответ на сообщение 2 абзац пп.1 п.1 статья 220 НК. Заплатите 08-10-2012 10:45
это если по переуступке? а если я по свидетельству продам и укажу до 1000,то налога не будет?
1
Ответ на сообщение это если по переуступке? а если я по свидетельству продам и 08-10-2012 10:53
Да.
л
Ответ на сообщение Да. 08-10-2012 12:45
Да.
спасибо!
уходите от налогов?
08-10-2012 15:10
Эх вы, а еще хотите,чтобы страна процветала..
Т
27-07-2022 15:42
Налоги самый злободневный вопрос. И так мало вопросов по налогам. Народ так мало знает о налогах. Это дебри почти для всех. Кое-какие советы дают на Форуме. Вряд ли кто что-то понимает. Надо разъяснять людям, если хотите помочь.
Инвестор
Ответ на сообщение Налоги самый злободневный вопрос. И так мало вопросов по 27-07-2022 16:16
Занижение суммы в ДКП единственный способ легально не платить налог.
Житель
Ответ на сообщение Занижение суммы в ДКП единственный способ легально не 27-07-2022 18:21
Занижение суммы в ДКП единственный способ легально не платить налог.
Легальный способ - продавать по истечении 5 лет с покупки. Занижение - уже обман. Не всякий покупатель согласится.
Простые примитивные схемы не значит надежные, большинство на этом и попадается.
Вова
Ответ на сообщение Легальный способ - продавать по истечении 5 лет с покупки. 27-07-2022 18:39
Легальный способ - продавать по истечении 5 лет с покупки.
Если квартира на момент продажи в собственности одна - то 3 года после покупки.
Елена
27-07-2022 21:28
В квартире три собственника, при продаже квартиры за 2.5 миллиона подскажите как будет платиться налог. Квартира недавно приватизирована.
pao
Ответ на сообщение В квартире три собственника, при продаже квартиры за 2.5 27-07-2022 21:55
В квартире три собственника, при продажи квартиры за 2.5 миллиона подскажите как будет платиться налог.
Если покупалась менее чем за миллион и доли равные, то миллион не облагается 2500-1000.
Чистая прибыль 1500.
Чистая прибыль на одного 500.
Налог 500 * 0.13 = 65000р на каждого.
пао
Ответ на сообщение Если покупалась менее чем за миллион и доли равные, то 27-07-2022 22:23
Продавать будут ТРИ (!) собственника. Стоимость каждой доли - 833 тыс. И никто ничего не платит. Тем более, что долевка оформляется через нотариуса - можете задать вопросы специалисту.
Guest
Ответ на сообщение Продавать будут ТРИ (!) собственника. Стоимость каждой доли 28-07-2022 01:29
Вычет в размере 1 млн предоставляется не на человека, а на объект недвижимости. То есть на 1 квартиру - 1 млн, который будет распределен между всеми собственниками и неважно сколько их.
пао
Ответ на сообщение Вычет в размере 1 млн предоставляется не на человека, а на 28-07-2022 02:38
Имущественный вычет при продаже имущества здесь - 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
pao
28-07-2022 03:50
Ага. И на том же сайте написано:

"Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.".
Майя
30-07-2022 19:09
Если будет 1 ДКП, где 3 продавца, то вычет 1 млн на всю квартиру. Сделка в этом случае не нотариальная. Если каждый собственник доли будет продавать свою долю отдельным договором, то это через нотариуса и каждый будет иметь право на вычет в размере 1 млн.
Ландгрaф
31-07-2022 00:24
Всё верно. Слышал реализовывали такую схему, по сути вполне законную, допустим вы в браке и нужно продать квартиру за 3 ляма, занижать нельзя, вычеты у покупателя или ипотека, не важно, можно сделать брачный договор, в котором поделить квартиру на 3 равные доли, одну супругу, две себе. Затем подарить одну из своих долей своему близкому родственнику, лучше всего родителю. Налогом это также не облагается. И затем, уже имея 3 свидетельства, каждый участник продаёт по своему договору свои 33\100 покупателю за 1 лям. И каждый делает на себя вычет. В итоге налоги не платятся, но нотариальные расходы около 70к вышли. Есть ещё один абсолютно легальный способ вообще не платить налоги при продаже новостройки, опираясь на одну норму законодательства) но про это я пока здесь писать не буду. Если кому интересно будет - спрашивайте. Там не надо ничего ни дробить, ни занижать, никаких манипуляций левых.
Я
05-08-2022 16:44
До конца не поняла про налог с продажи если наступит у меня следующая ситуация.
До брака с мужем у каждого была своя квартира. После брака я живу у него, а свою квартиру, после брака продала в 2016 г. за 1600 т.р. (налог не платила, владела 6 лет) и в 2020 г. купила за 4800 т.р., где я единственный собственник.
Если я продам ее по истечении 3-х лет, она будет считаться единственной квартирой? Буду я платить налог с нее?

Второй вариант: а если я продам по той же стоимости, что и купила и подтвержу это в налоговой, то налог будет насчитан?

Третий вариант: если я продам ниже кадастровой стоимости (пока = 3677 т.р.), то что будет в этом случае?
Николай

личное сообщение

UN 22071
Ответ на сообщение Всё верно. Слышал реализовывали такую схему, по сути вполне 06-08-2022 12:34
Есть ещё один абсолютно легальный способ вообще не платить налоги при продаже новостройки, опираясь на одну норму законодательства) но про это я пока здесь писать не буду. Если кому интересно будет - спрашивайте. Там не надо ничего ни дробить, ни занижать, никаких манипуляций левых.
Спрашиваю). Расскажите.

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Легальные методы ухода от налога или его минимизации при продаже квартиры.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Безопасны ли сделки при покупке-продаже недвижимости через ЦНС Сбербанка?
Выписка из квартиры людей.
Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры. 4-я стр
Сосед захватил часть дороги к моему дому.
Отказ от центрального отопления. Индивидуальное отопление квартиры. 2-я стр
Самозахват кладовки.
Разделить 3-комнатную на две 1-комнатные квартиры.
Юридическая чистота сделки купли-продажи недвижимости.
Покупка квартиры у потенициального банкрота.
Куда жаловаться на некорректную работу лифтов в новостройке?
Плохое отопление, куда жаловаться?
Долг за капитальный ремонт.
Автостоянка на земле сельхозначения.
Страхование своей квартиры. 2-я стр
Когда нужно менять счетчики на воду?
Сколько времени дается на выселение из квартиры после сделки?
Документы при продаже квартиры.
Продажа доли в частном доме на два входа.
Аккредитив безотзывной на практике. 2-я стр
Продажа коммуналки и извещения о приоритете покупки.




ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (283)ФОРУМ (1140)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб