Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖСК «Оптимист-2000». Геострой.
ЖСК «Оптимист-2000». Геострой. Адрес: Саратов, р-н КИРОВСКИЙ, ул. 1-ая Дачная, ул. Алексеевская на карте
Ориентир: между ул. Добряковская и пр. 50-лет Октября
Этажей: этажей 19
Дата сдачи: 3 кв. 2014 г.
Цена за м²: от 27 700 руб за м²
Застройщик: Геострой
Проектные фото 4добавить
Планировки 7добавить
Ход строительства 7добавить




ЖСК «Оптимист-2000». Геострой.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 [180] 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196

Рубин
17-02-2018 10:02
У нас каждый каждый квартал сбор. Тоже мало определённости. Пока по 10 тыс с квартиры.
Рубину
Ответ на сообщение У нас каждый каждый квартал сбор. Тоже мало определённости. 17-02-2018 10:22
это на что сбор?
кредитор
17-02-2018 10:27
На конкурсное производство
Дмитрий с Рубина
17-02-2018 10:55
У нас нужно было собрать 2 млн. до конца 2017 за 2 месяца (ноябрь, декабрь), в итоге собрали 1.5 млн за три с небольшим месяца. Собираем до сих пор долго и упорно, каждому нужно заплатить 10 тыс., но не тут то было, умники нашлись...
Сборы идут на судебные расходы, по результату наблюдения утверждено 1.1 млн., в конкурсе уже потрачено минимум 500 тыс. на экспертизу(280 000), з/п управляющему, помощникам, мелкие расходы и это не предел, нужно ещё минимум 500 на постановку в Росреестр и оценку прав застройщика и з/п управляющему и помощникам. Грубо мы укладываемся в чуть больше 2 млн., но наши в реестр не спешат так и идут по одному, в итоге мы будем ждать пока они все не придут и это на долго, там глядишь и 2.1 млн уже не хватит.
У нас есть часть участка, как и у вас. Этот самый участок управляющий должен реализовать с торгов для погашения денежных требований, которых у нас тоже хватает, некоторые до сих пор заявляют неустойки. Чем это всё закончится неизвестно. Если у нас реализовать с торгов часть участка, то мы не сможем завершить строительство так, как по примерным подсчётам стоимость второго участка и проекта на вторую очередь Рубина примерно 70 млн.. Вот для того, что бы сохранить конкурсную массу в полном объёме и не обречь себя на тупик мы и кинулись собирать деньги на судебные расходы, они теоретически тоже могли бы быть погашены за счёт торгов второго участка. Чего будем делать с денежными требованиями неизвестно, но допустить продажу части участки мы тоже не можем. На фоне всех этих проблем пишут всякие умники и пишут мягко говоря полную чушь про разводы на деньги и требуют возобновить стройку сейчас, находясь в конкурсном производстве, они даже близко не понимают, что бы пройти эту стадию нужно всем заплатить. Судья нас предупредила, если будет задолженность по текущим судебным расходам и она начнёт расти, то суд по своей инициативе прекратит производство по делу о банкротстве, никаких предложений кредиторам оплатить судебные расходы судья делать не будет, сразу всё свернёт.
Проблем у нас хватает и наши коллеги нам не особо спешат помогать, некоторые даже пытаются мешать не разобравшись в банкротстве предъявляют претензии на ровном месте, им кто-то всё должен и должен. Кстати у нас заплатило 142 квартиры из возможных 217 квартир, но у нас постоянно увеличивается число квартир в реестре, рано или поздно мы всё равно соберём эти 2 млн., у нас другого выхода просто нет. Достраивать мы будем за счёт второй очереди и пустых квартир, так же обещают выделить участок застройщику в счёт погашения недостающей суммы. У нас нет врагов среди Администрации и Минстроя, мы с ними не ругались и делить нам с ними нечего, они не заинтересованные лица...
Оптимись
17-02-2018 12:35
Дмитрий, а как долго у вас длится конкурсное производство? Эти деньги 2 млн рассчитаны на какой срок оплаты?
Рубин
17-02-2018 12:38
1.5 года банкротимся. 1 млн за год управляющему и помощникам. Остальное на 2-ой год и другие расходы
Отимись
17-02-2018 13:02
Т.е. конкурсное производство - добровольная долговая яма! И мы активно туда стремимся. Хотя знаем, что у нас все квартиры проданы, а с участком непонятка и вести конкурс за счёт пенсионеров мы не сможем!
Рубин
17-02-2018 13:07
Банкротство у нас длится 15 месяцев, за все месяцы мы должны вознаграждение управляющему и привлечённым специалистам, чем больше месяцев, тем больше должны. Есть фиксированные расходы- строительная экспертиза, постановка на кадастровый учёт в Росреестр, оценка прав застройщика, сделать их можно только в конкурсном производстве, у нас пока сделана только экспертиза, которая и показала сколько денег нужно для завершения строительства, процент строительной готовности и качество выполненных работ, соответствуют ли они нормам и проекту. По закону все эти расходы должны быть за счёт средств должника- Рубина, у должника отсутствуют средства на расчётном счёте, но есть имущество в виде части земельного участка, который не имеет отношение к первой очереди строительства и управляющий по закону нам не обязан передавать целиком земельный участок, а должен его размежевать и реализовать с торгов, только тогда появляются те самые средства должника за счёт которых и должны быть покрыты все судебные расходы, в том числе денежные требования кредиторов. В целях сохранения земельного участка управляющий предложил комитету кредиторов возместить судебные расходы, в свою очередь комитет кредиторов обратился к конкурсным кредиторам с предложением полностью возместить судебные расходы и распределить их равными долями между кредиторами из квартирного реестра. Сумма предварительно была рассчитана на 6 месяцев конкурсного производства и за завершённое наблюдение, которое длилось один год. В случае если денежных средств всё таки будет недостаточно для погашения всех судебных расходов и задолженность начнёт расти, есть два пути развития, по первому управляющий уходит, а затем суд по своей инициативе может прекратить процедуру банкротства, по второму пути управляющий сам обращается в суд с заявлением прекратить процедуру. В любом случае уход управляющего это тупик №1, отказ кредиторов возмещать судебные расходы это тупик №2. Даже для того, что бы выставить на торги земельный участок для покрытия всех расходов нужно вложить деньги на межевание и прочие расходы, которых у должника нет и мы снова возвращаемся в тупик №1 и №2. К сожалению людям нельзя дать разум, если его никогда не было и убедить их платить не получится, если они убеждены в обратном. Никто никаких гарантий нам дать не сможет, потому что неизвестен результат банкротства.
Дмитрий с Рубина
Ответ на сообщение Т.е. конкурсное производство - добровольная долговая яма! И 17-02-2018 13:18
Т.е. конкурсное производство-добровольная долговая яма! И мы активно туда стремимся. Хотя знаем, что у нас все квартиры проданы, а с участком непонятка и вести конкурс за счёт пенсионеров мы не сможем!
Это не добровольная долговая яма, это банкротство застройщика в результате монополизации строительного рынка, часть застройщиков разорилась, у вас нет выбора, как вы собрались забирать права застройщика? Либо вам их сам Белич отдаст, либо суд по итогу банкротства, третьего не дано. Платить вы будете так и так за судебные расходы, либо просите управляющего реализовать участок с торгов, но это очень долго, самый простой проект межевания делается минимум 4 месяца, у вас наверняка самый сложный, вот и подумайте сколько вы будете сидеть в банкротстве если откажитесь платить и ждать торгов участка. Проще всего заплатить всем.
кредитор
Ответ на сообщение Банкротство у нас длится 15 месяцев, за все месяцы мы 17-02-2018 13:22
Заплати, а гарантий в конце банкротства НЕТ
Дмитрий с Рубина
Ответ на сообщение Заплати, а гарантий в конце банкротства НЕТ 17-02-2018 13:29
Не нужно выворачивать смысл! Никто не знает как проголосуют кредиторы, может они за торги проголосуют или вообще скажут нам квартиры не нужны, например у нас есть такие. Гарантий никто не даёт, потому что не знают, как мы выйдем из банкротства и с какой конкурсной массой и выйдем ли вообще. Не устраивайте детский сад, взрослые уже все, а ждёте каких то чудес, их точно не будет и никто вам не должен. Какие гарантии вы хотите? Перечисляйте...
Дольщик 1А
17-02-2018 14:03
Вот поэтому минстрой и 1б хотят уйти от этого. а все расходы лягут на 1а и 2а,б
...
Ответ на сообщение Вот поэтому минстрой и 1б хотят уйти от этого. а все 17-02-2018 14:08
а у минстроя там личный интерес похоже
Тоже из Рубина
Ответ на сообщение Заплати, а гарантий в конце банкротства НЕТ 17-02-2018 15:19
Гарантии у Вас появятся при соблюдении следующих условий:
1. Объединение участников строительства с целью соблюдения законных интересов ВСЕХ, а не только 1А и 2А2Б. Изучение и оценка законных способов выхода из сложившейся ситуации.
2. Определение реальной "дорожной карты". Понимание и принятие ее большинством участников строительства. Варианты типа "Путин сказал с дольщиков денег на брать. Пусть достраивает ГОРОД... " в Саратове не реален. Ни в областном ни в городском бюджете денег на помощь обманутым дольщикам не заложено. Есть закон Саратовской области, согласно которому в качестве помощи обманутым дольщикам строительным организациям выделяются земельные участки для компенсации расходов на завершение строительства проблемных домов.
3. Открытость процедуры банкротства. Совместно с арбитражным управляющим реализуете выбранную Вами "дорожную карту". В Рубине конкурсный ежедневно общается со ВСЕМИ участниками строительства, разъясняет каким путем к какой цели идем и его действия соответствуют его словам.
4. И последнее. Наверное Вам это трудно будет принять, но попробуйте. Проблемой обманутых дольщиков сегодня озадачена федеральная власть. Дана команда на региональные уровни решать эту проблему и достраивать проблемные дома. Поэтому местная власть всеми доступными законными административными способами пытается эту проблему решать. Ваша позиция противостояния с городом и Минстроем только ОТТАЛКИВАЕТ от решения Вашей проблемы.
Кредитору
Ответ на сообщение Заплати, а гарантий в конце банкротства НЕТ 17-02-2018 15:36
Есть альтернатива. Не плати. Процедуру прекратят. Председатель сидит. Через год ЖСК как недействующее юридическое лицо прекратит свое существование. Земельный участок вернется в город. А недостроенные дома будут признаны незаконным строительством и снесены. Вариант такого - 100% гарантия.
Люди включите мозги. "Спасение утопающих - дело рук самих утопающих" писали Ильф и Петров.
крудитору-у
Ответ на сообщение Есть альтернатива. Не плати. Процедуру прекратят. 17-02-2018 15:51
юр лицо не сможет прекратить существование пока есть невыполненные требования и имущество
реалист
Ответ на сообщение юр лицо не сможет прекратить существование пока есть 17-02-2018 16:13
юр лицо не сможет прекратить существование
Это вы налоговой потом будете доказывать правильно ли она исключила из ЕГРЮЛ Оптимист- 2000. Пока в банкротстве исключить не смогут.
Дмитрию от 2а
Ответ на сообщение Не нужно выворачивать смысл! Никто не знает как проголосуют 17-02-2018 18:41
Дмитрий, умеешь ты обосновать все кратко, емко, понятно. Всегда читаю твои записи в Рубине. Если действительно существует дневник обманутого дольщика, я подпишусь. Спасибо!
Дольщик 1А
Ответ на сообщение Это вы налоговой потом будете доказывать правильно ли она 17-02-2018 20:20
Реалист ты что пугаешь? таких домов по России полно! почему то никто их не сносит!
Реалист
17-02-2018 20:27
Может они в банкротстве и вы не всё знаете. После прекращения процедуры через год всё исчезнет вместе с договорами и обязательствами. Чего спорить с вами толку нет.
.....
Ответ на сообщение Может они в банкротстве и вы не всё знаете. После 17-02-2018 21:38
Максим?
Реалисту
18-02-2018 11:51
На форуме уже раньше был Реалист, только он в другой город уехал. Ты хотя бы под номером 2 писал
!
Ответ на сообщение Господи, да хватит уже грызни между домами. А насчет сбора 18-02-2018 16:36
Володин же сказал, что он против, чтобы долгострои финансировались из бюджета регионального!
!
Ответ на сообщение Т.е. конкурсное производство - добровольная долговая яма! И 18-02-2018 16:47
Что значит, за счет пенсионеров мы не сможем? На покупку квартиры они нашли средства, значит будут оплачивать и все остальные взносы! нет, значит получат денежные компенсации и до свидание! Здесь многие люди купили квартиры в ипотеку, им тоже может ничего не платить?
Дольщик 1А
Ответ на сообщение Что значит, за счет пенсионеров мы не сможем? На покупку 18-02-2018 19:17
Я не вижу смысла ещё вбухивать не знаю сколько и кому? за такие бабки можно в построенном доме купить.
!
Ответ на сообщение Что значит, за счет пенсионеров мы не сможем? На покупку 19-02-2018 13:09
Скажите сразу им до свидания! И посмотрим, как вы сможете без основной массы кредиторов в дальнейшем организовать ЖСК и на какие средства будете достраивать!
!
Ответ на сообщение Что значит, за счет пенсионеров мы не сможем? На покупку 19-02-2018 13:16
Вы, соберите всех кредиторов для начала и спросите - согласны они оплачивать процедуру, которая не нужна или нет? За всех не надо отвечать. Сначала надо разъяснить всё как следует, чтоб люди понимали, а не вводить их в заблуждение, о том что кто-то, что-то и когда-то.... за вас решит и оплатит или поработает в долг. Обещал уже один такой. А проблема была просто в ненадлежащем исполнении своих обязанностей и некомпетенции.
умным
Ответ на сообщение Вы, соберите всех кредиторов для начала и спросите - 19-02-2018 13:48
А вы назовите законную процедуру, по которой можно достроить дом и оформить право собственности. Если не банкротство.
*
19-02-2018 23:42
Вот так статейка - "Саратовских дольщиков назвали «тормозом» в решении проблемы долгостроя" здесь
А чиновники которые раньше старались не замечать проблем Оптимиста не тормоза?!
прст
Ответ на сообщение Вот так статейка - "Саратовских дольщиков назвали 20-02-2018 00:33
Причем, когда Писной это говорил, он смотрел на неугомонную Нину, а Панков и вовсе обвинил ее в том, что она виновата, что Ежов ушел.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подать объявление «продам квартиру» в ЖСК «Оптимист-2000» (Геострой)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖСК «Оптимист-2000». Геострой.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Геострой в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1053)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб