ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Поживем - увидим. Они и сейчас не маленькие, и это за голый бетон.

Какая ипотека в городе где нет работы?

Видимо берущие так не считают.

Видимо берущие - не думающие и рассчитывающие на авось.

Полностью согласен. Берущие ипотеку не одупляют, что они должны ЗАГЛЯНУТЬ В БУДУЩЕЕ на 20 лет вперёд! Все уверены что они будут работать за хорошую зарплату и их будут держать на этом месте, где они работают. Это неправильный подход. В крайнем случае ВСЕ берущие ипотеку рассчитывают на то, что они смогут сдать в аренду эту квартиру, а сами куда-то к родственникам переедут, тоже не факт, что такое получится и хватит денег на ежемесячный платёж по ипотеке?! Но несмотря на всё - набирают ипотеки, и это факт.

Многие за 3-5 лет гасят всю ипотеку. Тут трусоватый людишки 10 лет ноют как страшна ипотека и автокредиты, другие за это время живут в своей квартире, ездят на новом авто и все давно выплатили. Или с арендой проблемы, все взяли ипотеку?

Количество инвестиционных сделок с жильем в России увеличилось почти втрое с начала 2020 года на фоне валютных скачков и девальвации рубля.

Многие гасят, но Саратов не тот город где сейчас могут заработать. Строительство и то в регионе буксует, все остальное давно просело. Многие вернулись из столицы и иных городов где работали. Так что не все так просто, как вы представляете.

Уезжают плохо, возвращаются плохо, ну понятно всё.

Полностью согласен. Но такое мнение, что здесь прям одни богачи сидят с инвестиционными портфелями в десятки миллионов!) У всех минимум по 5 квартир, ипотеку за 3-5 лет гасят платежами по 50 тысяч в месяц. У всех зарплаты тоже от 50 как минимум. Только вот что-то в реальности другую картину наблюдаешь. Знакомая жены из сбера увольняется, нагрузка возросла втрое, звонит должникам по 300 раз в день, все звонки у них фиксируются, записываются. Позвонишь меньше, как-то нагрубишь во время разговора - сразу лишение премий! А на форуме у всех всё отлично прям.

Ура товарищи: Запуск новых проектов жилья в октябре вырос на 70% на фоне льготной ипотеки здесь.

Интересно, где они там запустились у нас...

Ну и где в Саратове или Энгельсе + 70% стройки? Строящиеся новостройки можно на пальцах двух рук пересчитать! Может в Сочи или в Москве такой прирост?!

Да, верно, уезжают плохо для области, но видимо хорошо для уезжающих. Возвращаются в Саратов - плохо, так как и там где были на заработках тоже сейчас работы нет. Ха-ха это нервное?

Кто возвращается то? Те кто едет просто поработать в другие регионы? А те кто уезжает, продав здесь бизнес, квартиры явно НИКОГДА НЕ возвратятся. Знакомые уехали в Краснодар, уже год как ненарадуются. Другие люди в городе, улыбки, взгляды и т.д., за собачками какашки в пакетик убирают, вы видели такое в Саратове-Энгельсе?! Живём здесь, как в посёлке городского типа, а не в городах! В Питере 4 года назад можно было купить трёшку в новостройке за 4-5 млн, сегодня смотрел объявления, самая дешёвая 7 млн, и сдача 2022 год! Те, которые на этапе сдачи стоят от 8 и выше, сданные ещё выше! В Сочи друг купил весной 19 года однушку, летом в этом году продал на 1 миллион дороже. Совсем другие деньги с недвижки можно поднимать, люди по-другому живут! А здесь, я пока не вижу перспектив для развития, инвестиций. В Саратове-Энгельсе, предел мечтаний у многих, купить однуху и через год перепродать её с маржой в 300-400 тысяч и это в лучшем случае, в худшем не более 200 тысяч.

И это говорит тот кто с объекта имеет 100 тыс) смешно!

Продали они дороже на млн, так и перевложиться там сейчас ой как дороже, и жизнь тоже не такая дешёвая. Выгодно только тому, кто для себя успел купить по тем ценам. А уж про улыбки и взгляды другие - это уж вообще перебор, так же пашут, такое же безденежье, такие же пенсии, с чего бы там пенсионеру улыбаться, он там особенный что ль, ну, если только северянин. Простым людям везде тяжело, единственное, культурой конечно может город или поселок отличаться.

Господи, что вы тут несёте, ненавистники родных мест... Кто сказал про людей там? Там одни из самых жутких и угрюмых коренных, есть даже имя нарицательное - "кубаноид". Саратовцы по сравнению с ними ангелы. Из вики "Кубаноид (кубаноед) — угрюмый и прижимистый коренной житель Краснодарского края, считающий, что мигрирующие в край люди со всей России, не достойны в Краснодаре проживать". Что вас так корежит от Саратова, к доктору к доктору...

Я несу то, ЧТО ВИЖУ ЕЖЕДНЕВНО на улицах Саратова и Энгельса, вижу, как водители ездят, как водители не пропускают пешеходов и друг друга, как пешеходы переходят дороги, где переходить запрещено. Про безразличный ко всему народ вообще молчу. Всем наплевать на что-то и тем более на друг друга. Такое ЖЕСТОКОЕ СПАИВАНИЕ жителей, как в Саратове-Энгельсе я не видел ни в одном другом регионе! В Казани НЕТ ни одного пивбара, нет вообще разливного пива! Только готовая продукция в сетевых магазинах. У нас же в КАЖДОМ ДОМЕ ЕСТЬ пивбар или алко магазин. Продолжать можно долго, минусов намного больше, чем плюсов проживания в этом регионе. Здесь хорошо живут чиновники, погоны с большими звёздами, спекулянты, ах извините бизнесмены.

А у нас здесь ДЕШЁВАЯ ЖИЗНЬ? Что то я этого не заметил. Единственное, что действительно сегодня дешёвое в Саратове-Энгельсе - это поездки в такси. Родственники из Москвы приезжали тем летом, сказали потом: КАК ВЫ ЗДЕСЬ ЖИВЁТЕ. Про зарплаты в 12-18 тысяч они вообще не поверили, сказали, что у них там пенсии 20-25 у Москвичей и КУЧА ЛЬГОТ. Кстати по ценам на продукты, на бензин, в кафе ходили, они не были удивлены. Сказали что цены у нас не маленькие. На что-то немного меньше, чем у них, а на что-то почти такие же.

С таким уровнем аргументов опять же к доктору, или сам с собой. Отвечу лишь на полный идиотизм, так для прикола - "В Казани НЕТ ни одного пивбара, нет вообще разливного пива!". Конечно нет, там и трава зеленее, дома покирпичнее, и воздух повоздушнее.

Ну что у нас в Саратове жильё обычное 6-8 лямов однушка стоит, потом, что в Москве нет маленьких з/п ваши родственники откровенно лгут. Секретарь суда 25 тыс, почтальон 25 тыс в Москве при этом проезд 40 руб. Все также, как и в Саратове, есть работы за минималку, есть большие заработки, только не для всех. Ну и подумайте, может ли почтальон или этот секретарь купить себе квартиру в Москве с такими зарплатами, да и с з/п 30-50 тыс тоже, и таких там много.

Прогноз такой, на цикле низкой ставки пузырь будет надуваться еще года два, хомяки только надкусили кактус, впереди его штурм. Пока каждый таксист и тетка с кассы пятерочки не возьмут ипотеку - тренд не сменится, а вот потом, до потом дожить надо. Короче к лету 2021 года + 10-15% от текущих цен и вымывание предложений с рынка.
И да, речь про Мск и Питер, другие крупные города, Саратов не в счет.

Ипотека в России побила рекорды здесь.

Это называется - надувание мыльного пузыря. И он по-любому лопнет, вопрос времени. Доходы людей НЕ растут, ситуация с работой в России НЕ стабильная, сегодня ты работаешь, тем же бюджетником, а завтра тебя пинком. И что, как и с чего ипотеку оплачивать? Найти другую работу? Ну да можно на 20-25 тысяч в лучшем случае, и половину за ипотеку отдавать 20 лет?) Многие НЕ вывезут ипотеку. У нас их две было, решили продать одну из квартир и закрыть. Платили 5 лет, тяжко это по 23 тысячи ежемесячно платить! Когда есть доход помимо зарплаты тысяч 50, тогда смело можно брать ипотеку, а на зарплату я бы не стал этого делать в России.

Я уже представляю, что в ближайшие 2-3 года появятся сотни новых объявлений о сдаче квартир). В связи с огромной конкуренцией цена на аренду квартир пойдёт вниз - это будет неизбежно, если количество квартир на сдачу вырастет! Ситуация схожая с такси, сначала в начале 2000 был адекватный ценник, потом начали приходить агрегаторы 1, 2, 3, 4, 5, и цена пошла вниз. Сегодня, ценник на такси гораздо ниже, чем в начале 2000 годов! Набирайте и дальше ипотек, будете потом сдавать квартиру за то чтобы вам просто за коммуналку платили).

только в этом ты прав).

Обозначен срок снижения спроса на жилье в России здесь.

это все только предположения, и для больших городов! Сейчас строят мало в Саратове, итак уже дефицит.

Аналитики предсказали падение цен на квартиры.
Бум обернется пузырем.
здесь.