ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Летом-Осенью был ажиотаж на фоне падения рубля - народ вкладывал в недвижимость все свои деньги, пока что метры - самая надежная валюта в России. Все достали из кубышек. Всем спокойнее, когда деньги в виде квартиры стоят, а не в виде денег в банках лежат. Спрос может и упадет дальше, а цены сильно уже не упадут. В любом случае - квартира дитю или внуку - лучше чем лям в банке.

Хорошие локации разберут сразу, а Солнечный, Тайзер, Юбилейный будут ждать своих клиентов, в Юбилейном вообще что-то строят?

Победу достраивают за ЖБК-3. Вроде как и Изумрудные доделывают - мимо проезжала - видела.

Перестань оскорблять жителей Юбилейного!
Перечисленные тобой дома это не Юбик!

Юбик, юбик, как бы вам этого не хотелось. И Лента в Юбике, а это все до Ленты, и Леруа в Юбике, и Иволгино там же - Волжский район!

У пенсов свои квартиры, на такое количество пенсов столько внуков не наберется, ибо демография. Повышением будет руководить жадность, а жадность как грится фраера то и погубит.

Солнечный по Саратову показал самый большой рост в %. В марте за 900, ушла 1220, центр отдыхает.

для тебя может и Юбик, а для коренных жителей это поля!

Взял в 2018 ЖК Победа 1-к за 800, сейчас отдал за 1.6

К 2025 году Россия потеряет еще две позиции в рейтинге стран по ВВП на душу населения и откатится на 70-ю строчку с показателем 12.97 тысячи долларов, прогнозирует МВФ.
В результате уровень жизни в РФ практически сравняется показателем Туркмении (12.85 тысяч долларов). Сейчас Россия опережает Туркмению почти на 20%, но этот разрыв будет почти полностью ликвидирован в ближайшие 5 лет.

К теме это какое имеет отношение?

Обнищание основной массы населения не позволит развиваться строительной отрасли.

Юбилейный это ужас летящий на крыльях ночи. Поля и отшиб. Не понимаю как там можно вообще жить.

Вы мыслите шаблонно. Я вот на днях прошлась по длинной улице Новоузенской, от Ильинки. Хорошие тротуары сделали, дома нормальные, в основном десяти-этажки, центр рядом. А вот эта узкая улица и дома нависают, как-то давит.
А поехала до Леруа - широкое классное шоссе по Усть-Курдюмксой, многоэтажки, масса современных особняков по бокам, поля - соединение природы и цивилизации, простор и как-то гораздо современнее и душа отдыхает. Но это для более тонко чувствующих людей.

Новый Солнечный тоже поля, отшиб, только цены догоняют центр. Видимо людям нравится. Жить там комфортно становится. Школы, детсады, бассейны, поликлиника Бульвар круче Липок, проспекта Кирова и Горпарка вместе взятых. В гипермаркеты удобнее чем из центра доехать. Проблема одна, пробки в час-пик. Но это если ехать надо.

И эта инфраструктура пока не входит в стоимость квадрата (за исключением новой школы Кронверка). Не исключено, что квадрат в новых микрорайонах со всей инфраструктурой в обозримом будущем будет стоить как в центре. Халява заканчивается. Смотрите Пензу, Волгоград, Воронеж, Ульяновск, Самару, доходы нищего населения везде примерно одинаковые, но цены на жильё заметно выше.

Где вы там поля нашли?) почти вся земля застроена. Да есть свободные участки от застройки, полей нет, до Ленты точно.

Ну и в чем там Бульвар превзошел парки то? Длинная дорога с лавками и чутка деревьев, вот и все.

Фонтанами например. И сделано всё по современному. Ощущение свободы, новизны и современности. Липки и Горпарк морально устарели и их не приводят в порядок, только зарабатывают на них. Посмотрите сколько там и там людей гуляет.

Не надо спорить, открываешь любой сайт недвижимости и понимаешь, что в центре в новом доме ВСЕГДА цена будет на 30-60% дороже, чем епиня типа Солнечного и Юбилейного. Нельзя купить квартиру на Котельнической набережной по цене Бирюлево или ЗаМКАДья.

Конечно, я мыслю шаблонно, конечно Юбилейный круче исторического центра Саратова, только ценник сравните.
Новоузенская до Ильинской никогда центром не был и не будет, железнодорожный анклав.

А зачем новый? Я двушку в центре возьму за 2 млн и в Юбике столько же стоит вторичка.

Перспектива здесь (Через пять лет уровень жизни в России скатится к туркменскому).

Там цифра в пересчете на месяц 83 тыс руб. Это где такие цифры у нас? В столицах или средняя по больнице?

Фонтаны и на проспекте есть, ничего нового.

Ты про парки спрашивал, тебе ответили, не переобувайся.

Как можно вообще сравнивать этот проспект героев в Солнечном и парки и проспект в центре города? Солнечный это гетто.

Ну если тебе нужен фонтанчик, то в прудике горпарка он был).

Если конечно фонтан показатель чего-то, а так отшиб, что с фонтаном, что без - он и есть отшиб.

В МСК ажиотажный спрос на новострой по оверпрайсу. Как так? Ведь так много писали, утверждали, про обнищание, про "денег нет, но вы держитесь", про исчезновение среднего класса и затоваривание метрами. По факту новострой Мск на старте сметают, именно сметают, причем по цене +50% к цене стартов 2017 г. Почему, как же так? Мой ответ, понятие ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС перестает существовать, родилась пирамида под лозунгом - бери сейчас, пользуйся, плати потом, когда-нибудь. 1.5-2 лимона первоначальный взнос + платеж 40-50 тыр в месяц и вот она голубая мечта, московская однуха, прописка, у тебя в кармане). Застройщики перестали писать цены, пишут только ежемесячный платеж, как в автокредитах. Имхо, пока тренд по ключевой ставке вниз коррекции не будет, мы только в начале пути, у подножия пирамиды, предложение исчерпывается, ценник м2 вверх, пока вверх. Смешно, но возможна и отрицательная процентная ставка по ипотеке).