Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 707 708 709 710 711
712
713 714 715 716 717 718 719

Перекуп
26-01-2020 20:13
Всё ясно как Божий день. Кому надо было уже заработали на недвижимости, посмотрите сколько настроили домов в городах, сколько откатов от этого пошло в карманы чиновников, а теперь строить будут меньше, бизнес для многих не интересен и из него уйдёт много застройщиков. Также и перекупам уже нет смысла вкладываться в стройки. Посмотрим, как упадут продажи в новостройках без перекупов), пепекупы покупали по несколько квартир, в любом новом жк доля квартир перекупов доходит до 40%. Без перекупов застройщики охать и ахать начнут, на одних ипотечниках они явно не вывезут этот бизнес!
Перекупу
Ответ на сообщение Всё ясно как Божий день. Кому надо было уже заработали на 26-01-2020 20:23
А кто мешает ипотечнику купить без перекупа? По-моему ты в этом деле лишнее звено.
Перепуку
Ответ на сообщение А кто мешает ипотечнику купить без перекупа? По-моему ты в 26-01-2020 20:44
По-моему ты в этом деле лишнее звено.
Однозначно. Из-за этих "звеньев" и цены на недвижку поэтому ни в одни ворота не лезут.
Ха ха
26-01-2020 22:15
Никогда перекупы погоду на рынке недвиги не делали. Конечники все решают. Если кто-то думает, что если не будет перекупов, то он купит квартиру на ключах как на сваях, глубоко заблуждается. Да и жизнь продолжается, строить будут обязательно.
*
Ответ на сообщение Однозначно. Из-за этих "звеньев" и цены на 26-01-2020 22:26
Как дети наивные, в самом деле. Просто перекуп теперь основной БАНК, а так всё тоже самое.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение Всё ясно как Божий день. Кому надо было уже заработали на 26-01-2020 23:13
Возьмите как пример Группу ПИК и обнаружите важные изменения в структуре акционеров, доля ВТБ в 2019 выросла с 7.57 до 23.05% у Гордеева С.Э. 59.33% остальное в свободном обращении 17.62%. Доля госбанков растёт в капитале крупных застройщиков и про Магнит также не забываем его долю в ВТБ. Сейчас банки и их подконтрольные застройщики будут вести проекты, но в этом им будет помогать в расселении Минстрой РФ. Им не нужны частники инвесторы, им нужна земля под застройку в центре, желательно с минимальным отселением, суды будут в их пользу, госаппарат в действии.

Отредактировано Д. 26-01-2020, 23:17
Вопрос
Ответ на сообщение Как дети наивные, в самом деле. Просто перекуп теперь 27-01-2020 00:13
А что мешает взять по эскроу на сваях и перепродать на ключах? В Москве так делают.
ответ
Ответ на сообщение А что мешает взять по эскроу на сваях и перепродать на 27-01-2020 03:14
Саратов - не Москва, город стагнирует.
Перекуп
Ответ на сообщение Саратов - не Москва, город стагнирует. 27-01-2020 08:51
Это не город стагнирует, а начинается глобальный экономический кризис, о котором говорили многие эксперты ещё год назад. Естественно всё начнётся со слабых в экономическом плане городов. В Саратове закрылся тц "Карусель", на проспекте Кирова от Чапаева до М.Горького уже 7 помещений освободились от арендаторов, такое было только в 2014-2016, когда начался кризис. Люди не покупают товары. Я думаю это начало, будет хуже.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение А что мешает взять по эскроу на сваях и перепродать на 27-01-2020 13:24
Маржа будет меньше как раз на проценты банка-посредника и причём он получает проценты при кредитовании застройщика. В Москве новостройки на порядок дешевле вторичного рынка от 10-30% в зависимости от района, рынок аренды по доходности выше. Застройщики такие как ПИК предлагают с отделкой и отсекают инвесторов при покупке бетона с последующей реализацией. В Саратове и Энгельсе новостройки уже выше или сравнялись с жилым фондом от 2007 г сдачи.

Отредактировано Д. 27-01-2020, 13:26
Вопрос
Ответ на сообщение Маржа будет меньше как раз на проценты банка-посредника и 27-01-2020 14:37
предлагают с отделкой и отсекают инвесторов при покупке бетона с последующей реализацией
А что инвестор с отделкой не продаст на ключах? Смысл отсечения? Поясните.
Ха ха
Ответ на сообщение Маржа будет меньше как раз на проценты банка-посредника и 27-01-2020 16:48
как раз на проценты банка-посредника
Там хотят дольщикам начислять около 5% пока дом строится.
Так То
27-01-2020 16:53
Думаю все как было так и будет. Кому надо готовое жилье будет брать готовое, кто может и хочет подождать будут стройку брать через эскроу. С первого взгляда безопаснее, но было же страхование и банк лопнул и с эскроу может лопнуть.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение А что инвестор с отделкой не продаст на ключах? Смысл 27-01-2020 20:36
У меня знакомый с Саратовской области переехал в Москву и занимается отделочными работами. Подряды найти проблема, только заказчики и дизайнеры, их забирает подконтрольные ТСЖ или готовыми от застройщика, так как это дополнительный доход и отдавать кому-нибудь смысла нет. Сейчас застройщики (ПИК) переходят на продажи с готовой отделкой и включают её в стоимость. На примере реновация обратите внимание она сдаётся собственникам с отделкой, какая другой вопрос и суть не в этом. В отделе продаж ПИКа идёт входящий запрос от клиентов с отделкой формата: студии до 30 м2, небольшие 1-комнатные до 40 м2, т.е. цель - экономия времени при заселении, а чем больше метраж, тем длительнее ремонт и трудоёмкость, снимать дорого и все хотят оплатить и жить сразу.

Отредактировано Д. 27-01-2020, 20:43
Елена *
27-01-2020 21:12
А сколько негативных отзывов об отделке Пика, люди пишут, что лучше бы её не было, но иногда выбора нет, в некоторых корпусах ЖК все квартиры с отделкой. Многие берут для себя и зачем такая отделка, которая стоит денег и на 2-3 года, лучше уж сразу сделать нормально, чем переплачивать в итоге. Смотрю иногда объявления квартиры с отделкой в новых домах в Саратове, глянешь, ну сроду бы такую не сделал, вообще ни разу практически не понравилось, кто их покупает, кому такое нравится.
Вопрос
Ответ на сообщение У меня знакомый с Саратовской области переехал в Москву и 27-01-2020 21:17
Что сказать то хотел?
Думаю
Ответ на сообщение У меня знакомый с Саратовской области переехал в Москву и 27-01-2020 21:18
Сейчас застройщики (ПИК) переходят на продажи с готовой отделкой и включают её в стоимость.
Это было есть и будет, не надо открывать Америку.
Елена
Ответ на сообщение А сколько негативных отзывов об отделке Пика, люди пишут, 28-01-2020 09:40
вы мыслите очень субъективно, не у всех есть время, желание, силы, знания заниматься ремонтом, многие хотят принести свои тапочки и ничего не делать больше, выбор огромен на любой вкус и цвет.
Елена
28-01-2020 09:46
но за чужой труд придется доплатить, стоимость таких 1-комнатных квартир в Ильинском уже вплотную подошла к 4 млн.
Гость
Ответ на сообщение но за чужой труд придется доплатить, стоимость таких 28-01-2020 10:13
4 млн в гетто, это совсем неадекватные видимо продаваны, на них ориентироваться не стоит точно.
мак
Ответ на сообщение дом, в котором я сейчас живу, сдан в 2016, периодически 28-01-2020 13:47
на забывайте что просто умные люди, которые сейчас зарабатывают более-менее для Саратова - закупаются впрок, на будущее, старость и пенсию. В ИТ сфере много таких, поверьте, по 2-3 однушки много у кого в ходовых домах\районах. Здесь логика не заработать, а сохранить накопленное и заработанное пока есть возможность.
1
28-01-2020 13:50
Такие в баксах держат накопленное, а не в недвиге (пассив), который падает.
мак
28-01-2020 13:51
А уж про нефтяников\газовиков и вовсе умолчим - там по 2-3 хаты на человека в семье уже накоплено\затоварено. И тарятся не с целью заработать, а просто сохранить средства.
мак
Ответ на сообщение Такие в баксах держат накопленное, а не в недвиге (пассив), 28-01-2020 13:52
Такие в баксах держат накопленное, а не в недвиге (пассив), который падает.
я говорю за свой круг, недвига тут на 1-ом месте.
1
28-01-2020 14:54
Затариться недвигой и не сдавать ее - это минус на содержание (коммунальные платежи) и налоги.
мак
Ответ на сообщение Затариться недвигой и не сдавать ее - это минус на 28-01-2020 18:02
Зато способ старта для детей и вложение, а не прое...ие денег. В старости да и при изменении конъюнктуры работы\жизни поможет. И таких людей из приобретающих новостройки не мало. Посмотрите на новые сданные дома - там даже через 3-4 года половина окон не горят...
RUFF
28-01-2020 18:53
Насчёт нефтяников было бы всё верно, но только лет 5 назад. Все мои знакомые слили этот инвест. По крайней мере в Саратове и Энгельсе. Кого знаю - купили в Москве, Сургуте, Сочи и даже в Кизляре один знакомый дом строит. Я сам последнюю продал в прошлом году. Деньги храню на счёте сына и в валюте. Ну и тоже в Москве ему купили, где он сейчас учится. В Саратов он категорически не хочет возвращаться. Даже на новогодние праздники в гости не приехал.
Перекуп
28-01-2020 20:54
Вообще никакого мало мальски здравого смысла не вижу хранить сбережения в $, никакого роста валюты последние 2 года НЕТ. Есть некое колебание в пределах 3-4 рублей то вниз, то вверх. И опять про какие суммы говорить? Одно дело держать в $ сумму в 1000-5000$, потому что ты их никуда и не вложишь!) Другое дело вкладывать в $ и запереть там сумму в 50.000$, 100.000$, я уверен у кого есть такие суммы, они так явно не делают, а вкладываются в ту же недвижимость.
Земляк
29-01-2020 04:51
пока загадочные форумчане, заработавшие не один миллион на саратовской недвиге, рассказывают дремучим неофитам о том как срубить бабла - некоторые депутаты вещают непонятными фразами: депутат Госдумы Николай Панков сравнил саратовских застройщиков со «сбитыми летчиками, которые уже не взлетят» здесь Что же это творится то?
Перекуп
Ответ на сообщение пока загадочные форумчане, заработавшие не один миллион на 29-01-2020 09:03
Всё правильно ОН и сказал! Всё так и есть. Местным застройщикам лишь бы денег срубить с местных же жителей, зачастую платят копейки своим же строителям, задерживают оплату подрядчикам, качество и материал строительства тоже оставляют желать лучшего. Сейчас уже мало где строят панельные дома, а в Саратове и Энгельсе "Кронверк" наставил их десятками! А качество то у них прямо скажем крайне низкое, срок эксплуатации не дотягивает и до 50 лет. Я лично ЗА, чтобы приходили новые, качественные застройщики, платили строителям достойные зарплаты, но и строили действительно жильё КОМФОРТ и БИЗНЕС класса!
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 707 708 709 710 711
712
713 714 715 716 717 718 719

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 405-я стр

Что сейчас с арендой в Саратове. 27-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 20-я стр

Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 5-я стр

УМ-24 надёжность застройщика. 2-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 8-я стр

Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.

ЖБК-3 надёжность застройщика.

Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр

Как в Саратове дела со сдачей квартир посуточно?

Застройщики г. Саратова. 35-я стр

Что можно купить за 3 млн? 2-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Элитное жилье в Саратове.

Переход на эскроу-счёт.

Снижение цен на квартиры в Саратове. 38-я стр

Отмена долевого участия.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в Саратове?

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания. 2-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (256)


ФОРУМ (1096)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб