Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 705 706 707 708 709
710
711 712 713 714 715 . . . . . . 717 718 719

Хе хе
Ответ на сообщение Вы в самом деле считаете, что стройки остановятся, 22-01-2020 14:45
Вот никакого спроса нет на ветхое жилье, хрущёвки даже по низкой цене, т.к. в плане содержания и нормам оно не отвечает современным стандартам и это в условиях пониженного спроса и низкой демографии.
Про ветхое ничего не скажу, а хрущевки, сталинки и все остальное продавалось и продается за адекватные цены. Посмотрите на сайтах историю продаж по отдельным домам.
макс
Ответ на сообщение 20 год покажет, будет расти недвижка в Саратове или она 23-01-2020 11:14
Либо кризис чтобы долбанул как в 13-14 - сразу из под полы\матрасов начнут вынимать деньжата и прятать в недвиге). Денег на руках еще много у людей... просто они их не афишируют и никуда вкладывать не стремятся... дабы не светануть. Именно Саратов крайне богат подобными гражданинами Корейко).
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение Либо кризис чтобы долбанул как в 13-14 - сразу из под 23-01-2020 12:01
В случае очередной девальвации рубля к доллару на уровне 100-125 и падения фондовых рынков снова повысит ставку ЦБ, а через полгода вы свою недвижимость будете не продавать, а отдавать за сколько возьмут учитывая ликвидность особенно в Саратове. До этого уже отвечал, сейчас при низком спросе и понижающемся вводе новостроек из-за перехода на эскроу-счета поддерживается за счёт понижающейся ставки ЦБ. Но в то же время при данных ставках имеет место рост цен как на новостройки в большей степени и в меньшей на вторичный жилфонд. Вот в данный момент покупателей низкая %-ая ставка стимулирует тратить на что-либо или оформлять ипотеку для улучшения жилищных условий.

Отредактировано Д. 23-01-2020, 12:10
Перекуп
Ответ на сообщение Либо кризис чтобы долбанул как в 13-14 - сразу из под 23-01-2020 12:17
Согласен! Сосед летом плакался, что последний черствый хлебушек без соли доедает, а осенью купил новенький киа соренто прайм, такие около 3 млн стоят, а сколько таких плакс по Саратову?) Любит русский народ на словах прибедняться, это у нас в крови.
Перекуп
Ответ на сообщение В случае очередной девальвации рубля к доллару на уровне 23-01-2020 12:24
Ну прекратите уже МЕЧТАТЬ о дешёвой недвижимости. Я это все 10 лет слышу, пока занимаюсь недвижимостью. В 2015 многие писаки на форумах уверяли, что недвижимость просто рухнет в 2 раза. Кто-то всё недвижимость к $ пытается привязывать и говорить, вот видите, как сильно цена упала). Я как вкладывал всё в недвижимость, так и вкладываю, с 2009 года пока в минусе не был, и неплохо заработал за 10 лет, пока писаки пишут, как недвижимость в цене упадёт).
Перекуп
23-01-2020 12:39
Но уже поезд уходит в даль, даже последнего вагона не видно. Ценник на покупку квартир на этапе котлован сильно подняли, и после сдачи хороших сумм уже не прибавишь, на некоторые получается прибавить смешные 150 тысяч и это за 1-1.5 года ожидания, есть пока ещё квартиры, где можно прибавить 200-300 тысяч, но это скорее предельная сумма и таких квартир мало. В 20-21 году смысла инвестировать в жильё на котловане для перепродажи не будет. Ну вот вам пример: жк "Прометей" от Шэлдома, который начали строить в начале лета 19 года, изначальный ценник от 2.4 млн за однушку 43 м, ну и за сколько её купят после сдачи в конце 20 года? За 2.7-2.9? Я думаю именно такой ценник поставят продавцы. Но это цена готовой двушки в домах рядом. А в этой однушке ещё ремонт делать на 600-800 тысяч, с ремонтом она встанет в 3.5 млн, а это уже многовато для однушки на сегодня для Саратова.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение Ну прекратите уже МЕЧТАТЬ о дешёвой недвижимости. Я это все 23-01-2020 12:41
Вы внимательно прочитайте, речь идёт не о росте или снижении цен на недвижимость, а что влияет на её спрос при продаже: %-ые ставки, девальвация, демография.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение Но уже поезд уходит в даль, даже последнего вагона не 23-01-2020 12:48
Как раз Минстрой при введении новых правил по эскроу-счетам в сравнении с 214 часть маржи перейдёт при покупке с котлована, это проценты к банку для финансирования проектов застройщиков.

Отредактировано Д. 23-01-2020, 12:55
Инвестор
Ответ на сообщение Вы в самом деле считаете, что стройки остановятся, 23-01-2020 13:36
Вы в самом деле считаете, что стройки остановятся, застройщики перестанут строить и как дальше они будут существовать, им нужны объёмы. В этом никто не заинтересован, ни застройщики, ни банки. Вам уже здесь отвечали на тот рост в ЖК и это имеется по мере этапов строительства и это всегда было. Возможно появятся более интересные ЖК и на начальном этапе строительства даже по более высоким ценам спрос покупателя именно возникнет там. Вот никакого спроса нет на ветхое жилье, хрущёвки даже по низкой цене, т.к. в плане содержания и нормам оно не отвечает современным стандартам и это в условиях пониженного спроса и низкой демографии.
Часть Застройщиков вообще свернет бизнес, останутся кто работает на Переселенцев под бюджетные деньги, они достаточно заработали на поколения вперед.
Макс
23-01-2020 13:56
Сворачивание уже идет полным ходом - новые земельные участки и объекты мало кто берет... достраивают имеющиеся...
макс
Ответ на сообщение В случае очередной девальвации рубля к доллару на уровне 23-01-2020 13:59
посмотрим... в 14 году все распродали все и не найдешь объект было)
макс
Ответ на сообщение Ну прекратите уже МЕЧТАТЬ о дешёвой недвижимости. Я это все 23-01-2020 14:01
все верно, пока город подпитывается областью и деревнями, все будет норм, коррекция рынка уже есть - новых объектов крайне мало.
Так то
Ответ на сообщение В случае очередной девальвации рубля к доллару на уровне 23-01-2020 14:38
а отдавать за сколько возьмут
Сколько в 15 году об этом писали, но увы.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение посмотрим... в 14 году все распродали все и не найдешь 23-01-2020 20:24
Я рассматриваю варианты переезда в другой регион, т.е. в продаже и покупать точно не в Саратове.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение Часть Застройщиков вообще свернет бизнес, останутся кто 23-01-2020 20:34
Тогда это приведёт к застою в строительной отрасли, а это приведёт к очередной волне безработицы сотрудников в данных организациях, повлечёт снижение спроса в строительных гипермаркетах и т.д. В итоге мы с вами получим стремительно ветшающий жилой фонд без замещения новостройками с высокими недоступными ценами. Как раз все участники рынка пострадают как инвесторы из-за отсутствия предложения новостроек, часть застройщиков покинут рынок из-за снижения объёмов строительства, покупатели будут довольствоваться тем, что есть без шансов улучшения жилищных условий.

Отредактировано Д. 23-01-2020, 20:43
Внимание
23-01-2020 21:59
Володин: ... за счет инвестпроектов получилось решить проблему еще 15 домов. В этом году остается достаточно большое число домов, требующих поддержки. Если не в этом году, то в следующем году можем проблему решить. Но что пугает. У нас появились еще три дома. И специалисты говорят, что появятся еще.
Будьте внимательны при покупке квартиры в стройке.
Хе хе
Ответ на сообщение Тогда это приведёт к застою в строительной отрасли, а это 23-01-2020 22:24
В итоге мы с вами получим стремительно ветшающий жилой фонд без замещения новостройками.
С чего это вдруг начнется быстрое обветшание? Сталинки до сих пор стоят и многих переживут. Так и говорите - я продаю новострой, а его никто покупать не хочет.
Честно
Ответ на сообщение С чего это вдруг начнется быстрое обветшание? Сталинки до 23-01-2020 22:40
А сталинки и хрущи и прочий СЖФ 30+ покупают дурачки.
Местный
Ответ на сообщение А сталинки и хрущи и прочий СЖФ 30+ покупают дурачки. 23-01-2020 23:05
Я хрущевку продал молодой паре примерно 23-25 лет. На что были деньги, то и купили. Без ипотек, долгов, лишних понтов.
Гость *
Ответ на сообщение А сталинки и хрущи и прочий СЖФ 30+ покупают дурачки. 23-01-2020 23:06
А сталинки и хрущи и прочий СЖФ 30+ покупают дурачки.
Так все перекупы говорят про тех, кто у них не купил. А на самом деле они сами сглупили...
Думаю
Ответ на сообщение Володин: ... за счет инвестпроектов получилось решить 23-01-2020 23:11
Главные на выход, кто не закладывает новых строек. Достраивать не на что.
Вопрос
Ответ на сообщение Так все перекупы говорят про тех, кто у них не купил. А на 23-01-2020 23:13
сглупили
Каким образом? С теми кто покупает 30+, понятно - серьезный ремонт, дешевеющие метры и т.п.
Guest
Ответ на сообщение В случае очередной девальвации рубля к доллару на уровне 23-01-2020 23:40
В случае очередной девальвации рубля к доллару на уровне 100-125 и падения фондовых рынков снова повысит ставку ЦБ, а через полгода вы свою недвижимость будете не продавать, а отдавать за сколько возьмут учитывая ликвидность особенно в Саратове. До этого уже отвечал, сейчас при низком спросе и понижающемся вводе новостроек из-за перехода на эскроу-счета поддерживается за счёт понижающейся ставки ЦБ. Но в то же время при данных ставках имеет место рост цен как на новостройки в большей степени и в меньшей на вторичный жилфонд. Вот в данный момент покупателей низкая %-ая ставка стимулирует тратить на что-либо или оформлять ипотеку для улучшения жилищных условий.
Слишком много "если", слишком много предположений и прогнозов. Да и проходили уже через это, пусть не так жестко, но проходили. И за бесценок квартиры никто все равно не отдавал.
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение С чего это вдруг начнется быстрое обветшание? Сталинки до 23-01-2020 23:50
В продаже квартира в панельном 9-этажном доме 90-серии, есть свои минусы (низкая шумоизоляция) и плюсы (планировки, доступнее при отделке в ремонте). Основные проблемы такого жилого фонда это повышенное содержание (нет возможности учёта не по нормативу на отопление), низкое обслуживание ТСЖ, УК (возможно у других лучше), стихийные парковки авто без выделения мест стоянки. Согласен можно применить термин ностальгия о сталинских домах и домах 80-90 г.г. в плане качества капитального строительства и сам не сторонник высотных домов от 19 этажей и выше, но сейчас необходимо делать выбор приобретать такое же или смотреть в сторону новостроек.

Отредактировано Д. 24-01-2020, 00:10
5
Ответ на сообщение В случае очередной девальвации рубля к доллару на уровне 24-01-2020 00:33
Слушайте уважаемый, в 1998 году доллар вырос к рублю в 5 раз и недвижимость упала, вы правы, и что случилось дальше? Не в курсе? Ну я вам объясню, начался рост ценника где-то с 2000 г мама не горюй и откуда-то деньги у людей и ипотеку еще знать никто не знал! Что скажете уважаемый прожектор аналитик?)
Влад
24-01-2020 01:49
В начале 2000-х не было так много новостроек, в целом был дефицит жилья, а доходы населения до 2008 года тоже неплохо так расти начали, поэтому цены на жилье росли как на дрожжах, достигнув пика в 2008.
Случайно услышала
24-01-2020 09:19
ЦБ отозвал лицензию у НВК банка, полагаю не мало саратовцев держали там свои сбережения, так как условия были привлекательными, возможно денежки пойдут в недвижимость...
Перекуп
Ответ на сообщение ЦБ отозвал лицензию у НВК банка, полагаю не мало саратовцев 24-01-2020 17:41
Не возможно пойдут, а пойдут, % в банках упали, держать по 4-5% - смысла НОЛЬ! С 1 млн = 50 тысяч ЗА ГОД), это по 4 тысячи в месяц. Слишком много у олигархов завязок с недвижкой и рушить цену на неё они точно не будут! Не зря всё новые и новые поблажки идут для людей в виде материнских капиталов и т.д., думаете Путин по доброте душевной САМ это делает?) Конечно нет, ему говорят, он и делает. Недвижка будет только дорожать и вторичка и первичка. Одно только введение эскроу-счетов чего стоит, это сильно ударило по застройщикам, ни одного нового жк в Саратове во второй половине 19 года! Я думаю и в 20 тоже не будет. Будут достраивать и думать что дальше делать, может нас ждёт слияние 1-2 застройщиков, но строить по одному им очень тяжело будет по новым правилам!
Перекуп
24-01-2020 17:47
Я слышал от некоторых обеспеченных людей в Саратове, что $ может до СОТКИ дойти в 20 году, возможно это и так. Но чтобы разбогатеть на этом купить 1-10 тысяч $ - это мало. С 10 тысяч $ даже если по 40 руб = 400 тысяч руб, на эти деньги сегодня даже новую ладу гранту не купишь), а вкладывать 50, 100 или более тысяч $ могут очень не многие. Так что на мой взгляд лучше недвижка, и не только квартира, но и дача тоже подойдет для вложения. Они тоже растут в цене.
Елена *
Ответ на сообщение Я слышал от некоторых обеспеченных людей в Саратове, что $ 24-01-2020 18:17
Дойдёт доллар до 100 предположим, как в 14 году до 80, представьте какие цены будут, с тех пор доллар упал, а цены нет, если ещё на эти цены наложится, тогда какие квартиры, какая аренда, тогда вообще коллапс. Но тогда ставка ключевая взлетела и депозиты, а сейчас навряд ли такое повторится, получится недвижка вообще копейки будет стоить, потому как нафик не будет нужна за дорого.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 705 706 707 708 709
710
711 712 713 714 715 . . . . . . 717 718 719

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Падение рубля. Запрет доллара. 20-я стр

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 405-я стр

Что сейчас с арендой в Саратове. 27-я стр

Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 5-я стр

УМ-24 надёжность застройщика. 2-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 8-я стр

Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.

ЖБК-3 надёжность застройщика.

Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр

Как в Саратове дела со сдачей квартир посуточно?

Застройщики г. Саратова. 35-я стр

Что можно купить за 3 млн? 2-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Элитное жилье в Саратове.

Переход на эскроу-счёт.

Снижение цен на квартиры в Саратове. 38-я стр

Отмена долевого участия.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в Саратове?

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания. 2-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (256)


ФОРУМ (1096)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб