Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 686 687 688 689 690
691
692 693 694 695 696 . . . . . . 698 699 700

4+
Ответ на сообщение Вы в самом деле думаете когда-нибудь в Центр САРАТОВА может 19-11-2019 18:11
Наш регион достоин таких крупных застройщиков?
Наш регион много чего достоин, и люди наши не хуже москаликов.
Тут все дело в горе-управленцах.
Инвестор
19-11-2019 21:34
Как и планировал, продал квартиру на 100т дороже.
!
Ответ на сообщение Как и планировал, продал квартиру на 100т дороже. 19-11-2019 22:21
И куда вкладывать?
Перекуп
Ответ на сообщение И куда вкладывать? 20-11-2019 00:22
Смотря какая сумма? Я опять в недвижку вложился. Если есть 3 мульта, можно в Сочи однушку 30 кв.м. в стройке взять. В Сочи неплохая маржа за 1 год получается, не меньше 25%. В Саратове и Энгельсе хорошо бы 10-15% и то не со всех объектов. Я вложился в местную недвижку, купил 4 студии по 30 кв.м. и однушку 46 м., сдача 2020 год. Цены большие становятся на котловане, перепродавать после сдачи тяжело. Наверное оставлю я их все для сдачи в аренду?! что-то около 50 тысяч в месяц с аренды будет. Перепродавать на 100-200 тысяч дороже каждую - смысла нет, новые стройки тоже дорожают.
Саратовец
Ответ на сообщение Смотря какая сумма? Я опять в недвижку вложился. Если есть 20-11-2019 00:56
аренда тоже не айс сейчас
Вова

личное сообщение

UN 8848
Ответ на сообщение Смотря какая сумма? Я опять в недвижку вложился. Если есть 20-11-2019 05:05
Я вложился в местную недвижку, купил 4 студии по 30 кв.м. и однушку 46 м., сдача 2020 год.
теперь молиться чтоб сдалось, лотерея, там есть гигантские стройки которые брошены после постройки коробки (жк Фазотрон), и есть большие стройки где у людей уже собственность оформлена и их дом сносят (в центре Адлера в устье реки Херота, на первой линии), хотя впрочем чем Саратов лучше в этом плане... разве что не сносят построенное.
Перекуп
Ответ на сообщение теперь молиться чтоб сдалось, лотерея, там есть гигантские 20-11-2019 09:05
Говорю же, в Сочи есть стройки по ЭСКРОУ счетам, рисков НОЛЬ. Деньги в банке лежат и взять их застройщик может только после подписания акта приёма-передачи квартиры. Влазить в АРА-стройки с непонятной репутацией и схемой конечно же НЕ нужно. Я и здесь квартиры купил только у надежных застройщиков и только по эскроу. Коробки почти готовы, а начали строить в начале года. Жаль, что перепродавать уже смысла нет. Разница в цене минимальная.
Перекуп
Ответ на сообщение аренда тоже не айс сейчас 20-11-2019 09:07
Если с ОДНОЙ квартиры, то да, а если с 5-7 квартир?)
Реалист
20-11-2019 09:35
У меня четыре 1-к квартиры, все сдаются квартирантам, зимой остается чуть больше 40 тр, летом 50 чистыми, если рассматривать как основной доход, то конечно маловато, но когда работаешь + этот доход, то можно потихоньку концы с концами сводить и даже отдыхать два раза в год.
Гость
Ответ на сообщение Если с ОДНОЙ квартиры, то да, а если с 5-7 квартир?) 20-11-2019 09:36
Если с ОДНОЙ квартиры, то да, а если с 5-7 квартир?)
Да хоть с десяти - только беготни еще больше.
1.
Ответ на сообщение У меня четыре 1-к квартиры, все сдаются квартирантам, зимой 20-11-2019 09:46
За отопление не платите?
Нищий перекуп
20-11-2019 11:20
Цены будут падать, цены будут падать и это очень прекрасно. Чем больше жадных застройщиков разорится, тем лучше.
Наталия
Ответ на сообщение Цены будут падать, цены будут падать и это очень прекрасно. 20-11-2019 11:27
Странное у Вас понимание экономических процессов... Обычно, чем меньше предложений на рынке, тем товар дороже.
Перекуп
Ответ на сообщение У меня четыре 1-к квартиры, все сдаются квартирантам, зимой 20-11-2019 11:33
Согласен, тоже хочу выйти на 100 тысяч в месяц и также работаю. Хочется жить, а не выживать.
Перекуп
Ответ на сообщение Да хоть с десяти - только беготни еще больше. 20-11-2019 11:37
Ну так положите в сбербанк под 4% годовых и беготни никакой, правда и дохода тоже. Или вы предлагаете, как делает 80% людей - есть деньги, и давай их тратить на шмотки, айфоны, машины, а потом работать за 25 тысяч рэ в месяц в лучшем случае и отдыхать не на море, а в лучшем случае на местной турбазе?! Спасибо, я лучше сдавать 5 квартир буду, чем слушать "умников" у которых НИЧЕГО нет!)
Перекуп
Ответ на сообщение За отопление не платите? 20-11-2019 11:45
Квартиры для сдачи нужно покупать в новостройках с крышными котельными, и коммуналка будет адекватной, а не огромной, как в старом жилом фонде. В новостройках за однушку в 38 м, за отопление 1300 руб. Если эта однушка в нормальном месте, то сдавать её можно за 13 тысяч + счётчики. Опять же если есть счётчики поквартирные на тепло, то отопление можно регулировать, тепло на улице - убавил, похолодало - прибавил.
Перекуп
Ответ на сообщение Странное у Вас понимание экономических процессов... Обычно, 20-11-2019 11:50
Такие ждуны наперебой писали на форумах в 2014 году, что всё, это конец, недвижка подешевеет в 2 раза), типа владельцы - избавляйтесь быстрее! Ну, сегодня 2019 год, прошло 5 лет, ВСЁ ЖДЁМ СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ на недвижимость, только она что-то растёт и растёт.
123
20-11-2019 11:58
Остужу немного пыл. Недвига и подешевела в 2 раза в валюте. Уже приводили пример однухи за 100 тыс долларов в 2012 г. покупка и за 50 тыс продажа в 2018 г.
Елена *
20-11-2019 12:30
Но, если покупать нечего и бессмысленно практически, и большинство перейдёт на аренду, то логично предположить, что возрастёт конкуренция и сдать будет сложнее, и цена аренды может снизиться. Рынок же тоже будет подстраиваться под сложившуюся ситуацию, тем более депозиты в банке тоже постоянно снижаются. Если раньше продавали и в банк относили на депозит, то теперь, что не продастся пустят в аренду, т.к. выгоднее, хватит ли на всех арендаторов, да ещё по заявленным ценам.
Хе хе
Ответ на сообщение Квартиры для сдачи нужно покупать в новостройках с крышными 20-11-2019 13:12
Квартиры для сдачи нужно покупать в новостройках с крышными котельными, и коммуналка будет адекватной, а не огромной, как в старом жилом фонде. В новостройках за однушку в 38 м, за отопление 1300 руб. Если эта однушка в нормальном месте, то сдавать её можно за 13 тысяч + счётчики. Опять же если есть счётчики поквартирные на тепло, то отопление можно регулировать, тепло на улице - убавил, похолодало - прибавил.
Новостройка не всегда означает адекватную коммуналку - все зависит от управляйки и сколько реально живет в доме. В то же время в однушках 30-33 м в 5 и 9-этажках с нормальными управляющими компаниями и счетчиками тепла суммы за отопление около 1 тысячи в месяц, а иногда и меньше. Сдается с простой чистенькой косметикой в околоцентральных районах за 12-14 и даже дороже. Можно при желании и двушки в хрущевках найти с недорогим отоплением. Сдается на "ура", коммуналка маленькая, налоги низкие.
Вова
Ответ на сообщение Говорю же, в Сочи есть стройки по ЭСКРОУ счетам, рисков 20-11-2019 13:13
Говорю же, в Сочи есть стройки по ЭСКРОУ счетам, рисков НОЛЬ.
так в том то и дело что полно брошенных громадных строек каких-то там москвичей, но если по эскроу, то ладно... хотя вот кто знает, если по эскроу, это также есть вероятность что может не быть достроено, ну в таком случае деньги вернут из банка с эскроу-счета, так вроде это устроено? Но в таком случае все равно теряете свою прибыль в 25% в год на которую надеялись...

и меня вот что еще волнует вопрос (тоже купил в центре Адлера, но я сразу искал только в веденном в эксплуатацию, никаких строек)... Цены прут в Сочи уже лет 10 подряд, под 20% в год, и я вот думаю сколько это может продолжаться, сейчас в центре Сочи и Адлера цены 170 тр/кв.м., риэлторы говорят 200 за метр не за горами, но что-то мне кажется не может так долго стабильно расти, и что сейчас будет спад... но главное, чтоб потом когда решу продавать, прибыль от этой недвижки дала больший результат чем гипотетический депозит в банке, а ведь ее еще продать надо будет. Сорри за сумбур.
Перекуп
Ответ на сообщение Остужу немного пыл. Недвига и подешевела в 2 раза в валюте. 20-11-2019 14:50
для особо одарённых считаю: 2012 год, 100.000$ = 3 млн руб, 2018 год 50.000 = 3.4 млн руб, ну и где убыток в рублях?!
Д.

личное сообщение

UN 37430
Ответ на сообщение Квартиры для сдачи нужно покупать в новостройках с крышными 20-11-2019 15:00
Все не так просто как кажется, приборы учёта на водоснабжение, газ, отопление имеют межповерочный интервал. Цены вас могут удивить, например на отопление от 4500 руб, т.е. в круг под 10000 обойдётся и на водоснабжение чаще.
Инвестор
Ответ на сообщение И куда вкладывать? 20-11-2019 15:18
И куда вкладывать?
Найду куда) Разговаривал с Шелдомом, новых площадок вообще не закладывают, эскроу убивает весь спрос из-за цены, будут достраивать начатые объекты, а что потом, покрыто мраком.
123
20-11-2019 15:32
Просто математика 100 - 50 = 50. Итог - убыток в долларах 50 или 3.2 млн в рублях. Почему надо считать в деньгах (валюте), а не в деревянном (рубле) - практически все импортное в РФ и все в рублях подорожало согласно курса примерно в 2-3 раза (авто например).
Перекуп
Ответ на сообщение Просто математика 100 - 50 = 50. Итог - убыток в долларах 20-11-2019 16:38
Мне глубоко параллельно на этот $, я не увеличиваю одно место на этот $. Я в России живу и пользуюсь рублями. Валюта нужна только для обмена на валюту страны, куда ты едешь. А так внутри России ни $ ни € НЕ нужны никому, нет есть некоторые, которые 3-5-7 тысяч $ под подушкой дома держат, хотят подняться на этом), но я к их числу вообще не отношусь.
ГОСТЬ
Ответ на сообщение Найду куда) Разговаривал с Шелдомом, новых площадок вообще 20-11-2019 18:59
Вам самый главный сказал? это?
Антон

личное сообщение

UN 11274
Ответ на сообщение Вам самый главный сказал? это? 20-11-2019 19:27
Да. Так и есть.
Антон

личное сообщение

UN 11274
Ответ на сообщение Цены будут падать, цены будут падать и это очень прекрасно. 20-11-2019 19:28
Цены будут падать, цены будут падать и это очень прекрасно. Чем больше жадных застройщиков разорится, тем лучше.
Чем больше разорится тем конечно же больше вырастет цена. Спорить с этим бессмысленно.
Саймон
20-11-2019 20:21
Если жмет карман 850 т.р., что купить, однушку, машину, или валюту?
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 686 687 688 689 690
691
692 693 694 695 696 . . . . . . 698 699 700

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Падение рубля. Запрет доллара. 19-я стр

Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.

УМ-24 надёжность застройщика.

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 393-я стр

Что сейчас с арендой в Саратове. 22-я стр

Как в Саратове дела со сдачей квартир посуточно?

Застройщики г. Саратова. 35-я стр

Что можно купить за 3 млн? 2-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Элитное жилье в Саратове.

Переход на эскроу-счёт.

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр

ЖБК-3 надёжность застройщика.

Снижение цен на квартиры в Саратове. 38-я стр

Отмена долевого участия.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в Саратове?

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания. 2-я стр

Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (253)


ФОРУМ (1089)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб