Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление









ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 [66] 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 . . . . . . 545 546 547

123
01-11-2013 22:35
8 совсем мало, да и квартиру жалко
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение 8 совсем мало, да и квартиру жалко 01-11-2013 23:46
попробуйте за 10000р
Гость
Ответ на сообщение А с чего вы взяли, что она приличная? Она с еврорементом, 01-11-2013 23:52
А с чего вы взяли, что она приличная? Она с еврорементом, но за 1,5 млн не могли продать 3 месяца (со слов риелтора). Отгадайте почему? Рекламировали здесь. И в Квартирах Саратова. Вот кстати "Студия 42 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома
А какой вообще был смысл во всем этом? Свои 1,5 млн вы спокойно могли положить под 12%  и получать 15 тыс в месяц не вставая с дивана. И при необходимости всегда могли вывести средства. А хрущобу на первом этаже можно продавать до второго пришествия.
елена
Ответ на сообщение А какой вообще был смысл во всем этом? Свои 1,5 млн вы 02-11-2013 20:39
Во-первых, Архипелаг все-таки не хрущоба. Во-вторых, 12%  давали год и под неудобные условия. Быстрее первый этаж продать, чем деньги с процентами забрать, если что. Сейчас ставки упали очень резко, а арендная плата будет скорее всего расти. В-третьих, недвижимость позволяет получать дешевые кредиты для бизнеса, если что. То есть можно взять ипотеку под свою квартиру под относительно небольшой процент, что гораздо выгоднее чем брать коммерческий кредит под бОльший процент и одновременно декларировать бизнес, что проблематично, так как от налогов все пытаются уходить, уменьшая прибыль. А так как я покупаю первый или последний этаж, я всегда покупаю намного дешевле, а сдаю как все. Поэтому доходность выше. И есть другие плюсы.
,,,
Ответ на сообщение шелдом цены повысил или нет? или это опять маркетинговый 02-11-2013 23:07
шелдом цены повысил или нет? или это опять маркетинговый ход типа..
На Лазурный,теперь все дома(1я и 2я очередь) сравняли в цене.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Во-первых, Архипелаг все-таки не хрущоба. Во-вторых, 03-11-2013 13:59
12% давали год и под неудобные условия.
8 месяцев назад зафиксил несколько 12,01%  + капа, отзывной!, до несниж. остатка (30т.р., 1т.$), без потери % . Чем он НЕ удобен? Сейчас там 11,25%  и $/е 5.75% . Месяц назад было предложение под 12% , но на 1 месяц. Те кто зафиксил пятилетние в 08-09 годах до сих пор имеют 18%  в рублях и 13%  в $. 26.08.09 г в Трасте у меня был вклад под 12.25%  в $!!!, и 11,25%  в евро. Сравнивал доходность пассивных инвестиций на протяжении последних 9 лет. Котлован, аренда, депозит.
Гость
Ответ на сообщение 8 месяцев назад зафиксил несколько 12,01%  + капа, 03-11-2013 14:57
Какие итоги сравнений? Всегда побеждает вклад?
777
Ответ на сообщение 8 месяцев назад зафиксил несколько 12,01%  + капа, 03-11-2013 15:10
Сравнивал доходность пассивных инвестиций на протяжении последних 9 лет. Котлован, аренда, депозит.
Да, тоже интересно. Ваш вывод какой?
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Какие итоги сравнений? Всегда побеждает вклад? 03-11-2013 15:48
Какие итоги сравнений?
Выводы на 10 страницах перед этой. И в соседней теме. Ни кого не агитирую бежать в банк, особенно после падения ставок. Зафиксировать хорошие предложения, при их появлении, почему нет? Падение ставок связываю с избытком ликвидности (дешевых денег) у банков. Им тупо некуда вкладывать деньги. Пипал закредитован и все меньше желающих брать деньги под немеренный процент. Считаю,что бум кредитования проходит, а с ним и время сверх доходов для банков. Кредит не брал ни разу. Ипотека под 12%  и вклад под 12% , что это как не социальная нагрузка для банков.
куда?
03-11-2013 15:55
как можно зафиксировать вклад? допустим имеется 12% ный вклад сроком на год, как можно его зафиксировать на большее время?
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение как можно зафиксировать вклад? допустим имеется 03-11-2013 16:13
Ликбез читать не буду. Баки.ру. и проф. форумы в помощь. Наберите хотя бы "лесенка вкладов".

Отредактировано енот 03-11-2013, 16:17
куда?
03-11-2013 17:19
читал, извращённая шняга для маньяков .
елена
Ответ на сообщение 8 месяцев назад зафиксил несколько 12,01%  + капа, 03-11-2013 22:51
Наверное я не умею фиксировать вклады. Каждый специалист в своем. 12%  меня все-таки не привлекают. А 18 было бы отлично. Но сейчас такого нет. Хотя с другой стороны те квартиры, которые с умом покупали в 2009 году и сдавали с того времени, принесли владельцам неменьший доход. Лично я тогда купила однокомнатную в хрущевке в самом центре за 1080 тыс руб. Сейчас такая стоит минимум 1500. Плюс доход от сдачи 15тр /месяц. Итого 15*12*4+400 = 1120 тыс руб дохода минус 1*12*4 = 48 тр квартплата, из ремонта за 4 года обои пришлось перекрасить 5 тр. Итого 100%  за 4 года. Не знаю как часто начисляют там по вкладам проценты, поэтому сравнить точно не могу, но цифры сопоставимые. Знакомый за 640тр в том же 2009 купил хрущевку на Саратов 3, сдавал сначала по 6,5, дальше больше, теперь уже 8,5 сдает. Квартира такая сейчас 1млн точно стоит, а может и больше. ИТого 7*12*4+360 = 696 квартплата 48тр, ремонт не делал вообще. Те же 100%  за 4 года. Сейчас конечно такого роста цен на квартиры не будет, но и вклады уже не те. А зарабатывать надо там, где ты профи.
елена
Ответ на сообщение 8 месяцев назад зафиксил несколько 12,01%  + капа, 03-11-2013 22:54
Сравнивал доходность пассивных инвестиций на протяжении последних 9 лет. Котлован, аренда, депозит.
Я правда этим только 4 года занимаюсь, еще в кризис не попадала, но у меня пока на протяжении всех 4 лет и котлован и аренда выгоднее чем вклад. Тьфу-тьфу, конечно.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Наверное я не умею фиксировать вклады. Каждый специалист в 04-11-2013 05:47
Елена, действительно каждому свое.Я вот помню в 2009 г. кому кризис, а Семену Аркадьевичу хорошо.Цены были очень прекрасные по новострою (дальше и вторичка подтянулась). В 6 мкр. у Писного за 700 т.р. полногабаритная однушка, с соцремонтом 40 метровая. В 2012 за 1,2 улетали как пирожки.Вот тебе 0,5 за 2 года.Красота.
Гость
04-11-2013 06:55
да.... ставки по вкладам упали.....
были от 10,5-до 11,5%  на полгода.
в октябре, Я положил в Банк Западный на полгода под 10,35%  с капитализацией и снятием в любой момент без потери процентов всей суммы (неснижаемый остаток всего 1 тыс. руб не считаю).
кто может в Саратове лучше предложить на данный момент с учётом снятия минимум 90%  суммы без потери % ???
Lixey
04-11-2013 07:16
все-равно, если не считать микрокредитов, объем кредитования уменьшается. Закредитованность населения растет меньшими темпами. Даже наше в основном финансово малогоамотное население поняло, что кредиты еще и возвращать надо. Причем с процентами.
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Наверное я не умею фиксировать вклады. Каждый специалист в 04-11-2013 09:13
Елена, Вы молодец купили на низах, но СЕГОДНЯ не 2009, скорее аналог 2007 или 2006 (как царь захочет). Или впереди только рост?
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение Наверное я не умею фиксировать вклады. Каждый специалист в 04-11-2013 09:40
Хрущ за лям - полтора, с ремонтом на 5 тыс. в 2009 - 2013, сдать (еще и без простоя)за 15 000 - фэнтези.

Драмтеатр Университетская-Слонова

Сдам квартиру
1-к квартира 30 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома

хорошее состояние,мебель,стол,диван,холодильник,тв.Риэлтр,оплата после заключения договора. Елена 8000+свет.

Сдам квартиру
1-к квартира 47 м² на 2 этаже 10-этажного кирпичного дома

Сдам 2 к.кв. ул. Рахова/Гоголя. Кировский район. в Хорошем состоянии. Чистая, уютная квартира, укомплектованная всей мебелью и техникой. Машинка автомат в наличии. Желательно семью. 9000.

Александр (частно лицо) Вольская 63/69

Сдам квартиру
1-к квартира 36 м² на 4 этаже 10-этажного кирпичного дома

Однокомнатная квартира во Фрунзенском р-не, хорошее состояние, присутствует мебель, машинка. Для благополучной семьи. 9000.

Отредактировано енот 04-11-2013, 09:42
11
Ответ на сообщение Хрущ за лям - полтора, с ремонтом на 5 тыс. в 2009 - 2013, 04-11-2013 11:26
в солнечном улетают квартиры за 9 тыс вмес я сам сдаю
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение Хрущ за лям - полтора, с ремонтом на 5 тыс. в 2009 - 2013, 04-11-2013 11:37
это левые объявы,чтобы клиента заманить
Андрею А
Ответ на сообщение это левые объявы,чтобы клиента заманить 04-11-2013 12:43
интересно, в березках сдать реально? однушку)
елена
Ответ на сообщение Хрущ за лям - полтора, с ремонтом на 5 тыс. в 2009 - 2013, 04-11-2013 13:18
Енот, ваша ошибка в том, что вы мониторите рынок недвижимости по объявлениям. Вам 10 человек уже здесь сказали, что цены другие могут быть и вполне реально. Никакое не фэнтези. Более того, я не удивлюсь, что на Вольской реально сдают за 9 тр. Вы просто не понимаете, как это действует. И не поймете, пока не окунетесь в это лично. И действует так: (цен во всем городе не знаю,поэтому буду говорить только об известных районах) Сама сдаю в центре, цены знаю отлично. Квартиру с "евроремонтом по-русски" площадью 31-35 метров абсолютно реально сдавать за 15-17тр. Здесь даже про 18 писали, и я верю. Без ремонта можно сдавать за 10-12 без проблем. Мои соседи по даче до недавнего времени сдавали за 8. Когда я им сказала, что они занимаются благотворительностью, то они просто повысили арендную плату до 10тр. Жилец даже торговаться не стал, стыдно наверное было. Так что цены и 8 и 16 тр могут быть абсолютно реальными. А сколько объявлений завлекающего характера, я вообще уже молчу. И так везде. Так случилось, что у меня есть 2 знакомых, сдающих квартиры на Пролетарке. Только одни в деньгах особенно не нуждаются, квартира типа ждет сына. А вторая одинокая женщина с ребенком. Так одинокая уже год сдает квартиру за 9,5 тр, а ненуждающиеся до сих пор за 8,5. Хотя ремонт у них даже лучше, и мебель поцивильней. Просто одни ставят целью заработать, а другие нет.
елена
Ответ на сообщение Хрущ за лям - полтора, с ремонтом на 5 тыс. в 2009 - 2013, 04-11-2013 13:20
с ремонтом на 5 тыс
Вы не поняли, ремонт был нормальный изначально. За 4 года только обои в комнате поизносились. Я их покрасила - потратила 5тр. Теперь еще 4 года не буду вкладывать.
Палыч
04-11-2013 13:33
Как тут посмотришь, столько богатых, квартиры своим новорожденным уже напокупали. Про какой кризис может быть речь?
елена
Ответ на сообщение Елена, Вы молодец купили на низах, но СЕГОДНЯ не 2009, 04-11-2013 13:35
Или впереди только рост?
Такого роста не будет, но и ставки сейчас уже не 12% . При экономическом росте и ставки больше, и от котлована (как вы его называете) можно по 50% годовых получать. А при спаде ни того, ни другого. Ладно я по новострою не очень большой опыт имею (с 2010 года), но есть же такие как СА. Человек никогда не будет вкладывать в который раз в "котлован", если он приносит меньше, чем вклад. Дураку на это денег не хватит, а умный считать умеет.
У меня есть знакомый, который торгует на фондовом рынке. Вот это моя мечта. Человеку чуть за 30. Сам из Саратова, голытьба голытьбой в прошлом, но умный. Закончил физтех, несколько лет поработал в банке (!). Теперь только торгует. 100% . Причем я не знаю, на российском рынке или нет. Купил отличную квартиру в центре Москвы, дачу. Теперь вообще гражданин мира. Путешествует месяцами. Просто мы с вами не умеем этим делом заниматься, а он умеет. А по-вашему, Енот, получается, если вы найдете человека (ряд людей), которые прогорели или не заработали на фондовом рынке, то миллионы на фондовом рынке - это фантастика.
елена
Ответ на сообщение Как тут посмотришь, столько богатых, квартиры своим 04-11-2013 13:38
Если вы про моего знакомого, то сыну 23. Просто он предпочитает с мамой жить. А той, которая одиночка, квартира от бабки досталась. А свою она в ипотеку брала еще до рождения дочки, причем уже была беременная. Боялась, что в банке живот небольшой заметят. Вот такие случаи бывают.
енот

личное сообщение

UN 18789
04-11-2013 15:00
Наверное я глуп, туп, слеп, забыл, или чего то не знаю, или живу в другом городе. Кто то еще из постоянных посетителей считает, что хрущ за лям в 2009 реально было сдать за 15 т.р., и сдавать без простоя за 15 т. р. всю дорогу??? "Окунетесь в это сам", окунулся в 2004, сейчас один объект зашортил, два сдаю, верней занимаюсь "благотворительностью"- по Вашему.

Отредактировано енот 04-11-2013, 15:28
888
04-11-2013 15:17
тему пора переименовывать...назвать НЕ "Когда рухнут цены"..., а просто и незатейливо "Советы гуру Елены"...
еще может Елена поделится своими личными достижениями??? Все затаили дыхание))))))))))))
енот

личное сообщение

UN 18789
Ответ на сообщение это левые объявы,чтобы клиента заманить 04-11-2013 15:51
это левые объявы,чтобы клиента заманить
Не пожалел денег прозвонил одну улицу. Хотя выходной и половина не взяли трубки. По Вольской ДЕВЯТИэтажки от низа и до... Двушки от 13, однухи от 10. Готов назначить встречу страждущим и поучаствовать в качестве посредника за долю малую.

Отредактировано енот 04-11-2013, 15:53
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 [66] 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (226)


ФОРУМ (1040)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб