Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 621 622 623 624 625
626
627 628 629 630 631 . . . . . . 635 636 637

Антон
Ответ на сообщение Про проектное финансирование читали? Специально не буду 19-03-2019 06:50
Конечно не будете, потому что Вы их не знаете.
!
19-03-2019 08:07
Саратов ждет яма в строительстве и метр первички уйдет в дефицит : здесь (Рынок жилищного строительства в Саратове может окончательно рухнуть. К такому результату планомерно ведет сложившаяся бюрократическая ситуация вокруг механизма распределения земли под застройку. По привычным серым схемам раздавать земли не позволяет прокуратура, а общепризнанная практика продажи участков через аукционы в Саратове не работает.)
Продавец
19-03-2019 09:55
Заглохнет первичка, пойдет вторичка
кстати, как там с продажами в Солнечном, давно им не занимался?
Человек
Ответ на сообщение Саратов ждет яма в строительстве и метр первички уйдет в 19-03-2019 11:22
Саратов ждет яма в строительстве и метр первички уйдет в дефицит
"В Москве этот механизм понятен: людям либо предлагают обмен «метр на метр», либо сразу оговаривается рыночная цена. У нас такого нет, и собственник может потребовать сколько угодно денег. Часто бывает, что цены несопоставимы."

Что это значит? Вроде как стоимость участков берется от кадастровой стоимости.
В. Н.
Ответ на сообщение Заглохнет первичка, пойдет вторичка кстати, как там с 21-03-2019 13:38
первичка не заглохнет, полученные разрешения будут реализованы... как будут проданы эти квадраты - вопрос
Mars
Ответ на сообщение первичка не заглохнет, полученные разрешения будут 21-03-2019 15:38
как будут проданы эти квадраты
Да с продажами у застройщиков все нормально. Из сильно ужавшегося рынка новостроя не так уж много ликвидных квартир остается. Чувствуется реально нехватка площадок.
!
Ответ на сообщение первичка не заглохнет, полученные разрешения будут 21-03-2019 16:42
Разрешения это ничто, а БАНК это все! И ему решать быть или не быть. Общественная значимость строителя будет таить как снег сейчас. Ему уже сейчас надо пересматривать всю технологию строительства: общий план - архитектура - внутренняя планировка. А мягко выражаясь чудачество - 20-ти этажки на 3 ж.у., 2 пр-ка. - не пролезет. 6-8 эт. и чем меньше перегородок, темь быстрей. Время - деньги.
В. Н.
Ответ на сообщение Разрешения это ничто, а БАНК это все! И ему решать быть или 21-03-2019 19:15
из любой почти "разрешилки" можно получить неплохую выгоду продавая по 17-20 р\квм... зачем отказываться?.. что значит "банк это всё?"... вложил 10 продал по 17.. "общий план - архитектура - внутренняя планировка. А мягко выражаясь чудачество - 20-ти этажки на 3 ж.у., 2 пр-ка. - не пролезет. 6-8 эт. и чем меньше перегородок, темь быстрей." это вообще бред. Время - деньги это ДА!... ИМЕННО ДЕНЬГИ!
В. Н.
Ответ на сообщение Да с продажами у застройщиков все нормально. Из сильно 21-03-2019 19:19
ликвидных с точки зрения "перекупа" сейчас просто нет
Mars
Ответ на сообщение ликвидных с точки зрения "перекупа" сейчас просто нет 21-03-2019 20:40
с точки зрения "перекупа"
Абсолютно с Вами согласен, для перекупа сейчас интересных вариантов нет вообще. Даже с 15% доходностью сейчас нет вариантов (Заводской не учитываю). С 10% маржой проще на депозит под 8.3% положить и не париться.
В. Н.
21-03-2019 22:10
завчик (та поляна за "мега", где был авиазавод и окрестности ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ МЕСТО) сугубо на мой взгляд, но смотреть нужно очень внимательно...
Антон
21-03-2019 22:58
Вы просто уж слишком ленивые.
Mars
Ответ на сообщение завчик (та поляна за "мега", где был авиазавод и 22-03-2019 00:26
ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ МЕСТО
Опять соглашусь, место путевое. Недаром там перекупы постоянно отоваривались, но данный момент в Комфортном уже норм вариантов нет, в Авиаторе тоже, есть в переселении за 1.17-1.2 и ждать до сентября 20-го, что тоже мало интересно. Вообще цены Переселения там не для перекупов, если только брать для себя.
Инвестор
22-03-2019 01:48
Да есть интересные варианты и в заводском и в центре, только цены становятся на стадии начала строительства выше и уже выгода пропадает. А вкладываться и рисковать ради 150-200 тысяч за 2 года, смысла не имеет. В центре побольше выгода, но и сразу отвалить нужно приличную сумму. В общем время инвесторов в недвижку закончилось, остались какие-то крошки, которые ещё можно рискнуть и ухватить в последний раз. Посмотрим, что будет в конце этого года и в 2020 со всем этим строительством. От человека, который вхож к застройщикам слышал, что многие свернутся, мало кто захочет взять кредит в банке под %, построить и продавать 1-2 года, потому что и цены тоже нужно будет повышать на 15-20%, а у людей и так с деньгами не очень, многие в ипотеку покупают. Мои друзья и я пока решили не дёргаться с вложениями, что есть будем сдавать и ждать.
Ивестору
Ответ на сообщение Да есть интересные варианты и в заводском и в центре, 22-03-2019 22:15
ВЫ же берете там куда другим вход заказан! что-то не вяжется с вашими крайними рассуждениями!
Мечтаю о Солнечном
Ответ на сообщение завчик (та поляна за "мега", где был авиазавод и 22-03-2019 22:32
Нормальные люди без денег, а без денег сейчас почти все, берут квартиры в Солнечном. Там школы и садики новые. Детей из центра туда возят. Инфраструктура Лента, магнит, Хеппи мол рядом, бульвары. Дворы просторные, дороги новые, все новое, не то что в центре.
57
22-03-2019 23:55
Как-то был давно в 6-микрорайоне Солнечного. Очень понравилось, как будто в другом городе находишься.
Житель
Ответ на сообщение Нормальные люди без денег, а без денег сейчас почти все, 23-03-2019 00:06
Нормальные люди без денег, а без денег сейчас почти все, берут квартиры в Солнечном. Там школы и садики новые. Детей из центра туда возят. Инфраструктура Лента, магнит, Хеппи мол рядом, бульвары. Дворы просторные, дороги новые, все новое, не то что в центре.
Не надо такого дешевого пиара, себе оставьте.
Еще огородную и другие поля прорекламируйте.
Совсем покупателей нет на солнечный...
Инвестор
Ответ на сообщение Нормальные люди без денег, а без денег сейчас почти все, 23-03-2019 08:01
Знакомый купил квартиру 3 года назад в Сочи, родители живут у крытого рынка. Плачет и хочет вылезти с этого солнечного! Утром до работы больше часа едет, вечером у родителей сидит после работы до 8-9 вечера, ждёт пока пробка в солнечный меньше станет. Выставлял квартиру за 1,8 млн, никто не покупает. 2 проезд Блинова у него рядом с лентой и новым садиком). Мне и за даром этот солнечный не нужен, через 5 лет люди с ума будут сходить, стоя в 6 утра в пробке, чтобы к 8-9 на работу приехать! И с 5 вечера до 9 вечера будут обратно домой добираться.
Nik
Ответ на сообщение Знакомый купил квартиру 3 года назад в Сочи, родители живут 23-03-2019 10:10
Здравая мысль. И если учесть, что в Москве\Казани власти стали бороться с пробками и подходить к другому решению этого вопроса, то у нас увы перспектив нет. Город как будто специально убивают.
.
Ответ на сообщение Знакомый купил квартиру 3 года назад в Сочи, родители живут 23-03-2019 10:12
Этой зимой уже так и добирались
Филин
27-03-2019 10:04
Подскажите что продажами в Солнечном? двушка, 70м2. Каковы реалии, цены, спрос, может кто в курсе. Реально ли без посредников продать? в риэлторах не вижу никакой пользы, сплошные убытки, как для продавца, так и для покупателя
Гость
Ответ на сообщение Подскажите что продажами в Солнечном? двушка, 70м2. Каковы 27-03-2019 10:49
Подскажите что продажами в Солнечном? двушка, 70м2. Каковы реалии, цены,
Смотрите сайты. Предложений там не просто много, а очень много. По ценам смотрите сами - чтобы быстрее продать, придется предлагать дешевле, чем другие.
Продавец
27-03-2019 12:21
Поставишь цену дешевле всех, продашь быстро, как все - долго
хе хе
27-03-2019 12:21
В Арбитражный суд Саратовской области подан иск о банкротстве группы компаний "Аркада". Заявление поступило в суд 26 марта от банка "БФГ-Кредит" и пока не принято к рассмотрению. В картотеке суда указано, что финансовое учреждение требует с застройщика 2,2 млрд руб.

Источник: здесь
.
Ответ на сообщение В Арбитражный суд Саратовской области подан иск о 27-03-2019 17:35
Звезда изумрудному
Ох
27-03-2019 20:03
100% цены продолжат расти, предложение начинает сокращаться быстрее чем спрос.
Mars
27-03-2019 21:34
Думаю что действительно у застройщиков наступает пауза. Об этом уже писали давно, т.к с переходом на новую схему долевки многие застройщики первое время не смогут работать, по причине того, что нужно будет повышать цены на обслуживание кредита, но население пока не готово к заметному увеличению цены, доходы остались прежними. Некоторые застройщики уже в прошлом году попытались поднять цену на квадратный метр. Например Лесстр на Топольчанской сейчас продает однушки по 1.3 (39 м2) это 33 за м2, начинал с 31. Это реально дорого для того места. Правда сегодня видел предложение в том месте за 28.7 за м2 и это уже более менее вариант, однако мин 1.27 за просторную однушку с невысокой степенью готовности дома, не кажется заманчивым предложением. Союз на Тархова 29 вообще однушку продает за 1.65 в бетоне! Комментарии, как говорится, излишни.
Вероятно в ближайшее время будет востребована вторичка, возможно конечно будет оживление перед 1 июля в связи с переходом на эскроу, но потом будет тишина, так как все "отоварятся" в первой половине года. Сезонное оживление в ноябре будет, но меньше чем в 18-ом (ИМХО).
Энгельс
Ответ на сообщение Думаю что действительно у застройщиков наступает пауза. Об 27-03-2019 23:06
В энгельсе в самом центре города рядом с тц лазурный строится дом от ск система. Монолитка 19 этажей. Цена там сейчас 39 тыс за метр. Сдача через 9 мес. Говорят после сдачи цена 45 будет.
Как считаете, завышено слишком? И за какую стоимость брать однушку 38 кв
Mars
27-03-2019 23:49
Из "свежего" новостроя много появилось в 11 микрорайоне Солнечного-2 (на карте 2GIS). В кирпичке там 36.5 предлагают по 1.05, за 1 лям можно будет поискать кому интересно. Кронверк тоже начал там строить.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 621 622 623 624 625
626
627 628 629 630 631 . . . . . . 635 636 637

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 367-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 16-я стр

Снижение цен на квартиры в Саратове. 38-я стр

Отмена долевого участия.

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в Саратове?

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания. 2-я стр

Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (244)


ФОРУМ (1078)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб