Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 585 586 587 588 589
590
591 592 593 594 595 . . . . . . 697 698 699

Олег
Ответ на сообщение Этот вопрос не здесь нужно задавать, а в офисе застройщика. 25-11-2018 14:44
этот вопрос нужно задавать именно здесь, не зная таких основных моментов все 589 страниц рассуждений на тему "ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ" пустой звон. Именно на себестоимость нужно накладывать другие факторы - СПРОС и ПРЕДЛОЖЕНИЕ (ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ может и можно будет спрогнозировать на пару лет)
Гость
Ответ на сообщение этот вопрос нужно задавать именно здесь, не зная таких 25-11-2018 17:28
Никто ничего и никому по себестоимости не продает. На ценообразование влияет очень много факторов кроме самой себестоимости, в том числе и количество откатов. Не забываем об экономической ситуации, наличия возможностей у покупателей и множества предложений в разных районах города.
Олег
25-11-2018 18:16
хм... продают КТО КАК МОЖЕТ... обстоятельства знаете ли - спрос (обеспеченный возможностями и т.д.) предложение....
я собственно по себестоимости не рассчитываю (хотя в своё время у кронверка на Блинова (было бы правильнее сказать "у партнёров кронверка") трёшку я купил ОЧЕНЬ НЕДОРОГО:) - проблемы были у кронверка с продажами
Олег
25-11-2018 18:22
шелдом там же, на Блинова, продавал почти в 2 раза дороже, буквально в соседнем доме
Олегу
Ответ на сообщение хм... продают КТО КАК МОЖЕТ... обстоятельства знаете ли - 25-11-2018 18:23
Кронверк - это панелька. Блинова - это Солнечный. Друг мой, панелька в Солнечном мало кому интересна. Поэтому ты и купил ОЧЕНЬ НЕДОРОГО. Другое дело - кирпичный дом в центре. Согласись, цены очень отличаются.
Олегу
Ответ на сообщение шелдом там же, на Блинова, продавал почти в 2 раза дороже, 25-11-2018 18:26
Сравнил
Олег
25-11-2018 18:36
шелдом на Блинова это тот же Солнечный:), та панелька и сейчас стоит 2000000 (куплена была за 1100000)
меня вообще не интересует центр, сейчас есть несколько площадок (интересных на мой взгляд) в районе бывшего авиазавода, в заводском, монолит..... что будет с ценами там я и пытаюсь понять
Олег
25-11-2018 18:41
цена кв м в центре - это вообще цена "понтов" которые может себе позволить житель г Саратова (себестоимость в данном случае в конце списка факторов, влияющих на цену)
Олег
Ответ на сообщение Кронверк - это панелька. Блинова - это Солнечный. Друг мой, 25-11-2018 19:18
кстати, если "панелька в Солнечном мало кому интересна" почему всё что там понастроили застройщики ПЫТАЮТСЯ продать от 25000:)... покупателей ОЧЕНЬ мало, сами жить там будут?:)... или всё же распродавать станут? как считаешь.... с чем сравнивать ситуацию
007
25-11-2018 20:55
Думаю, что себестоимость ниже в 2 и более раз той цены, что сейчас на рынке. Разница это коррупционная составляющая - кормушка для чиновников, проверяющих, разрешающих и тп. и маржа застройщика, которая иногда ниже чем первая составляющая. При этом себестоимость жилья не постоянная цифра - меняется от стоимости материалов, бетон подупал вроде, зарплата не выросла, но электричество, топливо и налоги выросли и с лихвой перекрыли вроде бы снизившуюся себестоимость. Поэтому цена должна упасть у первых двух составляющих, что в начале поста я написал, но сопротивляться будут сильно.
Антон

личное сообщение

UN 11274
Ответ на сообщение шелдом на Блинова это тот же Солнечный:), та панелька и 25-11-2018 22:26
Про какой монолит вы говорите в районе бывшего авиазавода?
Вова
26-11-2018 19:53
Кто бы что не говорил а цены ползут вниз четвертый год подряд и конца этому не видно.
В Саратове - самая большая разница между ценами на "вторичку" и новостройки
здесь
Вопрос
Ответ на сообщение Кто бы что не говорил а цены ползут вниз четвертый год 26-11-2018 20:33
Там как раз в этом году цифры в рост пошли. Или желаемое выдаете за действительное?
Вовочке
Ответ на сообщение Кто бы что не говорил а цены ползут вниз четвертый год 26-11-2018 21:26
Кто бы что не говорил а цены ползут вниз четвертый год подряд и конца этому не видно.
В Саратове - самая большая разница между ценами на "вторичку" и новостройки
здесь
Заголовок впечатляет, ничего не скажешь. Можно подумать разрыв в миллионы.
А прочитаешь статью - и что?

В январе-марте 2018 г стоимость квадратного метра в саратовских новостройках составляла 37,1 тыс. руб., в апреле-июне и июле-сентябре - около 37 тыс. (в 2017-ом - 40,6 тыс., 40,1 тыс., 40,5 тыс.); на "вторичке" - 36 тыс., 36,1 тыс. и 36,7 тыс. (38,6 тыс., 38 тыс. и 38,3 тыс.).

Подробная информация тут: здесь
Олег
27-11-2018 10:03
и сколько метров продалось по 37? продавать то их продают, да кто их купит;)
Олег
Ответ на сообщение Заголовок впечатляет, ничего не скажешь. Можно подумать 27-11-2018 10:10
Гость без номера, да уж с арифметикой не дружат. Вообще похоже даже не знали о чем пишут.

Более полная информация: здесь В Саратове - самая большая разница между ценами на "вторичку" и новостройки
Вова
27-11-2018 13:57
Смысл в том что в 2017 стоило - 40,5р/м, 38,5р/м а в 2018 - 37р/м и 36р/м соответственно.
Lom
27-11-2018 21:33
Смотрел аналитику на домофонд, почти во всех городах, годовой прирост в цене за м2 (примерно 90% всех городов), прирост конечно символический, в среднем 2-3%, но рост идет.
сосед
28-11-2018 04:09
вечером потратил лишние 15 минут на объекте, посчитал сколько реально заселённых квартир в сданном 2 года назад доме эконом класса в центре города. Условно 2 подъезда 160 квартир, заселено от силы 50 квартир.
Мне интересно - в продаже у этого дома от силы 15 квартир. А что ждут те у кого оставшиеся 2\3 квартир в этом доме?
1. что начнётся рост цены кв м
2. ждут когда подрастут внуки?
3. ****

какие у Вас будут версии мотивации держателей квартир?
?!
Ответ на сообщение вечером потратил лишние 15 минут на объекте, посчитал 28-11-2018 08:27
Это инерция. Банальная житейская инерция. «я раньше зарабатывал на перепродаже, значит и... ну не сейчас а чуть позже, через год два три... нужное подчеркнуть, заработаю». Это субъективный фактор. А объективный - в нашей примитивной экономике попросту не куда вкладывать деньги. Хоть какие ни будь... хоть 100 т рублей хоть 10-100 миллионов. Тупо либо потребление - то есть в песок либо в бетон, на старость банально некуда спрятать - вот и пользуется народ одним двумя подручными инструментами (второй сбер)
Думаю
Ответ на сообщение Это инерция. Банальная житейская инерция. «я раньше 28-11-2018 08:58
А вы не можете себе позволить прикупить лишнюю квартирку для внуков, вот и исходите желчью.
007
28-11-2018 09:00
На старость не в рублях и не в РФ, если есть нормальная цифра и есть что сохранять
Олег
Ответ на сообщение А вы не можете себе позволить прикупить лишнюю квартирку 28-11-2018 09:09
купил, перевёл в нежилое, сделал отдельный вход, сдаю, хватает и мне и внукам перепадает:)
?!
Ответ на сообщение А вы не можете себе позволить прикупить лишнюю квартирку 28-11-2018 09:19
Вот яркий пример примитивного мышления - когда не в состоянии мыслить абстрактно. Сразу все на свой счёт!
Олег
Ответ на сообщение Вот яркий пример примитивного мышления - когда не в 28-11-2018 11:21
Покупка кв за 40000р/м - только в результате абстрактных размышлений... хм... "для внуков"... ок, так мыслить я "не в состоянии", ВЫ ПРАВЫ:)
)
Ответ на сообщение Покупка кв за 40000р/м - только в результате абстрактных 28-11-2018 11:45
для внуков
Поверьте, для внуков не стоит. Они вступают в семейные отношения с другими людьми, и те забирают у них вашу собственность. Я это наблюдаю сплошь и рядом. Лучше живите для себя и как-то помогайте только детям. И то не факт, что и у них не отберут.
Елена
Ответ на сообщение Поверьте, для внуков не стоит. Они вступают в семейные 28-11-2018 11:56
У нас не принято жить для себя, наши люди так не умеют, да и не получается. Поэтому и покупают жильё с запасом, всегда для кого-то, детей, внуков. правнуков итд.
Олег
Ответ на сообщение У нас не принято жить для себя, наши люди так не умеют, да 28-11-2018 12:09
ПРИНЯТО остаться старым, бедным.... с бездомными внуками-маргиналами?.... "У нас не принято"... это у кого?
?!
Ответ на сообщение Покупка кв за 40000р/м - только в результате абстрактных 28-11-2018 12:25
Если бы читали внимательная - то увидели бы что этот пост адресован не вам! )
Наталья
Ответ на сообщение вечером потратил лишние 15 минут на объекте, посчитал 28-11-2018 12:43
Мой дом сдан год назад. Я жду разрешение на перепланировку. пока готовила документы, искала проектную организацию, члена СРО, пока отнесла в архитектуру города, ждала 45 дней. Отказали, новый проект и опять ждать. У разных людей разные причины не жить в приобретённом доме.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 585 586 587 588 589
590
591 592 593 594 595 . . . . . . 697 698 699

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Что сейчас с арендой в Саратове. 22-я стр

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 393-я стр

Мой опыт. Форекс. Акции. Нефть. Золото. Инвестирование.

УМ-24 надёжность застройщика.

Как в Саратове дела со сдачей квартир посуточно?

Застройщики г. Саратова. 35-я стр

Что можно купить за 3 млн? 2-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 18-я стр

Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр

Элитное жилье в Саратове.

Переход на эскроу-счёт.

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 6-я стр

ЖБК-3 надёжность застройщика.

Снижение цен на квартиры в Саратове. 38-я стр

Отмена долевого участия.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно в Саратове?

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания. 2-я стр

Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр










ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (252)


ФОРУМ (1089)



Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб