Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 [42] 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 . . . . . . 567 568 569

Риски
Ответ на сообщение Учитывая реалии саратовского рынка недвижимости - 31-07-2013 19:31
Учитывая реалии саратовского рынка недвижимости - достаточно высокие. Попасть в долгострой-так же риск
Сколько раз у Вас инвестиции закончилось таким образом? Потерей 100% ?
...
31-07-2013 20:33
в 2008 когда шамхалов продавал свою панораму по 50 за Елену просили 120.а так как застройщик с никольским один и тот же представляю сколько они бы сейчас за него зарядили если кто нибудь бы у них брал
Стос
31-07-2013 20:44
Дуэт уже построен и заселен, Никольский стоит пустой, а Елена вообще неизвестно когда сдастся
Елена уже кажись год как заброшенная стоит. Сколько простоит ещё неизвестно. Наверное скоро обманутые дольщики возмущаться начнут. В Никольском за 42 не подниметесь выше пятого этажа. И вообще у них с Еленой наверное одни и те же люди ценообразованием занимаются: чем выше тем дороже. В этом смысле Шелдом более демократичен - все этажи по одной цене.
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
31-07-2013 20:56
Согласен, что 120 для Елены это безумие.Но сейчас адекватный ценник.Никольский однозначно лучше Дуэта, и по качеству постройки и планировки, про местоположение уж молчу.Пусть пока не заселен.А Дуэт-то заселен на 30% .Раскраска Дуэта-это клиника св. Софии.
По -поводу Астэка, во-первых я и Астэк это разные понятия.Да табачка, да Рабочая (кстати не хуже Мичурина), но цены-то 30-32. Тот кто хочет жить в центре-это абсолютно доступная и вменяемая и экономически обоснованная, не завышенная цена. Сдадут его в срок, это репутация недавно вышедшего на Саратовский рынок нового застройщика. ПКФ Астэк-это мощнейшая региональная бизнес-структура, причем со своим производством всех стройматериалов.Они в отличии от шэлдома производят сами все стройматериалы, а не клянчат как шэлдом за свои кв. метры бартером по безумным ценам.
Жду-не дождусь открытия продаж на Б. Казачьей/Университетской - место супер, всякие лазурные, дуэты, статусы рядом не стояли. И еще я слышал у них в проекте еще есть площадки в таком центре, что шэлдому и не снилось.
Кстати предлагали УМ-24 по 40 за метр двуху 66 кв.м., место знаете Чапаева/Сакко и Ванцетти.

Отредактировано Семен Аркадьевич 31-07-2013, 20:59
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
Ответ на сообщение Елена уже кажись год как заброшенная стоит. Сколько 31-07-2013 21:20
Елена уже кажись год как заброшенная стоит. Сколько простоит ещё неизвестно. Наверное скоро обманутые дольщики возмущаться начнут.
Согласен, что долго и нудно.Но потом равных в саратове из многоэтажных домов равных ей не будет 100% .
 = 
31-07-2013 21:31
Когда то снимал в районе Набережной квартиру, до сих пор вспоминаю.Откроешь окно, воздух чистейший, вид оболденный.Были бы деньги обязательно купил квартиру с видом на Волгу, но это мечта.
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
Ответ на сообщение Когда то снимал в районе Набережной квартиру, до сих пор 31-07-2013 21:34
О том и речь.
А тут вдруг зловонная грязная и убитая Мичурина стала вдруг лучше Никольского и Елены.
MV
31-07-2013 22:12
На каком месте Астек по количеству сданых кв.м. в прошлом году?
Самуил
31-07-2013 22:42
Самуил не надо завидовать,сейчас везде купи,да продай.
Как же не завидовать, родной? Вот я музыкант, что мне купить, а что продать? Скрипку, так она не Страдивари. Конечно, завидно. Вы ту про сказочные Елены за 120 тысяч в метр трёте, а мне ипотеку на малосемейку не дают
 = 
Ответ на сообщение О том и речь. А тут вдруг зловонная грязная и убитая 31-07-2013 23:45
Да разве можно сравнивать Мичурку с Набережной.
Сергей

личное сообщение

UN 14565
01-08-2013 00:10
Семён Аркадьевич весьма грамотные вещи говорит для умеющих слышать. Я, пожалуй, поддержу его начинание, хотя с некоторыми моментами не до конца согласен.

1) Шелдом реально переоценён жителями Саратова( говорю как человек, переехавший в Саратов из Подмосковья). Строят они весьма БЮДЖЕТНЫЕ по меркам других городов высотные дома: тонкие стены, отсутствие чернового ремонта вам продают как "элитную свободную планировку", балконы сами стеклят редко, а высота кладки такая, что реально вывалиться из своей квартиры ... добавьте к этому проблемы с Лазурным: укрепляли стены из-за кривовылитого монолита, полное отсутствие придомовой инфроструктуры в данном муравейнике из 5ти 25 этажных домов, ибо расположены слишком тесно и без продуманной парковки( подземной парковки нет). У Шелдома Ямайка весьма хороший объект был для входа, пока цена на него не выросла резко. Так что и у Шелдома можно купить иногда выгодно, но это редкость.

2)правильно говорят про Макаронку(строить будет УМ-24 вроде), Елену, Никольский, дома Астека -что они весьма хорошие объекты для вложений, я бы в список добавил ещё несколько объектов с окраин, но мы ведь речь ведём о центре города.

3)скулёж и нытьё от людей, кто называет перекупов всякими плохими словами - это конечно забавно. Включайте голову, чтобы зарабатывать деньги. Перенимайте опыт у всех, кто может помочь вам советом/помощью. Пускание озлобленности + зависти счастья и денег вам не даст, а лишь больше затянет в социальную матрицу большинства.

Отредактировано Сергей 01-08-2013, 00:11
Наталья
Ответ на сообщение Семён Аркадьевич весьма грамотные вещи говорит для умеющих 01-08-2013 01:28
Сергей! Позвольте узнать, какие это интересные объекты с окраин?
Сергей

личное сообщение

UN 14565
01-08-2013 01:56
Солнечный - Олимп-С 20этажный дом, который только начинают, его будут строить уникальным для Саратова безоголовочным башенным краном( это реально важный аспект)

Энгельс - комплекс многоэтажных домов на Тельмана с большим стилобатом, представляющим пешеходную зону

Чернышевского 1 20этажный ЖК "Дубль" от Лесстра (этот вариант похуже на мой взгляд, но тоже стоит рассмотрения)

и возвращаясь к теме Астэка, они реально хорошо демпингуют рынок строительства в центре своим соотношением цена/качество, что всем конечным покупателям любых новостроек только в + . Реально советую обратить внимание на них, серьёзно взялись ребята и чувствуется, что могут стать крупным застройщиком на рынке Саратова в самой ближайшей перспективе

Отредактировано Сергей 01-08-2013, 01:59
Андрей А
Ответ на сообщение В инвестициях с доходностью 20%  годовых и с рисками 01-08-2013 09:28
В инвестициях с доходностью 20%  годовых и с рисками потерять 100%  я не участвую.
если за два года, то проще в банк положить
Андрей А
Ответ на сообщение астэк по 35 который еще даже строить не начали и у шэлдома 01-08-2013 09:29
астэк по 35 который еще даже строить не начали и у шэлдома лазурный почти готовый по 35
в Лазурном планировки трешек не айс и у 1 ком- комната в 16,7 квадратов мне кажется как то маловатой
Андрей А
Ответ на сообщение у табачки срок сдачи 4 квартал 13 года.Так-что посмотрим 01-08-2013 09:30
у табачки срок сдачи 4 квартал 13 года.Так-что посмотрим как сдадут,а там и на Казачей проясниться.
за оставшиеся полгода не успеют,там коробку даже до конца не вывели,не говоря уж про подключение к коммуникациям,отдлелку и саму сдачу дома
Андрей А
Ответ на сообщение Согласен, что 120 для Елены это безумие.Но сейчас 01-08-2013 09:36
Кстати предлагали УМ-24 по 40 за метр двуху 66 кв.м., место знаете Чапаева/Сакко и Ванцетти.
а начинал там УМ24 с котлована по 50т ))))
(
Ответ на сообщение если за два года, то проще в банк положить 01-08-2013 09:55
Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от вложения в недвижимость зарабатываешь в год 25-30% .
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение а начинал там УМ24 с котлована по 50т )))) 01-08-2013 10:03
Ну ты-же понимаешь, всегда хочется побольше срубить.Но продажи пошли не ахти. По крайней мере снижают и реально. Объективности ради мне сказали, что там фасад очень дорогой получается из мрамора что-ли + турки будут делать наружнюю отделку, а так может и дешевле-бы продавали
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от 01-08-2013 10:14
Под 20 %  конечно не найдешь, а то-что 25-30%  на недвижке, отчасти и в еденичных случаях соглашусь. Пример Цветочный, Березки в середине 2012 по 800 можно было взять от подрядчика, сейчас 1 млн. выставляют, может 1.100. Но иди и продай их реально за эти деньги. Во первых конкуренция бешенная, во вторых качество домов далеко не айс, в третьих про местоположение и подъездные пути вообще молчу. Вон люди в Диаманде, около меня накупили квартир, а дороги как не было, так и еще лет 5-7 не будет (нет денег в бюджете)-теперь стонут (кто заставлят там покупать?) Мне-то без разницы у меня а/м проезжает там в любую погоду и снегопад (зимой правда чистят там грунтовку).
Андрей А
Ответ на сообщение Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от 01-08-2013 11:13
Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от вложения в недвижимость зарабатываешь в год 25-30% .
читаем внимательно,написано,если за два года 20%  или это 10%  в год
СА
Ответ на сообщение читаем внимательно,написано,если за два года 20%  или 01-08-2013 11:24
Ну тогда, да. И под 11%  можно найти в Саратове
Эгуавон
Ответ на сообщение Ну ты-же понимаешь, всегда хочется побольше срубить.Но 01-08-2013 12:17
Ну ты-же понимаешь, всегда хочется побольше срубить.Но продажи пошли не ахти. По крайней мере снижают и реально. Объективности ради мне сказали, что там фасад очень дорогой получается из мрамора что-ли + турки будут делать наружнюю отделку, а так может и дешевле-бы продавали
Турки делают лучше? Я догадываюсь, что дороже, но лучше ли))
(
Ответ на сообщение читаем внимательно,написано,если за два года 20%  или 01-08-2013 12:21
Никогда, от вложения в недвижимость у меня не было 20%  за два года, первый раз об этом слышу.20%  в год и не меньше, даже больше.
Андрей А
01-08-2013 12:37
Итак,какая же конечная цена входа у УМ24 на Макаронке, Астек на Университесткой и Леестр на Чернышевского?
Эгуавон
Ответ на сообщение Солнечный - Олимп-С 20этажный дом, который только начинают, 01-08-2013 12:37
Почему этот кран особый аспект? Это как то скажется на производительности или качестве
...
01-08-2013 12:48
а шэлдом опять у чудил отложил повышение до 15 сентября
Сергей

личное сообщение

UN 14565
Ответ на сообщение Почему этот кран особый аспект? Это как то скажется на 01-08-2013 12:59
Почему этот кран особый аспект? Это как то скажется на производительности или качестве
важный аспект, потому что такие краны идеально подходят для постройки зданий 20+ этажности из-за обзорности, самонаращиваемости, маневренности, высоте работ намного большей, чем 38этажная Елена и вообще по соответствию современным общемировым строительным стандартам.
Эгуавон
Ответ на сообщение Под 20 %  конечно не найдешь, а то-что 25-30%  на 01-08-2013 13:22
Что скажете про Березки в плане долгосрочной перспективы? Понятно, что в ближайшие пару лет там точно ничего не поменяется
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Что скажете про Березки в плане долгосрочной перспективы? 01-08-2013 14:14
Я-бы не связывался.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 [42] 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Падение рубля. Запрет доллара. 6-я стр

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 309-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 4-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен?

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что сейчас с арендой в Саратове. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 5-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.

Прогноз рынка недвижимости после выборов. 3-я стр

Цена квартиры на цокольном этаже 5-этажки.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1053)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб