Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 [42] 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 . . . . . . 593 594 595

Риски
Ответ на сообщение Учитывая реалии саратовского рынка недвижимости - 31-07-2013 19:31
Учитывая реалии саратовского рынка недвижимости - достаточно высокие. Попасть в долгострой-так же риск
Сколько раз у Вас инвестиции закончилось таким образом? Потерей 100% ?
...
31-07-2013 20:33
в 2008 когда шамхалов продавал свою панораму по 50 за Елену просили 120.а так как застройщик с никольским один и тот же представляю сколько они бы сейчас за него зарядили если кто нибудь бы у них брал
Стос
31-07-2013 20:44
Дуэт уже построен и заселен, Никольский стоит пустой, а Елена вообще неизвестно когда сдастся
Елена уже кажись год как заброшенная стоит. Сколько простоит ещё неизвестно. Наверное скоро обманутые дольщики возмущаться начнут. В Никольском за 42 не подниметесь выше пятого этажа. И вообще у них с Еленой наверное одни и те же люди ценообразованием занимаются: чем выше тем дороже. В этом смысле Шелдом более демократичен - все этажи по одной цене.
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
31-07-2013 20:56
Согласен, что 120 для Елены это безумие.Но сейчас адекватный ценник.Никольский однозначно лучше Дуэта, и по качеству постройки и планировки, про местоположение уж молчу.Пусть пока не заселен.А Дуэт-то заселен на 30% .Раскраска Дуэта-это клиника св. Софии.
По -поводу Астэка, во-первых я и Астэк это разные понятия.Да табачка, да Рабочая (кстати не хуже Мичурина), но цены-то 30-32. Тот кто хочет жить в центре-это абсолютно доступная и вменяемая и экономически обоснованная, не завышенная цена. Сдадут его в срок, это репутация недавно вышедшего на Саратовский рынок нового застройщика. ПКФ Астэк-это мощнейшая региональная бизнес-структура, причем со своим производством всех стройматериалов.Они в отличии от шэлдома производят сами все стройматериалы, а не клянчат как шэлдом за свои кв. метры бартером по безумным ценам.
Жду-не дождусь открытия продаж на Б. Казачьей/Университетской - место супер, всякие лазурные, дуэты, статусы рядом не стояли. И еще я слышал у них в проекте еще есть площадки в таком центре, что шэлдому и не снилось.
Кстати предлагали УМ-24 по 40 за метр двуху 66 кв.м., место знаете Чапаева/Сакко и Ванцетти.

Отредактировано Семен Аркадьевич 31-07-2013, 20:59
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
Ответ на сообщение Елена уже кажись год как заброшенная стоит. Сколько 31-07-2013 21:20
Елена уже кажись год как заброшенная стоит. Сколько простоит ещё неизвестно. Наверное скоро обманутые дольщики возмущаться начнут.
Согласен, что долго и нудно.Но потом равных в саратове из многоэтажных домов равных ей не будет 100% .
 = 
31-07-2013 21:31
Когда то снимал в районе Набережной квартиру, до сих пор вспоминаю.Откроешь окно, воздух чистейший, вид оболденный.Были бы деньги обязательно купил квартиру с видом на Волгу, но это мечта.
Семен Аркадьевич

личное сообщение

UN 17470
Ответ на сообщение Когда то снимал в районе Набережной квартиру, до сих пор 31-07-2013 21:34
О том и речь.
А тут вдруг зловонная грязная и убитая Мичурина стала вдруг лучше Никольского и Елены.
MV
31-07-2013 22:12
На каком месте Астек по количеству сданых кв.м. в прошлом году?
Самуил
31-07-2013 22:42
Самуил не надо завидовать,сейчас везде купи,да продай.
Как же не завидовать, родной? Вот я музыкант, что мне купить, а что продать? Скрипку, так она не Страдивари. Конечно, завидно. Вы ту про сказочные Елены за 120 тысяч в метр трёте, а мне ипотеку на малосемейку не дают
 = 
Ответ на сообщение О том и речь. А тут вдруг зловонная грязная и убитая 31-07-2013 23:45
Да разве можно сравнивать Мичурку с Набережной.
Сергей

личное сообщение

UN 14565
01-08-2013 00:10
Семён Аркадьевич весьма грамотные вещи говорит для умеющих слышать. Я, пожалуй, поддержу его начинание, хотя с некоторыми моментами не до конца согласен.

1) Шелдом реально переоценён жителями Саратова( говорю как человек, переехавший в Саратов из Подмосковья). Строят они весьма БЮДЖЕТНЫЕ по меркам других городов высотные дома: тонкие стены, отсутствие чернового ремонта вам продают как "элитную свободную планировку", балконы сами стеклят редко, а высота кладки такая, что реально вывалиться из своей квартиры ... добавьте к этому проблемы с Лазурным: укрепляли стены из-за кривовылитого монолита, полное отсутствие придомовой инфроструктуры в данном муравейнике из 5ти 25 этажных домов, ибо расположены слишком тесно и без продуманной парковки( подземной парковки нет). У Шелдома Ямайка весьма хороший объект был для входа, пока цена на него не выросла резко. Так что и у Шелдома можно купить иногда выгодно, но это редкость.

2)правильно говорят про Макаронку(строить будет УМ-24 вроде), Елену, Никольский, дома Астека -что они весьма хорошие объекты для вложений, я бы в список добавил ещё несколько объектов с окраин, но мы ведь речь ведём о центре города.

3)скулёж и нытьё от людей, кто называет перекупов всякими плохими словами - это конечно забавно. Включайте голову, чтобы зарабатывать деньги. Перенимайте опыт у всех, кто может помочь вам советом/помощью. Пускание озлобленности + зависти счастья и денег вам не даст, а лишь больше затянет в социальную матрицу большинства.

Отредактировано Сергей 01-08-2013, 00:11
Наталья
Ответ на сообщение Семён Аркадьевич весьма грамотные вещи говорит для умеющих 01-08-2013 01:28
Сергей! Позвольте узнать, какие это интересные объекты с окраин?
Сергей

личное сообщение

UN 14565
01-08-2013 01:56
Солнечный - Олимп-С 20этажный дом, который только начинают, его будут строить уникальным для Саратова безоголовочным башенным краном( это реально важный аспект)

Энгельс - комплекс многоэтажных домов на Тельмана с большим стилобатом, представляющим пешеходную зону

Чернышевского 1 20этажный ЖК "Дубль" от Лесстра (этот вариант похуже на мой взгляд, но тоже стоит рассмотрения)

и возвращаясь к теме Астэка, они реально хорошо демпингуют рынок строительства в центре своим соотношением цена/качество, что всем конечным покупателям любых новостроек только в + . Реально советую обратить внимание на них, серьёзно взялись ребята и чувствуется, что могут стать крупным застройщиком на рынке Саратова в самой ближайшей перспективе

Отредактировано Сергей 01-08-2013, 01:59
Андрей А
Ответ на сообщение В инвестициях с доходностью 20%  годовых и с рисками 01-08-2013 09:28
В инвестициях с доходностью 20%  годовых и с рисками потерять 100%  я не участвую.
если за два года, то проще в банк положить
Андрей А
Ответ на сообщение астэк по 35 который еще даже строить не начали и у шэлдома 01-08-2013 09:29
астэк по 35 который еще даже строить не начали и у шэлдома лазурный почти готовый по 35
в Лазурном планировки трешек не айс и у 1 ком- комната в 16,7 квадратов мне кажется как то маловатой
Андрей А
Ответ на сообщение у табачки срок сдачи 4 квартал 13 года.Так-что посмотрим 01-08-2013 09:30
у табачки срок сдачи 4 квартал 13 года.Так-что посмотрим как сдадут,а там и на Казачей проясниться.
за оставшиеся полгода не успеют,там коробку даже до конца не вывели,не говоря уж про подключение к коммуникациям,отдлелку и саму сдачу дома
Андрей А
Ответ на сообщение Согласен, что 120 для Елены это безумие.Но сейчас 01-08-2013 09:36
Кстати предлагали УМ-24 по 40 за метр двуху 66 кв.м., место знаете Чапаева/Сакко и Ванцетти.
а начинал там УМ24 с котлована по 50т ))))
(
Ответ на сообщение если за два года, то проще в банк положить 01-08-2013 09:55
Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от вложения в недвижимость зарабатываешь в год 25-30% .
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение а начинал там УМ24 с котлована по 50т )))) 01-08-2013 10:03
Ну ты-же понимаешь, всегда хочется побольше срубить.Но продажи пошли не ахти. По крайней мере снижают и реально. Объективности ради мне сказали, что там фасад очень дорогой получается из мрамора что-ли + турки будут делать наружнюю отделку, а так может и дешевле-бы продавали
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от 01-08-2013 10:14
Под 20 %  конечно не найдешь, а то-что 25-30%  на недвижке, отчасти и в еденичных случаях соглашусь. Пример Цветочный, Березки в середине 2012 по 800 можно было взять от подрядчика, сейчас 1 млн. выставляют, может 1.100. Но иди и продай их реально за эти деньги. Во первых конкуренция бешенная, во вторых качество домов далеко не айс, в третьих про местоположение и подъездные пути вообще молчу. Вон люди в Диаманде, около меня накупили квартир, а дороги как не было, так и еще лет 5-7 не будет (нет денег в бюджете)-теперь стонут (кто заставлят там покупать?) Мне-то без разницы у меня а/м проезжает там в любую погоду и снегопад (зимой правда чистят там грунтовку).
Андрей А
Ответ на сообщение Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от 01-08-2013 11:13
Ни в каком банке за год 20%  вы не получите, а от вложения в недвижимость зарабатываешь в год 25-30% .
читаем внимательно,написано,если за два года 20%  или это 10%  в год
СА
Ответ на сообщение читаем внимательно,написано,если за два года 20%  или 01-08-2013 11:24
Ну тогда, да. И под 11%  можно найти в Саратове
Эгуавон
Ответ на сообщение Ну ты-же понимаешь, всегда хочется побольше срубить.Но 01-08-2013 12:17
Ну ты-же понимаешь, всегда хочется побольше срубить.Но продажи пошли не ахти. По крайней мере снижают и реально. Объективности ради мне сказали, что там фасад очень дорогой получается из мрамора что-ли + турки будут делать наружнюю отделку, а так может и дешевле-бы продавали
Турки делают лучше? Я догадываюсь, что дороже, но лучше ли))
(
Ответ на сообщение читаем внимательно,написано,если за два года 20%  или 01-08-2013 12:21
Никогда, от вложения в недвижимость у меня не было 20%  за два года, первый раз об этом слышу.20%  в год и не меньше, даже больше.
Андрей А
01-08-2013 12:37
Итак,какая же конечная цена входа у УМ24 на Макаронке, Астек на Университесткой и Леестр на Чернышевского?
Эгуавон
Ответ на сообщение Солнечный - Олимп-С 20этажный дом, который только начинают, 01-08-2013 12:37
Почему этот кран особый аспект? Это как то скажется на производительности или качестве
...
01-08-2013 12:48
а шэлдом опять у чудил отложил повышение до 15 сентября
Сергей

личное сообщение

UN 14565
Ответ на сообщение Почему этот кран особый аспект? Это как то скажется на 01-08-2013 12:59
Почему этот кран особый аспект? Это как то скажется на производительности или качестве
важный аспект, потому что такие краны идеально подходят для постройки зданий 20+ этажности из-за обзорности, самонаращиваемости, маневренности, высоте работ намного большей, чем 38этажная Елена и вообще по соответствию современным общемировым строительным стандартам.
Эгуавон
Ответ на сообщение Под 20 %  конечно не найдешь, а то-что 25-30%  на 01-08-2013 13:22
Что скажете про Березки в плане долгосрочной перспективы? Понятно, что в ближайшие пару лет там точно ничего не поменяется
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Что скажете про Березки в плане долгосрочной перспективы? 01-08-2013 14:14
Я-бы не связывался.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 [42] 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 . . . . . . 593 594 595

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

Снижение цен на квартиры в Саратове. 23-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 340-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 12-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб