Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 [259] 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 . . . . . . 593 594 595

YoungB
Ответ на сообщение нефть чуть подросла,рубль окреп,нефть подешевела,рубль 06-03-2015 17:41
А может быть и резкое сокращение импорта сказывается. Импорт товаров в Россию из стран дальнего зарубежья в январе – феврале 2015 г. в стоимостном выражении сократился на 36,9 % . Валюта стала ненужна, вот и растет курс рубля.
Дмитрий
06-03-2015 18:04
Кто в курсе когда следующие выплаты по внешнему долгу, такое ощущение, что счас рубль окрепнет перед очередным падением
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
Ответ на сообщение А может быть и резкое сокращение импорта сказывается. 06-03-2015 18:57
нефть подешевела до $60, рубль ослаб до 60,4р за бакс

Отредактировано Андрей А 06-03-2015, 19:06
123
06-03-2015 19:40
Про выплаты здесь
Evgen

личное сообщение

UN 15870
Ответ на сообщение Тоже очень интересно по поводу продаж. нужно свою продать(. 06-03-2015 21:30
Тоже очень интересно по поводу продаж. нужно свою продать(. Звонков нет.
Тоже самое по Энгельсу. Продаю свою трёшку в районе городского пляжа. Звонков нет.
Виктор
Ответ на сообщение Про выплаты 09-03-2015 21:37
Про выплаты здесь
Это первая же ссылка при поиске выплат по внешнему долгу, но она не верная) тут показаны выплаты по процентам.
Мне кажется эту ссылку специально проплатили, чтобы вводить в заблуждение невнимательных граждан РФ.

Вот сюда смотрите:
здесь

Это выплаты по основному долгу, хотя они тоже относительно не большие.Мое мнение - кризис в нашей стране раздут паникой и спекулятивными операциями различного рода(от денежных до товарных).
согласен
Ответ на сообщение Это первая же ссылка при поиске выплат по внешнему долгу, 09-03-2015 21:52
Ну да, воспользовались падением нефти. В декабре кстати многие тут говорили, что к марту пипец будет. Теперь час Х летом ждут. Хотя некоторые уже больше теперь 3 лет падения недвиги ждут. Ждуны!
Гость
Ответ на сообщение Ну да, воспользовались падением нефти. В декабре кстати 09-03-2015 22:06
Но спрос на данный момент упал. Слишко сильно был пергрет рынок в том году, купили на пол года вперёд. К осени всё по новой пойдёт.
ну да
Ответ на сообщение Но спрос на данный момент упал. Слишко сильно был пергрет 09-03-2015 22:20
Упал относительно 14 года, кода было две волны спроса. Сейчас всё спокойно просто. Размен обмен, съезд разъезд. Ипотека тоже присутствует.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
11-03-2015 12:31
Себестоимость квадратного метра жилья выросла в рублях с конца 2014 года по текущий момент на 15%

здесь
Михаил
11-03-2015 20:36
Могу ответственно заявить - продажи встали,чтобы кто не говорил!
Морвен
Ответ на сообщение Могу ответственно заявить - продажи встали,чтобы кто не 11-03-2015 20:43
Могу ответственно добавить - в это месяце еще пару сотен человек (а может и более) из двух банков получит подарок в виде урезания зп от 20 до 40% . Банковский сектор в ...е, и его операционный планктон будет теперь работать ток за еду и, дай бог, оплату коммуналки.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
11-03-2015 21:10
Министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Тепин сообщил, что за год покупательский спрос на первичном рынке жилья снизился на 20% .

здесь
думаю
Ответ на сообщение Могу ответственно заявить - продажи встали,чтобы кто не 11-03-2015 21:14
Обрушение цен даже на 50%  продажи не возобновят. Если денег нету у людей значит нету ни двух лямов ни одного.
Эксперт
12-03-2015 00:39
с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно будет только после пяти лет владения. Прежде всего будет сравниваться сумма, указанная в договоре и кадастровая стоимость объекта, срок владения которыми составит менее 3 лет в 2016 году. Какую цену вы не укажете в договоре, будет работать простое правило: налог исчисляется с дохода, но налоговая база не может быть менее 70%  кадастровой стоимости объекта.
Если есть возможность подтвердить расходы на покупку объекта, то налоговой базой будет служить разница между ценой продажи и ценой покупки. При владении объектом свыше 3 лет с 2016 года появляется возможность воспользоваться льготами: в случаях если недвижимость передана по наследству или по договору дарения, приватизирована, передана по договору пожизненного содержания с иждивением. Привычный нам вычет в размере 1 миллиона рублей с 2016 года отменяется.
Это для тех, кто сидит и ждет своего золотого покупателя в надежде заработать 100% . С учетом того, что покупательский спрос падает, куму продавать то собираются?
Эксперт
Ответ на сообщение Обрушение цен даже на 50%  продажи не возобновят. Если 12-03-2015 00:50
Ипотеку еще не отменили, для тех у кого есть лям, может позволить взять еще один,например в Сбере на 15 лет сумма кредита 1 млн. ежемесячный платеж 13996 руб. %  ставка 15, вот и считайте экономику, сколько может платить семья ежемесячно. А пока цены будут взвинчены на квартиры, то и покупать не будут, только потому что людям еще кушать нужно и зарплаты не вырастили.
Эксперт
12-03-2015 00:59
Еще хотелось бы отменить, для тех кто сидит на квартирах и ждет золотого покупателя. С 1 января 2015 г. кардинально изменился порядок определения базы по налогу на имущество физлиц. Она рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, а не его инвентаризационной стоимости.
Эксперт
12-03-2015 01:00
Кадастровая в разы выше инвентарной стоимости.
Эксперт
Ответ на сообщение нефть подешевела до $60, рубль ослаб до 60,4р за бакс 12-03-2015 01:15
Причем тут нефть и бакс, доходы населения не увеличились, хотите зарабатывать, опускайте в цене продавцов. Все же идет по кругу сначала однушка, потом двушка затем трешка и снова размен трешки.Если цены будут адекватные, то и ипотека на вторичку придет. А вы хотите привести покупателя, показать хрущь и содрать свои 3% . Сейчас так не получиться, дальше будет только хуже народ просто проест свои денежные запасы. Этот кризис не 2008 года, а 90, когда люди только на пропитание зарабатывали и о квартирах не очень то и думали.
 = 
Ответ на сообщение с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога 12-03-2015 06:57
с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц
А как будет с Единственным жильем - какие то послабления будут с 16 года?
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение А как будет с Единственным жильем - какие то послабления 12-03-2015 07:17
А как будет с Единственным жильем - какие то послабления будут с 16 года?
Я уже объяснял несколько страниц назад) Устанавливается понятие "минимальный срок владения", и он зависит от причины возникновения права. В случае, если квартира принадлежит на основании приватизации, ренты, а так же наследства или дарения (но только от членов семьи) - срок будет по прежнему три года, в остальных случаях - пять. И по поводу занижений, то есть указания "миллиона" тоже все предусмотрено, установлен минимальный коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости, с которого в любом случае будет считаться доход) Четко так.
Но давайте еще раз скопирую редакцию НК РФ , вступающую в силу с 01 января 2016 года. Прочитайте внимательно, там все понятно написано:


"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Гость
Ответ на сообщение с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога 12-03-2015 08:48
Какие выводы эксперт (или риэлтор)? Уже обсуждали, что ничего не меняется в плане налога. Как не платили так и дальше не будут платить. Доходы минус расходы никто не отменял! 0,7 специально для перекупов оставили, если уж дошло до свидетельства дело. А так переуступ - какая кадастравая стоимость в праве на квартиру?
вопрос
12-03-2015 08:57
Кададастровая стоимость в кадастровом паспорте указывается? Или где её можно узнать и как если на онлайн сервисе ничего не найдено?
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Какие выводы эксперт (или риэлтор)? Уже обсуждали, что 12-03-2015 09:22
Какие выводы эксперт (или риэлтор)? Уже обсуждали, что ничего не меняется в плане налога. Как не платили так и дальше не будут платить. Доходы минус расходы никто не отменял! 0,7 специально для перекупов оставили, если уж дошло до свидетельства дело. А так переуступ - какая кадастравая стоимость в праве на квартиру?
И я о том-же. Купил за 1 млн. по уступке продал тоже за 1 млн. (реально за 2)
Покупателя не устраивает? Ждем другого)
Вот и вся песня. Я за 15 лет, может от силы 2 квартиры со свидетельством продавал, имею ввиду новострой, остальное уступка (покупка-продажа = 0) Иди налоговая доказывай, что это было не так)
Эксперт
12-03-2015 10:31
Да кому вы через полгода продавать то будите? Зачем ипотечнику покупать у Вас? 1. Заниженная стоимость приводит к тому, что покупатель теряет на возмещении НДФЛ. 2. Льготное кредитование под 13%  только если квартира приобритена и юр.лица. 3.Не сравнивайте, то что было до девальвации рубля и цены по которым вы продавали долевки. Формула проста чем выше стоимость квартиры, тем меньше любей ее могут купить при подении доходов населения. Все конечно восстановиться, когда доходы населения вырастут, но пока они вырастут ваши долевки статут свидетельство.
Эксперт
Ответ на сообщение Я уже объяснял несколько страниц назад) Устанавливается 12-03-2015 10:54
Вы все пишите замечательно,но все льготы касаются реальных людей, а не перекупов.
Гость
Ответ на сообщение Да кому вы через полгода продавать то будите? Зачем 12-03-2015 12:06
Эксперт, это всё теория. Жути не нагоняй. Купят у перекупов потому что дешевле на 10-15%  застройщика, либо есть только у них.
YoungB
Ответ на сообщение Обрушение цен даже на 50%  продажи не возобновят. Если 12-03-2015 12:21
Обрушение цен даже на 50%  продажи не возобновят. Если денег нету у людей значит нету ни двух лямов ни одного.
Деньги есть и будут. Да, меньше, и людей, имеющие деньги и желание приобретать будет меньше. Вот за таких покупателей и придется бороться с другими желающими продать квартиры, со строителями, продающими квартиры по льготной ипотеке, и перекупами, пытающимися не доводить свои доли до свидетельства. В этой борьбе придется конкурировать прежде всего по цене.
Андрей А

личное сообщение

UN 10357
12-03-2015 12:53
про ипотеку
здесь

на сегодняшний момент ставки понизились
здесь;

интересные предложения по ипотеке от МТС банка нашел у Писного
здесь
здесь

Отредактировано Андрей А 12-03-2015, 13:35
Эксперт
Ответ на сообщение Эксперт, это всё теория. Жути не нагоняй. Купят у перекупов 12-03-2015 15:21
Какая уж тут жуть, это реалии жизни. Вспомните начало 2000 годов когда бытовая техника была не очень то и доступна, люди брали кредиты, копили на машинки и холодильники, а со временем у каждой пенсионерки стоит машинка автомат и это не, потому что техника подешевела, как стоила машинка автомат в 2000 г от 9000-15000, так и до декабря 2014 г. приблизительно так же, а потому что доходы населения выросли, отдыхать заграницу не все ездили, а до декабря 2014 любой учитель из средней школы мог себе позволить поехать. Так вот сейчас подобная ситуация, доходы населения снизились (из-за девальвации рубля, кушать, одеваться стало дороже) и машинка автомат выросла. Аналогично и жилье, пока доходы не сравняются, на рынке недвижимости будет не все замечательно и ту хоть 10-15%  ниже чем у застройщика не поможет, так как не вы один будите предлагать долевку и кто-то не сможет продать (сильно жадные). получат свидетельство ну и т.д и тп. А вот уже когда доходы догонят расходы населения неизвестно... К примеру УМ-24 объект Сакко и Ванцетти, у застройщика одна квартира трешка, а весь дом кто раскупил? жаждущие заработать ...
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 [259] 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 . . . . . . 593 594 595

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 340-я стр

Снижение цен на квартиры в Саратове. 24-я стр

Риэлторы сильно занижают цены, формируя рынок. 6-я стр

Падение рубля. Запрет доллара. 12-я стр

Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр

Что лучше купить квартиру или положить деньги в банк под проценты? 5-я стр

Доступное жилье "горьковским методом". 2-я стр

Новое в законе о долевом строительстве и жск!

Что сейчас с арендой в Саратове. 6-я стр

Квартиры в Москве в новостройке около метро, порядок цен? 2-я стр

Реальные цены на вторичку - 2018. 5-я стр

Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку. 2-я стр

Квартиры-вагоны: ликвидность и удобство проживания.

Отмена долевого участия.

Рынок недвижимости сейчас. 4-я стр

Застройщики г. Саратова. 33-я стр

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 7-я стр

Долго не продается квартира. Что делать? 5-я стр

Реновация по-саратовски. Будет ли обновление жилого фонда в центре Саратова?

Отзывы о вторичном жилье в Саратове, год постройки которого 1970-1975.















ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб