Алекс
|
|
25-05-2023 13:25 |
Как думаете в связи с увеличением первоначального взноса по Ипотеке с 01 июня до 20% скажется ли это на снижении цен в целом по рынку?
|
Инвестор
|
Ответ на сообщение Как думаете в связи с увеличением первоначального взноса по
|
25-05-2023 13:34 |
100%. А с 01.01.24 первоначальный взнос составит не менее 30%. Привет котловано-бетонщикам).
|
Августин Эгуавон
|
Ответ на сообщение Как думаете в связи с увеличением первоначального взноса по
|
25-05-2023 13:47 |
Как думаете в связи с увеличением первоначального взноса по Ипотеке с 01 июня до 20% скажется ли это на снижении цен в целом по рынку?
Жулики озолотятся просто. Конкретно в случае о котором я писал. У покупателя нет денег ни копья, но ему одобрили однушку за 4 ляма. Просто чел, который это оформлял будет брать дороже, банков, которые эти левые завышения будет пропускать, будет меньше. Но они все равно будут. А охамевшие продаваны цены спускать не будут. Пока по крайней мере.
|
Августин Эгуавон
|
|
25-05-2023 13:50 |
Вот в среднесрочной перспективе когда банки начнут изымать квартиры, ибо платежи по 35-40 тысяч в месяц по новым процентам за однушку далеко не все платить смогут, там интересные варики должны появляться.
|
Nik
|
Ответ на сообщение Как думаете в связи с увеличением первоначального взноса по
|
25-05-2023 14:10 |
Как думаете в связи с увеличением первоначального взноса по Ипотеке с 01 июня до 20% скажется ли это на снижении цен в целом по рынку?
Не скажется, во всяком случае в Саратове. Новых строек нет и не предвидится в околоцентральных районах.
|
Алекс
|
|
25-05-2023 14:13 |
Схемы согласен есть, были и будут. Да платёж в 35 т.р. это средняя зп по Саратову. Плюс коммуналка в нагрузку. А в аренду снять 15 т.р. плюс счётчики.
|
Алекс
|
|
25-05-2023 14:17 |
А цены по наблюдениям только растут. Мониторю ежедневно определенный район - два месяца назад однушки - 3.2-3.6, то на сегодня 3.5-4+, как-то грустно от таких цен. Заводской район дома прокуратуры и Авиатор.
|
гость
|
Ответ на сообщение А цены по наблюдениям только растут. Мониторю ежедневно
|
25-05-2023 15:16 |
|
Саратовец
|
|
25-05-2023 15:38 |
Я тоже не верил, но глупо уже не признаться что цены растут на квартиры. Денежная масса растет, станок работает, и цены будут расти, никуда не денешься.
|
Августин Эгуавон
|
|
25-05-2023 15:55 |
Кому надо продать, все равно будут двигаться в цене. Сколько наследственных хат, особенно бабушатники в центре. А если там наследник не один. Ооо, такие шрачи за коммуналку и прочее. Побыстрее им бы продать и разбежаться.
|
Саратовец
|
|
25-05-2023 16:45 |
Такие случаи рынок не делают, не надо самих себя уговаривать, сейчас объективно лучше иметь квартиру чем деньги в банке, даже в ипотеку, сам год назад думал по-другому, но взгляните на ситуацию трезво, это все на долгие годы, сами понимаете что.
|
хпятому
|
|
25-05-2023 19:41 |
То, что вы описывали на соседней ветке. Накопленное соцстроями до сих пор растаскивают, думаю с 88 годом сравнивать некорректно, ситуация другая.
|
Семен Аркадьевич
|
|
25-05-2023 23:12 |
Любой актив стоит ровно столько, сколько за него сегодня готовы заплатить. Много в Саратове покупателей готовых заплатить за квадрат 80-100к? Вот тебе и ответ будет ли падать или расти саратовский бетоне.
|
Алиса
|
Ответ на сообщение Ну не надо вот настолько-то... Более менее воздух у нас на
|
26-05-2023 00:18 |
Ну не надо вот настолько-то... Более менее воздух у нас на Дачных и чем ближе к вершине Кумыски тем лучше. На Соколовой тоже как-то поприятнее дышится. А в центре в этой яме всегда так себе.
Полностью согласна по поводу воздуха. В центр только с противогазом можно ехать. Кумыска со стороны Воронежского направления единственное место с отличным воздухом. Но там только коттеджи строят.
|
Светлана Юрьевна
|
Ответ на сообщение Полностью согласна по поводу воздуха. В центр только с
|
26-05-2023 09:22 |
Смотря что Вы называете ЦЕНТРОМ. Я уже несколько лет назад писала, что такое "центр любого российского населенного пункта" это Правительство области, Администрация города и центральная площадь. Отметка населенного пункта на картах всегда стоит на центральной площади. Центр Саратова - это Театральная площадь, пр. Кирова и всё, что в 10-15 минутах ходьбы от них. Т.е. это участок, ограниченный Волгой, ул. Соколовой, ул. Астраханской и ул. Рабочей. Всё, что "за", - околоцентрие. В центре воздух хороший, особенно на высоких этажах.
|
Бывший Перекуп
|
|
26-05-2023 09:41 |
Ну если уж у нас в Саратове воздух плохой, то какой он в центре Москвы, Питера? Там вообще тьма автомобилей!
|
гость
|
|
26-05-2023 10:29 |
Ну что писатели, все признали что по ценам в объявлениях никто из вас квартиры покупать даже не думает?
|
Бывший Перекуп
|
|
26-05-2023 11:49 |
Именно, Саратов и Энгельс недооценены, и к примеру Володин видит этот потенциал. В будущем вижу слияние Саратова и Энгельса и красивый миллионник!
|
Бывший Перекуп
|
|
26-05-2023 11:54 |
Единственное верное решение сейчас для застройщиков - это строить жильё малой квадратуры. Не всем нужна однушка даже в 30 кв.м, многие могут жить и в 20-25 метрах. Тут всё зависит от планировок, расположения и размера световых точек. Я уверен, что застройщики пойдут по этому пути. Никому сегодня не нужны однушки в 50 метров, трёшки в 90 метров.
|
Доллар.
|
|
26-05-2023 11:57 |
Хороший климат? Спорный вопрос. Знойное лето такое еще поискать. Лето в Саратове не очень комфортное.
|
гость
|
Ответ на сообщение Единственное верное решение сейчас для застройщиков - это
|
26-05-2023 12:07 |
Единственное верное решение сейчас для застройщиков - это строить жильё малой квадратуры. Не всем нужна однушка даже в 30 кв.м, многие могут жить и в 20-25 метрах. Тут всё зависит от планировок, расположения и размера световых точек. Я уверен, что застройщики пойдут по этому пути. Никому сегодня не нужны однушки в 50 метров, трёшки в 90 метров.
Государство сносит общаги, взамен даёт отдельные квартиры... а вы предлагаете строить общаги.
|
гость
|
|
26-05-2023 12:47 |
Простой пример: попросила хозяйка квартиры в рекламу поставить за 6500 однушку, ладно, квартира хорошая - может кто поведётся. Проходит неделя - звонки все пустые, кому делать нечего хотят посмотреть. Так вот, прошла неделя хозяйка звонит - поставь за 7500. На вопрос с чего у вас цена за неделю на 1 млн поднялась, какой думаете был ответ?
|
гость
|
|
26-05-2023 13:33 |
А вот на радость перекупу: однушка Чернышевского / 2 Садовая, дому 30 лет, панель, ремонту тоже наверное 30 лет, цена 100 тыс. за квадрат!
От стыда бы сгорел предлагать за столько продавать, а риелторы рекламируют... Вот оттуда и цифры такие в объявлениях.
Логично тогда представить что квартира в том же Ильинском должна стоить минимум 200 тыс. за метр!... и без ремонта.
|
гость
|
|
26-05-2023 13:54 |
А вот ещё на радость перекупу: однушка Иволгино последний этаж (тех этаж построишь сам), в описании ремонт социальный, слово социальный не слабо преувеличено. Цена 60 тыс. за метр.
Продавцы очнитесь, за чужой счёт все проблемы свои решить хотите?
|
Светлана Юрьевна
|
Ответ на сообщение Хороший климат? Спорный вопрос. Знойное лето такое еще
|
27-05-2023 11:32 |
Хороший климат? Спорный вопрос. Знойное лето такое еще поискать. Лето в Саратове не очень комфортное.
Всё познается в сравнении. По сравнению с Краснодаром, где всё лето 40-55 градусов, нет ни моря, ни Волги, но куда все равно едут люди со всей страны, в Саратове климат отличный.
|
1
|
|
27-05-2023 12:06 |
Тема о ценах на недвижимость... но некоторые упорно трут о погоде в Краснодаре.
|
Светлана Юрьевна
|
Ответ на сообщение Тема о ценах на недвижимость... но некоторые упорно трут о
|
27-05-2023 12:52 |
Всё по теме. Для сообразительных: цены на недвижимость в Краснодаре очень высоки и постоянно растут. Такие же цены должны быть и в Саратове, т.к. климат и воздух в Саратове намного лучше. В 2012 году цены были одинаковы. В Энгельсе были даже выше (тогда был Лысенко), чем в Краснодаре. Сейчас разрыв большой. Будем догонять и перегонять.
|
гость
|
Ответ на сообщение Всё по теме. Для сообразительных: цены на недвижимость в
|
27-05-2023 13:02 |
Логика великолепна! В Саратове климат лучше чем в Спб и Москве... следовательно цены на квартиры должны быть выше московских!
|
Алиса
|
Ответ на сообщение Всё познается в сравнении. По сравнению с Краснодаром, где
|
28-05-2023 11:11 |
Не путайте с Краснодаром. Там 250 км и море.. Можно на выходные на своей машине сгонять. Из Саратова куда вы поедите в этом радиусе? Пенза, Балаково..
|
Светлана Юрьевна
|
Ответ на сообщение Не путайте с Краснодаром. Там 250 км и море.. Можно на
|
28-05-2023 11:58 |
На выходные? А в Саратове каждый день всё лето по 2-3 часа на пляже. А на выходные - на турбазу или автобусный тур выходного дня в Казань, Владими, Муром, Дивеево, Пенза, Астрахань и т.д.
|