ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Если нет спроса, соответственно не будет новых строек, цены вырастут ещё больше. Вы топите этот корабль сами).

Экономист от бога! Если нет спроса - квартира не нужна. Можешь в ней сидеть до пенсии сколько не нарисуй цену.

Она уже перешагнула, если речь о центре.

Кто говорит по 30, кто по 120, правда, наверное, где-то посередине.

Антей последний этаж без ремонта по 100 за метр хотят! Как вам?

Нормально, бери.

Антей, это на ул. Волжской что ли, где дому 40 лет? Но зато недалеко набережная, Липки, центр города.

Новый мкр Зелёная горка под переселение. Стройка началась. Срок сдачи уже конец года. Сейчас свайное поле. Появился Писной-2 по скорости строительства? Кто что думает по ценам и инвесту? Госсзакупки по 70 за метр. Судя по информации из интернета намечается что-то грандиозное, в том числе строительство дороги 2.6 км от Навашина до Плодородной. И вроде Шелдом там тоже строить собирался.

Цены в текущих проектах первичной недвижимости понижать нельзя, ведь они являются частью финансовой модели (банковским ковенантом), под которую было выдано проектное финансирование. Снижение цены будет означать нарушение банковских ковенантов и может привести к остановке проектного финансирования. Корректировка цен возможна только для новых проектов, финансовые модели которых только обсуждаются.

Ну 7% за месяц это уже нормальное проседание...

Есть данные по саратовским новостройкам? Интересует ЖК Приоритет. По моим данным там ничего не упало, только выросло.

Уже банки отказывают в ипотеке из-за завышенных ценников. Если раньше накидывали в ДКП 500к "на ремонт", то теперь баста.

Просто времена изменились. Раньше Саратов был в тройке городов с самыми низкими ценами по стране. Сейчас всего лишь подтянулся к соседям и не более. Цены стали более реальными для городов середнячков, поэтому "накинуть на ремонт" не получается. Ничего удивительного. З/п у соседей на уровне с нами и цены стали на уровне. Вот и всё.

Чем были вызваны ранее низкие цены на недвижимость в Саратове по сравнению с соседними городами? И если сейчас они сравнялись - то что такого произошло за последние годы в Саратове? Открылись новые производства, появились высокооплачиваемые рабочие места или что?

Так, а что народ в Крд прет, по факту большая деревня, дикая даже по российским меркам коррупция, цены на жильё явно завышены, высокооплачиваемых рабочих мест тоже нет.

Тоже удивлен, был в этом Крд - деревня деревней. Я думаю прут туда чтобы жить не так далеко от моря, на выхи на машине и т.п., тепло, при этом предполагается что есть работа, и недвижка стоит все-таки не так как в Сочи, а примерно на уровне с тем же Саратовом... В Сочи по идее тоже есть работа, но недвижка при этом неподъемная.

Сменился губернатор, сменился мэр города. Ушли из региона коррумпированные чиновники (вспомните уголовные дела прошлых лет). Земляк выбивает деньги для региона, контролирует (раньше полагался на друга юности). Расселение и снос ветхого жилья идет полным ходом. Начинается масштабное озеленение города. Наконец-то дело сдвинулось со скоростным трамваем. Производства? Да, есть (погуглите), и в Саратове, и в Энгельсе. Сельхозпродукты все местные, всё у нас производится. Т.к. экономика уже цифровая - в Балаково строится крупнейший в стране дата-центр, за счет него Саратовская область в скором времени будет в центре внимания. С 1 апреля страна переходит на цифровой рубль, все блокчейны будут отслеживаться; портал Госуслуг постоянно расширяется, создаются новые возможности; абсолютно все юр. лица страны имеют свои сайты, которые будут располагаться только на отечественных хостингах, хостинги - в дата-центрах. Всё это требует огромных мощностей и постоянное увеличение их, которых сегодня в стране, кроме как в Саратовской области пока нигде не ожидается. Это в глобальном плане. Рабочие места с высокой зарплатой, о которой Вы грезите - это мелочь, которую Вы способны создать сами (регистрируйтесь как ИП или СЗ, создавайте сайт, консультируйтесь с маркетологом и вперед, делайте то, что умеете). Ничего не умеете, кроме как-торговать - добро пожаловать на маркетплейсы, в Саратове опять же строится огромный склад ВБ. Так что, у Саратова потенциал огромный по сравнению с другими регионами.

Светлана Юрьевна опять тонизирующего чая нахлебалась.

Вы из какого города пишете? В Саратове когда последний раз были?

Коренная саратовчанка в н-ном поколении, родилась и всю жизнь живу в Саратове. Знаю свой город и его потенциал.

Говорить о положительной тенденции в развитии Саратова можно будет только тогда, когда будет приток населения из других регионов, а не отток. Где хорошо - оттуда не уезжают.

Какие уж в Саратове нейросети всем понятно...

Светлана Юрьевна, что на это скажете?

Так-то да, прогресс налицо, судя по новостям...

Только вчера читал про санчасть СПЗ, как Семья Грищенко там все приватизировала в эти годы. Миллиард рублей государство за аренду заплатило за эти годы семье Грищенко.

Нате почитайте про коррупцию здесь (У наследников Олега Грищенко изъяли здания бывшей медсанчасти СПЗ).

Ау, Бетонщики!

Да, мы должны перестать ныть про то, какая плохая Америка. Америка такая, какой она может себе позволить быть. Почему страна так ведёт себя на мировой арене?

Потому что может.

Наша задача — самим стать такой же Америкой. Но для этого нужно, извините, смотреть на козыри США, на то, что сделало Штаты такими, какие они есть.

Американская самоуверенность завораживает, но откуда она берётся? Она зиждется на промышленной и технологической мощи, на грандиозной экономике, на готовности делать важнейшие вещи на века и не изменять принципам веками.

Янки столетиями взращивают в своих гражданах инициативу и предприимчивость, столетиями учат стремиться к этой самой Американской Мечте, а она, между прочим, состоит не в голом стяжательстве, а в том, что честный труд на собственное благо и во имя общества обязательно будет вознаграждён то есть личный успех не противоречит общему благу, а гармонирует с ним. Единство индивидуальной свободы и усилий общества и государства — вот что это такое.


Полный текст здесь.

... вот Светлана Юрьевна, а вы говорите трамвай.

Современные трамваи просто необходимы Саратову. Обратите внимание на трамваи 7 и 8 маршруты. Ходят гремят эти трамваи 50 годов выпуска. Это убожество, а не трамваи. Вот лицо нашего города.

Можно подумать на других маршрутах трамваи отличаются. Они уже 20 лет назад на металлолом надо было сдать вместе с рельсами.