ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Надо, к сожалению. Физик 13% от цены, ипэшник в зависимости от системы налогообложения.

Я уже подал декларацию и ее приняли в налоговой, она у меня прошла в личном кабинете еще неделю назад (Покупал авто новое в декабре 21 года за 3 ровно, продал в апреле 22 года за 3700 НАЛОГА НЕТ). Взяли в 13% вычета с квартир как я понял там 260 тысяч, если оф работаешь, то выплачивают на работе этот вычет за квартиру. Я не работаю, вычет ни разу не получал, мне его на авто сделали. (Как я понял у меня еще осталось 260-90 = 170 тысяч вычета).

ИП там 6 или 7% в зависимости от суммы в договоре как я понял.

А 13% для физ. лица это с разницы между покупкой и продажей? Если в договоре при продаже будет стоять сумма, что и при покупке, т.е. прибыли нет, в этом случае не нужно платить налог?

Если я правильно понял то налога не будет.

То что приняли, ещё ни о чем не говорит. Принимают, что сдаёшь. Когда такие вещи людям советуете надо объяснять, что для этого сначала надо недвигу купить и платёжные доки предоставить, автоматом имущественный вычет не делается. И вычет в данным случае не с авто, а с недвиги. Сейчас всё чаще поговоривают, что сделают вычет с 5 млн. Поэтому использовать вычет с 2 млн сейчас так себе.

Не вводите людей в заблуждение. Налог есть! Но конкретно у Вас он пошёл в зачёт имущественного вычета за недвигу.

Росстат.

На новостройках зарабатывают те кто строит, на ипотеках те кто их выдаёт.
Так что цены поднимают эти же товарищи.
Так чему вы радуетесь?

В январе в Саратове рост цен на вторичку на 1.6%.

С чего бы это? В какой статье НК это написано?

Камеральная проверка идет 3 месяца, вот и ждите, как вам ее примут. Не устаю удивляться безграмотности людей.

Не нужно, только у налоговой могут вопросы возникнуть.

Не думаю, что девушка, которая уже лет 10 помогает заполнять декларации не знает все нюансы и мне звонили с налоговой чтобы я донес пару документов, потому что продавал машину салон юр. лицу. Я лично ходил в налоговую и мне сотрудник сказал что все заполнено нормально и все документы в порядке. А Инвестор в налоговой работал или работает чтобы подвергать сомнению компетенцию сотрудника налоговой?

Очень "умному" инвестору из моего личного кабинета налоговой (КНП завершена без нарушений, Проверка
26.01.2023 Завершена).

Вам правильно выше сказали, произошел взаимозачет суммы к возврату по имущественному вычету и суммы к уплате с дохода с продажи авто. Не продавали бы авто, получили бы деньги на руки.

Каким образом деньги на руки? Поясните. У него з/п нет.

В городе продолжает дорожать вторичное жилье здесь. Стоимость старого фонда неуклонно снижается - чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры.

Жители центра Саратова отдают "почти всю пенсию за комуслуги" здесь. А жители Мяты в Солнечном не жалуются. Они хорошо зарабатывают.

Если бы они хорошо зарабатывали? они не Мяту покупали бы, а Приоритет.

Так Мята = Приоритет по цене в моменте были. Так что всё норм с заработками.

Слежу за одной понравившейся квартире в Энгельсе (ЦЕНТР, отличный ремонт, дом 10 лет, 3-комнатная, 80 квадратов) выставлена была 26 января за 6900, сегодня скинули 200 тысяч, посмотрим что будет дальше.

Никто не признается за сколько в итоге продал...

Думаете, что продавец по 200 в день будет скидывать, пока кто-нибудь не купит? 85.000 метр для Энгельса и 10-летнего дома не маленькая цена. Ремонт скорее всего тоже 10-летний? Многие сняли свои квартиры с продаж - нового ничего не купить! А продавать недвижку просто так, не покупая другую недвижку - это самый неразумный шаг.

Не стоит оценивать рынок по 3-к квартире. Смотрите на однушки. А там поверьте нормальный движ.

Не знаю кто что видит, но я вижу, что цены на многие квартиры стали выше, чем были летом. Да есть объекты по цене ниже аналогов, но там смотреть нужно, да и как правило это низкие этажи, или большие метражи и т.д.

Камеральная так быстро не завершается, ля-ля не надо. Инвестор инспекторов ставил на место, указывая на их ошибки, а не задирал лапки вверх, когда пытались с него денег в бюджет незаконно стрясти.

Сейчас срок КНП стал 15 дней для ФЛ, а не 3 мес. как раньше.

С ценами будет вот что...
Застрои сейчас решили половить рыбку в мутной воде задрав цены в космос, в такое время всегда так, вторичка подтянулась... ну а потом кто продавал за 5 психологически за 4 уже отдавать не захочет... (пока конечно ему не приспичит).
Вот и думайте что и как будет.

Как всегда одна неопределенность, если не знаете зачем пишите всякую ерунду. Кто цены держит, и не продается квартира. А кто-то ставит цену ниже и она уходит быстро.