Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (15)

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 1009 1010 1011 1012 1013 1014 1015
1016
1017 1018 1019 1020 1021
Х5
03-08-2022 11:04
Есть мнение, что Росстат учитывает в доходы граждан взятые ими кредитные средства :), 26 + кредит = 44.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение ПАДЕНИЕ РЕАЛЬНЫХ ДОХОДОВ НАСЕЛЕНИЯ ВО 2-М КВ. УСИЛИЛОСЬ. 03-08-2022 11:04
Вот вам аналитика. Вопрос: кто будет покупать к примеру в Саратове по 60-100+? Понятно, что кто-то и купит, но это будут ЕДИНИЦЫ реально.
Инженер
Ответ на сообщение Вот вам аналитика. Вопрос: кто будет покупать к примеру в 03-08-2022 11:32
Если дом будет соответствующего качества и с интересной архитектурой, в хорошем районе - то можно и 100+, пусть даже в Саратове. Если как у нас обычно, эконом, названный бизнес-классом - и за 50 не нужно.
Х5
Ответ на сообщение Вот вам аналитика. Вопрос: кто будет покупать к примеру в 03-08-2022 11:35
Вот вам аналитика. Вопрос: кто будет покупать к примеру в Саратове по 60-100+? Понятно, что кто-то и купит, но это будут ЕДИНИЦЫ реально.
С.А., абсолютные цифры уже давно никого не интересуют, хоть 100 тыс./м2, хоть 200. Когда до саратовских лендлордов дойдет, что ипотека 0.1% = депозит +15%, жизнь изменится. Если на горизонте 10-20 лет инфляция в РФ будет в среднем 10%, что мало вероятно, то доходность ипотеки 0.1% = +10%, без учета арендных платежей и увеличения стоимости объекта за счет роста строительной готовности, понятно, что не всех объектов, а избранных.
Ещё раз, любая ставка по долгу ниже величины инфляции = отрицательная ставка. Даже при стагнации самой цены объекта вы будете в плюсе, не в минусе как минимум, но! это стратегия не для купил/продал, а в длинную. Досрочные платежи = снижение доходности.
Пхукет
03-08-2022 11:41
Кстати подскажите, имеет ли сейчас смысл досрочно гасить ипотеку, сумма небольшая до 300 т.р. Ежемесячный платеж комфортный. По сроку около 5 лет осталось. Могу за год закрыть. Но имеет ли смысл? Судя по всему нет).
Фома
Ответ на сообщение Купить за 3 миллиона и сдавать за 10 тысяч прекрасно. 03-08-2022 12:02
Купить за 3 миллиона и сдавать за 10 тысяч прекрасно.
Кто сказал что я её купил за 3
1.3 цена покупки ну + ремонт 400.
Х5
Ответ на сообщение Кстати подскажите, имеет ли сейчас смысл досрочно гасить 03-08-2022 12:11
Кстати подскажите, имеет ли сейчас смысл досрочно гасить ипотеку, сумма небольшая до 300 т.р. Ежемесячный платеж комфортный. По сроку около 5 лет осталось. Могу за год закрыть. Но имеет ли смысл? Судя по всему нет).
У меня две текущих ипотеки под 5.7%, при этом пополняемые депозиты, лесенкой, под 24% до сентября, под 16% до конца года, под 14% до марта 2024, под 9-10% до марта 2027. Ключевая ставка 8% с вектором на 6%, текущая инфляция 15.7%, по Росстату. Внимание вопрос, сколько я потеряю, если погашу ипотеку досрочно?
pao
Ответ на сообщение У меня две текущих ипотеки под 5.7%, при этом пополняемые 03-08-2022 13:50
А кто вам дал ставку 14% по депозиту на такой огромный срок?
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Купить за 3 миллиона и сдавать за 10 тысяч прекрасно. 03-08-2022 16:54
Купить за 3 миллиона и сдавать за 10 тысяч прекрасно.
Да кто вам сказал, что человек купил их по 3 млн? В самом начале стройки там однушки были по 1.6-1.8 млн.
Ха ха
03-08-2022 22:44
Осень дорого: к концу года цены на жилье могут вырасти до 10% здесь.
Леха
04-08-2022 10:59
Рост цен на жилье в Саратове в 12 раз превышает увеличение зарплат По данным экспертов, чтобы купить жилье в областном центре нужно 3.6 года откладывать весь заработок. Показатель ухудшается. В 2020 году он составлял 2.5 года, а в 2021-м — 2.9 года. В Саратове за два года квадратный метр жилья в среднем подорожал на 51% (с 48.2 тысячи рублей в 2020 году до 72.8 тысячи рублей в 2022 году). При этом средние предлагаемые зарплаты «на руки» за этот же период выросли всего на 4.1% (с 43.8 тысячи рублей до 45.6 тысячи рублей). Рост цен на недвижимость обогнал повышение зарплат 47%.
Х5
04-08-2022 11:24
фотоЖдунам из 2020-го большой привет, особенно тем кто в евро ждет, который сполз 1:1 к доллару с их инфляцией 9%.
П.С. Деревья до небес не растут, стагнация м2 будет, но не сейчас и не с этих уровней.
Бывший Перекуп
04-08-2022 12:43
Народу нужно научиться добиваться адекватных зарплат на любых работах. А не подстраивать свои копеечные зарплаты к уровню стоимости жилья! И потом, даже при з/п в 50-70 тысяч, вы не успеете накопить даже за 10 лет на ту же однушку, откладывая 30 тысяч в месяц, она подорожает. Единственный выход для вас - это ипотека. Мало кто может купить сразу квартиру за всю сумму.
Бывший Перекуп
04-08-2022 12:46
Вчера только заходил в Магнит: требуется продавец-универсал, з/п 24.000. И кто-то идёт и устраивается и работает с утра до ночи, выполняя как минимум 5 должностных обязанностей за 24.000 в месяц! А потом вы какие-то квартиры купить хотите, ну вы серьёзно?
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Вчера только заходил в Магнит: требуется 04-08-2022 13:00
Слушай, открой свою тему "Бесполезные Советы БЫВАЛОГО ПЕРЕКУПА". Ну, правда, невозможно уже это читать... Ты к чему призываешь? К БУНТАМ И МИТИНГАМ НА РАБОЧИХ МЕСТАХ? Смотри, будь аккуратнее с такими призывами!
Гость
05-08-2022 01:19
Прошла инфа что Шелдом скоро покинет Саратов и уйдет в Москву. Ну и какие же ждать цены тогда?) Застройщиков нормальных не останется толком. В центр никто не сунется.
Ха ха
Ответ на сообщение Прошла инфа что Шелдом скоро покинет Саратов и уйдет в 05-08-2022 11:04
Саратов скорее всего покинет и никуда не пойдёт.
Ха ха
05-08-2022 11:13
Рост цен на жилье в Саратове в 12 раз превышает увеличение зарплат здесь. По итогам июля 2022 года наиболее доступным жилье сочли в Челябинске. Там нужно отложить три средних годовых дохода, чтобы стать владельцем средней жилплощади. Второе место занял Оренбург (3.1 года). На третьей же строке расположился Саратов. Позицию город разделил с Астраханью и Ульяновском.
Бывший Перекуп
05-08-2022 15:13
Начала повышаться аренда квадратных метров в коммерции. А значит арендаторы тоже повысят стоимость своих услуг, товаров. Круговорот повышения цен в реале.
Леха
05-08-2022 17:37
Сомневаюсь, у меня 2 коммерческих помещения, один валберис, и один частник, поднимешь - уйдут, свободных помещений полно. (А Валберису вообще поднять проблема, нужно заранее предупреждать).
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Сомневаюсь, у меня 2 коммерческих помещения, один валберис, 05-08-2022 17:43
У меня и так по минимуму было в 500 руб./метр. Повышу до 600 руб. У меня три помещения 40-60 м, все в центре в проездных/проходных местах. 500 рублей это ценник на помещения в 100-300 метров.
6 дом
05-08-2022 19:24
Какие же вы тугие, есть помещение организуйте в нем бизнес, но нет все копейки свои считаете.
Шумер
05-08-2022 20:29
Такое ощущение, что тут люди от реальности оторваны, один про магнит, где работают низшие слои населения, без мозгов и инициативы, и у них нету возможностей заниматься перекупством, т.к. денег, желания, деловой хватки, наследства, связей - нет. Вон риэлтор по 190к говорит зарабатывает, ничего не вкладывает, быстрее бегите всё риэлторами становитесь, сразу от 100к будете получать, а то магнит, магнит.

Второй про бизнес рассуждает, как школьник, типа - "замути бизнес", ?, поперли бабки.
Пример: мужик сдает склад на отшибе за 50к/месяц "чистыми" и в ус не дует, за год там даже ни разу не появлялся, зачем ему какой-то бизнес в этом складе мутить, не ясно.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Какие же вы тугие, есть помещение организуйте в нем бизнес, 05-08-2022 22:37
Какие же вы тугие, есть помещение организуйте в нем бизнес, но нет все копейки свои считаете.
Ох какой умный! Ну давай, к примеру у тебя есть помещение в 50 м, какой ты там бизнес замутишь? Кругом одни сетевики, кофейни, пивбары, кулинарии, пекарни, шаурмячные, кальянные, парикмахерские на каждом углу, а также запчасти, озоны, Вайлдберризы, шмотки и т.д. Какой бизнес бы открыл? Всё уже занято. Не раз видел - встаёт в помещение арендатор и через 2 месяца съезжает - не пошло. Сам думал что бы замутить, пока ничего не придумал.
6 дом
Ответ на сообщение Ох какой умный! Ну давай, к примеру у тебя есть помещение в 06-08-2022 00:41
Анализ рынка провести надо, выбрать вид деятельности, расположение помещения должно подходить (транспортная логистика, и самое главное трафик людей посчитать) иначе смысла от 50квм вообще не будет.
Сделать ремонт под концепцию бизнеса (что-то индивидуальное, со вкусом).
Все остальное реклама (нужен специалист, самому не получится).
Да правильно заметили, всего много, а толковых и хороших мест единицы, возьмите опыт МСК, СПб, Сочи, поработайте на Дядю в крупных уже отлаженных компаниях. В Саратове нет сервиса, но есть люди готовые платить больше, чем у других, главное показать качество.
Меня часто спрашивают люди, которые прошли кучу школ бизнеса и саморазвития и подобных курсов, как придумать свое дело, как ты понял, что это твоё, у меня один ответ, пробуйте разное, рано или поздно найдёшь своё, только опыт поможет.
Самое главное, реальный бизнес, это не 50-100тр дохода в месяц, если у вас такие планы, бросайте это дело и мысли. Ваш уровень этот форум.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Анализ рынка провести надо, выбрать вид деятельности, 06-08-2022 08:34
Спасибо за ваши рекомендации, но пока меня устраивает сдача в аренду. Локация выбрана удачно, помещения востребованы. Есть мысли по поводу бизнеса, но нужно помещение в 100 кв.м, сейчас думаю над этим, но нужно будет продать три квартиры. Есть один нюанс, все квартиры у меня в башнях от 19 до 24 этажа. А такие дома больше не будут строить в центре Саратова и Энгельса. То есть такие квартиры всегда будут дорогие и востребованные.
Ха ха
06-08-2022 10:20
Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в России на 35% за год здесь.
В июле средняя стоимость квадратного метра в новостройках незначительно выросла: на 0,4% к июню.
...
Ответ на сообщение Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в России на 06-08-2022 10:35
В июле средняя стоимость квадратного метра в новостройках незначительно выросла: на 0,4% к июню.
Все верно - после такого подъема начинается спад, 0.4% это подтверждают - цены на пике и пойдут вниз!
Ха ха
Ответ на сообщение Все верно - после такого подъема начинается спад, 0.4% это 06-08-2022 14:32
Всё в точности наоборот. Поклонники графиков говорят, что отскок был в июне, а далее снова рост. И июльские +0.4% этому подтверждение.
Ах ха ха
Ответ на сообщение Всё в точности наоборот. Поклонники графиков говорят, что 06-08-2022 19:35
А риелтеры говорят, что прогнозировать сейчас повышение или понижение бестолковое дело.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 1009 1010 1011 1012 1013 1014 1015
1016
1017 1018 1019 1020 1021

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование. 6-я стр
Реальные цены на вторичку в Саратове? 10-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 528-я стр
ИЖС для себя или как инвестиция. 2-я стр
Что сейчас с арендой в Саратове. 70-я стр
Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса.
Падение рубля. Запрет доллара. 51-я стр
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
Фондовый рынок.
В какую вторичную недвижимость вложить деньги.
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр
Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове. 2-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир. 2-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр




ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (283)ФОРУМ (1140)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб