ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Ведущие российские аналитико-консалтинговые агентства прогнозируют уже к концу марта падение цен на недвижимость до 22.7%!?
Рынок уже потихонечку встает, что делать то дальше будем ТОВАРИЩИ! Что-то граждане неохотно покупают, а продают квартиры в новостройках, прям сливают. А наши монстры строительства новые микрорайоны начали и ЖБК №3 и Кронверк, а чего Писной творит на Дачных, вообще капец. Кому они это все строят? Люди значит бабки в новые квартиры вложили, а теперь и свое забрать не могут!?

Британские ученые доказали, что падения не будет, а будет рост на 8,547%. Спите спокойно и не надо так нервничать.

Я думаю что рухнут цены и наверное больше чем 22 процента. Я в прошлый кризис 2009 года купил в Солнечном квартиру сестре за 800 тыс. руб. от дольщика, начал смотреть документы - оказывается они купили эту квартиру за 7 месяцев до этого за 1054 тыс. рублей, я просто не мог поверить что стоимость квартиры за 7 месяцев упала на 254 тыс. рублей.

Да причем тут британцы! Во всем мире в прошлом кризисе цены поднялись (просто на автомобили поглядите!) и только В РОССИИИ за большой период времени с начала 2001 года уровень инфляции упал до 2.08 процента, и рухнули цены на недвижимость...

Вы правы конечно, но мне кажется, падение не должно превысить 15%.

когда вы видели чтобы цены на недвижимость падали, в крайнем случае они могут только замереть.

Видели, еще как видели, во второй половине 2009 года был просто пипец!

До нового года действительно был скачок вверх.
Потом праздники, морозы, сейчас снегом завалило.
На стройплощадках в основном так кто-то просто шевелится для вида.
Через месяц-два снег подтает, застройщикам нужно будет активно строить,
соответственно понадобятся деньги.
Владельцы новостроек будут посговорчивее намного.
Цены не рухнут, но снижаться будут серьезно - это факт.

Ничего не путаете?) как раз во всем мире цены то и покатились вниз, у нас еще был стопор, потом и мы вниз пошли.
То же самое будет и сейчас, вторая волна есть, только стабфонда больше нет.

как нет, сегодня в новостях передавали, 500 млрд есть стабфонд.

Это не о чем, если в рублях.
Например, на выплату пенсий в месяц уходит только в нашей области чуть меньше 2 млрд.

Извините, поправлю Вас. Расходы на пенсионное и социальное обеспечение жителей Саратовской области в 2011 году составили почти 72 миллиарда рублей. То есть, в месяц выплачивается около 6 млрд рублей. В этом году была еще прибавка, значит сумма еще больше.

А налогов сколько собирают, куда все уходит, на зарплату госслужащим по 100 тыс. в месяц?

Знаете сколько зарплата у депутата Госдумы прошлого созыва была? Я был в шоке - 450 тыс. руб. в месяц, это помимо разных льгот и преференций...

Что-то тут у вас тема не четко прослеживается. Все в законах рынка практически прозрачно! Вспоминаем 2008-2009 год, в какой стадии развития кризис у нас сейчас? Сейчас спрогнозировать невозможно, правительство с выборами держало ситуацию, президента выбрали, сколько еще не понятно, но во всяком случае не более 3 месяцев это официально, неофициально т.е. без публичных заявлений процесс уже идет с ноября прошлого года. ОФИЦИАЛЬНО первые публичные заявления начнутся в апреле, а дальше сценарий 2008-2009 года, только резче (граждане от прошлого кризиса не отошли), поэтому падение цен на недвижимость реально в мае и до конца года как минимум.

Я считаю они вообще не рухнут или максимум процентов на 10, да и то вряд ли. Никогда новостройки несдавшиеся 300 тыс., как всем хочется, стоить не будут, также как и готовые квартиры 500. Да и строительные компании лучше знают, если бы спад шел, не строили бы. Так что смысла ждать нет халявы.

А никто халявы и не ждет. Просто на данный момент цены реально завышены.

Для строителей метр выходит копейки по сравнению с ценой реализации.

Сашко, ты хоть погугли сначала прежде чем фигню писать всякую, про копейки.
здесь (Реферат: Себестоимость строительства или сколько стоит квадратный метр?).
здесь (в ЖЖ: про цены на жилье).

В прошлый кризис новострой, особенно Солнечный, как и сданные квартиры ушли вниз на 40-50%. Центр просел в среднем на 20-30%.

В кризис конечно цены падают, но такого кризиса больше не будет, и сейчас не кризис уже давно. Слухи о кризисе распускают покупатели у которых денег нет.

Сибиря! На соседнем форуме говорят что ничего страшного, у нас нефтебаксов много. А что в прошлый кризис нас нефтебаксы то не подтянули? Стабилизационный фонд до нуля спустили, чтобы инфляцию держать? Не согласны? Импорт + 30%, мировая цена на нефть в 2.5 раза упала и что с нефтебаксами стало?
А в этот кризис бюджет страны сформирован на 80% из доходов от продажи нефти и газа! Если рухнут, как в прошлый раз, цены на нефть чем правительство будет раздутые зарплаты военным, полицейским, учителям, врачам и т.д. платить? И чем компенсируется доход страны от подешевевшей ниже плинтуса нефти? ИНФЛЯЦИЕЕЙ - ВНУТРЕННЕЙ ИНФЛЯЦИЕЙ - вот отсюда и падение цен на товары внутренних производителей, в том числе и квартиры! Кто смог опустил цены, кто не мог - разорился и его место заняли импортные товары на 30% дороже, вот и механизм инфляции - все просто!
Так что все-таки это вы плохой ОПТИМИСТ, и не понимать банально простых процессов по крайней мере не прилично. А по поводу читать аналитику - своя голова на плечах гораздо лучше.

Ты не понимаешь меня что ли? Я тебе про нефть и говорю, что пока нефть не упадет никакого спада цен на жилье не будет. А теперь скажи мне объективную причину почему она должна упасть ниже плинтуса? И найди мне ссылку в инете где про падение цен на жилье прогнозируется.

Сибиряку.
А найди ссылку в инете где 2008 г. был прогноз на снижение цен.
Все в один голос вопили: "бери или завтра будет дороже".

Reuters
07.03.2012, 16:42
Управление энергетической информации США (EIA) снизило прогнозы роста мирового потребления нефти и роста добычи вне ОПЕК в 2012-2013 гг. По расчетам управления, средняя цена нефти WTI в ближайшие два года составит $106 за баррель. В среду WTI торгуется в районе $105 за баррель.

Бесполезно что-либо прогнозировать. Россия экономическим законам развития не подчиняется. Первый кризис нас вообще не должен был затронуть, потому что ипотека у нас еще только развивалась. Во время кризиса во всех странах цены на топливо упали в 2 раза, а у нас на 3 рубля, за рубежом цены на потребительские товары упали, а у нас выросли. И сейчас все будет зависеть от политики нового "старого" президента, потому что бюджет страны на ближайшие годы заложен не социальный, никто не знает продолжится ли государственное финансирование строящегося жилья для особых категорий граждан, а от этого будет зависеть количество сдаваемого нового жилья. А если цены на нефть упадут до 10, то будет как в начале 90-х годов, нам всем будет не до квартир. Так что это все гадание на кофейной гуще.

Кто хочет пусть ждут падения, но точно никто ничего не скажет и жить надо сейчас.

Ну если сами думать не хотим, то давайте хоть компетентные ссылки читать здесь (Как инвестировать деньги).

расскажите это производителям, у которых началось падение продаж, я про производство, а не строителей.

А при чем тут покупатели?! Я не покупатель, но 100% уверена, что будет "вторая волна кризиса". По крайней мере наше правительство, что-нибудь да замутит и так что офигеем все, если не сказать другим словом!