Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (2)

ИЖС для себя или как инвестиция.

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы:
1
2
Инвестор
07-08-2022 14:00
Предлагаю тут обсуждать строительные компании, проекты или же инвест в строительство частных домов. Мне из строителей по качеству стройки и ценам нравятся Стройдомсервис, Церта, Кровсервис. Если строить себе, выбрал бы их, под продажу, тут надо заниматься всем самому и нанимать разные организации, иначе весь гешефт исчезнет. Рост выдачи ипотеки сейчас как раз на ИЖС.
Ха ха
07-08-2022 14:08
Какое строительство, цены на всё запредельные. Кушать не на что. Надо ждать когда на всё снизятся цены и будут соответствовать нищенским зарплатам в нищем городе. Ипотеку на самострой берут, а не кормить вышеуказанные фирмы, чтобы кормить по сути посредников между ипотечниками и работягами.
Инвестор
07-08-2022 17:33
Понятно, далёк ты от этого, скупай дальше Солнечный и Завчик.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Какое строительство, цены на всё запредельные. Кушать не на 07-08-2022 20:19
Какое строительство, цены на всё запредельные. Кушать не на что. Надо ждать когда на всё снизятся цены и будут соответствовать нищенским зарплатам в нищем городе. Ипотеку на самострой берут, а не кормить вышеуказанные фирмы, чтобы кормить по сути посредников между ипотечниками и работягами.
Моими словами заговорил? А все здесь пописываешь, что покупать надо, завтра дороже. Эту мантру я слышу от недалеких менеджеров Шэлдома уже 24 года. Да был и рост, но и падение было неоднократно, про которое "саратовские инвесторы" почему-то умалчивают.
Ха ха
Ответ на сообщение Понятно, далёк ты от этого, скупай дальше Солнечный и 07-08-2022 23:18
Коттеджи надо было покупать или строить пока стройматериалы и земля были дешёвые и стоили они недорого, что я и делал. И писал тут об этом. Но ты же меня называл фантазёром. А сейчас флаг тебе в руки по этим ценам. А я как-нибудь буду Солнечный по 70-80 продавать и не заморачиваться со стройкой со всеми вытекающими.
Ха ха
Ответ на сообщение Моими словами заговорил? А все здесь пописываешь, что 07-08-2022 23:21
уже 24 года
А сколько денег все заработали за эти 24 года, почему сам умалчиваешь. Да и не понял ты смысл поста.
Семен Аркадьевич
08-08-2022 10:37
Лично мой главный принцип: покупая что либо - сразу думай, как ты это будешь продавать. Даже если покупаешь для себя и на всю жизнь. Это по вопросу недвижимости, как новостроя, так и вторички.
Бывший Перекуп
08-08-2022 13:27
Ой смех да и только. Квартиры по 4 млн купить не могут, а ИЖС потянут?). На своём примере могу сказать, что строительство 2-этажного дома в 120 метров с внутренней отделкой, подключениями воды, канализации, газа и участком вышло в 6 млн. Но это потому, что участок успели 2 года назад за 2 млн купить, сейчас такой участок 7 соток в центре Энгельса стоит 3 млн, цены на строительство и многие стройматериалы тоже повысились, ну берём ещё + 1 млн, и того чтобы построить 2-этажный дом на 120 м на участке в 7 соток в центре Энгельса нужно 8 млн.
Александр
Ответ на сообщение Ой смех да и только. Квартиры по 4 млн купить не могут, а 08-08-2022 13:40
Получается, что дом с участком в центре Энгельса выходит дешевле трешки в бетоне в РИО?
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Ой смех да и только. Квартиры по 4 млн купить не могут, а 08-08-2022 13:46
Рано радуешься Бывшой Перекупант. По ходу тебя скоро снесут. Весь центр Энгельса готовят под снос. А тебе в лучшем случае дадут в панельке на М. Расковой. Вот такие дела БП.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Получается, что дом с участком в центре Энгельса выходит 08-08-2022 13:46
Получается, что дом с участком в центре Энгельса выходит дешевле трешки в бетоне в РИО?
Вот и считай прибыль Шэлдома, сколько %, 500 или 700?
* * *
Ответ на сообщение Вот и считай прибыль Шэлдома, сколько %, 500 или 700? 08-08-2022 14:43
Более 1000 - и это только примерно. Фундамент - один на все 20-25 этажей, крыша - одна. Перекрытия и стены смежные с другими квартирами. Наружные стены тоже по одной (максимум две) на квартиру, а межквартирные меньше по толщине и, следовательно, меньше материалов. Межкомнатные перегородки вообще не делают.
Где-то проскакивала цифра в 15-20 тыс./кв.метр себестоимости, но это тщательно скрывается.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Более 1000 - и это только примерно. Фундамент - один на все 08-08-2022 15:05
Общался с одним Бывшим Застройщиков (присел сейчас) он мне как-то по пьяни сказал, менее 500% прибыли ни один Застройщик в Саратове работать не будет. Кроме соц. жилья по гос. программам (типа д. Лени). Поэтому не удивительно, что по РФ сейчас при вводе жилья 77% ИЖС (дома и дачи). Это официальная статистика.
kvadrat64.ru
08-08-2022 16:51
Тема про ИЖС - ИЖС для себя или как инвестиция.
Ха ха
08-08-2022 17:57
Жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на стройку. Это из личного опыта, построился уже. Детям наверное отдам, чтобы свою жизнь на это не тратили.
Ах ха ха
Ответ на сообщение Жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на стройку. Это из 09-08-2022 09:11
Построить дом - в течение года, максимум - двух. Если Кто-то где-то что-то строил всю жизнь - это неудачный личный опыт.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Рано радуешься Бывшой Перекупант. По ходу тебя скоро 09-08-2022 09:12
Рано радуешься Бывшой Перекупант. По ходу тебя скоро снесут. Весь центр Энгельса готовят под снос. А тебе в лучшем случае дадут в панельке на М. Расковой. Вот такие дела БП.
Ближайшие 5-10 лет будут строить в районе Колхозного рынка в Энгельсе и в районе Набережной. Да, через 10-15 лет могут и до нашего место расположения добраться, но земля в собственности, здание в собственности - будут выкупать по рыночной на тот момент цене. Так что не надо ля-ля про панельку на М. Расковой.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Построить дом - в течение года, максимум - двух. Если 09-08-2022 09:14
Построить дом - в течение года, максимум - двух. Если Кто-то где-то что-то строил всю жизнь - это неудачный личный опыт.
Согласен. Мы за год построили. У жены есть знакомая, они с 2018 всё строят, никак не построят.
Ха ха
Ответ на сообщение Построить дом - в течение года, максимум - двух. Если 09-08-2022 09:34
Вы попробуйте постройте за год, потом расскажете. А главное сперва заработайте на эту стройку.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Ближайшие 5-10 лет будут строить в районе Колхозного рынка 09-08-2022 09:48
но земля в собственности, здание в собственности - будут выкупать по рыночной на тот момент цене.
Расскажи это собственникам домов и участков на Хвесина и Б. Горной.
Майя
09-08-2022 10:02
Построить дом 80-150 кв.м, ИЖС, 1.5, край 2 месяца, подключение газа до 6 месяцев, как повезет, отделка 3-8 месяцев, в зависимости от заморочек проекта. Все остальное зависит от наличия финансов.
Вот и ха ха
09-08-2022 10:53
Вы попробуйте постройте за год, потом расскажете. А главное сперва заработайте на эту стройку.
Так сказали уже - есть деньги - построишь. А если нет денег, тогда и начинать нет смысла.
Ха ха
Ответ на сообщение Так сказали уже - есть деньги - построишь. А если нет 09-08-2022 11:52
Кто сказал-то? Кто не строил? Тут говорят у кого есть деньги сразу валят из нищего города. Не, не так? А так, у кого есть деньги, как правило покупают готовое в Родных просторах и т.п. А строят сами как раз у кого денег нет, %80 таких. Дом это не только сам дом 100м. Это и банька и беседка и гараж на 2 машины минимум, зона барбекю, бассейн, брусчатка, навесы, озеленение, некоторые теплицы ставят. Теоретически можно за год это всё сделать, практически 3-5 лет, при наличии денег, без денег - всю жизнь.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Кто сказал-то? Кто не строил? Тут говорят у кого есть 09-08-2022 14:19
Ну не всегда так как вы говорите. Не всегда люди готовое покупают. Мы искали участок пару лет точно, искали именно в центре Энгельса, чтобы детей возить в школы, садики, на секции не более 5-7 минут от дома. Чтобы выезд был сразу на главную дорогу со светофорами и общественным транспортом. Мы нашли такой участок и построились на нём. Без денег конечно смысла начинать стройку нет. Дом построили, в следующем году займёмся территорией и баней с гаражом, не уверен что всё осилим за следующий год, надо примерно 1.5 млн.
Семен Аркадьевич
Ответ на сообщение Ну не всегда так как вы говорите. Не всегда люди готовое 09-08-2022 15:58
надо примерно 1.5 млн
Продавай неликвид Перекресток и все построишь).
?
Ответ на сообщение Ну не всегда так как вы говорите. Не всегда люди готовое 09-08-2022 16:12
Мы нашли такой участок
На Ростовской, не далеко от быка?
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение На Ростовской, не далеко от быка? 09-08-2022 18:00
В 500 метрах от ТЦ Облака.
Бывший Перекуп
Ответ на сообщение Продавай неликвид Перекресток и все построишь). 09-08-2022 18:05
Продавай неликвид Перекресток и все построишь).
фотоМне самому такой неликвид пригодится, сдам за 20.000/месяц в лёгкую. Таких высоток больше здесь строить не будут.
Кстати - эта квартира в объявлении БЕЗ ремонта.
?
Ответ на сообщение В 500 метрах от ТЦ Облака. 09-08-2022 19:16
В 500 метрах от ТЦ Облака
Вот я с "Облаков" и наблюдаю, как кто-то там внизу крышу мастрячит на 2-х этажном новострое.
13
09-08-2022 19:46
ИЖС для себя в большом городе и с тёплым климатом - идеальный вариант. А то мужчина на пенсию выйдет и засядет в бетонной квартире как в клетке. А так выйдешь во двор, территория твоя, зелень, качайся на качелях под яблоней). Сказка.
И не надо говорить что частный дом без конца требует каких-то работ, сразу строй кирпичный с новыми сетями и крышей - проживёшь без хлопот.
Страницы:
1
2

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ИЖС для себя или как инвестиция.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Что сейчас с арендой в Саратове. 72-я стр
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. 1044-я стр
Фондовый рынок. 2-я стр
Падение рубля. Запрет доллара. 52-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование. 11-я стр
В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование. 531-я стр
Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове. 2-я стр
В какую вторичную недвижимость вложить деньги.
Реальные цены на вторичку в Саратове? 10-я стр
Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса.
Проекты новостроек в Заводском районе. 8-я стр
УМ-24 надёжность застройщика. 4-я стр
Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции. 7-я стр
Об организации ИП для перекупщика квартир. 2-я стр
С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.
Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые? 9-я стр
Управление арендой квартир, подводные камни.
Кто из Саратовских застройщиков выживет в новых экономических условиях. 2-я стр
Снижение цен на квартиры в Саратове. 41-я стр
Низкие цены в новостройках на Романтиков. Чем объяснить? 2-я стр






ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (283)ФОРУМ (1140)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб